東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:21:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 113901 口コミ知りたいさん

    マンマニ砲で3LDKの倍率下がりますように

  2. 113902 匿名さん

    今後の流れ
    6/25(日)まで希望住戸登録
    7/8(土)~16(日)登録
    7/17(月)抽選

  3. 113903 マンション掲示板さん

    >>113897 匿名さん
    皇居や明治神宮は観光スポットなんだから外国人多くて当たり前。観光スポットでもない晴海や豊洲の湾岸エリアに外国人多いのは居住地として人気なため。欧米系は言わずもがな、中華系や韓国系も多いから、国籍問わず外国人には人気だよ。

  4. 113904 匿名さん

    >>113901 口コミ知りたいさん

    砲とかねーから 爆笑

    動画も再生されないし、登録者もサカキより少ない。本人なんだろうけどアホ過ぎ。

  5. 113905 匿名さん

    >>113903 マンション掲示板さん

    日本文化がない場所だからだろ。逆に外国人は埋立地に日本人が住んでるのが不思議に思われてるよ。

  6. 113906 口コミ知りたいさん

    >>113895 匿名さん
    だから1つの街で生活できる晴海フラッグがいいんだよ。60過ぎて農業は腰痛めるから天職ではない。

  7. 113907 マンション検討中さん

    >>113901 口コミ知りたいさん
    単身で3LDK申し込み予定です。1LDKしか予算が届かない人はともかく、3LDKが買えるなら、マンマニさんの記事を見て3LDK→1LDKに変更する人いないと思う。
    マンマニさんの言うように、もし1LDKで1000万利益でるなら、3LDkはいくら利益にになるかな、と思えば、ね。

  8. 113908 マンション比較中さん

    >>113907 マンション検討中さん
    削除依頼しました。

  9. 113909 マンション比較中さん

    ・榊淳司 チャンネル登録者数 2.55万人
    マンションマニアの住まいカウンター チャンネル登録者数 1.35万人

    こんな影響力のない地下アイドルより無名な人の「砲」とか馬鹿じゃないの。公共の場で売名するなよ。はめ込みで生活してどこまで迷惑かければ気が済むんだよ。
    影響力は2倍あっても榊(サカキ)氏は売名しないだろ、少しは見習えよ。お前だけだよ書きまくってるの。

  10. 113910 マンション比較中さん

    俺の姉ちゃんの方がよっぽど「砲」だわ。ウケる。 インフルエンサーとか言い出すんじゃないの。 笑い

  11. 113911 周辺住民さん

    6/8にHPからエントリーしてMRの案内まだ来ないんだけど、今日の夕方にメールくるのかな?なんとか締切までに希望住戸登録まで出しておきたいんだが、電話してもダメかね。

  12. 113912 匿名さん

    >>113908 マンション比較中さん
    113907はブロガー礼賛じゃないよ。むしろ批判的だが。

  13. 113913 マンション検討中さん

    SAPIX晴海校!開校決定!
    https://www.sapientica.com/school/tokyo/harumi/

    晴海の進化が止まらない!

  14. 113914 周辺住民さん

    Vo2の魅力の案内のメルマガしか来ない
    いいからMR予約のメールくれよ

  15. 113915 匿名さん

    >>113913 マンション検討中さん

    こんなん買う前から予想してたというか既定路線よ。

    湾岸のSAPIX需要は沸騰してたからね。

  16. 113916 マンション比較中さん

    海沿いの空き地に住んで、ないモノをのぞんでいるだけw PTKスレで勝どきがここ10年まったく開発されていなって話題になってるぞw どんどん地方になっとる。

  17. 113917 坪単価比較中さん

    意気揚々とSAPIXが開校するような街、絶対に住みたくないなあ…。

  18. 113918 周辺住民さん

    ダメだ。MR予約争奪戦に今回も負けた
    17時待機でメール来てすぐに確定したのにダメだこりゃ酷い

  19. 113919 名無しさん

    >>113918 周辺住民さん
    諦めるな、頑張れ。
    土地代ほぼ1/10で取得してるハルフラより割安で出る
    タワマンなんて今後数年でないと思うから。

  20. 113920 匿名さん

    当選すれば数千万円だから美味しいよね
    当たりのいっぱいある宝くじ
    タワーもチャレンジするぞ

  21. 113921 匿名さん

    >>113905 匿名さん

    マンハッタンもシンガポールも香港も水辺の大都市の一等地は埋め立て地ですよ。
    しっかりしてください。

  22. 113922 匿名さん

    この調子で株が上がったらここただで買えそうw

  23. 113923 匿名さん

    あーあ、結局日銀は大規模緩和継続。暴落信じてノーポジだと機会損失半端ないだろうなあ・・

  24. 113924 匿名さん

    4年前の答え合わせ

    S 小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。

    M 良いものは良いと言いたいので。パークコート文京小石川ザタワーは一部屋持っていて損はないであろう条件が揃っています。数年先の市況はわかりませんが今ある中のベスト物件だとは思います。条件悪い物件を高値で掴むよりかはいいです!

  25. 113925 評判気になるさん

    >>113913 マンション検討中さん

    サピックスに行かせるわ。

    勝どき 日能研は辞める。

    あとは、パパが、抽選頑張るだけだ。

  26. 113926 名無しさん

    >>113918 周辺住民さん

    がんばれー。。。

    キャンセルも出るから、たまに、覗いた方が良いらしいよ。

  27. 113927 匿名さん

    やべー、1LDKに申し込み入れたくなってきたー

  28. 113928 マンション掲示板さん

    >>113927 匿名さん

    Are you single?

  29. 113929 匿名さん

    マクビープラネットで数億儲かったので家族4人×2住戸申し込む!!

  30. 113930 口コミ知りたいさん

    >>113929 匿名さん

    子供名義って、応募できるの?

  31. 113931 通りがかりさん

    サピックスはパークタワー勝どきにできると思っていたので、トリトンにできたのは意外でした。晴海フラッグからの距離はどちらも大して変わらないですが、トリトンの方がスペース大きいので通いやすそうです。

  32. 113932 マンコミュファンさん

    >>113913 マンション検討中さん

    +10%

  33. 113933 匿名さん

    は? なに買い煽りしてんの馬鹿じゃないの。

    しかも、人の弱みにつけ込んで、お子さんヤバいですよ? 将来ヤバくなりますよ?、反論できない子供を利用した悪質極まりない教育を金で売るような学業を侮辱した会社が来るね。金のなるエサがいるから。

  34. 113934 匿名さん

    犬ネコの手術と同じで都合がいいんですよ。子供は痛いとか教育が悪いとか言えないから。かわいそうに。

  35. 113935 匿名さん

    サピックス晴海の名義の時点で晴海フラッグいいねとファミリー層にうけるよ。
    ファミリー向けの賃貸価格がもっと上がってしまう!

  36. 113936 マンション検討中さん

    今期は当たりますように!!

  37. 113937 通りがかりさん

    晴海の発展ぶりがすごい。
    こんな街他にある?
    どんどん便利になるのに加え、SAPIX、渋谷教育学園こども園と、エリサー心をくすぐるラインナップが追加されてますます資産価値上がるなあ。

  38. 113938 匿名さん

    東京に50校ぐらいあるでしょ。SAPIX。
    一色単に教育しちゃうと才能ある子は伸びないよ。

  39. 113939 匿名さん

    林先生は言ってましたね。「今の東大生は一昔前の日大レベル」って。どこに問題があるのでしょうか?

  40. 113940 名無しさん

    >>113935 匿名さん

    買いたい!買いたい!

  41. 113941 評判気になるさん

    >>113939 匿名さん

    一学年の子供の数が減ったから。
    ゆとり教育になったから。
    勉強以外に楽しいこと増えたから。

  42. 113942 匿名さん

    どの間取りに申し込むか悩ましいですね?

  43. 113943 マンション検討中さん

    ファミトラリアルティって一体いくつ当選してるんだろう、、、

  44. 113944 匿名さん

    SAPIX?
    舐められてるんだよ。
    餌にたかってくる虫といっしょで、簡単に捕獲できるから。
    ボロ儲けよな。

  45. 113945 マンション掲示板さん

    ララテラス内にサピックス晴海のサテライトができるんじゃないかな?

  46. 113946 購入経験者さん

    犬ネコの手術と同じで都合がいいんですよ。子供は痛いとか教育が悪いとか言えないから。かわいそうに。

  47. 113947 マンコミュファンさん

    >>113931 通りがかりさん
    信号なしでいけるのも魅力だね

  48. 113948 口コミ知りたいさん

    >>113931 通りがかりさん
    PTKkにできるわけないでしょ笑

  49. 113949 名無しさん

    >>113948 口コミ知りたいさん
    どうして?ミッドの3階あたりとか学習塾が入る可能性ありますよ

  50. 113950 マンコミュファンさん

    >>113864 匿名さん
    中古だけ案内していても、利益にならないって、なぜですか?

  51. 113951 マンション検討中さん

    勝どきじゃなく晴海を選んだSAPIXの流石のセンスよ
    勝どき民息してる?
    晴海は既に文京エリアです

  52. 113952 匿名さん

    買い煽りする奴らって、文章がバカっぽいのが共通してる。
    低学歴で金儲けしか頭にない下品な転売ヤーだから?

  53. 113953 匿名さん

    >>113952 匿名さん
    低学歴で金儲けできる人たち羨ましい。

  54. 113954 マンション検討中さん

    >>113951 マンション検討中さん
    四谷大塚と日能研は勝どきにあるんだけど。

  55. 113955 マンション掲示板さん

    >>113954 マンション検討中さん

    これで、晴海の子供の習い事問題は解決したね。

    あとは、英会話とかスイミング教室とか体操教室が晴海にできてもらいたいね。

  56. 113956 通りがかりさん

    >>113955 マンション掲示板さん

    英会話(だけじゃないけど)は、FlyNexiaが出来る予定だよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7291/

  57. 113957 匿名さん

    >>113939 匿名さん

    林先生のころの東大生はその前(ひと昔前)の日大レベルでしたよ。なぜか? 子供の数が減っているのに入学定員が減るどころか微増している。そして今全入時代に突入しようとしている。さらに言えば日本の大学自体が世界から完全において行かれていますよ。しっかりしましょう!

  58. 113958 マンション検討中さん

    >>113957 匿名さん

    つまり、中学受験して、せっせと、マーチ付属を目指すのは、、、

    昔であれば、ありえないってことやね。

  59. 113959 匿名さん

    >>113955 マンション掲示板さん
    ニーズがあればできるのは間違い無いでしょう。豊洲だって昔は何もなかったからね。

  60. 113960 マンション検討中さん

    >>113959 匿名さん
    児童数やニーズあっても例えば埼玉には4校しか無いんですよ。
    何故だか分かりますか?
    川越とか永遠に来ないです。

  61. 113961 匿名さん

    >>113960 マンション検討中さん

    ニーズ(欲しいという人がいても)があってもお金のないところ(提供者の提示金額を払えない)には実需がないということでしょうか。Sapixに代わって地元の塾(価格勝負)がそう言った実需を吸収していくということになるのですね。

  62. 113962 口コミ知りたいさん

    >>113960 マンション検討中さん
    なんでだろう。
    実績を下げるからかな?
    そうなるとSAPIX行っても元々の学力が大事ということ?
    あれれ~?

  63. 113963 マンション検討中さん

    SAPIXに選ばれた街

    東京校
    中野校
    吉祥寺校
    国立校
    渋谷校
    自由が丘校
    大井町校
    白金高輪校
    白金台校
    赤羽橋校
    用賀校
    成城校
    下高井戸校
    永福町校
    高田馬場校
    練馬校
    茗荷谷校
    お茶の水校
    豊洲
    晴海校 NEW!

  64. 113964 口コミ知りたいさん

    >>113963 マンション検討中さん
    サピックスって何?

  65. 113965 名無しさん

    お前ら板状棟即転住戸の新着ですよ

    サンD、3LDK、14/14F、南東向き角部屋、79.89平米、内廊下、最上階、11,200万円、坪463万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629208/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D79.html

    サンE、4LDK、16/18F、南向き、三面採光、84平米、11,800万円、坪460万円
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629079/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5E84B.html

    取り扱い店舗がほとんど「(株)ファミトラリアルティ」なのは、沢山当選したから?仲介もしてる?

  66. 113966 通りがかりさん

    >>113960 マンション検討中さん
    単に埼玉は公立高校優勢だからでしょ?

  67. 113967 評判気になるさん

    >>113966 通りがかりさん

    埼玉からだと、都内の私立中学は通学が遠いい。

    そうなると、公立中学でいいやとなる。

  68. 113968 eマンションさん

    >>113965 名無しさん

    絶対転売ヤーから買わない!

  69. 113969 マンション比較中さん

    >>113963 マンション検討中さん
    なんで王子校ないですか?

  70. 113970 検討板ユーザーさん

    >>113965 名無しさん

    転売、サンが多いのは
    ・オリンピック前はシーとパークのみだった
    ・サンの第1期販売は、コロナ延期により2021年秋
    ・オリンピック後に一気に転売ヤーが参戦した

    よって、サンは実需が他より少なく、駐車場当選率も高い。

  71. 113971 評判気になるさん

    >>113963 マンション検討中さん
    これが一番分かりやすい。このエリアは基本的にファミリーにお勧めできる街と言える。

  72. 113972 匿名さん

    >>113960 マンション検討中さん

    ・私立に行く必要がないから
    ・東京の私立は遠いから
    ・サピックスは、小4から小6まで通うとして、塾費用が3年間で300万円かかるから

  73. 113973 マンション掲示板さん

    >>113965 名無しさん

    サンがシーより高いの?

  74. 113974 匿名さん

    埼玉は公立受験が難しく、俺も落ちた。埼玉公立受験の裏技を教えてくれるすげー塾があるなら東京へ通うよ。

  75. 113975 マンション検討中さん

    >>113960 マンション検討中さん

    川越の高校生は日本一可愛いですよ。全校セーラー服推しで偏差値50ぐらいがあか抜けててスタイルよくて綺麗です。

  76. 113976 マンション検討中さん

    晴海フラッグはこどもエコすまい支援事業って使えるんですかね?

  77. 113977 マンション検討中さん

    子供にかける教育費は東京より埼玉の方が高いデータがある。
    なのに学力は低く、公立争いをしているのはなんで?

  78. 113978 マンション検討中さん

    >>113975 マンション検討中さん

    川越出身です。

    付き合うなら、山女。
    結婚するなら、川女。
    遊ぶなら、星女。

  79. 113979 マンション掲示板さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  80. 113980 匿名さん

    >>113963 マンション検討中さん
    SAPIXなんて町田にもあるだろ。選ばれた街なんて大層なものではない。

  81. 113981 通りがかりさん

    >>113963 マンション検討中さん
    SAPIXに選ばれた街

    松戸

    仙川
    東戸塚
    新越谷
    所沢
    晴海 NEW!

  82. 113982 マンコミュファンさん

    >>113980 匿名さん

    頭いいやつ集めて自分の手柄のような営業してるよな。手口が悪質。結局、いい先生に会えたとか、ビリギャルみたいな話してるし。爆笑

  83. 113983 通りがかりさん

    >>113977 マンション検討中さん

    お前うるさいよ。埼玉はクラシック音楽もサッカー野球もできる環境だよ。その上、極真カラテの習い事が大人気で、子供は人材として最高レベルの仕上がり。

  84. 113984 匿名さん

    >>113981 通りがかりさん
    おいおい、SAPIXって千葉埼玉にしかないのかよ笑

  85. 113985 マンション掲示板さん

    >>113984 匿名さん
    残念。仙川は東京でした笑

  86. 113986 マンション検討中さん

    渋谷教育学園が選んだ街

    渋谷
    シンガポール
    浦安
    日本橋
    晴海 NEW!

  87. 113987 eマンションさん

    >>113965 名無しさん
    お前、暇だな

  88. 113988 匿名さん

    >>113980 匿名さん
    東京からも神奈川からも選ばれなかった街、町田。
    残念なまちだ。

  89. 113989 匿名さん

    抽選までの暇つぶしですね
    当選すれば都心住まい

  90. 113990 匿名さん

    10年ぶりに地方から池袋いったけどマジやばかったわ。平均年齢40ぐらいになってた。すぐに帰ってきたわ。10年後は平均60だろ、恐ろしい。東京はもうやめた方がいい。

  91. 113991 マンション検討中さん

    地方の平均年齢が80歳だからね

  92. 113992 匿名さん

    >>113965 名無しさん
    この会社が子会社なども全戸登録して、当選しまくってる会社なのかな

  93. 113993 マンション掲示板さん

    >>113989 匿名さん

    そう。

    抽選まで、この掲示板は、湾岸マンションや湾岸での教育やマンション全般について、お喋りするサロンです。

  94. 113994 口コミ知りたいさん

    >>113993 マンション掲示板さん
    いいねー

  95. 113995 匿名さん

    SKYDUOは730戸でエレベーター4個って少なすぎだろ。
    最低でも6個、プレミアム専用1個つけても良いレベル。

    うちは500戸で6個を低層と高層に分けてるけど、たまに1分くらい待たされる。
    非常用はウーバーや清掃や配達員が使ってて、永遠に来ないから住民は誰も使わない。

  96. 113996 匿名さん

    >>113991

    大宮の街は若いよ。13歳から18歳しかいないよ。

  97. 113997 名無しさん

    >>113995 匿名さん
    事実としては、エレベーター8機(非常用、自転車用別)で、高層・低層分かれてるけど、プレミアムフロア専用はないんだが。

  98. 113998 検討板ユーザーさん

    >>113995 匿名さん

    ■エレベーター

    メインは8基です。

    低層用 1階~27階 4基 分速180m
    高層用 28階~50階 4基 分速240m
    https://manmani.net/?p=48881

  99. 113999 eマンションさん

    嘘ツイートに騙される奴ダサすぎ

  100. 114000 匿名さん

    プレミアムフロアーは50倍超え、3LDKは20~30倍、2LDK10~20倍、1LDK5~10倍

    価値ある住戸ほど倍率が高いという上手くできた世界

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