HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞113841
一緒に交番行きましょう。自首しましょ。
ステマ規制で現行犯で逮捕できるんだけどな。
10月まで我慢するしかないのか。

これ、多くの書き込みを一人の暇人がやってるでしょ
人格なりすましてステマ同様に欺瞞的な行為じゃん

内陸の人は、湾岸のマンションなんて、

知らないから、

とりあえず、名前出せば、認知はされる。

悪名は無名に勝ると、nhk党の立花孝志が言っていた。

俺も、湾岸のマンションは、ここのステマでたくさん勉強になったよ。

買う気はないけど。

>>113838 検討板ユーザーさん

首都直下8.5以上きたら、日本経済に大損害が出る。

ローンを組むどころではなくなる。

暇なんだね

マンションマニアが今日の動画で、狭い部屋は、要望書段階で1倍の部屋もあるとコメントしていましたね。

営業さんに確認すれば、わかりますよと。

>>113832 匿名さん
板状最終期はまじで当選者0人でびびった。
おれは30以上申し込んだけど全＊＊ちた。エビデンスチェックなんて無くて良い時代だった笑

>>113851 匿名さん
息を吐くように嘘をつくね

>>113851 匿名さん

地下鉄の発表が有って一気に倍率が上がりましたね
其後ニュースで話題に成ってるので大抽選会ですね
落選回数にたいしての優遇が有ると良いですね

>>113853 マンション検討中さん

何回も落ちてる転売ヤーが優遇されるから、意味ない。

元々、転売ヤー6割

>>113842 マンション検討中さん
ただの一般人ですが。
何を怒ってるのかさっぱりわかりません。
近隣のマンションや清掃工場の情報はありがたいですよ。

窓開けたら煙突があって煙もくもく。そんなに排気ガス吸いたいの？
せっかくこんな僻地に清掃工場作ったっていうのに、物好きなの？

>>113856 さん

高速道路沿いとか幹線道路沿いよりは、良い

もはやドトール営業を装って皆んながイラついてるのをみて楽しんでる愉快犯説まであるわ

自分が申し込まないと決めたら、当たりやすい１LDKまで煽って顧客創造。
ほとんどが落選するから中古湾岸へ誘導で手数料ガッポリ。
パークマンションマニアの爆誕！！

>>113859 匿名さん
なんかマンマニ煽っていてやだね。倍率上がってしまうなあ

>>113859 匿名さん　　　　削除依頼しました。

>>113860 eマンションさん
ほんと。何で1LDKを急に勧めだしたんですかね。大抽選会のハルフラで、低倍率の部屋は、人気なくてリセールも危ないんじゃないかな。

>>113859 匿名さん
ステマ・連鎖販売取引は犯罪ですよ。500円のコスメじゃないんですよ。不動産の場合は影響が大き過ぎるので極刑です。執行猶予なし。

>>113860 eマンションさん

いやだよね。

中古だけ案内していても、利益にならないからね。

裾野を拡げるために、仕方ないんだろうね。

晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

0.板状より坪単価が割高
1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
2.子どもの習い事(中学受験塾等)
3.駐車場(50％未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台)
4.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税
5.ゴミ処理場至近 、煙突からダイオキシン (法基準値以下)
6.飲食店不足
7.入居までの時間的長さ (2025年10月)
8.高倍率抽選 (3ldkは全部屋30倍、40倍で落ち着くとの噂あり)
9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古
10.tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。
12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス０歳児9名　portvillage ０歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は０歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。

>>113864 匿名さん
動画見る前は否定的だったけど、さっき動画見ました。マンマニの正直な見解でおすすめなのかなと思いました。7月の抽選外れたら有料相談して当選確率上げようと決めたましたね。マンマニは言ってることは説得力あります。
ちなみにマンマニに無料で気軽に新築マンションの購入相談のメールしたらその日のうちに丁寧な返信ありました。最もなご意見だったので購入やめましたね。3年前ぐらいです。
マンマニはおそらく裏表ない正直な良いひとと思います。

>>113866 検討板ユーザーさん
キショイ

>>113866 検討板ユーザーさん

ほんとゴミような営業しているんだな。そのブロガーを知ったきっかけはTwitter、マンコミュか？　完全にダマされてるよ。

売却する時に利益1000万円のマンションを買った方がいい。って、この時点で金融系の人ならぶん殴ってるよ。絶対はない。経済がごっそり抜けているのも勉強不足なんだろう。結局、やってることは大衆売り出しの物件に並んでいるタダの素人。

>>113868 匿名さん
むしろ金融系の人って信用できないのですが。広木さんとか。。金融系の人のアドバイスで株は買わないです。

>>113869 名無しさん

広木さんはテレビ東京のモーサテによく出ている人です。

投資系で信じれるのは岐阜暴威がお勧めです。

お前ら、板状棟即転住戸の新着2件ありますよ
サンB、5B79A、3LDK、79平米、14/14F、最上階、角部屋？、中庭ビュー、10,600万円、坪442万
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72614246/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5B79A.html

パークF(スーモのタイトル誤り)、6F89、3LDK、89平米、6/14F、角部屋、虹橋ビュー、11,600万円、坪430万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72628845/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/park/6F89.html

>>113872 マンション検討中さん

板の低層、お見合い部屋でいいから8000万以下の出物を期待。

一億超えると、無理です。

一億で買ったら、含み益も期待できないし、ローンも残債割れするし。

>>113873 eマンションさん

無理じゃないのかな？
上で紹介されてるサンB、5B79A、3LDK、79平米って
お見合い部屋だよね。一億超えてるよ。

>>113873 eマンションさん

坪400としても、8000万は66平米相当だぞ。
坪350とすると、76平米相当。
市況を考えると厳しくね？

>>113874 マンション掲示板さん

見合いで一億なんか。。。

それなら、築5年の板状の転売には縁がないわ。

>>113876 通りがかりさん

ほい。8,000万台の出物だよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72510243/

>>113872 マンション検討中さん

大江戸線なんて不便だからどうせ使わないけど、勝どき駅徒歩21分表示はすごいな。

>>113868 匿名さん

我々がfラン大学に通っていた頃、すでにマンマニさんは20歳にしてマンションを買っていらっしゃるんですよ！？

円安でバブルのような価格になっているだけで、中身は経済危機ですよ。

勘違いして買わないように。

円安で実質所得は減ってますからね。コロナ危機のころから米国株買ってた人だけ儲かってます。

為替を実質所得に直接入れるわけではないですが・・　物価に影響与えるので相関はあるでしょう。

>>113878 匿名さん

バス便で、新橋までバスで何分と表示する物件も、今後出てくるかもね。

吉祥寺なんて、バスで15分の練馬区エリアでも、吉祥寺マンションと言い張っている。

>>113862 匿名さん
2LDK,3LdK検討者にとっても需要喚起されて1Lも人気になることは悪いことではないのでは？1LdKから将来より大きめに引っ越しをする層も出てくるのだし。

あとここよりコスパのよさそうな都心近くのマンションがないってことなのでは？

久しぶりに池袋の賃貸みましたが、7年前より下がってましたよ。当時に苦労して探していた駅近8万の１LDKが、今は1万円安くいくらでも探せる感じです。

>>113885 マンション検討中さん

こども園とか言ってんのマジ無理だし、ベビーカーでバスも乗れないだろ。

今日もウェルシアの便所使ってたら、外から親とガキの声が聞こえてウザ過ぎでウンコしてないのに出ることになった。家族がいるエリアで外食も無理、公共的な施設も壊滅、ほんと勘弁してほしい。

また転売記事か
転売だけでもイラつくのにメディアで発信ですか・・

本当に7月抽選は最後のチャンスだね。

>>113885 マンション検討中さん

コスパいいか？都心近いか？

新宿、渋谷、東京駅に通う、通勤時間だけなら、埼玉、千葉にもっとコスパ良いところたくさんあるよ。

>>113889 検討板ユーザーさん

左の子は都内賃貸に住んでるかなぁ。可愛いのに 顔が良くないね。

東京の人口はもう増えないから、１戸作ると１戸余る計算になってくる。　
新しい局面で、今後デベはどうすんのかね。

日本史上もっとも数が多い昭和50年世代が最後のマスターベーションで買っているだけで、あと10年もしたら引退してくる。平均年齢60近い日本人が都心に住むわけもなく、まったく検討違いの未来しか見えてこない。　誰も口には出さないけど。

>>113893 マンション検討中さん

外人が買うから大丈夫だよ

ジジババは街は歩かないね。見ないわ。農家やってるジジババだけが幸せそうだよ。60過ぎから限定の天職なんだろうな。

当選すれば３０００万以上儲かるとニュースに成ったのはここですか？
自分も一口乗りたいです

外人が好きなのは皇居～明治神宮あたりの昔ながらの東京やろ。埋立地なんか誰も興味ないよ。

>>113897 匿名さん

中国人は晴海好きだよ。
たくさん住んでる。

貧乏な日本人に売るぐらいなら1円でも高く買ってくれる外人様に売ります。

>>113898 匿名さん
それは心配。
中国経済がはじけたら、修繕積立未納とか管理不全になりそう。

マンマニ砲で3LDKの倍率下がりますように

今後の流れ
6/25（日）まで希望住戸登録
7/8（土）～16（日）登録
7/17（月）抽選

>>113897 匿名さん
皇居や明治神宮は観光スポットなんだから外国人多くて当たり前。観光スポットでもない晴海や豊洲の湾岸エリアに外国人多いのは居住地として人気なため。欧米系は言わずもがな、中華系や韓国系も多いから、国籍問わず外国人には人気だよ。

>>113901 口コミ知りたいさん

砲とかねーから　爆笑

動画も再生されないし、登録者もサカキより少ない。本人なんだろうけどアホ過ぎ。

>>113903 マンション掲示板さん

日本文化がない場所だからだろ。逆に外国人は埋立地に日本人が住んでるのが不思議に思われてるよ。

>>113895 匿名さん
だから1つの街で生活できる晴海フラッグがいいんだよ。60過ぎて農業は腰痛めるから天職ではない。

>>113901 口コミ知りたいさん
単身で３LDK申し込み予定です。１LDKしか予算が届かない人はともかく、３LDKが買えるなら、マンマニさんの記事を見て３LDK→１LDKに変更する人いないと思う。
マンマニさんの言うように、もし１LDKで1000万利益でるなら、３LDｋはいくら利益にになるかな、と思えば、ね。

>>113907 マンション検討中さん
削除依頼しました。

・榊淳司　チャンネル登録者数 2.55万人
・マンションマニアの住まいカウンター　チャンネル登録者数 1.35万人

こんな影響力のない地下アイドルより無名な人の「砲」とか馬鹿じゃないの。公共の場で売名するなよ。はめ込みで生活してどこまで迷惑かければ気が済むんだよ。
影響力は２倍あっても榊（サカキ）氏は売名しないだろ、少しは見習えよ。お前だけだよ書きまくってるの。

俺の姉ちゃんの方がよっぽど「砲」だわ。ウケる。　インフルエンサーとか言い出すんじゃないの。　笑い

6/8にHPからエントリーしてMRの案内まだ来ないんだけど、今日の夕方にメールくるのかな？なんとか締切までに希望住戸登録まで出しておきたいんだが、電話してもダメかね。

>>113908 マンション比較中さん
113907はブロガー礼賛じゃないよ。むしろ批判的だが。

SAPIX晴海校！開校決定！
https://www.sapientica.com/school/tokyo/harumi/

晴海の進化が止まらない！

Vo2の魅力の案内のメルマガしか来ない
いいからMR予約のメールくれよ

>>113913 マンション検討中さん

こんなん買う前から予想してたというか既定路線よ。

湾岸のSAPIX需要は沸騰してたからね。

海沿いの空き地に住んで、ないモノをのぞんでいるだけｗ　PTKスレで勝どきがここ１０年まったく開発されていなって話題になってるぞｗ　どんどん地方になっとる。

意気揚々とSAPIXが開校するような街、絶対に住みたくないなあ…。

ダメだ。MR予約争奪戦に今回も負けた
17時待機でメール来てすぐに確定したのにダメだこりゃ酷い

>>113918 周辺住民さん
諦めるな、頑張れ。
土地代ほぼ1／10で取得してるハルフラより割安で出る
タワマンなんて今後数年でないと思うから。

当選すれば数千万円だから美味しいよね
当たりのいっぱいある宝くじ
タワーもチャレンジするぞ

>>113905 匿名さん

マンハッタンもシンガポールも香港も水辺の大都市の一等地は埋め立て地ですよ。
しっかりしてください。

この調子で株が上がったらここただで買えそうｗ

あーあ、結局日銀は大規模緩和継続。暴落信じてノーポジだと機会損失半端ないだろうなあ・・

4年前の答え合わせ

S　小石川のタワーは買ってはダメですよ。あんなの損するのは目に見えてますから、ハハ。引き渡し時には値下がりしているでしょう。

M　良いものは良いと言いたいので。パークコート文京小石川ザタワーは一部屋持っていて損はないであろう条件が揃っています。数年先の市況はわかりませんが今ある中のベスト物件だとは思います。条件悪い物件を高値で掴むよりかはいいです！

>>113913 マンション検討中さん

サピックスに行かせるわ。

勝どき　日能研は辞める。

あとは、パパが、抽選頑張るだけだ。

>>113918 周辺住民さん

がんばれー。。。

キャンセルも出るから、たまに、覗いた方が良いらしいよ。

やべー、1LDKに申し込み入れたくなってきたー

>>113927 匿名さん

Are you single?

マクビープラネットで数億儲かったので家族4人×２住戸申し込む！！

>>113929 匿名さん

子供名義って、応募できるの？

サピックスはパークタワー勝どきにできると思っていたので、トリトンにできたのは意外でした。晴海フラッグからの距離はどちらも大して変わらないですが、トリトンの方がスペース大きいので通いやすそうです。

>>113913 マンション検討中さん

+10%

は？　なに買い煽りしてんの馬鹿じゃないの。

しかも、人の弱みにつけ込んで、お子さんヤバいですよ？　将来ヤバくなりますよ？、反論できない子供を利用した悪質極まりない教育を金で売るような学業を侮辱した会社が来るね。金のなるエサがいるから。

犬ネコの手術と同じで都合がいいんですよ。子供は痛いとか教育が悪いとか言えないから。かわいそうに。

サピックス晴海の名義の時点で晴海フラッグいいねとファミリー層にうけるよ。
ファミリー向けの賃貸価格がもっと上がってしまう！

今期は当たりますように！！

晴海の発展ぶりがすごい。
こんな街他にある？
どんどん便利になるのに加え、SAPIX、渋谷教育学園こども園と、エリサー心をくすぐるラインナップが追加されてますます資産価値上がるなあ。

東京に50校ぐらいあるでしょ。SAPIX。
一色単に教育しちゃうと才能ある子は伸びないよ。

林先生は言ってましたね。「今の東大生は一昔前の日大レベル」って。どこに問題があるのでしょうか？

>>113935 匿名さん

買いたい！買いたい！

>>113939 匿名さん

一学年の子供の数が減ったから。
ゆとり教育になったから。
勉強以外に楽しいこと増えたから。

どの間取りに申し込むか悩ましいですね？

ファミトラリアルティって一体いくつ当選してるんだろう、、、

SAPIX？
舐められてるんだよ。
餌にたかってくる虫といっしょで、簡単に捕獲できるから。
ボロ儲けよな。

ララテラス内にサピックス晴海のサテライトができるんじゃないかな？

犬ネコの手術と同じで都合がいいんですよ。子供は痛いとか教育が悪いとか言えないから。かわいそうに。

>>113931 通りがかりさん
信号なしでいけるのも魅力だね

>>113931 通りがかりさん
PTKkにできるわけないでしょ笑

>>113948 口コミ知りたいさん
どうして？ミッドの3階あたりとか学習塾が入る可能性ありますよ

>>113864 匿名さん
中古だけ案内していても、利益にならないって、なぜですか？

勝どきじゃなく晴海を選んだSAPIXの流石のセンスよ
勝どき民息してる？
晴海は既に文京エリアです

買い煽りする奴らって、文章がバカっぽいのが共通してる。
低学歴で金儲けしか頭にない下品な転売ヤーだから？

>>113952 匿名さん
低学歴で金儲けできる人たち羨ましい。

>>113951 マンション検討中さん
四谷大塚と日能研は勝どきにあるんだけど。

>>113954 マンション検討中さん

これで、晴海の子供の習い事問題は解決したね。

あとは、英会話とかスイミング教室とか体操教室が晴海にできてもらいたいね。

>>113955 マンション掲示板さん

英会話(だけじゃないけど)は、FlyNexiaが出来る予定だよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7291/

>>113939 匿名さん

林先生のころの東大生はその前（ひと昔前）の日大レベルでしたよ。なぜか？　子供の数が減っているのに入学定員が減るどころか微増している。そして今全入時代に突入しようとしている。さらに言えば日本の大学自体が世界から完全において行かれていますよ。しっかりしましょう！

>>113957 匿名さん

つまり、中学受験して、せっせと、マーチ付属を目指すのは、、、

昔であれば、ありえないってことやね。

>>113955 マンション掲示板さん
ニーズがあればできるのは間違い無いでしょう。豊洲だって昔は何もなかったからね。

>>113959 匿名さん
児童数やニーズあっても例えば埼玉には4校しか無いんですよ。
何故だか分かりますか？
川越とか永遠に来ないです。

>>113960 マンション検討中さん

ニーズ（欲しいという人がいても）があってもお金のないところ（提供者の提示金額を払えない）には実需がないということでしょうか。Sapixに代わって地元の塾（価格勝負）がそう言った実需を吸収していくということになるのですね。

>>113960 マンション検討中さん
なんでだろう。
実績を下げるからかな？
そうなるとSAPIX行っても元々の学力が大事ということ？
あれれ～？

SAPIXに選ばれた街

東京校
中野校
吉祥寺校
国立校
渋谷校
自由が丘校
大井町校
白金高輪校
白金台校
赤羽橋校
用賀校
成城校
下高井戸校
永福町校
高田馬場校
練馬校
茗荷谷校
お茶の水校
豊洲校
晴海校　NEW！

>>113963 マンション検討中さん
サピックスって何？

お前ら板状棟即転住戸の新着ですよ

サンD、3LDK、14/14F、南東向き角部屋、79.89平米、内廊下、最上階、11,200万円、坪463万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629208/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5D79.html

サンE、4LDK、16/18F、南向き、三面採光、84平米、11,800万円、坪460万円
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72629079/
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5E84B.html

取り扱い店舗がほとんど「(株)ファミトラリアルティ」なのは、沢山当選したから？仲介もしてる？

>>113960 マンション検討中さん
単に埼玉は公立高校優勢だからでしょ？

>>113966 通りがかりさん

埼玉からだと、都内の私立中学は通学が遠いい。

そうなると、公立中学でいいやとなる。

>>113965 名無しさん

絶対転売ヤーから買わない！

>>113963 マンション検討中さん
なんで王子校ないですか？

>>113965 名無しさん

転売、サンが多いのは
・オリンピック前はシーとパークのみだった
・サンの第1期販売は、コロナ延期により2021年秋
・オリンピック後に一気に転売ヤーが参戦した

よって、サンは実需が他より少なく、駐車場当選率も高い。

>>113963 マンション検討中さん
これが一番分かりやすい。このエリアは基本的にファミリーにお勧めできる街と言える。

>>113960 マンション検討中さん

・私立に行く必要がないから
・東京の私立は遠いから
・サピックスは、小4から小6まで通うとして、塾費用が3年間で300万円かかるから

>>113965 名無しさん

サンがシーより高いの？

埼玉は公立受験が難しく、俺も落ちた。埼玉公立受験の裏技を教えてくれるすげー塾があるなら東京へ通うよ。

>>113960 マンション検討中さん

川越の高校生は日本一可愛いですよ。全校セーラー服推しで偏差値50ぐらいがあか抜けててスタイルよくて綺麗です。

晴海フラッグはこどもエコすまい支援事業って使えるんですかね？

子供にかける教育費は東京より埼玉の方が高いデータがある。
なのに学力は低く、公立争いをしているのはなんで？

>>113975 マンション検討中さん

川越出身です。

付き合うなら、山女。
結婚するなら、川女。
遊ぶなら、星女。

>>113963 マンション検討中さん
SAPIXなんて町田にもあるだろ。選ばれた街なんて大層なものではない。

>>113963 マンション検討中さん
SAPIXに選ばれた街

松戸
柏
仙川
東戸塚
新越谷
所沢
晴海　NEW！

>>113980 匿名さん

頭いいやつ集めて自分の手柄のような営業してるよな。手口が悪質。結局、いい先生に会えたとか、ビリギャルみたいな話してるし。爆笑

>>113977 マンション検討中さん

お前うるさいよ。埼玉はクラシック音楽もサッカー野球もできる環境だよ。その上、極真カラテの習い事が大人気で、子供は人材として最高レベルの仕上がり。

>>113981 通りがかりさん
おいおい、SAPIXって千葉埼玉にしかないのかよ笑

>>113984 匿名さん
残念。仙川は東京でした笑

渋谷教育学園が選んだ街

渋谷
シンガポール
浦安
日本橋
晴海　NEW！

>>113965 名無しさん
お前、暇だな

>>113980 匿名さん
東京からも神奈川からも選ばれなかった街、町田。
残念なまちだ。

抽選までの暇つぶしですね
当選すれば都心住まい

10年ぶりに地方から池袋いったけどマジやばかったわ。平均年齢40ぐらいになってた。すぐに帰ってきたわ。10年後は平均60だろ、恐ろしい。東京はもうやめた方がいい。

地方の平均年齢が80歳だからね

>>113965 名無しさん
この会社が子会社なども全戸登録して、当選しまくってる会社なのかな

>>113989 匿名さん

そう。

抽選まで、この掲示板は、湾岸マンションや湾岸での教育やマンション全般について、お喋りするサロンです。

>>113993 マンション掲示板さん
いいねー

SKYDUOは730戸でエレベーター4個って少なすぎだろ。
最低でも6個、プレミアム専用1個つけても良いレベル。

うちは500戸で6個を低層と高層に分けてるけど、たまに1分くらい待たされる。
非常用はウーバーや清掃や配達員が使ってて、永遠に来ないから住民は誰も使わない。

>>113991

大宮の街は若いよ。13歳から18歳しかいないよ。

>>113995 匿名さん
事実としては、エレベーター8機(非常用、自転車用別)で、高層・低層分かれてるけど、プレミアムフロア専用はないんだが。

>>113995 匿名さん

■エレベーター

メインは8基です。

低層用　1階～27階　4基　分速180m
高層用　28階～50階　4基　分速240m
https://manmani.net/?p=48881

嘘ツイートに騙される奴ダサすぎ

プレミアムフロアーは50倍超え、３LDKは20～30倍、２LDK10～20倍、1LDK5～10倍

価値ある住戸ほど倍率が高いという上手くできた世界

>>114000 匿名さん

それってあなたの感想ですよね？

希望倍率であり、実際はもっと倍率高いから悲しいね

みんな滑り止めは決めたかな？

>>114003 口コミ知りたいさん

滑り止めは今の住んでるマンションにそのまま住みます。

>>114003 口コミ知りたいさん

滑り止めは、今住んでいるの借り上げ社宅のファミリーマンションに、晴海フラッグの月のランニングコストと同じ金額で、定年まで住み続けます。

今住んでるマンション　職場まで15分
晴海フラッグ　職場まで30分

>>114000 匿名さん

現実的なシナリオ

プレミアムフロア　80～100倍
3ldk 30～50倍
2ldk 20～50倍
1ldk 10～50倍

面前登録すると、35倍から30倍の部屋に、変更できるくらいのメリットしかない。

当選率3%から3.3%になります。

板マンずっと外れたから今回は当てたい。高層階が狙い目ですか？これ外れたら今の借上社宅 6万円/月を継続するけど、いつまで制度が続くかもわからないし、買った方が得だから買うべきですよね？

>>114007 まんまんさん

俺も、借り上げ社宅だけど、晴海フラッグなら買う。

晴海フラッグみたいなお買い得物件でなければ、借り上げ社宅で
5年でも10年でも粘る。

定年後の60歳から85歳までは、刈り上げ社宅制度使えないし。

>>114008 マンコミュファンさん

借り上げやめたほうがいいよ。貯金貯まらないし、定年した時に困ってるひとしか見たことない。

借り上げで給料からの余り金を運用しつつ退職金プラスすれば億は余裕で溜まってるでしょ。若いころの早とちりで清掃工場至近の僻地に買って身動きとれなくなるよりは全然マシ

>>114010 匿名さん

現実として貯金貯まらないんじゃないかな？知らんけど。知りたくもないけど。定年のときに困らないようにしてね。

>>114003 口コミ知りたいさん

１８年くらい待ってくれれば１００ｍ２越えの4LDK売ってあげるよ。
それまでは賃貸に出しとくから、最後にリフォームしといてあげる。

>>114009 口コミ知りたいさん

私は都内借上で、3人家族で貯金は250万/年くらいです。これだと少ないでしょうか？共働きでないのでこれくらいが限界です。

お、東大井住みのシービレ100平米自慢したら自身の個人情報アップしてしまった
性悪おじさんが久々に降臨した

>>114011 マンション検討中さん

借上社宅で子持ちで今の貯金2,600万円です。30代です。どのくらい貯めるのが妥当ですか？

>>114015 通りがかりさん

自分は1億ぐらいあるよ。借り上げで1億有ればいいのでは？

>>114003 口コミ知りたいさん
滑り止めはPTKに来年から住みます。運良く当たったら2000万円乗せて転売します。たぶん当たりませんが。

>>114015 通りがかりさん

2,600万円だとマンション買えないよね。

借上げ社宅で貯金貯まらないほど収入少ないのにローン払えるの？

借上社宅制度を使われてる方は神様です。あなた個人のお金と勤め先のお金を投資家様に貢ぎ続ける養分なのだから。どうか未来永劫自宅購入などせずに借上社宅制度をご活用ください。

あっ、保証会社が保証してくれる法人からの契約以外はお断りしております。

当選か？落選か？どんどん迫って来ますね

>>114020 マンション検討中さん

養分っていうキーワードが湾岸っぽいね。後は大勝利とか。アホっぽい。

>>114018 匿名さん

与信が1億円ほどあるので、買えますよ。ただここは当たるかどうか。。

>>114023 通りがかりさん

じゃあ買ってくださいね。すぐ一億円たまるよ。

>>114024 マンション掲示板さん

君、与信のこと理解してる？医者とか大企業勤務とかだと多額のローンが出るんだよ

>>114025 口コミ知りたいさん

なんで理解してないと思ったの？自分も多額のローンでてるけど。

社宅とか案外一次が多いのかな？

塾行ったことない身からすると、SAPIX入れさせたいとか怖すぎる。

>>114027 マンコミュファンさん

案外2次もいるかもね

え、受験用の塾に通わせる子供が居るのにここ買うの？
今小1～2とかってこと？

>>114028 さん

サピックスは強制じゃないんだから、あなたのお子さんは入れなくていいんですよ。

塾行ったことない、SAPIX知らないで高学歴とか天才ですからね。
噛みつきたくなりますよ。

そこの公立いって空手が趣味のバカそうな子が東大とか入ったら、私立の家庭はみんな引っ越すしかないですよ。恥ずかしいです。

>>114031 eマンションさん
うちは子供と話し合って将来やりたいことに勉強が必要なら紹介してみるよ。
引っ掛かったのは入れさせたいとか入れる入れないって書き方。
ちゃんと話し合って通ってるのかな？
親の願望だけじゃないよねってこと。

ここは、いろいろな意味で距離が近すぎるので、ママ友は人の子を恨んで事件起こすかも。

>>114033 マンション検討中さん
幼稚園から空手やってた北海道の歩族（暴走族のバイクなし）→北海道のFラン→某旧帝大に編入→空手部主将、有名ゼミ長→五大商社部長知ってる。

サピックスとか中学受験よりスポーツやって難関大学入ってスポーツやり続けさせた方が、商社、上位JTCに行かせられることをサピックス親に教えたい。

サピックスの上位クラスの子は自ら望んで通っていますよ。気の合うお友達も小学校より出来るし。親に入れさせられてやっていける世界ではありません。
そして残念ながら子供全員がサピックスの入塾テストに合格するわけではありません。

>>114031 eマンションさん
サピックスに子供を入れるとどうなるんですか？

滑り止めで今住んでるマンションや借上社宅に住み続けるとか、自分のように賃貸住みの一次取得者からすると全く参考にならないんですが。。
この物件にチャレンジし続けて家族全員、晴海のポテンシャルの高さに気持ちが抑えられないので、次落選したら晴海の優良中古物件に行きます。

>>114038 検討板ユーザーさん
その子供もサピックスに行かされる人生を送る

プレミアムフロアを一括で買う経営者ファミリーたちは、お勉強プラットフォームのSAPIXなどには入れず、たくさん遊ばせて興味分野を徹底的に伸ばす。
そして程良い年ごろになったら、ビジネスの作り方を教えてお金から解放。

ハムスターのように走り続けるか、ハムスターを飼う側になるかの違いでどちらも良い人生だ。

>>114039 検討板ユーザーさん

ドトール営業活動辞めてね

>>114036 検討板ユーザーさん

商事や物産の部長ごときじゃ出世といえるほどじゃないなｗ
まともに育ったら本部長や役員になれたかもよ
帝大系も編入じゃあ余り知識もなさそうだｗ

アメリカの大学へ行っちゃった方が楽ですね。日本人は洋物に弱いから。英語できるだけで天才です。

向こうは、ハーバード大学に合格しても蹴って実家の近くの大学に進学する人もいます。UCLAやコロンビアも半数ぐらいは合格しても蹴ってます。偏差値もないですし、大学名も気にしないのです。　名のない大学でも、環境が良さげならそこへ行くらしいです。

>>114044 匿名さん

適当なこといいすぎワロタｗｗ
Fラン企業はしらんが上の方では日本よりも学歴社会よ？

凄い早起き！
何時に起きてるのかな？

>>114036 検討板ユーザーさん
親がなんでもレールを敷いて、親の言うことをきくのがいい子だなんて育て方をしたら、なんの役にも立たない奴が出来上がる。
今どき、指示待ち人間なんか企業は要らないからね。

俺、本当に塾行ったことないけど東大卒だよ。塾なんていく必要ないんだよ。両親が教えてくれたし、家に本もあった。お前らにわかりやすくいうと、モテない奴がマッチングアプリやるのと一緒、モテる人はマッチングアプリなんてやらなくても彼女できる。わかる？

>>114048 TMショーンさん

子供は、サピックスは行かせない？

子どもの教育の話やめてもらえませんか。
管理者は物件に関係のない話一掃しろよ。

>>114050 マンション検討中さん

抽選まで、暇だから湾岸の雑談してれば良い。

晴海フラッグの弱点は周辺環境だから、周辺の話題で良い

さぁ！教育の話をしよう！

>>114048 TMショーンさん
教えられる両親がすくないかな、僕は教えらるない

>>114048 TMショーンさん
時代変わったよ

>>114048 さん

>>114048 TMショーンさん
東大ノ恥

私立中どころか私立小学校に電車で通うお子さん沢山いますよ。公立より私立の方が個性を重視して公立は型にハメられ個性的な子は目立ちますよ。良い環境、質の良い先生、大事ですよね。

子供3人私立小の家庭、子供1人なのに公立小、子供2人お金はあるが子供は発達障害で支援級。色々ありそう

抽選まで世間話してれば良いですね
宝くじだから夢は持ちましょう

>>114049 マンション検討中さん
ザピックスに子供を行かせると、どうなるんですか？

>>114058 匿名さん

物件の話をしよう！と言われても、

すでに、公開情報になっていて調べれば分かることばかり。

ここで、職場環境か資産状況の異なる他人の意見を聞いても仕方ない。

抽選に臨むのみ。

抽選落ちたら、転売買うかなあ。

板なら2年間分の家賃も節約できるし、修繕費、管理費も3割安いし。

ただ、駐車場や駐輪場を確保できないがしんどすぎる。

どなたか契約と重説のスケジュールを教えてください。

>>114061 マンコミュファンさん

板状購入者が勝ち組だね。DUOの低層狙ってるけどどうなるだろう。

>>114061 マンコミュファンさん

買わないで。転売ヤーの肩を持たないで。今売り出してるのが、意図的に最初から転売目的じゃん、キショイ

>>114063 匿名さん

俺も低層狙い。

低層のsky duoのメリットって、若干の駅近しかない。

>>114064 匿名さん

他の築浅中古物件だって、新築時より高い価格だからね。

3ldk で7000万円代の転売なら買うわ。

>>114060 匿名さん
スレチを正当化すんなよ
ここはあなたの暇つぶしのためのサイトではない

>>114062 マンション検討中さん

第1期登録受付開始　2023年6月下旬～
抽選会　　　　　2023年7月上旬
契約重要説明会　2023年7月中旬～

と、オンライン説明会では、説明されていました。

>>114068 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
先週MR訪問した時に具体的な日付まで出ていましたので、どなたか知っているかなと。

>>114069 口コミ知りたいさん

抽選会は7/17祝だったような。。

スカイデュオ前の交差点から中学受験塾までの徒歩分数
サピックス晴海校　13分
日能研勝どき校　16分
インテグラル　17分
エルカミノ勝どき校　17分
ena勝どき校　17分
四谷大塚勝どき校　18分
栄光ゼミナール勝どき校　19分
早稲田アカデミー月島校　29分
市進学院月島教室　30分

>>114070 評判気になるさん

7/7じゃないの

>>114071 通りがかりさん

うちは安いところで、お金ないんで。

>>114049 マンション検討中さん

本人が強く希望しない限りSAPIXにいかせはしないです。なぜなら必要性がないから。子供も地頭が良いし、SAPIXの講師よりも自分の方が知識も能力もずっと上だからわざわざ低レベルな人に任せる意味がない。

>>114070 評判気になるさん

抽選会は、17のはず。

>>114071 通りがかりさん
勝どき周辺の中学受験塾に詳しくない人はこちらのインテグラル塾長ブログを一読するとよいと思います。https://www.math-master.jp/category/blog/

SAPIXの求人文章によると、学生講師の9割以上は初めての塾講師バイトがSAPIXであり、研修を通じてしっかりとした指導力をつけることができるようです。

こりゃダメだw 　講師未経験、講師にとっても入門的な塾だわ。やっぱり頭いい子集めて自分の手柄のように営業していたんだな。ヤバいですよお子さん、ヤバいですよ詐欺。

>>114071 通りがかりさん

最難関厳しいなら、日能研や四ツ谷大塚でもいいな。

エナで、公立中高一貫校って、どこも、晴海から、遠くない？

>>114077 匿名さん
お子様サピに落ちたのか？お金がなく通わせられないのかな？

>>114079
今も林先生は東進ハイスクールで授業してるよ。

東進ハイスクールが完全に湾岸はしょってて。爆笑

>>114078 eマンションさん
小石川、白鴎、両国、九段、全部余裕で通学できる範囲

東進ハイスクールの話してる人は日本語読めないの？

今回は、登録終了後に、全員にその時点での倍率を発表して、以降は倍率情報はクローズするとのことです。
オンライン申込みと面前申込みを平等にするためらしい。

>>114084 マンション検討中さん
意味がわからんのだが。
その時点の倍率を知れるなら後の方が有利で、面前の方が締め切り後なんだから面前の方が有利で全然平等じゃない。

>>114085 口コミ知りたいさん

要望時点の倍率以外を、非公表にするなら、平等ですよね。

オンライン登録の情報を、開示するなら、後半に、登録した方が、情報は多いですよね？

>>114082 eマンションさん

小石川か九段に入れたい。

>>114084 マンション検討中さん
そこまでするなら登録後の倍率も教えて欲しくないな。
嘘情報の拡散とかあるかもしれんし。

>>114084 マンション検討中さん

仮にこの方法をやって、倍率0倍で、無登録の1ldkとかでたら、

デベが面倒なだけやな。

>>114086 名無しさん
少なくとも登録最終日に自分が希望してる住戸の倍率を自分の担当に聞いても教えないなんてことあるか？
そんなことやったら確実に登録無し住戸出るから絶対やらない。

>>114084 マンション検討中さん

どこの部屋に貼るかの心理戦のライアーゲームになるな。

低層の倍率低ければ、3,4階に登録しようと思ったけど、

情報ないなら、6階から9階に張るわ。

板状の地縛霊の予算グロスと被りたくない。

>>114084 マンション検討中さん
お前が言ってる登録終了後ってのは、6/25までやってるアンケートのことだろ？
その結果がいかに意味が無く偏っているかはこれまで散々語られてきたんだが。
このアンケート開始時点では1名義2住戸制限すら無かった。

対面登録は、希望しても、無理だったらするからね。

まあ、平等にするなら、オンライン登録を、抽選日の前日まで伸ばせば良いだけではないかな。

板状登録前に毎回見た光景がまた繰り広げられている。

「最終日に倍率を見ながら面前登録！」⇒このスレから当たった人いない

30倍と40倍の部屋比べても当たる確率はほぼ無いのだから、何も考えずに自分の欲しい住戸を早く登録して倍率上げておいたほうが良い。
抽選ハズレが当然なので、悩まないで登録しておいたがストレス無い

>>114092 検討板ユーザーさん
そうです。表現が分かりづらく申し訳ありません‥
6/25までの要望締切後にその結果を周知して(偏りある情報とはおもうが) その情報だけで、本番の申込みをする。なので面前で最終日に、リアルな申込み情報を聞いて‥という今までの戦略は取れずに、いつ申込みしても平等にする。との説明でした。

>>114095 マンション掲示板さん

実需にとったらありがたいですよね。

投資家で何戸も申し込む人が、倍率見ながら、面前登録とか許されていたら不平等ですから。

今期は20倍前後だよ

情報ないと、倍率がかなり偏って、これまで以上に運ゲーになるね

>>114095 マンション掲示板さん
もし本当にこんなことやるなら、個人的には非常に嬉しいが、まぁ絶対にないと思う。
やったら数十個レベルで無登録出る。先週時点でもけっこう1～2倍の部屋あったぞ。

>>114099 eマンションさん

1から2倍の部屋の人が、異動したら、無登録になっちゃうよな

まぁ今回も業者しか当たらないよ。

>>114101 匿名さん
じゃあ当選者は面前登録からしかでなかったのか
これまではオンラインだと4部屋までしか申し込めなかったわけだから

煽るのが目的になり過ぎて言ってることが支離滅裂になってる
妬み嫉みばっかりで自分が得られないものを貶んでるだけでしょあなた

２人位かな

要望倍率しか教えてくれないという話も毎度出てくるね
ずっと嘘だったわけだが

なんか当たりそうな気がしてきた。

>>114105 検討板ユーザーさん

低倍率の部屋に入れれば、

そのままするっと倍率5倍くらい、で当選したいわ

1人2部屋の制限がかかると5部屋以上は面前でということもなくなり、マンマニによると1倍の部屋もあるみたいだから、低倍率部屋を狙いたい実需にとっては面前か否かが大きく左右することになるね

そんな中で要望倍率しか教えないということでさらに公平性に振り切ることにしたか
それであれば全てオンラインで申し込ませることにしてもいいのでは？

>>114107 マンション検討中さん

これまで転売ヤーのが、面前多かったんだろう。

だから、実需には、追い風。

どれだけ厳格に、運用されるんのかなあ。

でも、晴海フラッグの営業マンも、わざわざ、ルール違反しないんだろうなあ。

三連休は、面前登録行かないで、オンライン登録して

娘と海水浴でも行くかなあ。

5倍は無いだろう。 平均15倍ぐらい予測

営業も毎回倍率聞かれて面倒なんだろうな。
手書きで数字入れて可哀想だったもん。

低層で倍率が1番低いのは何階だろう。
3階と9階が低そうだけどあえての7階とかが良いか？
裏の裏かいて3階か？

うちの営業、一人2部屋までの登録になったとか倍率公表の件とか、一切連絡よこさない。板状からずっと申し込んでるから新参でもない。忙しいのは分かるけど、他のマンションでこんな営業付けられたらソッコーで担当変えてもらうわ

>>114112 マンション検討中さん
そんなの知らん。勝手に6/25までの要望締切後の結果見ろ

>>114112 マンション検討中さん
2階は子育て世代に人気。10階以上はそれなりに人気。だから、3階から9階のギャンブルかと。

>>114113 マンション検討中さん

営業さん忙しいんだよ。理解する気ない？

>>114112 マンション検討中さん

３階は、まず、投資家とか板状当選者は登録しないだろうな。

貸すにしても、売るにしても、３階はきついよ。

当選すると良いですね

>>114121 評判気になるさん
貴方、3階狙ってるポジショントーク？自分は倍率低かったら登録するよ。

>>114120 さん
114119の者ですけど、分かります。そのあたりはこっちが上手くやりたいですね。営業の個能にも左右されるのが悩ましいです

>>114113 マンション検討中さん

担当が受け持っている登録者全員に、一斉送信しろと思う。

>>114115 検討板ユーザーさん
DUOは、3階からです。
１０階以上は、オプションもつけれるね。

とすると、4階から９階か。

ララてらすと小学校を抜ける7階くらいからも、人気になるかな？

でも低層を選んでいる時点で、そこまで、眺望にこだわりないと思うんだよな。

>>114125 評判気になるさん

情報は自分から取りに行ったほうがうまく行くよ。
他人任せだときっとDUOは買えない。

>>114123 匿名さん

自分は実需だから、倍率何倍でも３階いれますよ。

要望書の倍率が高くても、その場合は、
・倍率低いところ狙う人が逃げる
・他の階数から３階に移る人がいない

ことから、倍率が確実に要望書段階より減ると思うので、3階全ツッパです。

逆に要望書段階で、一番倍率が低い部屋には、登録しない方が良いと思っています。
3階が一番低ければ、二番目か三番目に低い部屋に、移動かなあ

>>114113 マンション検討中さん
ていうか営業自体が変わってない？うち今の営業3人目だよ。

>>114129 通りがかりさん
私も二人目です。1人目は良かったんですが、2人目は記載の通りです。泣

>>114118 通りがかりさん
こう言うバカは抽選前の風物詩

>>114129 通りがかりさん

うちも3人目だな。1人目が一番出来る営業だった。板状は当たった。でも自分はこれまで4つの物件買ってるけど経験上営業が出来るかどうかはあまり関係なくて自分がどう動くかだと思いますね。

>>114095 マンション掲示板さん
これが本当なら相当情報管理を徹底しないといけないですね。もし倍率情報が特定の人にだけ提供されていることが判明したら、大変なことになりますよ。

>>114133 マンション掲示板さん

運用について、公式アナウンスもないし、営業からも連絡ないし、ニュースにもなっていないですからね。

１名義２戸も公式HPには、載ってないですよね。

晴海フラッグだと、方針が変更されたらニュースになりそうですね。

>>114133 マンション掲示板さん

大変なことってどんなことになるの？煽り？

倍率非公開面白いなw
要望書の倍率もなしでいこうや

>>114133 マンション掲示板さん
変な人に絡まれてますが、こんな掲示板にきて煽りコメしてる暇人はほっときましょう。美味い飯食って風呂入って欲しいものの情報交換した方が日曜有意義

>>114136 マンション検討中さん

倍率非公開の方が、戦略とれて、面白いと思うな。

情報がスケルトンになると、札束の殴り合いになるから

>>114138 評判気になるさん
戦略連呼さんまた出たね。戦略を共有してくださいー

倍率非公開は確かに面白い。どうせどこも2桁倍率つくような感じだし営業の事務削減にも繋がるし

>>114139 eマンションさん

倍率と仮の含み益の期待値計算をしましょう。

倍率２０倍と倍率２１倍で、どっちの部屋にするかなどの判断をする際に。

泣いても笑っても、30日後には、抽選会終わってるからね。

ここから、何人とおるか、楽しみやね。

2人くらいかなあ。

>>114142 検討板ユーザーさん

このひとも面白がってる煽りのひとなのでスルーしよう

煽ってる人って検討者でもないから具体的な話になるとついていけず、
どうせ当たらない
業者しか買えてない
とか、全く関係ない話をして話題を終わらせようとするよね

情報交換を阻害してて本当に邪魔
気にしないことだね

>>114143 匿名さん

オレは当たる当たる当たる

>>114141 評判気になるさん

うーん、倍率２０倍と倍率２１倍もきっとどちらも当たらない気がする。時間かけて判断する貴方の戦略は時間の無駄？

>>114146 口コミ知りたいさん

1%でも、期待値を上げるのが戦略です。

晴海フラッグには、必勝法はないですよ。

>>114147 検討板ユーザーさん

金ある奴は転売買えば良いことだし、必死な奴は落ちたら浦安、幕張、埼玉などに行く事。

>>114147 検討板ユーザーさん
どうすれば低い倍率の部屋に申し込めるかとか期待してた。しょーもない

>>114149 eマンションさん

倍率の低い部屋に申し込みたいなら、1ldk に申し込みな。

じゃんけんでも忘年会ビンゴ大会でもイメージしてよ3倍でも当たる気しないだろ。ましては10倍とか。それ以上もはや何も変わらない。諦めろ

晴海駅の報道でここ周辺があがったけど本当に実現するのだろうか

おれの登録10戸で倍率優遇5戸なので15倍界王拳。
1戸くらい当たってくれ

転売ヤーのボッタクリ物件を買うマヌケな情弱がいるの？

>>114153 匿名さん

1名義2戸まででないの？

>>114154 さん

それは貧乏人の立場、金ある奴はあんま気にしないし影響もない。 ただ湾岸にも住んでみたい奴は山ほどいる。

>>114156 名無しさん

いませんよ、誰も買わないと思うよ、人のことを馬鹿にするなよ、全員はカモじゃないから！

シービレ前の晴海緑道公園散歩してみな。
予算が合うならシービレ100m2欲しくなる。
わしはD棟外れた。

>>114158 eマンションさん

シービレ100m2は一期で人気が無く無抽選だった物件だぞ

>>114159 評判気になるさん
日経平均21000円の時代だからな。もう遥か昔のことのようだ。

>>114156 名無しさん
金あって湾岸住みたい人が板状棟に興味示すかね？
A棟とか一部のプレミアム感あるところだけじゃないかな。

固定資産税はいくらで見積もっておけばいいですか？
60万だとしたら管理費より重いんですが。