HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

内廊下ワイドスパンのタワマンビュー笑
反対側の都心ビューの5D85だったらもっと高く売れたろうな

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629208/

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ドゥトゥールって数年前に完売してるし、営業なんていないよ
中古でも成約数が湾岸ナンバーワンだから勘違いしてるのかな？
それだけ晴海が注目されるのは晴海フラッグにとっていいことだけど

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>>114305 匿名さん
賃貸じゃなきゃそもそも追い出されないけどな

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>>114308 マンション検討中さん
我が家はこの掲示板きっかけではないですが、ハルミフラッグを検討しながら周りの物件の調査をしており、今回の抽選が外れて持ち家を探すならドゥトゥールが良いと思ったのでたまに出てくる情報は参考にしてますよ。
抽選には参加するので残念ながら倍率は下げませんが。

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まあその通りだわな―・・・。仲介営業はいるかもしれないけれど。
ただ、中古物件にはマーケティングやセールスはあまり効きません。実態（そのものの不動産）を購入希望者が買うか、買わないのか基本見て決めるだけ。

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逆に周辺タワマンに過剰反応するコンプレックス抱いてる人いるよね
サピックスでも注目度が向上しそうなのはクロノティアロ、ドゥトゥール

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>>114315 匿名さん

つまり、ドトール営業は無駄な努力をした上に、ヘイト買っちゃったおまぬけちゃんって事？

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>>114316 検討板ユーザーさん

周辺タワマンにコンプレックス抱いてないよ。絶対買わないから興味ないだけ。DUO買えなくても周辺タワマンという選択肢ないのにドトール宣伝ウザくてドトール大嫌いになった。

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ここは安いからこんなにも抽選に成ってる
来月結果出るまで世間話

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>>114318 マンション検討中さん

わかる。しつこい事に加えて、嘘・大袈裟・誇張(西小徒歩5分、スラブ厚が周辺と遜色ない　等)による優良誤認狙いや、第三者風に褒めるところとか、それを参考になるとかっていうマッチポンプなところとか、全てがダサくて大嫌いになった。

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>>114318 マンション検討中さん
あなたは絶対買わないかもしれないけど、一次取得だったら買う可能性あるんだから周辺マンションの情報も有益。
恥ずかしいから一緒にしないで。

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>>114321 評判気になるさん

新しい情報出すわけじゃないし、繰り返し営業トークしてるだけで有益もクソもないでしょ。
そっちこそ恥ずかしいから、ドトールスレに帰って。

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営業じゃなくて、ドトールの売却予定の人でしょ。PTKかここ買ったから、ドトールを高く売りたいだけ。

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>>114320 マンコミュファンさん
お前が嫌いになったとかどうでもいいんだよ
公平に周辺マンションと比較検討してる人は多数いる

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>>114324 口コミ知りたいさん
おじいちゃん、公平の意味わかってますか？ここは晴海フラッグ検討スレですよ。

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>>114320 マンコミュファンさん
何言ってるかわからないけど、あなたが毎日ここに張り付いて意地になってることは分かった。

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>>114323 マンション検討中さん
PTK買う人はいるだろうけど、ここ買ってる人なんてほとんどいないだろ。せめて豊海待ちかと。

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東西南北である程度値段に傾斜が付けられてるけど、大まかには東北西南の順で高くなってますよね。西と南が高いのはわかるんですけど、なんで東より北の方が高いんでしょう？眺望が東より北の方が良いということ？そんな差があるのかなぁ

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>>114327 口コミ知りたいさん
勝どき、晴海の人知り合いだけでも何人もフラッグに申し込んでるよ。うち1人当選。

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転売たくさんしてるファミトラ一体何室当たったんだろうか。自社の顧客に晴海フラッグ申し込みさせてそう。すごいベンチャーに選ばれてる企業のお小遣い稼ぎなのかな？

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晴海フラッグの中古を監視してるとドゥトゥールや晴海３兄弟は嫌でも目に入ってくるわけで
お買い得な部屋が出ないか常に目を光らせます

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>>114331 マンション検討中さん

黙って自分で申し込みしてくれ

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>>114328 マンション検討中さん
眺望の差というよりは、眺望が抜ける階数の差じゃないですか。
東はシーやポートで18階くらいまで抜けない。
北はT5は15階から抜けているしT6なら7階から抜ける。
あとは間取りの差で3Lより2Lや1Lの単価か高いのは一般的
そもそもT6の北は煙突が被るから東より安い。

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>>114333 口コミ知りたいさん

５Tの東向き低層階が安い理由がわかった。
シーやポートの背中をみて過ごすことになるわけか。

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僕は、3ldk 予算7000万。

sky duoの低層7000万以内の倍率が、30倍だろが、中層、高層に逃げることもできない。

3ldk 7000万の間取りは、3種類しかないから、まあ、激戦になるな。

心理戦も戦略も取りようがない。

ドトールの書き込みがいくらされても、そもそも、買えないから、全く気にならない。

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>>114335 評判気になるさん
全く同じ境遇でわろた
落ちたら一緒に埼玉帰ろうな

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>>114336 匿名さん

一緒に浦安か幕張に行こうぜ

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>>114322 通りがかりさん
そんなにムキにならないで。生きてて大変じゃない？

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>>114334 マンション掲示板さん
シーのBC棟やポートはバルコニー側に面しているのでちょっと気になるかもしれませんね。
100m以上は離れているので、そんなに気にする必要はないと思いますが

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>>114336 匿名さん

落ちたら、西武線などの割安な私鉄沿いの23区か市部に住みますよ。

公立王国、かつ、男女別学至上主義のさいたまに行く選択肢はないです。(都内なら日比谷や小石川や筑附などの選択肢も取れます。)

3ldk は、7000万あれば、選択肢はいろいろあります。

晴海フラッグを検討したことにより、駅距離に関する優先度が下がりました。

徒歩15分なら我慢、徒歩12分なら近いじゃんと思えるので、まだまだ都内の新築を狙っていけます。

同じ7000万なら、東京の郊外エリアだとだ、ランニングコストの支払いは楽になりますね。　駐車場2万だったり、、、。

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>>114339 マンション掲示板さん
100メートル離れてても、部屋の中は見えるっちゃ見えるので気になる方は気になるかもですね。私は予算上げて上層階に行くか迷い中。でも予算上げたら、都内のもう少し駅近な物件もあるし悩ましいです。汗

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西武線、徒歩１２分、新築、ランニングコスト安い新築・・・ここ落ちたら私もそこを検討します。

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>>114342 マンション検討中さん
どこですか。わたしも検討したく、、

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絶対に売らない、買値より評価額が下がっても気にならない・・・自分の中にほんの少しでも「それは違う」、という気持ちがあるなら駅徒歩15分以上やバス便物件は除外しなさい。

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>>114343 評判気になるさん

例えば、パークホームズ吉祥寺68平米6300万とかです。

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>>114345 匿名さん

この冷えっぷりってどのくらい冷えてるの？、

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>>114345 匿名さん

転売ヤーから絶対買わない。一生賃貸で身軽で、賃貸でいいわ。

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>>114340 名無しさん
東京郊外も考えたけど、多摩地区になるくらいなら、川崎市内がいいかなと思います。

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>>114349 評判気になるさん

多摩地区か川崎市内か。

そこは、勤務先へのアクセスとか、現在住んでいるエリアとか、実家のエリアとかで、子供に受けさせたい教育環境とかで各個人が自由に決めたら良いと思います。

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>>114345 匿名さん
まあ売れるんでしょうけど、今の転売の売値だと厳しい印象です。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629208/

ここなんて、タワマンビューで1億越えとか、あり得んだろうと感じます。買う人いるのかな^^;知らんけど

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バスといっても着いた先が、新橋、虎ノ門、銀座、東京・・・では全然違うんだよ。新橋だったら5分くらいじゃないかな。
絶対的距離も近いし。

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>>114352 さん
確かにここの駅遠と郊外の駅遠では全然違うよね。

パークホームズ立川
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tachikawa/nc_71749423/
80平米5,780万 1階 築6年
立川駅徒歩19分
近くにららぽーと、スーパー、小学校

魅力感じるか？

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>>114351 eマンションさん
80平米で1.1億円超というのは、今の晴海の相場としてはそのくらいになってるんだけど、この駅距離だからもう少し割引かれるべきかな。
逆にこの価格で成約したら晴海は次のステージへ。

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>>114353 マンション掲示板さん
元々住んでいたならともかく、東京郊外で駅から徒歩20分のところの家を買おうとは思いませんね。

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自分はちょっと違う意見で、
場所がどこでも駅から20分のところに家を買いたいとは思わないな。
引っ越しでもしない限り何をするにも超駅遠の呪縛からは一生逃れられないから。着いた駅がどこでもその前にある20分が面倒で家から出たくなくなる。

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>>114356 匿名さん
でも晴海フラッグの購入希望者がたくさんいるのは事実だから、貴方の意見とは違う考えのひとが沢山いるということ。

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スカイドュオ、低層以外には割安感ないってことでいいすか？

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>>114358 評判気になるさん
OKです

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>>114346 マンション検討中さん
ブリリアシティ石神井公園アトラスです。今３期の途中です。うちが考えているのが、次の４期。待望の１号棟で、駅１３分にはなりますが、全戸南向きです。

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