東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 114651 通りがかりさん

    >>114631 匿名さん
    遅効性があるんじゃない?

  2. 114652 匿名さん

    新たな火種。フリー見学のギリギリ層が1000組参戦!

  3. 114653 匿名さん

    >>114631 匿名さん
    実際、中古マンションは都心以外頭打ちですからね。情弱が証拠見せろと言ってきますが、ちょっと検索すればすぐに出てきます。晴海は都心ではありません、念のため。

  4. 114654 マンコミュファンさん

    >>114650 マンション検討中さん
    ま?
    それはさすがに…

  5. 114655 マンション検討中さん

    >>114650 マンション検討中さん

    複数住戸申込みの場合は条件があるから個別に問い合わせろとのことで、
    さすがになにかしらエビデンスが必要そうだった

  6. 114656 マンコミュファンさん

    >>114650 マンション検討中さん

    フリー組 ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましいね。

  7. 114657 マンション掲示板さん

    >>114653 匿名さん
    てゆうか、検索結果のスクリーンショットを載せろ
    嘘つきやろう

  8. 114658 通りがかりさん

    倍率は、ブラインドと公式アナウンスあったら信じていいのかな?

    こっそり、営業が教えるとか、さすがにないよね?

  9. 114659 匿名さん

    >>114656 マンコミュファンさん
    フリー組 ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましすぎます

  10. 114660 検討板ユーザーさん

    >>114659 匿名さん

    ローン審査なしは、なくないか。不公平。

  11. 114661 検討板ユーザーさん

    流石にローン審査無しはやめて欲しい。
    何のために審査させられたんだか分からない。

  12. 114662 匿名さん

    フリー見学組は1戸なら審査要らない。2戸なら同じくエビデンスチェック

  13. 114663 検討板ユーザーさん

    >>114661 検討板ユーザーさん

    あれさあ、源泉徴収取ったり、まあ、面倒だったよな。

    落ちたら、無意味なわけだし。

    それなら、俺も、フリー見学会でよかったわ。

  14. 114664 マンション掲示板さん

    >>114662 匿名さん

    そうなの。不公平。クレームいうわ

  15. 114665 通りがかりさん

    >>114662 匿名さん

    年金暮らしの母ちゃんと父ちゃん連れて、フリー見学会行けばよかったわ。

  16. 114666 匿名さん

    もう今期は決定して進んでるからクレーム言ったところで、今後の参考にしますとなるだけ。
    次期の発売は半年以上空いて、更に来場希望増えるのに販売住戸は確実に減る

  17. 114667 マンション検討中さん

    >>114666 匿名さん

    来年の販売は、期待できないね。

    平均倍率50倍くらいかな。

    来期は、sea vilage状態になりそうだね。

  18. 114668 eマンションさん

    >>114666 匿名さん
    半年以上空けるなら販売戸数は同じくらいにしないと捌けないかも?
    2棟で1,400戸越えですからね。

  19. 114669 評判気になるさん

    >>114668 eマンションさん

    来年、2回販売すれば、捌ける。

  20. 114670 マンション検討中さん

    申し込むし、当たったら購入するけど、やっぱり金利上昇が怖い。
    当たって購入手続きして、住み始めるまでに利上げ決まったら超テンション下がるな。

  21. 114671 口コミ知りたいさん

    >>114664 マンション掲示板さん
    1戸なら別に良くない?

  22. 114672 マンション掲示板さん

    >>114670 マンション検討中さん
    金利上昇したらマンション価格が下がり高値掴みになるでしょうね。

  23. 114673 名無しさん

    >>114671 口コミ知りたいさん

    二倍優遇の一戸だね、実質二戸みたいなもん

  24. 114674 匿名さん

    >>114670 マンション検討中さん
    だったら最初から申し込まないで

  25. 114675 名無しさん

    >>114666 匿名さん

    クレーム言わなかったら更に舐められる、クレーム言うわ

  26. 114676 マンション掲示板さん

    >>114571 購入経験者さん

    ローン審査は金融機関から来ますよ

  27. 114677 検討板ユーザーさん

    PTKとドゥトゥール、パークタワー晴海を中心にこのエリアは近い将来エグい相場になりそう。
    おめでとう。

  28. 114678 マンコミュファンさん

    >>114677 検討板ユーザーさん

    ありがとう。なんで?
    ドトールは誰も買わないな。

  29. 114679 匿名さん

    >>114678 マンコミュファンさん

    買わないよ+1

  30. 114680 マンション掲示板さん

    今週の勝どきに隠れて最近のDTとPTHの成約価格は凄い。
    ここの抽選が終わり次第9000万円台は一瞬でなくなるんじゃないかな。
    その辺りが全て売れればハルフラ転売も成約し出しそう。

  31. 114681 口コミ知りたいさん

    >>114414 匿名さん
    そう、勝どきに10年以上住んでるけど朝の通勤時は勝どきでごっそり降りて普通に座れる。途中から川越に通勤、月島乗り換えの有楽町線も池袋まで座れる。いわゆる首都圏の満員電車とは無縁です。

  32. 114682 マンション検討中さん

    その通りで、格上の近隣タワマンがもう一段階上がらないと誰もここの中古は買わない

  33. 114683 eマンションさん

    >>114670 マンション検討中さん

    実際には、2025年10月ごろに、晴海フラッグの含み益がないような市況に、なっていたら、みんなガッカリだろう。

    俺は、含み益がないなら、ここは買わんもん。

  34. 114684 マンション検討中さん

    少なくともローン審査間に合う人が抽選対象者とすべき

  35. 114685 匿名さん

    平均倍率は30倍位に成るのかな?
    まずは当選しないとね

  36. 114686 匿名さん

    >>114683 eマンションさん

    じゃあ、2025年10月ごろに、晴海フラッグの含み益がないような市況になる可能性はゼロではないので申し込みやめてください。
    倍率下がって良かった

  37. 114687 口コミ知りたいさん

    >>114685 匿名さん

    シティタワー品川より、高倍率になるなんて。。。

  38. 114688 検討板ユーザーさん

    金利上昇は早くても6年後くらいかな
    https://note.com/takashi_shiozawa/n/nd5b0d6e8073d

  39. 114689 評判気になるさん

    月島乗り換えって豊洲の下位互換感丸出しよね。

  40. 114690 通りがかりさん

    今週の土日で、また、100人くらい増えるだろう。

    きついな。

    日曜日締め切りか

  41. 114691 名無しさん

    >>114688 検討板ユーザーさん

    住宅ローンアナリストは、中立ではない。

    大学の経済学者の論文とかあれば、読みたい。

  42. 114692 評判気になるさん

    >>114662 匿名さん

    二戸申し込んで二戸とも当たったら両方とも購入しなければならないのですよね。皆さん、お金持ちなんですね。

  43. 114693 マンコミュファンさん

    https://www.sumu-log.com/archives/56653/

    中央区湾岸人気は鰻登り。
    DUOは凄い。

  44. 114694 匿名さん

    >>114692 評判気になるさん
    お金持ちって結構いるんですよ
    想像できないかもだけど

  45. 114695 通りがかりさん

    >>114693 マンコミュファンさん
    おっ!マンマニ先生の最新作!!
    相変わらずいいこと言いますねぇ~

  46. 114696 eマンションさん

    >>114693 マンコミュファンさん
    別にマンマニのことなんとも思ってなかったけど、この煽り顔でポジトークされたら腹立つ。笑

  47. 114697 口コミ知りたいさん

    >>114696 eマンションさん
    その写真の人物は別人だけどね

  48. 114698 マンション掲示板さん

    >>114696 eマンションさん

    マンマ二は煽りすぎだよね。

  49. 114699 マンション掲示板さん

    >>114698 マンション掲示板さん

    池袋も煽れよと思ってしまう

  50. 114700 匿名さん

    うちのマンションも謎にお金持ちの方たちが住んでいる。
    有明私立小学校のお子さん、東京駅までタクシー、そこからJRに乗って御通学なさっている。
    なんでこのマンションに住んでいるのか??引っ越せばいいじゃん。。、

    一般常識で、湾岸住みの方は語れないわ。

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千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸