東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 114601 匿名さん

    銀座一丁目まで有楽町線で直通8分
    東京駅まで直通7分

    https://journal.kawlu.com/21904

    湾岸の戦いは60年前から始まってます。

  2. 114602 口コミ知りたいさん

    >>114584 ご近所さん
    担当付かないって聞いてるけど、
    ローンの審査とかしてくれるの?
    現金購入?

  3. 114603 匿名さん

    おれもプードクみたいな馬鹿みたいな独身女とお付き合いしたくなってきたな。https://twitter.com/poodocc

  4. 114604 匿名さん

    先週はアイドルを激写したよ。載せたらダメなんだっけ?

  5. 114605 マンション検討中さん

    フリー見学会ってモデルルーム見れるだけ?
    営業と話さないと抽選に参加出来ないかと。

  6. 114606 マンション検討中さん

    ひとりネガティブ連投してるけど、そんなことで倍率下がるとか本気で思ってるの?そもそも与信ギリギリなの?

  7. 114607 匿名さん

    いや、ページめくれてブロガーの投稿が見えなくなればそれでいいよ。

  8. 114608 匿名さん

    またポジトでPTKは700万が相場とか言ってるな。
    ベイパークもPTKも【PR:俺がポジション持ってるから】ってただし書きしろよ

  9. 114609 匿名さん

    >>114603 匿名さん
    ぷーどくってアプリで女加工してるだけのキモいおっさんドクターだぞ

  10. 114610 名無しさん

    フリー見学行ったけど登録はオンラインのみ、オンライン登録の方法は別途メール行くからそれ確認するようにとチラシで簡単な案内受けただけだった
    チラシ見るとフリー見学のオンライン登録者はもし抽選に当たった場合は事後速やかにローン審査受けてもらいますとの案内が書かれてるだけで、
    登録前の事前審査に関しては特に必要とは案内無かった
    本当に登録できるんだろうかちょっと心配

  11. 114611 評判気になるさん

    >>114608 匿名さん
    オススメしてるし自分でも買ってるし一貫性はあるけどな。
    たかがブロガーの助言で購入決めるやつはいないと思うが。

  12. 114612 検討板ユーザーさん

    >>114608 匿名さん

    そんなこと書かれたらもっと高くなっちまうからやめて

  13. 114613 名無しさん

    >>114610 名無しさん
    ふぇ~
    フリー見学会でも抽選参加出来るって、想定より参加者増えそうだわ。
    要望書も出してないんでしょ?
    倍率発表されても、そこからかなり上がるのかな。

  14. 114614 匿名さん

    平日はフリー見学をメインに、捌ききれない新規を入れてると営業言うてたな。

  15. 114615 匿名さん

    ネットでいろいろと見ていると棟別平米単価、南向きでTower5 91.3万円/m3、Tower6 144.3万円/m3。この差はなんでしょう? Tower5からの眺望では虹橋は見えないのでしょうか?

  16. 114616 通りがかりさん

    >>114598 マンション掲示板さん
    晴海フラッグは流しのタクシーバンバン来るでしょうね。勝どきや晴海のタワマンの周りにはタクシー沢山いますから

  17. 114617 匿名さん

    >>114613 名無しさん

    要望書も無しですね~
    平日でしたがひっきりなしに人が訪れてたので要望書以上に倍率高いと思います
    見た感じ投資家というよりは若い夫婦とか老夫婦とか子供連れとか実需っぽい人ばかりでした

  18. 114618 検討板ユーザーさん

    >>114615 匿名さん
    板状にかかる低層だから

  19. 114619 匿名さん

    >>114615 匿名さん
    タワー5の南向きは今回低層のみだから、前建てで虹橋は見えないでしょう

  20. 114620 匿名さん

    >>114615 匿名さん
    いや、そりゃ見えるもの違うからね。
    眺望重視ならタワー5なら西向き、6なら南向きでしょ。

  21. 114621 匿名さん

    >>114618、114619
    どうもありがとうございます。1億以内で虹橋ビューは手に入れられないでしょうか?

  22. 114622 通りがかりさん

    >>114617 匿名さん

    ここ落ちて、さっさとスッキリしたい。

    要望書より上がるのは、無理ポ

  23. 114623 匿名さん

    要望書無しのフリーが何百組、下手すりゃ1000組単位もいるのかよ!

  24. 114624 名無しさん

    >>114621 匿名さん

    板状の転売住戸で虹橋手に入るよ。

  25. 114625 通りがかりさん

    >>114616 通りがかりさん
    マルチモビリティステーションで待ってるってこと?

  26. 114626 匿名さん

    >>114620 匿名さん
    どうもありがとう。タワー5の西向きは東京タワーが狙いでしょうか? 他の高層ビルが障害となって見えづらくないですか?

  27. 114627 通りがかりさん

    予約が取れないって死ぬほどクレーム来たんだとさ。
    それで火曜日とかもモデルルーム開けて追加で入れてる。
    さらにモデルルーム来なくてもフリーで入れてくるやつもいる。
    そう考えると終わってるね。

  28. 114628 口コミ知りたいさん

    >>114615 匿名さん
    T5はT6が視界に入るし午前の日照も邪魔される。

  29. 114629 匿名さん

    >>114628 口コミ知りたいさん
    ちょっと視界に入るくらいならOK(想定内)なんですが、日照のことは想定外でした。どうもありがとう。

  30. 114630 eマンションさん

    ん?なんか急に検討板っぽくなってきたな。
    ほんとの検討者?
    それともちょっと自分で見れば分かることを質問してるネガ?
    俺の心が汚れてるのかな。

  31. 114631 匿名さん

    株価が上がっても不動産上がらなくなった。。終わりだわ。

  32. 114632 eマンションさん

    >>114573 検討板ユーザーさん
    なるほど。参考にはなったけど、上空飛ばれてる港区ほどじゃなくて安心した。
    あとは北風時ってことなので、音的には逆風というのも影響少なくなりそう。

  33. 114633 マンション掲示板さん

    >>114632 eマンションさん
    港南天王洲あたりの飛行機の爆音は尋常じゃないからね。晴海は全然気にならないです。

  34. 114634 匿名さん

    >>114631 匿名さん
    もうマンション投資は駅近とかかなりの眺望ビューがない限りは駄目でしょう。賃貸物件を検索すると借り手がいない物件だらけ。2019年頃に購入された方が羨ましい。ただ、今後もマンション価格は上がるでしょう。ただ、インフレ率を上回る物件は少ないじゃないかなと思っております。ちなみに実需で購入し生まれ育った東京に戻って余生を過ごすつもりです。子どもの頃に錦糸町発の都バスでよく晴海の国際貿易センターに開設されていたアイススケート場に通ってました。

  35. 114635 eマンションさん

    >>114607 匿名さん
    そんなに僻むなよ
    そりゃここで匿名で荒らしてても何にも得られないよ
    そろそろ気づくんだね

  36. 114636 マンション検討中さん

    本申し込みの際、完全ブラインドでもかまわん気がしてきた。
    どうせ30倍を避けて20倍に入れようとかの無駄な検討しなくていいわな。

  37. 114637 マンション検討中さん

    フリー見学組参戦ってまじかよ!
    終わりだな。

  38. 114638 検討板ユーザーさん

    要望書の倍率も当てにならんとかどうすんのこれ。

  39. 114639 検討板ユーザーさん

    >>114623 匿名さん

    1クール20組で、1日3,4クールくらい回している。

    1000組は、要望なしと予想。

    3ldk40から50倍だな

  40. 114640 マンション掲示板さん

    >>114636 マンション検討中さん

    完全ブラインドになれば、面前登録できない人の苦情が減るからね。

    完全ブラインドなら、俺は、オンラインで登録するわ。

    三連休は、家族で旅行でも行きたいさ。

  41. 114641 eマンションさん

    必死になってスレ埋めてる姿想像するとウケる

  42. 114642 匿名さん

    「面前日程が決まったら直ぐに連絡してください!!」と言ってたあの家族はハズレ続けて、今回も同じこといってるんだろうなw
    要望書無しの1000組単位のフリー見学組により、20倍に申し込んだのに蓋を開けたら30倍超えで悶絶。。

  43. 114643 eマンションさん

    メンションのアンカーリンク復活したね

  44. 114644 検討板ユーザーさん

    >>114642 匿名さん

    20倍越えの時点で、もうどうしようもないよ。

    もう、何も考えずに、第三、第四希望くらいの部屋に登録するわ。

  45. 114645 匿名さん

    俺が参加した組は8組くらい一緒にシアター見てモデルルームフリーで回ったよ
    その15分前にも同じくらい回ってたっぽい
    それを1日やってるんだから1日で100組くらい見学しててもおかしくない

  46. 114646 評判気になるさん

    >>114626 匿名さん
    東京タワーはほとんど見えないでしょう。見えていても今後の開発で見えなくなる可能性が高いから期待しない方がいいですよ。

  47. 114647 検討板ユーザーさん

    悩ましいな。
    眺望あんま気にしてないけど上の階狙うか…

  48. 114648 検討板ユーザーさん

    前回と確率変わらなそうで草

  49. 114649 名無しさん

    >>114633 マンション掲示板さん
    港南あたりと比べたらね。あそこらへんはひどい。あと高輪、麻布、代々木、西新宿あたりも相当うるさい

  50. 114650 マンション検討中さん

    フリーの方がむしろ条件いいんじゃない?
    金なくても複数住戸申し込み出来るってことでしょ?

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総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

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ジオ練馬富士見台

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3LDK

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総戸数 67戸