物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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114437
通りがかりさん
タワーの上なんかよりも、小学校に通う子供の方が煙突の煙と船の煙の影響出るだろう。
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114438
マンション掲示板さん
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114439
匿名さん
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114440
eマンションさん
>>114389 匿名さん
2階は窓から見える景色が木々に覆われて雰囲気良くなると狙ってる方がいましたがその通りになりそうですね。
この棟のこの向きは日当たりが悪いのでより暗くなる可能性も否めませんが。
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114441
検討板ユーザーさん
>>114422 名無しさん
今も近所に住んでますけど、船はマジでうるさいですよ
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114442
マンション検討中さん
ドゥトゥールの資産価値について複数のマンクラに質問送りつけてる方がいるみたいですね。
Twitterでの拡散が狙いなのか、どこかで見たことのある振る舞いです。
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114443
匿名さん
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114444
マンション検討中さん
>>114431 名無しさん
豊島区の煙突ってこれのこと?
再開発ビルから100mも離れてない。
晴海の方がスカイデュオからは150m以上離れてる。
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114445
匿名さん
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114446
匿名さん
なぜか戦争と恋物語「戦争はロマンチックな冒険」「ドイツは弱い」こんな伝言ゲームで若者が競い合って世界大戦に志願した。ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かい、結果、ドイツの機銃掃射によって全滅した。
大衆心理はいつも間違っている。人がいるから大丈夫と雰囲気とノリで自分で調べようともせず買ってしまう。
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114447
マンション掲示板さん
>>114442 マンション検討中さん
この人マンマニの裏垢って言われてる人だ。
マンマニを2016から見てて有料コンサルもお願いしたけど、初心者がメインらしい。買えないって知ってるのにその人気物件を紹介してきたり、明快な回答がなくほんといい加減だった。
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114448
匿名さん
>>114432 匿名さん
> 風向きからしてDUOは煙突の風上だけど
風向きって一生変わらないんでしたっけ?
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114449
マンコミュファンさん
>>114445 匿名さん
相変わらず非ロジカルな内容で何もわかってないね
原材料が再生可能はどうかは戸建てだって変わらないし、耐用年数は戸建てよりマンションの方が上
省エネ性能でみればマンションの方がはるかに高い
一箇所に人を集めておく方がインフラ整備も合理化できる
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114450
匿名さん
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114451
eマンションさん
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114452
通りがかりさん
マンコミュを見る人の中には、世の中には自分よりア○が沢山いることを確認して、安心するために見る人が少なからずいるに違いないと思ってる
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114453
マンション検討中さん
いよいよ明日は要望書?の締切か。即日で倍率教えてほしいな。気になる
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114454
匿名さん
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114455
匿名さん
一般的に焼却炉は酸素濃度8%くらいに調整して燃やしていて、排出口地点で12%ぐらいらしいです。
マンションの吸気口に来るまでに希釈されるとはいえ、自己責任ですね。
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114456
マンション検討中さん
健康被害のリスクより、尊敬してるマンマニさんにお勧めされたマンションを買うことの方が大事だよ
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114457
マンション掲示板さん
>>114453 マンション検討中さん
倍率発表と、オンライン申し込み期間と面前登録の期間の同時発表ですかねー。
面前登録で倍率未公開かどうかも気になる。
未公開と言われても、面前で行きたくなる
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114458
購入経験者さん
最近必死に倍率を下げる書き込みが増えてきましたね。
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114459
通りがかりさん
>>114442 マンション検討中さん
ドゥトゥールなんて晴海で一番将来性が言われてて資産価値なんて聞くまでもないだろうに
質問、回答内容見てないが
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114460
匿名さん
来月当選すると良いですね
好みの部屋に申し込むか倍率が低い部屋にするかですね、
私は好みの部屋に申し込みましたけど、
どちらにするかわ正解は無いです
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114461
マンション検討中さん
予算8000万くらいで考えてたけど、倍率低いなら1億に予算上げて低倍率の高層に突撃するのもありだと思ってきた。一次取得の自分からすると月々の支払いエグくなるから冷静になるべきなんだろうけど
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114462
マンション検討中さん
6TM95, 25階‐40階の倍率はどのぐらいでしょうか?
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114463
匿名さん
>>114459 通りがかりさん
質問も回答も見たけど適切だったよ。
質問者さんは、ドゥトールの70㎡3LDK坪430万の物件を検討している。
前提「ライフプランに合わせて5年ほど住み売却予定 リセールバリュー重視」だそうです。長く住むつもりもない。
回答者さんは、直近の過熱感をふまえると、今どれを買ってもリセールバリューが望める状況ではないと思います、って。
ただ質問者さんの検討物件は430万円なら買ってもいいかな、だそうです。
逆にいうと、買うなら430万以下なのねと思いました。
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114464
マンション掲示板さん
>>114462 マンション検討中さん
週末には、要望書の倍率が公表されるはずですよ。
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114465
名無しさん
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114466
マンション検討中さん
当選したら晴海にできる子ども園は療育通うような子は面接落ちますよね?
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114467
マンション検討中さん
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114468
通りがかりさん
この掲示板のアプリ、数日前から
レス番号押しても飛べなくなった。俺だけ?
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114469
マンション検討中さん
ずっとマンマニさんの予想は当たってますよね
タワマン記事やヤフコメが可哀想に見える
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114470
名無しさん
都内の中古マンション価格、ピーク打ったね。水面下では売り逃げようとする動きが凄そう。ボンヤリするなよ!
突然、ガラッと来る
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114471
名無しさん
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114472
口コミ知りたいさん
>>114470 名無しさん
私も最近の売り出しを見て、若干弱気?妥当?な価格が増えたと思いました。特に築年数のたった物件は弱気ですね。
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114473
マンコミュファンさん
>>114470 名無しさん
ピーク打ったね。の根拠お願いします。
今住んでるマンションを売ってDUO買おうとしてるので気になる。
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114474
eマンションさん
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114475
匿名さん
>>114469 マンション検討中さん
はめ込みステマ犯罪やめろって馬鹿ブロガー。
誰も聞いてないw 自作自演のアフィカス、ステマ馬鹿。動画再生数も自分で回して数千、フォロワーも俺の姉ちゃんより少ない。 ゴミ。
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114476
通りがかりさん
>>114461 マンション検討中さん
助かります。
自分も予算7,000万だけど倍率によっては8,000万までいきます。
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114477
検討板ユーザーさん
>>114476 通りがかりさん
自分は、予算7000万。
前にも言ったけど、3ldk の間取りの選択肢は、3つしかない。
3階と15階くらいの中では、動けるけど、倍率低い階数があれば、スライドされるから、3階から15階全て、30倍前後で収束していくんだろうなあ。
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114478
通りがかりさん
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114479
マンション検討中さん
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114480
マンション検討中さん
ライアーゲームやるか。
もし本当にブラインドで申し込むなら、1億超える割高な部屋の高層のちょっと半端な階、例えば46、43、42とかだと2~3倍で行ける。
1番上の47、航空赤色灯があって普通は避けられる44とかはもうちょっと行ってしまって5~8倍くらいだろう。
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114481
eマンションさん
>>114461 マンション検討中さん
お金持ちやな~。高収入なのか。
1億を35年で返済すると月々約25万。
投資信託で1億35年では借りられないから借りれるなら借りて買っちゃった方がいい。
というか、5000万だろうが1億だろうが3億だろうが、都心5区新築はすでに全部抽選なんじゃないの?
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114482
口コミ知りたいさん
>>114480 マンション検討中さん
ブラインドだと、みんなが同じ考えしてちょっと半端な階の方が倍率高くなるかも?
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114483
匿名さん
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114484
匿名さん
>>114479 マンション検討中さん
早くSAPIXいって勉強しましょう。交番行って自主しましょう。
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114485
匿名さん
転売ヤー(個人事業主)、デベ社員、仲介、雇われブロガー、みんな逮捕だよ。
■ステマ規制10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝してもらう手法。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。
一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。
https://nordot.app/1013303434933157888
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匿名さん
2年間刑務所でお努めして、早く綺麗な体になってください。娘さんがイジメられてカワイソウです。
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