東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114049 マンション検討中さん

    >>114048 TMショーンさん

    子供は、サピックスは行かせない?

  2. 114050 マンション検討中さん

    子どもの教育の話やめてもらえませんか。
    管理者は物件に関係のない話一掃しろよ。

  3. 114051 通りがかりさん

    >>114050 マンション検討中さん

    抽選まで、暇だから湾岸の雑談してれば良い。

    晴海フラッグの弱点は周辺環境だから、周辺の話題で良い

  4. 114052 名無しさん

    さぁ!教育の話をしよう!

  5. 114053 口コミ知りたいさん

    >>114048 TMショーンさん
    教えられる両親がすくないかな、僕は教えらるない

  6. 114054 評判気になるさん

    >>114048 TMショーンさん
    時代変わったよ

  7. 114055 評判気になるさん

    >>114048 さん

    >>114048 TMショーンさん
    東大ノ恥

  8. 114056 契約者さん1

    私立中どころか私立小学校に電車で通うお子さん沢山いますよ。公立より私立の方が個性を重視して公立は型にハメられ個性的な子は目立ちますよ。良い環境、質の良い先生、大事ですよね。

  9. 114057 匿名さん

    子供3人私立小の家庭、子供1人なのに公立小、子供2人お金はあるが子供は発達障害で支援級。色々ありそう

  10. 114058 匿名さん

    抽選まで世間話してれば良いですね
    宝くじだから夢は持ちましょう

  11. 114059 匿名さん

    >>114049 マンション検討中さん
    ザピックスに子供を行かせると、どうなるんですか?

  12. 114060 匿名さん

    >>114058 匿名さん

    物件の話をしよう!と言われても、

    すでに、公開情報になっていて調べれば分かることばかり。

    ここで、職場環境か資産状況の異なる他人の意見を聞いても仕方ない。

    抽選に臨むのみ。

  13. 114061 マンコミュファンさん

    抽選落ちたら、転売買うかなあ。

    板なら2年間分の家賃も節約できるし、修繕費、管理費も3割安いし。

    ただ、駐車場や駐輪場を確保できないがしんどすぎる。

    1. 抽選落ちたら、転売買うかなあ。板なら2年...
  14. 114062 マンション検討中さん

    どなたか契約と重説のスケジュールを教えてください。

  15. 114063 匿名さん

    >>114061 マンコミュファンさん

    板状購入者が勝ち組だね。DUOの低層狙ってるけどどうなるだろう。

  16. 114064 匿名さん

    >>114061 マンコミュファンさん

    買わないで。転売ヤーの肩を持たないで。今売り出してるのが、意図的に最初から転売目的じゃん、キショイ

  17. 114065 名無しさん

    >>114063 匿名さん

    俺も低層狙い。

    低層のsky duoのメリットって、若干の駅近しかない。

  18. 114066 マンション検討中さん

    >>114064 匿名さん

    他の築浅中古物件だって、新築時より高い価格だからね。

    3ldk で7000万円代の転売なら買うわ。

  19. 114067 名無しさん

    >>114060 匿名さん
    スレチを正当化すんなよ
    ここはあなたの暇つぶしのためのサイトではない

  20. 114068 検討板ユーザーさん

    >>114062 マンション検討中さん

    第1期登録受付開始 2023年6月下旬~
    抽選会     2023年7月上旬
    契約重要説明会 2023年7月中旬~

    と、オンライン説明会では、説明されていました。

  21. 114069 口コミ知りたいさん

    >>114068 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    先週MR訪問した時に具体的な日付まで出ていましたので、どなたか知っているかなと。

  22. 114070 評判気になるさん

    >>114069 口コミ知りたいさん

    抽選会は7/17祝だったような。。

  23. 114071 通りがかりさん

    スカイデュオ前の交差点から中学受験塾までの徒歩分数
    サピックス晴海校 13分
    日能研勝どき校 16分
    インテグラル 17分
    エルカミノ勝どき校 17分
    ena勝どき校 17分
    四谷大塚勝どき校 18分
    栄光ゼミナール勝どき校 19分
    早稲田アカデミー月島校 29分
    市進学院月島教室 30分

  24. 114072 eマンションさん

    >>114070 評判気になるさん

    7/7じゃないの

  25. 114073 匿名さん

    >>114071 通りがかりさん

    うちは安いところで、お金ないんで。

  26. 114074 TMショーン

    >>114049 マンション検討中さん

    本人が強く希望しない限りSAPIXにいかせはしないです。なぜなら必要性がないから。子供も地頭が良いし、SAPIXの講師よりも自分の方が知識も能力もずっと上だからわざわざ低レベルな人に任せる意味がない。

  27. 114075 名無しさん

    >>114070 評判気になるさん

    抽選会は、17のはず。

  28. 114076 検討板ユーザーさん

    >>114071 通りがかりさん
    勝どき周辺の中学受験塾に詳しくない人はこちらのインテグラル塾長ブログを一読するとよいと思います。https://www.math-master.jp/category/blog/

  29. 114077 匿名さん

    SAPIXの求人文章によると、学生講師の9割以上は初めての塾講師バイトがSAPIXであり、研修を通じてしっかりとした指導力をつけることができるようです。

    こりゃダメだw  講師未経験、講師にとっても入門的な塾だわ。やっぱり頭いい子集めて自分の手柄のように営業していたんだな。ヤバいですよお子さん、ヤバいですよ詐欺。

  30. 114078 eマンションさん

    >>114071 通りがかりさん

    最難関厳しいなら、日能研や四ツ谷大塚でもいいな。

    エナで、公立中高一貫校って、どこも、晴海から、遠くない?

  31. 114079 eマンションさん

    >>114077 匿名さん
    お子様サピに落ちたのか?お金がなく通わせられないのかな?

  32. 114080 匿名さん

    >>114079
    今も林先生は東進ハイスクールで授業してるよ。

  33. 114081 匿名さん

    東進ハイスクールが完全に湾岸はしょってて。爆笑

  34. 114082 eマンションさん

    >>114078 eマンションさん
    小石川、白鴎、両国、九段、全部余裕で通学できる範囲

  35. 114083 マンション検討中さん

    東進ハイスクールの話してる人は日本語読めないの?

  36. 114084 マンション検討中さん

    今回は、登録終了後に、全員にその時点での倍率を発表して、以降は倍率情報はクローズするとのことです。
    オンライン申込みと面前申込みを平等にするためらしい。

  37. 114085 口コミ知りたいさん

    >>114084 マンション検討中さん
    意味がわからんのだが。
    その時点の倍率を知れるなら後の方が有利で、面前の方が締め切り後なんだから面前の方が有利で全然平等じゃない。

  38. 114086 名無しさん

    >>114085 口コミ知りたいさん

    要望時点の倍率以外を、非公表にするなら、平等ですよね。

    オンライン登録の情報を、開示するなら、後半に、登録した方が、情報は多いですよね?

  39. 114087 検討板ユーザーさん

    >>114082 eマンションさん

    小石川か九段に入れたい。

  40. 114088 口コミ知りたいさん

    >>114084 マンション検討中さん
    そこまでするなら登録後の倍率も教えて欲しくないな。
    嘘情報の拡散とかあるかもしれんし。

  41. 114089 マンション検討中さん

    >>114084 マンション検討中さん

    仮にこの方法をやって、倍率0倍で、無登録の1ldkとかでたら、

    デベが面倒なだけやな。

  42. 114090 匿名さん

    >>114086 名無しさん
    少なくとも登録最終日に自分が希望してる住戸の倍率を自分の担当に聞いても教えないなんてことあるか?
    そんなことやったら確実に登録無し住戸出るから絶対やらない。

  43. 114091 マンション検討中さん

    >>114084 マンション検討中さん

    どこの部屋に貼るかの心理戦のライアーゲームになるな。

    低層の倍率低ければ、3,4階に登録しようと思ったけど、

    情報ないなら、6階から9階に張るわ。

    板状の地縛霊の予算グロスと被りたくない。

  44. 114092 検討板ユーザーさん

    >>114084 マンション検討中さん
    お前が言ってる登録終了後ってのは、6/25までやってるアンケートのことだろ?
    その結果がいかに意味が無く偏っているかはこれまで散々語られてきたんだが。
    このアンケート開始時点では1名義2住戸制限すら無かった。

  45. 114093 評判気になるさん

    対面登録は、希望しても、無理だったらするからね。

    まあ、平等にするなら、オンライン登録を、抽選日の前日まで伸ばせば良いだけではないかな。

  46. 114094 ハイルーフ駐輪場絶対当てたい。

    板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

    「最終日に倍率を見ながら面前登録!」⇒このスレから当たった人いない

    30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
    抽選ハズレが当然なので、悩まないで登録しておいたがストレス無い

  47. 114095 マンション掲示板さん

    >>114092 検討板ユーザーさん
    そうです。表現が分かりづらく申し訳ありません‥
    6/25までの要望締切後にその結果を周知して(偏りある情報とはおもうが) その情報だけで、本番の申込みをする。なので面前で最終日に、リアルな申込み情報を聞いて‥という今までの戦略は取れずに、いつ申込みしても平等にする。との説明でした。

  48. 114096 評判気になるさん

    >>114095 マンション掲示板さん

    実需にとったらありがたいですよね。

    投資家で何戸も申し込む人が、倍率見ながら、面前登録とか許されていたら不平等ですから。

  49. 114097 匿名さん

    今期は20倍前後だよ

  50. 114098 マンション掲示板さん

    情報ないと、倍率がかなり偏って、これまで以上に運ゲーになるね

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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