HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>114631 匿名さん
もうマンション投資は駅近とかかなりの眺望ビューがない限りは駄目でしょう。賃貸物件を検索すると借り手がいない物件だらけ。2019年頃に購入された方が羨ましい。ただ、今後もマンション価格は上がるでしょう。ただ、インフレ率を上回る物件は少ないじゃないかなと思っております。ちなみに実需で購入し生まれ育った東京に戻って余生を過ごすつもりです。子どもの頃に錦糸町発の都バスでよく晴海の国際貿易センターに開設されていたアイススケート場に通ってました。

>>114607 匿名さん
そんなに僻むなよ
そりゃここで匿名で荒らしてても何にも得られないよ
そろそろ気づくんだね

本申し込みの際、完全ブラインドでもかまわん気がしてきた。
どうせ30倍を避けて20倍に入れようとかの無駄な検討しなくていいわな。

フリー見学組参戦ってまじかよ！
終わりだな。

要望書の倍率も当てにならんとかどうすんのこれ。

>>114623 匿名さん

1クール20組で、1日3,4クールくらい回している。

1000組は、要望なしと予想。

3ldk40から50倍だな

>>114636 マンション検討中さん

完全ブラインドになれば、面前登録できない人の苦情が減るからね。

完全ブラインドなら、俺は、オンラインで登録するわ。

三連休は、家族で旅行でも行きたいさ。

必死になってスレ埋めてる姿想像するとウケる

「面前日程が決まったら直ぐに連絡してください！！」と言ってたあの家族はハズレ続けて、今回も同じこといってるんだろうなｗ
要望書無しの1000組単位のフリー見学組により、20倍に申し込んだのに蓋を開けたら30倍超えで悶絶。。

メンションのアンカーリンク復活したね

>>114642 匿名さん

20倍越えの時点で、もうどうしようもないよ。

もう、何も考えずに、第三、第四希望くらいの部屋に登録するわ。

俺が参加した組は8組くらい一緒にシアター見てモデルルームフリーで回ったよ
その15分前にも同じくらい回ってたっぽい
それを1日やってるんだから1日で100組くらい見学しててもおかしくない

>>114626 匿名さん
東京タワーはほとんど見えないでしょう。見えていても今後の開発で見えなくなる可能性が高いから期待しない方がいいですよ。

悩ましいな。
眺望あんま気にしてないけど上の階狙うか…

前回と確率変わらなそうで草

>>114633 マンション掲示板さん
港南あたりと比べたらね。あそこらへんはひどい。あと高輪、麻布、代々木、西新宿あたりも相当うるさい

フリーの方がむしろ条件いいんじゃない？
金なくても複数住戸申し込み出来るってことでしょ？

>>114631 匿名さん
遅効性があるんじゃない？

新たな火種。フリー見学のギリギリ層が1000組参戦！

>>114631 匿名さん
実際、中古マンションは都心以外頭打ちですからね。情弱が証拠見せろと言ってきますが、ちょっと検索すればすぐに出てきます。晴海は都心ではありません、念のため。

>>114650 マンション検討中さん
ま？
それはさすがに…

>>114650 マンション検討中さん

複数住戸申込みの場合は条件があるから個別に問い合わせろとのことで、
さすがになにかしらエビデンスが必要そうだった

>>114650 マンション検討中さん

フリー組　ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましいね。

>>114653 匿名さん
てゆうか、検索結果のスクリーンショットを載せろ
嘘つきやろう

倍率は、ブラインドと公式アナウンスあったら信じていいのかな？

こっそり、営業が教えるとか、さすがにないよね？

>>114656 マンコミュファンさん
フリー組　ローン審査なしで、二戸応募できたら羨ましすぎます

>>114659 匿名さん

ローン審査なしは、なくないか。不公平。

流石にローン審査無しはやめて欲しい。
何のために審査させられたんだか分からない。

フリー見学組は1戸なら審査要らない。2戸なら同じくエビデンスチェック

>>114661 検討板ユーザーさん

あれさあ、源泉徴収取ったり、まあ、面倒だったよな。

落ちたら、無意味なわけだし。

それなら、俺も、フリー見学会でよかったわ。

>>114662 匿名さん

そうなの。不公平。クレームいうわ

>>114662 匿名さん

年金暮らしの母ちゃんと父ちゃん連れて、フリー見学会行けばよかったわ。

もう今期は決定して進んでるからクレーム言ったところで、今後の参考にしますとなるだけ。
次期の発売は半年以上空いて、更に来場希望増えるのに販売住戸は確実に減る

>>114666 匿名さん

来年の販売は、期待できないね。

平均倍率50倍くらいかな。

来期は、sea vilage状態になりそうだね。

>>114666 匿名さん
半年以上空けるなら販売戸数は同じくらいにしないと捌けないかも？
2棟で1,400戸越えですからね。

>>114668 eマンションさん

来年、2回販売すれば、捌ける。

申し込むし、当たったら購入するけど、やっぱり金利上昇が怖い。
当たって購入手続きして、住み始めるまでに利上げ決まったら超テンション下がるな。

>>114664 マンション掲示板さん
1戸なら別に良くない？

>>114670 マンション検討中さん
金利上昇したらマンション価格が下がり高値掴みになるでしょうね。

>>114671 口コミ知りたいさん

二倍優遇の一戸だね、実質二戸みたいなもん

>>114670 マンション検討中さん
だったら最初から申し込まないで

>>114666 匿名さん

クレーム言わなかったら更に舐められる、クレーム言うわ

>>114571 購入経験者さん

ローン審査は金融機関から来ますよ

PTKとドゥトゥール、パークタワー晴海を中心にこのエリアは近い将来エグい相場になりそう。
おめでとう。

>>114677 検討板ユーザーさん

ありがとう。なんで？
ドトールは誰も買わないな。

>>114678 マンコミュファンさん

買わないよ+1

今週の勝どきに隠れて最近のDTとPTHの成約価格は凄い。
ここの抽選が終わり次第9000万円台は一瞬でなくなるんじゃないかな。
その辺りが全て売れればハルフラ転売も成約し出しそう。

>>114414 匿名さん
そう、勝どきに１０年以上住んでるけど朝の通勤時は勝どきでごっそり降りて普通に座れる。途中から川越に通勤、月島乗り換えの有楽町線も池袋まで座れる。いわゆる首都圏の満員電車とは無縁です。

その通りで、格上の近隣タワマンがもう一段階上がらないと誰もここの中古は買わない

>>114670 マンション検討中さん

実際には、2025年10月ごろに、晴海フラッグの含み益がないような市況に、なっていたら、みんなガッカリだろう。

俺は、含み益がないなら、ここは買わんもん。

少なくともローン審査間に合う人が抽選対象者とすべき

平均倍率は３０倍位に成るのかな？
まずは当選しないとね

>>114683 eマンションさん

じゃあ、2025年10月ごろに、晴海フラッグの含み益がないような市況になる可能性はゼロではないので申し込みやめてください。
倍率下がって良かった

>>114685 匿名さん

シティタワー品川より、高倍率になるなんて。。。

金利上昇は早くても6年後くらいかな
https://note.com/takashi_shiozawa/n/nd5b0d6e8073d

月島乗り換えって豊洲の下位互換感丸出しよね。

今週の土日で、また、100人くらい増えるだろう。

きついな。

日曜日締め切りか

>>114688 検討板ユーザーさん

住宅ローンアナリストは、中立ではない。

大学の経済学者の論文とかあれば、読みたい。

>>114662 匿名さん

二戸申し込んで二戸とも当たったら両方とも購入しなければならないのですよね。皆さん、お金持ちなんですね。

https://www.sumu-log.com/archives/56653/

中央区湾岸人気は鰻登り。
DUOは凄い。

>>114692 評判気になるさん
お金持ちって結構いるんですよ
想像できないかもだけど

>>114693 マンコミュファンさん
おっ！マンマニ先生の最新作！！
相変わらずいいこと言いますねぇ～

>>114693 マンコミュファンさん
別にマンマニのことなんとも思ってなかったけど、この煽り顔でポジトークされたら腹立つ。笑

>>114696 eマンションさん
その写真の人物は別人だけどね

>>114696 eマンションさん

マンマ二は煽りすぎだよね。

>>114698 マンション掲示板さん

池袋も煽れよと思ってしまう

うちのマンションも謎にお金持ちの方たちが住んでいる。
有明私立小学校のお子さん、東京駅までタクシー、そこからJRに乗って御通学なさっている。
なんでこのマンションに住んでいるのか？？引っ越せばいいじゃん。。、

一般常識で、湾岸住みの方は語れないわ。

>>114684 マンション検討中さん
登録期間に入るから今更なに言ってもデベは無視しますよ！爆笑

デベに言うんじゃなくてマスコミと東京都に言うんだよ

>>114692 評判気になるさん
2戸とも当たる確率なんて相当低いので気にしないで申し込むんですよ。

マスコミと東京都は登録者が増えて公平なるなら大歓迎だろｗｗｗｗｗ

連続ハズレ組の地縛霊からしたら、今回も落選する確率が上がって憤慨しても知らんがな。
お前らが公平を望んだから登録は2戸までになったし、フリー見学を作ってガンガン人を入れれるようにしただけ。

>>114704 匿名さん
そうじゃなくて、資金があるか不明なやつが申し込み出来るのがおかしいということだろ。

スカイデュオの個々の部屋の良し悪しよりも、スカイデュオ、晴海フラッグに住むことの方が重要なんだって頭ではわかっていても、つい個々の部屋の良し悪しばかり考えてしまう。なんて不合理な思考なんだろう

フリー見学はどこもやってて営業つけきれない人気マンションの性。
三井最上級ブランドのパークマンションが入る三田ガーデンヒルズだってフリー見学を現在やっている。

審査待ちに気苦労したからって、全員が同じ苦労を味わないのはおかしいなんて小さいこと言いなさんな。
おれみたいに今期は減ったけど、○○戸申込んで当たるスキームを考えたほうがいいぞ

Google earthをグリグリして色々な部屋の眺望を検証したのですが、うまい値付けをしていますね。
眺望の値付けが板状の時よりもうまくなっていて、歪みのあるお得な部屋がほぼないです。

>>114693 マンコミュファンさん

落選後、どうしようかな。。。なんか、最近は落選後のことばかりかんがえている。中古は嫌なんだ。どこかの一期で買いたい。

家を買うことがすべてではないですが家を買うことでハッピーになれるのにスカイデュオというとてつもない優良物件のせいで目が肥えてしまい『買えない人』にだけはなってほしくないと勝手ながら考えております。東京湾岸以外の都心へ近いエリアもお安くはないですからね…自分たちの予算で購入できるエリアを事前に調べておくと落選後の住まい探しがスムーズになることでしょう。

>>114709 eマンションさん

落選後は新浦安や幕張かな。 埼玉よりは

>>114710 マンション掲示板さん
マンマ二さんの心の叫び？

>>114710 マンション掲示板さん

都内郊外の市部よりは、そっちの方がいいのかなあ。

東京駅への通勤アクセスは、浦安幕張は、良いわな

>>114712 マンション検討中さん
三菱地所の武蔵小杉待ちます。

>>114709 eマンションさん

晴フラなんて２０１９年なら無抽選で買えたのにねえ。

空振り三振（抽選外れ）ならまだしも、世の中見逃し三振を繰り返してきた人がいると思うと残念だわ。

東京駅って言ったって京葉線ホームじゃねぇ

>>114713 マンション検討中さん

ここに限らず東京都中央区と神奈川県川崎市中原区で大して価格変わらないのってどうなの、っていつも思ってしまう

>>114716 eマンションさん
中央区の中でも埋立地の話？全体的にアクセス悪いからね。方や東京都心エリアだけでなく横浜も使いやすいアクセスの良さ。妥当でしょ。

>>114714 匿名さん

2019年に、晴海フラッグ以外の新築買ってれば、スカイデュオより、割安だったからね。

ドンマイ

>>114705 マンコミュファンさん
無理筋な人は申し込まないでしょう。
クレームばっか言ってると印象悪いですよ。
同じ地縛霊として恥ずかしいです。

>>114712 マンション検討中さん

京葉線に住んでいる知人の子供たちは、就職したら、別の沿線で暮らしてるよ。

遅延も多くて激混みになるのが嫌らしい。

>>114720 匿名さん

晴海フラッグに住んだ子供たちも、就職したら、別のエリアに暮らす人が多そう。

BRTも遅延が多くて激混みになるのが嫌だろう笑

みんな煽るけど、まだ今はクロノティアロでもドゥトゥールでも8000万9000万で買える部屋残ってるよ

一次取得で湾岸住みたいならとりあえず中古買って抽選参加すれば良いと思うけどね。

>>114723 マンコミュファンさん
実はこれがベストだったのにね
一度ローン走らせてしまえばあとはハナホジでハルフラの高倍率住戸何回目も狙ってれば当たればラッキー外れても買ったマンションに住み続ければいい選択肢がある

>>114723 マンコミュファンさん
予算7000万で4人家族なんで、周辺中古は、むりです！！

>>114723 マンコミュファンさん
PTKの坪700越えとまではいかなくても、まだ坪400台でも買えるDTはそのうち坪600まで引き上げられそうだし、5年10年住んで臨海地下鉄や4丁目開発が見えてきた頃になんてさらに上向いてるかもしれない。
PTHは最近何故か凄く上がってるし、クロノティアロは結構割安感ある部屋出てる。
晴海に住みながら気楽に住み替え先見ていけばいいのにね。

視野が狭い。狭すぎる。ほとんどが転売ヤーの投稿なのかね。

東京に人口の10％ちょっとしかいないんだから、ましてや埋立地のマンションなんて買ったことにもならないよ。誘導されまくって盲目になってるな。

バブルの時に、販売されたバス便マンションの値段みてみ。

ここ5年、10年だけの現象だからね。新築時より値上がりするなんて。

63528 匿名さん 14時間前

ほんと、倍率で煽ってるけど、晴海フラッグのような団地はたくさん製造されてて腐るほど日本の昭和でやってきたけど、住みたいなんて思ったことはない。

公営住宅の抽選は今でも50倍前後ある。これと同じで、ハルフラは金なしの受け皿として存在しているマンションなんだよ。

倍率１倍でいいから、高級マンションに住みたいわけだよね。

>>114728 評判気になるさん
18年前に買ったマンションは今2倍に値上がりしてるよ。自分は5年前に売ってしまったが。

>>114729 匿名さん

公営住宅って収入制限あるよね。あと賃貸だよね。そっちでいい人はそっちにすれば？
ハルフラはタワマンだし、世間的には高級マンションだと思うよ。

>>114730 マンコミュファンさん

バス便じゃないでしょ？

手持ち0で申し込めた昔の公団（賃貸）の倍率持ち出している方は、晴海フラッグが全て賃貸だと勘違いしている可能性がありますね。

東大の入試倍率3倍に対し私立Fラン5倍を誇らしげに語るような滑稽さを感じます。