東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 15:22:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 113652 マンション検討中さん

    私は今回落ちたら地元の中古マンションを購入しようと思ってます。
    引き続き抽選は参加する予定です。
    2期以降で当選できた場合は短期の住み替えにより手数料負けしてしまいますが仕方ないかなと。

  2. 113653 マンション検討中さん

    カチタワ、ドゥトゥール、パークタワー晴海、スカイズベイズ見れば湾岸タワマンの素晴らしさは大体わかります。
    お風呂とサウナ好きならドゥトゥール、ディズニー好きの家族ならパークタワー晴海、スカイデッキや天体観測ドームにレストラン、プールなど圧倒的共用施設群ならスカイズベイズです。

  3. 113654 マンション検討中さん

    ・お風呂とサウナ好きならドゥトゥール
    →向かいに最強の温浴施設である万葉の湯ができるので・・ごめんなさい

    ・ディズニー好きの家族ならパークタワー晴海
    →パークタワー晴海はオリエンタルランド監修なだけでディズニーランドとは関係ないです・・
    ハルフラはディズニーランドまで車で20分で到着できちゃうしで・・ごめんなさい

    ・スカイデッキや天体観測ドームにレストラン、プールなど圧倒的共用施設群ならスカイズベイズです
    →自前で維持管理するのがキツい施設ばかりに見えて・・ごめんなさい

  4. 113656 マンション掲示板さん

    >>113638 匿名さん
    来月の抽選外れたらみんな同じこと考えて周辺に目を向けて買えなくなるから、今動いた方が良いのではないか、という切実な悩みではないの?

  5. 113659 匿名さん

    ファミリーは元々興味ゼロだろうけど、これから子供を考えているDINKSも、子供の勉強机とベッドすら置けないドゥトゥールの70㎡2LDK行灯部屋は買ってはいけません。

    真ん中に凹みのある形なので、リノベーションもしづらいです。

  6. 113660 評判気になるさん

    >>113652 マンション検討中さん

    地元は、何県ですか?

  7. 113661 マンコミュファンさん

    >>113660 評判気になるさん

    秋田県です

  8. 113662 eマンションさん

    >>113660 評判気になるさん
    あ、さいたまです…

  9. 113663 マンション掲示板さん

    ドゥトゥールのステマが酷すぎて禁止ワードにして欲しい

  10. 113664 マンション検討中さん

    ドゥトゥールじゃなくて良いけど、一次取得者は今のうちにどこか買っておかないと後悔するよ?

  11. 113665 評判気になるさん

    >>113664 マンション検討中さん

    後悔するかしないかは人それぞれだよ。
    極端な話、来年マンション相場が急落して、買わなくて良かったとなる可能性もある。

  12. 113666 匿名さん

    スカイデュオ当たったよ

  13. 113667 マンション検討中さん

    >>113662 eマンションさん

    シントシティを買いな

  14. 113668 マンション検討中さん

    >>113665 評判気になるさん

    現実の話で、勝どき東京タワーズ買った人は坪300→坪200でぶん投げてますからね。

  15. 113669 マンション検討中さん

    >>113668 マンション検討中さん

    東京タワーズって今、坪200なの?でたらめ?

  16. 113670 評判気になるさん

    >>113659 匿名さん
    子育てには窓が大きくリビングの広い方が良いので、ドゥトゥールでは2LDKを検討してますよ。
    子ども2人ですがまだ2人とも小さいので。
    最近オープンルームに行きましたが、2Lと3Lのリノベは30-50万程度で簡単にできるとのことでした。

  17. 113671 評判気になるさん

    >>113670 評判気になるさん

    よかったですね。この掲示板と無関係なので粛々を進めてください。このスレには書き込みしないでいいですよ。

  18. 113672 検討板ユーザーさん
  19. 113673 検討板ユーザーさん
  20. 113674 マンション検討中さん

    転売ヤー総力ステマで5倍じゃ、中古で1つも売れないわ。

  21. 113675 マンション検討中さん

    もう10月からステマ規制で逮捕されるからね。ステマされたマンションは、本来いらない人が買ってるから、断続的な売りで値を下げるよ。上場した新興銘柄と同じチャートになるよ。

  22. 113676 管理担当

    [No.113530~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  23. 113677 マンション検討中さん

    >高層階より中層階の方が高倍率

    これも買えば儲かると騙された人達しか注文を入れてないのがわかりますね。地震で潰れるのは中層階で、部屋の壁はお辞儀をするようにへの字に折れます。

  24. 113678 匿名さん

    >>113659 匿名さん

    ドゥトゥールのその間取りのリビングは、全面窓だから、壁が作れない。せいぜい工事も簡単なスライド式のパーテーションを入れるだけ。だから音もダダ漏れだよ。


  25. 113679 評判気になるさん

    >>113665 評判気になるさん
    歴史上不動産価格が急落したことなどないんだが。

  26. 113680 評判気になるさん

    >>113635 eマンションさん

    投資用ローン検討してます。
    即転売するかもしれませんが。

  27. 113681 通りがかりさん

    >>113676 通りがかりさん

    ほんとウザいな。
    私たちはハルフラに住みたいんです。
    近隣中古なんか一切興味なし。特にドトールは要らん。

  28. 113682 評判気になるさん

    >>113667 マンション検討中さん
    まさかこの掲示板で、シントシティが出ると思わなかった(笑)でも、シントシティも完売してる。今あるのはこの中古だけ。でも、最上階でかなりお買い得だと思う。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72564313/

  29. 113683 評判気になるさん

    >>113680 評判気になるさん

    投資用ローンの金利高いですよね、、
    TOWER5と6、高層と低層だとどの辺狙いますか?

  30. 113684 検討板ユーザーさん

    >>113679 評判気になるさん
    は?
    バブル崩壊がありますが?

  31. 113685 口コミ知りたいさん

    >>113682 評判気になるさん
    だから中古はもうええて。宣伝やめてくれ。

  32. 113686 匿名さん

    今から儲けようなんてバカな妄想を抱いて東京のマンションを買うやつなんて、バカな田舎者だよね?

  33. 113687 匿名さん

    >>113686 匿名さん
    あとババ持ちの人。

  34. 113688 マンション検討中さん

    まさか1次取得でここ以外何も検討していない人は居ないよね?

  35. 113689 マンション検討中さん

    >>113688 マンション検討中さん

    ここ落ちたら、パークホームズの吉祥寺考えている。

  36. 113690 検討板ユーザーさん

    >>113688 マンション検討中さん
    詳細出てないけど小杉の三菱ツインタワーかな

  37. 113691 マンション検討中さん

    >>113681 通りがかりさん
    我が家はDUO外れる想定で動き始めてるからここをきっかけに知った近隣も検討開始したよ。一緒にしないで

  38. 113692 マンション検討中さん

    ドゥトゥールはみんな言う通りできれば3LDKにしとけ。数少ないから全然中古出ないけど

  39. 113693 eマンションさん

    >>113692 マンション検討中さん
    みんなの言う通りじゃなくて言ってるの1人な。
    ドゥトゥールは分譲時に多くの人が2Lを選択して今のバランスになってるし、結局部屋数より開放的で広いリビングの方が需要あるんだよね。
    3Lの中古もそれなりに出てるから、部屋数に拘るならそっちにすればいい。

  40. 113694 eマンションさん

    >>113691 マンション検討中さん
    ドトール営業***。本当だとしてもここでやる必要ないから、ドトール掲示板でやってくれ。

  41. 113695 マンション掲示板さん

    70平米で一定の広さならリビング生活を重視するか、小さい部屋が沢山欲しいかでしょう
    子どもがいるファミリー世帯ならリビングを重視する人が多いって話ですね

  42. 113696 ご近所さん

    パビリオン見学会の連絡メールがあったけどあっという間に「満席」で予約が取れない。「フリー見学会」も・・・。

    見学会への参加なしで抽選に参加する方法はありませんか? もう諦めモード。

  43. 113697 口コミ知りたいさん

    パビリオン見学会の連絡メールすら来ない私はどうしたらいいの・・・

  44. 113698 名無しさん

    そんなに激戦なんですね。。。

    6月末のMRの案内が来ているフェーズだから、

    一定数は、登録すらできずにドロップになりそうですね。

  45. 113699 マンション検討中さん

    ドゥトゥールの2LDK見ましたがファミリーで住むのキツそうです
    もともと単身向けなんでしょうかね
    共用設備見てもハルフラ実需とは被らないように見えますね

  46. 113700 評判気になるさん


    7月のオンライン登録の期間や抽選の日って、いつ決定するの?

    このまま中旬とか月末にずれ込むんかなあ。

  47. 113701 匿名さん

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7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸