東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 15:52:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114251 匿名さん

    来月当選するがどうか
    それまで世間話だね

  2. 114252 検討板ユーザーさん

    銀座でメシ食った後は車移動だが、それでもこっち側には来ないからなー。

  3. 114253 検討板ユーザーさん

    >>114250 マンコミュファンさん

    営業に聞いたら、低層の3ldk は、全部人気ですよと言われた。

    面倒な客だと思われたくなかったから、それ以上は細かく聞かなかった。

    マンマニとか、情報収集能力がすごい。

  4. 114254 口コミ知りたいさん

    >>114252 検討板ユーザーさん

    タクシーで送ろうにも、そんなに簡単に、タクシー呼んできてくれるのかな?

  5. 114255 マンション検討中さん

    >>114230 検討板ユーザーさん
    IP見れんよ、、

  6. 114256 マンション検討中さん

    >>114225 検討板ユーザーさん

    いえ、北角と言ったのは5TM86Bっす。私80m2は欲しいっスから。

  7. 114257 マンション検討中さん

    >>114241 マンション検討中さん

    本当にそう思う。買う人はいないし、みなさん絶対にカモにならんで

  8. 114258 eマンションさん

    >>114249 マンション検討中さん
    この掲示板は学生か新入社員が多いのかな?話題が稚拙。

  9. 114259 マンション検討中さん

    >>114253 検討板ユーザーさん
    うるせーよ、監視わすれてないからな。

  10. 114260 匿名さん

    PTKよりましだけど、東京とかタワーとかこだわるヤツって100%結婚してまで独身願望が強いよな。合コン延長戦みたいな感覚でいたいんだろうな。引退した身でさw まぁSAPIXどころじゃなくて離婚の嵐だと思うよ。

  11. 114261 匿名さん

    社会人大学に通ってたけど、まぁ既婚男性は独身の女性にすごいわ、独身女性を取り囲むように座るし、何かと接点を持つような話をふったり、なんで捨て身なのか意味がわからない感じ、みんな共通なのがすごいわ、なんなんだろうなw

  12. 114262 匿名さん

    倍率低いところにこっそり入れてたのに、マンマニ砲によって是正されてしまうな笑
    実際には半数以上が1戸登録で優遇倍率つくから、低い部屋でも5倍くらいでしょう。

  13. 114263 eマンションさん

    >>114175 検討板ユーザーさん
    逆に晴海西小がドゥトゥールからだと遠い

  14. 114264 匿名さん

    なんかこの街の学校、よう実ってアニメの世界観みたいだな。

  15. 114265 マンション検討中さん

    >>114264 匿名さん

    そのアニメ観てたよ。

    どん詰まりで、ゲーテッドタウン感はあるからね。

  16. 114266 匿名さん

    高すぎではないけど、低層の一部以外安くも無いって流石に情弱のみなさんにも浸透してきたんじゃ無い。
    こんな不便なマンション、祭りにはならないよ

  17. 114267 匿名さん

    駅遠に関してはBRTがあるから問題ないと寝言抜かすヤツがいるけど情弱だよね。百歩譲って自分の暮らしは困らないかもしれないけど売却考える時に後悔するのは間違いない。

  18. 114268 マンション掲示板さん

    >>114267 匿名さん
    銀座からタクシー使えば、独身でも困らないとか、

    バス便の不便さや勝どきから歩けないことの証左。

    ドアドアで、新橋JRホームまで30分はかかるんだから。

  19. 114269 評判気になるさん

    倍率下げ工作が盛り上がって参りました

  20. 114270 匿名さん

    >>114155 マンション検討中さん

    五人家族で現金数億あれば、名義人を子供とかにして抽選出すのでは?富裕層がますます富裕になる資本主義。

    贈与税とかめんどくさそうだが、たぶん当たってから考えれば大丈夫。

    最悪、子供名義の物件を自分が賃貸で借りていることにして事業所として経費付ける、という不思議な状況になりそう。w

  21. 114271 マンション掲示板さん

    >>114270 匿名さん

    現金数億あれば、そんなめんどくさいことしなくても、他にやりようがあるのではと思った。まあないんで分からないけど。

  22. 114272 マンション掲示板さん

    >>114270 匿名さん

    当たってから贈与税考える富裕層いる訳ないだろ笑。
    貴方が考えるより税金にはシビアだよ、富裕層は。

  23. 114273 マンション掲示板さん

    ネガ書き込み多数だね笑
    倍率下がるかなあ

  24. 114274 匿名さん

    戸数制限って例の20部屋買ったような人には無力だし、単に人気が落ちたのを言い訳するために設定しただろw

  25. 114275 口コミ知りたいさん

    >>114263 eマンションさん
    PTKから晴海西小が少し遠い
    ドゥトゥールからだと勝どき駅、晴海西小、トリトン(サピックス)がどれも徒歩5分で良いね
    PTKの駅直結が一番有利だと思うが

  26. 114276 eマンションさん

    >>114273 マンション掲示板さん

    あなたが欲しいような部屋は大大大抽選会だから。

    僕も欲しい部屋も、同じく。

    みんなが欲しくない部屋は、この掲示板まできて熱心に情報収集している人は、買わないでしょ

  27. 114277 マンション検討中さん

    >>114275 口コミ知りたいさん
    ドゥトールに興味ない

  28. 114278 名無しさん

    >>114270 匿名さん
    贈与税の税率知らなそう笑

  29. 114279 評判気になるさん

    >>114276 eマンションさん
    自分もそう思う。ネガ書き込みは無駄だからやめて欲しい

  30. 114280 口コミ知りたいさん

    >>114272 マンション掲示板さん
    貧乏で頭の悪い不動産営業が考える作り話ですから仕方ない。

  31. 114281 検討板ユーザーさん

    >>114275 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールから晴海西小中まで徒歩10分

    1. ドゥトゥールから晴海西小中まで徒歩10分
  32. 114282 匿名さん

    >>114281 検討板ユーザーさん
    PTKもギリ通えるね。
    低学年は分校でもっと近くなるかもしれないし。

  33. 114283 評判気になるさん

    >>114279 評判気になるさん

    人気がない部屋は、40階北向きで2LDK55平米7000万とか1LDK45平米6000万とかなんでしょう。

    数十倍になるほど買う人なかなかいないだろう。

  34. 114284 匿名さん

    >>114270 匿名さん
    そう。現金1億円あるなら、米国債ゼロクーポン買えば、元本保証の100%で2.5倍ぐらい、3億円になりますからね。20年後に。

  35. 114285 匿名さん

    倍率 買えない 当たり 典型的な詐欺だからな。 板状フラッグだって裁判でしっかり価値が無いことを三井が証明しているわけで、適正価格どころか晴海を坪300で買った前例すらない。 

    転売ヤーからは絶対買わないように。もし買ってしまって分譲価格より高い場合は「被害届」を出すこと。 

  36. 114286 検討板ユーザーさん

    >>114285 匿名さん

    裁判で、晴海の真の価値を示した情報のコピペあれば、

    ぜひ。

  37. 114287 匿名さん

    >>114285 匿名さん
    もう買ってしまったなら手付金放棄でごめんなさいするしかないでしょう。
    高い勉強代でしたね。

  38. 114288 通りがかりさん

    今週末で、要望書の受付終了ですね。

    オンライン登録の案内は、営業さんから、待ってればくるのかな?

  39. 114289 口コミ知りたいさん

    >>114285 匿名さん
    転売ヤーは社会のダニですからね。

  40. 114290 マンコミュファンさん

    板の地縛霊怖いな

  41. 114291 マンション掲示板さん

    >>114281 検討板ユーザーさん
    なぜドゥトゥールイーストから?
    それに高架下通れば信号なしで行けるのでは?

  42. 114292 マンション検討中さん

    板状に外れ続け、タワーのなんとか手が届く低グロス物件に果敢に挑むも落選し続けやがて完売した時、地縛霊たちはどうなってしまうのか
    途方もなく上がった相場を前にして埼玉や千葉を泣く泣く検討するのか
    自分を納得させながら賃貸暮らしを続けるのか
    これほどまで怨念渦巻く物件は後にも先にもないだろう

  43. 114293 eマンションさん

    >>114292 マンション検討中さん

    医学部4浪して、薬学部に行く気分だろうな

  44. 114294 匿名さん

    >>114285 匿名さん

    絶対転売ヤーから買わない。一生賃貸でええやん、ぼられるよりマシ!

  45. 114295 eマンションさん

    >>114292 マンション検討中さん

    なんでこんな地の果ての嵩上げ物件に入れ込んでたんだろう?とはたと目が覚めて、駅近新築を探し始めるんだと思うよ。

  46. 114296 匿名さん

    >>114291 マンション掲示板さん
    別にウエストからでもいいけど、逆に駅やサピックスは遠くなる。高架下通ってもGoogleマップ上の所要時間は変わらない。信号は考慮しないから。

  47. 114297 名無しさん

    >>114291 マンション掲示板さん

    なんでそんな必死なんですか?

  48. 114298 eマンションさん

    まあなんだかんだ言ってもドゥトゥールが晴海全体の発展の恩恵を最も受けているのは間違いない。
    ただ、俺が気になるのは全く同じ条件でベイサイドタワー 晴海もあるのにスルーされてるから、そちらも一緒に話題に出してやってくれ。

  49. 114299 匿名さん

    >>114292 マンション検討中さん

    いや、同世代の人はみんな坪400で表参道を買ってるわけで、買っちゃった方が辛いと思うよ。

  50. 114300 マンション検討中さん

    >>114299 匿名さん
    自分を納得させながら賃貸暮らしを続けている方ですね

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55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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