東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 13:08:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 114001 通りがかりさん

    >>114000 匿名さん

    それってあなたの感想ですよね?

  2. 114002 匿名さん

    希望倍率であり、実際はもっと倍率高いから悲しいね

  3. 114003 口コミ知りたいさん

    みんな滑り止めは決めたかな?

  4. 114004 口コミ知りたいさん

    >>114003 口コミ知りたいさん

    滑り止めは今の住んでるマンションにそのまま住みます。

  5. 114005 マンション検討中さん

    >>114003 口コミ知りたいさん

    滑り止めは、今住んでいるの借り上げ社宅のファミリーマンションに、晴海フラッグの月のランニングコストと同じ金額で、定年まで住み続けます。

    今住んでるマンション 職場まで15分
    晴海フラッグ 職場まで30分

  6. 114006 マンション掲示板さん

    >>114000 匿名さん

    現実的なシナリオ

    プレミアムフロア 80~100倍
    3ldk 30~50倍
    2ldk 20~50倍
    1ldk 10~50倍

    面前登録すると、35倍から30倍の部屋に、変更できるくらいのメリットしかない。

    当選率3%から3.3%になります。

  7. 114007 まんまん

    板マンずっと外れたから今回は当てたい。高層階が狙い目ですか?これ外れたら今の借上社宅 6万円/月を継続するけど、いつまで制度が続くかもわからないし、買った方が得だから買うべきですよね?

  8. 114008 マンコミュファンさん

    >>114007 まんまんさん

    俺も、借り上げ社宅だけど、晴海フラッグなら買う。

    晴海フラッグみたいなお買い得物件でなければ、借り上げ社宅で
    5年でも10年でも粘る。

    定年後の60歳から85歳までは、刈り上げ社宅制度使えないし。

  9. 114009 口コミ知りたいさん

    >>114008 マンコミュファンさん

    借り上げやめたほうがいいよ。貯金貯まらないし、定年した時に困ってるひとしか見たことない。

  10. 114010 匿名さん

    借り上げで給料からの余り金を運用しつつ退職金プラスすれば億は余裕で溜まってるでしょ。若いころの早とちりで清掃工場至近の僻地に買って身動きとれなくなるよりは全然マシ

  11. 114011 マンション検討中さん

    >>114010 匿名さん

    現実として貯金貯まらないんじゃないかな?知らんけど。知りたくもないけど。定年のときに困らないようにしてね。

  12. 114012 匿名さん

    >>114003 口コミ知りたいさん

    18年くらい待ってくれれば100m2越えの4LDK売ってあげるよ。
    それまでは賃貸に出しとくから、最後にリフォームしといてあげる。

  13. 114013 マンション検討中さん

    >>114009 口コミ知りたいさん

    私は都内借上で、3人家族で貯金は250万/年くらいです。これだと少ないでしょうか?共働きでないのでこれくらいが限界です。

  14. 114014 匿名さん

    お、東大井住みのシービレ100平米自慢したら自身の個人情報アップしてしまった
    性悪おじさんが久々に降臨した

  15. 114015 通りがかりさん

    >>114011 マンション検討中さん

    借上社宅で子持ちで今の貯金2,600万円です。30代です。どのくらい貯めるのが妥当ですか?

  16. 114016 通りがかりさん

    >>114015 通りがかりさん

    自分は1億ぐらいあるよ。借り上げで1億有ればいいのでは?

  17. 114017 マンコミュファンさん

    >>114003 口コミ知りたいさん
    滑り止めはPTKに来年から住みます。運良く当たったら2000万円乗せて転売します。たぶん当たりませんが。

  18. 114018 匿名さん

    >>114015 通りがかりさん

    2,600万円だとマンション買えないよね。

  19. 114019 マンコミュファンさん

    借上げ社宅で貯金貯まらないほど収入少ないのにローン払えるの?

  20. 114020 マンション検討中さん

    借上社宅制度を使われてる方は神様です。あなた個人のお金と勤め先のお金を投資家様に貢ぎ続ける養分なのだから。どうか未来永劫自宅購入などせずに借上社宅制度をご活用ください。

    あっ、保証会社が保証してくれる法人からの契約以外はお断りしております。

  21. 114021 匿名さん

    当選か?落選か?どんどん迫って来ますね

  22. 114022 口コミ知りたいさん

    >>114020 マンション検討中さん

    養分っていうキーワードが湾岸っぽいね。後は大勝利とか。アホっぽい。

  23. 114023 通りがかりさん

    >>114018 匿名さん

    与信が1億円ほどあるので、買えますよ。ただここは当たるかどうか。。

  24. 114024 マンション掲示板さん

    >>114023 通りがかりさん

    じゃあ買ってくださいね。すぐ一億円たまるよ。

  25. 114025 口コミ知りたいさん

    >>114024 マンション掲示板さん

    君、与信のこと理解してる?医者とか大企業勤務とかだと多額のローンが出るんだよ

  26. 114026 口コミ知りたいさん

    >>114025 口コミ知りたいさん

    なんで理解してないと思ったの?自分も多額のローンでてるけど。

  27. 114027 マンコミュファンさん

    社宅とか案外一次が多いのかな?

  28. 114028 通りがかりさん

    塾行ったことない身からすると、SAPIX入れさせたいとか怖すぎる。

  29. 114029 匿名さん

    >>114027 マンコミュファンさん

    案外2次もいるかもね

  30. 114030 検討板ユーザーさん

    え、受験用の塾に通わせる子供が居るのにここ買うの?
    今小1~2とかってこと?

  31. 114031 eマンションさん

    >>114028 さん

    サピックスは強制じゃないんだから、あなたのお子さんは入れなくていいんですよ。

  32. 114032 マンション検討中さん

    塾行ったことない、SAPIX知らないで高学歴とか天才ですからね。
    噛みつきたくなりますよ。

  33. 114033 マンション検討中さん

    そこの公立いって空手が趣味のバカそうな子が東大とか入ったら、私立の家庭はみんな引っ越すしかないですよ。恥ずかしいです。

  34. 114034 eマンションさん

    >>114031 eマンションさん
    うちは子供と話し合って将来やりたいことに勉強が必要なら紹介してみるよ。
    引っ掛かったのは入れさせたいとか入れる入れないって書き方。
    ちゃんと話し合って通ってるのかな?
    親の願望だけじゃないよねってこと。

  35. 114035 マンション検討中さん

    ここは、いろいろな意味で距離が近すぎるので、ママ友は人の子を恨んで事件起こすかも。

  36. 114036 検討板ユーザーさん

    >>114033 マンション検討中さん
    幼稚園から空手やってた北海道の歩族(暴走族のバイクなし)→北海道のFラン→某旧帝大に編入→空手部主将、有名ゼミ長→五大商社部長知ってる。

    サピックスとか中学受験よりスポーツやって難関大学入ってスポーツやり続けさせた方が、商社、上位JTCに行かせられることをサピックス親に教えたい。

  37. 114037 匿名さん

    サピックスの上位クラスの子は自ら望んで通っていますよ。気の合うお友達も小学校より出来るし。親に入れさせられてやっていける世界ではありません。
    そして残念ながら子供全員がサピックスの入塾テストに合格するわけではありません。

  38. 114038 検討板ユーザーさん

    >>114031 eマンションさん
    サピックスに子供を入れるとどうなるんですか?

  39. 114039 検討板ユーザーさん

    滑り止めで今住んでるマンションや借上社宅に住み続けるとか、自分のように賃貸住みの一次取得者からすると全く参考にならないんですが。。
    この物件にチャレンジし続けて家族全員、晴海のポテンシャルの高さに気持ちが抑えられないので、次落選したら晴海の優良中古物件に行きます。

  40. 114040 匿名さん

    >>114038 検討板ユーザーさん
    その子供もサピックスに行かされる人生を送る

  41. 114041 匿名さん

    プレミアムフロアを一括で買う経営者ファミリーたちは、お勉強プラットフォームのSAPIXなどには入れず、たくさん遊ばせて興味分野を徹底的に伸ばす。
    そして程良い年ごろになったら、ビジネスの作り方を教えてお金から解放。

    ハムスターのように走り続けるか、ハムスターを飼う側になるかの違いでどちらも良い人生だ。

  42. 114042 通りがかりさん

    >>114039 検討板ユーザーさん

    ドトール営業活動辞めてね

  43. 114043 評判気になるさん

    >>114036 検討板ユーザーさん

    商事や物産の部長ごときじゃ出世といえるほどじゃないなw
    まともに育ったら本部長や役員になれたかもよ
    帝大系も編入じゃあ余り知識もなさそうだw

  44. 114044 匿名さん

    アメリカの大学へ行っちゃった方が楽ですね。日本人は洋物に弱いから。英語できるだけで天才です。

    向こうは、ハーバード大学に合格しても蹴って実家の近くの大学に進学する人もいます。UCLAやコロンビアも半数ぐらいは合格しても蹴ってます。偏差値もないですし、大学名も気にしないのです。 名のない大学でも、環境が良さげならそこへ行くらしいです。

  45. 114045 名無しさん

    >>114044 匿名さん

    適当なこといいすぎワロタww
    Fラン企業はしらんが上の方では日本よりも学歴社会よ?

  46. 114046 匿名さん

    凄い早起き!
    何時に起きてるのかな?

  47. 114047 匿名さん

    >>114036 検討板ユーザーさん
    親がなんでもレールを敷いて、親の言うことをきくのがいい子だなんて育て方をしたら、なんの役にも立たない奴が出来上がる。
    今どき、指示待ち人間なんか企業は要らないからね。

  48. 114048 TMショーン

    俺、本当に塾行ったことないけど東大卒だよ。塾なんていく必要ないんだよ。両親が教えてくれたし、家に本もあった。お前らにわかりやすくいうと、モテない奴がマッチングアプリやるのと一緒、モテる人はマッチングアプリなんてやらなくても彼女できる。わかる?

  49. 114049 マンション検討中さん

    >>114048 TMショーンさん

    子供は、サピックスは行かせない?

  50. 114050 マンション検討中さん

    子どもの教育の話やめてもらえませんか。
    管理者は物件に関係のない話一掃しろよ。

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2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸