東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114636 マンション検討中さん

    本申し込みの際、完全ブラインドでもかまわん気がしてきた。
    どうせ30倍を避けて20倍に入れようとかの無駄な検討しなくていいわな。

  2. 114637 マンション検討中さん

    フリー見学組参戦ってまじかよ!
    終わりだな。

  3. 114638 検討板ユーザーさん

    要望書の倍率も当てにならんとかどうすんのこれ。

  4. 114639 検討板ユーザーさん

    >>114623 匿名さん

    1クール20組で、1日3,4クールくらい回している。

    1000組は、要望なしと予想。

    3ldk40から50倍だな

  5. 114640 マンション掲示板さん

    >>114636 マンション検討中さん

    完全ブラインドになれば、面前登録できない人の苦情が減るからね。

    完全ブラインドなら、俺は、オンラインで登録するわ。

    三連休は、家族で旅行でも行きたいさ。

  6. 114641 eマンションさん

    必死になってスレ埋めてる姿想像するとウケる

  7. 114642 匿名さん

    「面前日程が決まったら直ぐに連絡してください!!」と言ってたあの家族はハズレ続けて、今回も同じこといってるんだろうなw
    要望書無しの1000組単位のフリー見学組により、20倍に申し込んだのに蓋を開けたら30倍超えで悶絶。。

  8. 114643 eマンションさん

    メンションのアンカーリンク復活したね

  9. 114644 検討板ユーザーさん

    >>114642 匿名さん

    20倍越えの時点で、もうどうしようもないよ。

    もう、何も考えずに、第三、第四希望くらいの部屋に登録するわ。

  10. 114645 匿名さん

    俺が参加した組は8組くらい一緒にシアター見てモデルルームフリーで回ったよ
    その15分前にも同じくらい回ってたっぽい
    それを1日やってるんだから1日で100組くらい見学しててもおかしくない

  11. 114646 評判気になるさん

    >>114626 匿名さん
    東京タワーはほとんど見えないでしょう。見えていても今後の開発で見えなくなる可能性が高いから期待しない方がいいですよ。

  12. 114647 検討板ユーザーさん

    悩ましいな。
    眺望あんま気にしてないけど上の階狙うか…

  13. 114648 検討板ユーザーさん

    前回と確率変わらなそうで草

  14. 114649 名無しさん

    >>114633 マンション掲示板さん
    港南あたりと比べたらね。あそこらへんはひどい。あと高輪、麻布、代々木、西新宿あたりも相当うるさい

  15. 114650 マンション検討中さん

    フリーの方がむしろ条件いいんじゃない?
    金なくても複数住戸申し込み出来るってことでしょ?

  16. 114651 通りがかりさん

    >>114631 匿名さん
    遅効性があるんじゃない?

  17. 114652 匿名さん

    新たな火種。フリー見学のギリギリ層が1000組参戦!

  18. 114653 匿名さん

    >>114631 匿名さん
    実際、中古マンションは都心以外頭打ちですからね。情弱が証拠見せろと言ってきますが、ちょっと検索すればすぐに出てきます。晴海は都心ではありません、念のため。

  19. 114654 マンコミュファンさん

    >>114650 マンション検討中さん
    ま?
    それはさすがに…

  20. 114655 マンション検討中さん

    >>114650 マンション検討中さん

    複数住戸申込みの場合は条件があるから個別に問い合わせろとのことで、
    さすがになにかしらエビデンスが必要そうだった

  21. 114656 マンコミュファンさん

    >>114650 マンション検討中さん

    フリー組 ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましいね。

  22. 114657 マンション掲示板さん

    >>114653 匿名さん
    てゆうか、検索結果のスクリーンショットを載せろ
    嘘つきやろう

  23. 114658 通りがかりさん

    倍率は、ブラインドと公式アナウンスあったら信じていいのかな?

    こっそり、営業が教えるとか、さすがにないよね?

  24. 114659 匿名さん

    >>114656 マンコミュファンさん
    フリー組 ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましすぎます

  25. 114660 検討板ユーザーさん

    >>114659 匿名さん

    ローン審査なしは、なくないか。不公平。

  26. 114661 検討板ユーザーさん

    流石にローン審査無しはやめて欲しい。
    何のために審査させられたんだか分からない。

  27. 114662 匿名さん

    フリー見学組は1戸なら審査要らない。2戸なら同じくエビデンスチェック

  28. 114663 検討板ユーザーさん

    >>114661 検討板ユーザーさん

    あれさあ、源泉徴収取ったり、まあ、面倒だったよな。

    落ちたら、無意味なわけだし。

    それなら、俺も、フリー見学会でよかったわ。

  29. 114664 マンション掲示板さん

    >>114662 匿名さん

    そうなの。不公平。クレームいうわ

  30. 114665 通りがかりさん

    >>114662 匿名さん

    年金暮らしの母ちゃんと父ちゃん連れて、フリー見学会行けばよかったわ。

  31. 114666 匿名さん

    もう今期は決定して進んでるからクレーム言ったところで、今後の参考にしますとなるだけ。
    次期の発売は半年以上空いて、更に来場希望増えるのに販売住戸は確実に減る

  32. 114667 マンション検討中さん

    >>114666 匿名さん

    来年の販売は、期待できないね。

    平均倍率50倍くらいかな。

    来期は、sea vilage状態になりそうだね。

  33. 114668 eマンションさん

    >>114666 匿名さん
    半年以上空けるなら販売戸数は同じくらいにしないと捌けないかも?
    2棟で1,400戸越えですからね。

  34. 114669 評判気になるさん

    >>114668 eマンションさん

    来年、2回販売すれば、捌ける。

  35. 114670 マンション検討中さん

    申し込むし、当たったら購入するけど、やっぱり金利上昇が怖い。
    当たって購入手続きして、住み始めるまでに利上げ決まったら超テンション下がるな。

  36. 114671 口コミ知りたいさん

    >>114664 マンション掲示板さん
    1戸なら別に良くない?

  37. 114672 マンション掲示板さん

    >>114670 マンション検討中さん
    金利上昇したらマンション価格が下がり高値掴みになるでしょうね。

  38. 114673 名無しさん

    >>114671 口コミ知りたいさん

    二倍優遇の一戸だね、実質二戸みたいなもん

  39. 114674 匿名さん

    >>114670 マンション検討中さん
    だったら最初から申し込まないで

  40. 114675 名無しさん

    >>114666 匿名さん

    クレーム言わなかったら更に舐められる、クレーム言うわ

  41. 114676 マンション掲示板さん

    >>114571 購入経験者さん

    ローン審査は金融機関から来ますよ

  42. 114677 検討板ユーザーさん

    PTKとドゥトゥール、パークタワー晴海を中心にこのエリアは近い将来エグい相場になりそう。
    おめでとう。

  43. 114678 マンコミュファンさん

    >>114677 検討板ユーザーさん

    ありがとう。なんで?
    ドトールは誰も買わないな。

  44. 114679 匿名さん

    >>114678 マンコミュファンさん

    買わないよ+1

  45. 114680 マンション掲示板さん

    今週の勝どきに隠れて最近のDTとPTHの成約価格は凄い。
    ここの抽選が終わり次第9000万円台は一瞬でなくなるんじゃないかな。
    その辺りが全て売れればハルフラ転売も成約し出しそう。

  46. 114681 口コミ知りたいさん

    >>114414 匿名さん
    そう、勝どきに10年以上住んでるけど朝の通勤時は勝どきでごっそり降りて普通に座れる。途中から川越に通勤、月島乗り換えの有楽町線も池袋まで座れる。いわゆる首都圏の満員電車とは無縁です。

  47. 114682 マンション検討中さん

    その通りで、格上の近隣タワマンがもう一段階上がらないと誰もここの中古は買わない

  48. 114683 eマンションさん

    >>114670 マンション検討中さん

    実際には、2025年10月ごろに、晴海フラッグの含み益がないような市況に、なっていたら、みんなガッカリだろう。

    俺は、含み益がないなら、ここは買わんもん。

  49. 114684 マンション検討中さん

    少なくともローン審査間に合う人が抽選対象者とすべき

  50. 114685 匿名さん

    平均倍率は30倍位に成るのかな?
    まずは当選しないとね

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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総戸数 31戸