東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 114551 匿名さん

    晴海つって思いつくのは船、倉庫、工場、煙突とかこんな感じ?晴海のタワマン住んでるんだって言っても、煙突が良く見えそう!みたいな反応だろうね。

    いや、当たってるどころか煙も吸えるんだけど笑

  2. 114552 匿名さん

    >>114551 匿名さん
    豊洲なら分かるけど晴海って言われても、どこそれって感じじゃない?

  3. 114553 名無しさん

    以下が現実。若い女性は晴海に興味なし。
    私なら、男性の住まいが晴海と聞いたら、既婚者かな?と思います。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/944fb9c14495742e89e169848d809f63ffae...

    住みたいエリアについては、東京において単身で住み替えをする場合に希望するエリアを尋ねた。1位の「渋谷・恵比寿・代官山」という回答は17.4%。2位の「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋」(9.5%)に約8ポイントもの差をつけた。次いで「目黒・白金・五反田」(8.5%)、「新宿・代々木・大久保」(7.9%)、「六本木・麻布・広尾」(7.5%)という結果だった。


  4. 114554 マンション比較中さん

    晴海フラッグは子供がいて落ち着いて住みたいファミリー層、もしくは頻繁に出歩かない高齢夫婦にとって居心地がいい家になると思う。1人暮らしで合コン後に女の子連れ込むことを想定している人は別のマンション検討するべき。

  5. 114555 匿名さん

    駅遠の狭い部屋って1番勧めちゃいけないだろ
    マンマニもヤキが回ったな

  6. 114556 通りがかりさん

    >>114554 マンション比較中さん
    合コン後に女連れ込むって都市伝説だよね?
    複数人いて抜け駆けしたら何あいつらってならん?

  7. 114557 匿名さん

    10年まで表参道ヒルズ周辺が坪300-400だったわけで、残念ながらうちら残党兵は負○組だよ。この状況はどうあがいても言い訳できない。

  8. 114558 匿名さん

    10年前まで表参道ヒルズ周辺が坪300-400だったわけで、残念ながらうちら残党兵は負○組だよ。この状況はどうあがいても言い訳できない。

  9. 114559 匿名さん

    まさか埋立した晴海を坪300で買ったとは言えず、「安かったから適当に買ってみた」としか人に言うことができない。残念な場所だぁ。

  10. 114560 匿名さん

    ・YCCの撤廃は、それ自体に円安抑止効果があるため、当面、この枠組みは温存されるのではないかと見ている。

    ・その場合、FRBやECBの利上げ停止が見えた後でないと持続的な円高圧力にならないため、YCCの撤廃はFRBやECBの利上げ停止が確実に見えてくる10~12月期ではないか。

  11. 114561 匿名さん

    一番効果的なポイントで利上げを仕掛けてくる。最大に作用させるために、つまり、マンションを買った人が最大値で死亡するように仕掛けてくる。

    犠牲は、ここ最近マンションを買った人口の0.1%ほどのサラリーマン家族だ。少な過ぎて配慮、考慮されない。尊い犠牲。

  12. 114562 名無しさん

    >>114547 マンコミュファンさん

    豊洲がいいですね。この辺なら利便性含めてブランズタワー豊洲!スカイズベイズの環境もすごくいい!はるみさん兄弟ならパークタワー晴海がいい!

  13. 114563 名無しさん

    >>114561 匿名さん

    あなたの予想では、引き渡しの2025年に変動金利は、どのくらいになりますか?

  14. 114564 匿名さん

    マンマニ信者が1LDK申し込むことにより3LDKの倍率が下がるんだから良いじゃないですか

  15. 114565 匿名さん

    >>114552 匿名さん
    豊洲だって20年前までは、どこそれ?埋立地らしい。くらいの知名度でしたよ。

  16. 114566 名無しさん

    家を持つなら内陸の江戸時代から栄えてたエリアにしておきなさい。悪いことは言わないから。

  17. 114567 マンション検討中さん

    そうそう。みんな晴海に来るのはやめなさい! シッシッ

    僕みたいな貧乏人が、仕方なく住む場所だよ、晴海フラッグは。

    だからみんなは他のもっといいエリアに行ってくださいね。

  18. 114568 匿名さん

    >>114512 評判気になるさん
    ケーブルテレビが観れるのですか?

  19. 114569 匿名さん

    >>114556 通りがかりさん

    週末の夜に銀座のコリドーあたりで開催されている交流会に行ってみ。
    晴海までついてくる子いっぱいいるから。
    SkyDuo当選したら、騙されたと思って1回銀座合コンに行ってみ。

  20. 114570 マンコミュファンさん

    >>114569 匿名さん

    1ldk欲しくなってきたわ。

  21. 114571 購入経験者さん

    ローン審査結果は、営業から連絡が来ますか。
    営業から何も連絡はなく、忙しく過ぎて、手が回らないことでしょうか。

  22. 114572 匿名さん

    >>114564 匿名さん


  23. 114573 検討板ユーザーさん

    >>114546 検討板ユーザーさん
    > 6. 飛行機の騒音なんてあるの?ルートからは相当離れてると思うけど。

    北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグの南東側まで届きます。
    周りが静かだから余計に響くのでしょうね。

    1. 北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸...
  24. 114574 マンコミュファンさん

    >>114571 購入経験者さん

    来ません。

    放置。

    書類だけ金融機関から届いた

  25. 114575 マンション検討中さん

    レインボーが見えるのは南ですか?西ですか?

  26. 114576 マンション検討中さん

    何階から抜けますか?
    眺望ビューのページがなく。

  27. 114577 通りがかりさん

    南がレインボー。

    板状が15階なので、17、18階以上なら抜けますよ。

  28. 114578 名無しさん

    >>114577 通りがかりさん

    やはり南が一番人気ですか?

  29. 114579 評判気になるさん

    >>114578 名無しさん

    一番倍率が高いのは、低層3ldkの一番安い部屋だと思いますよ。

    6300万とかの3ldk。

    眺望は潰れていますが。もちろん、南向きでもありません。

    全体の要望書の倍率は、来週には分かりますよ。

  30. 114580 マンコミュファンさん

    >>114569 匿名さん
    上手いこと言ってるつもりか分からないけど、Duoである必然性ゼロだわ

  31. 114581 匿名さん

    ほんと女の子の家は確実に反対側だから、逆にめんどくて無理だろう。 帰りの方向じゃないと。

  32. 114582 匿名さん

    東京とかタワーとか言ってるヤツは独身願望が強すぎる。

  33. 114583 匿名さん

    >>114565 匿名さん
    豊洲なんて今だって誰も知らないわ。 液状化と汚染報道しかされてない。

  34. 114584 ご近所さん

    なんとかパビリオンフリー見学会に予約できました。見学後、オンラインで「登録申込」ができるようになるのですね。抽選で外れるとは思いますがこれでやっとスタートラインに立てそうです。

    それにして17:00から予約開始、案内メールは17:11に届いた。

  35. 114585 匿名さん

    >>114553 名無しさん

    へー、独身女性って新宿あたり好きなんですね。

  36. 114586 匿名さん

    今日は、主婦なんだろうけどさ、まともそうな女がチャリでヘルメット被ってたわ。笑 お前らもあんな感じになるんだろうな。

  37. 114587 匿名さん

    >>114572 匿名さん
    削除依頼しました。

  38. 114588 匿名さん

    >>114578 名無しさん
    南の高層階の倍率聞いてみればわかるけど、割高なので今のところは人気ない。
    ただし本申し込みでは予算上げて低倍率に変える人はたくさん出るから、そのときターゲットになって上がると思う。

  39. 114589 eマンションさん

    >>114586 匿名さん
    なんで笑ってるの?あなたは自転車乗ったことないの?

  40. 114590 匿名さん

    >>114589 eマンションさん

    若さないの? 少しは社会に反発しろよw かぶらなくていい。

  41. 114591 検討板ユーザーさん

    >>114590 匿名さん
    意味不明
    晴海はじめ湾岸は道が広いから自転車でも時速30kmで走ってるからヘルメット必須
    世田谷みたいな道が狭くて時速10kmしか出せないところとは違う世界

  42. 114592 匿名さん

    プレミアムの王様部屋は既に50倍超えてた。倍率優遇入れたら100倍超えは確実

  43. 114593 マンコミュファンさん

    >>114581 匿名さん

    行きはタクシーでも、帰りは、タクシー代もらえるかわからんし、

    普通、行かんよ。

    自分が内陸住んでいて、 晴海にいい店あるから仕事帰り行かない?と友達に誘われても、まず行かない。

  44. 114594 eマンションさん

    >>114592 匿名さん
    2週間前に37だったから、13増えたか。

  45. 114595 マンション掲示板さん

    >>114593 マンコミュファンさん
    晴海なんかわざわざ夜に行く場所じゃないね。


  46. 114596 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき坪720万
    ドゥトゥール坪560万

    今週の成約実績

  47. 114597 匿名さん

    >>114595 マンション掲示板さん

    玄関ポーチに三輪車やキックボード散乱してて独身はびっくりするでしょうね。

  48. 114598 マンション掲示板さん

    >>114595 マンション掲示板さん

    あそこらへんって、流しのタクシー捕まえられる気がしない。

  49. 114599 検討板ユーザーさん

    >>114597 匿名さん

    タワー棟は玄関ポーチないよね?

  50. 114600 匿名さん

    >>114598 マンション掲示板さん

    呼んだら?

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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