東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 113491 評判気になるさん

    バカみたいに駅から遠いマンションだけど、
    それを差し引いても良いと思う人は多数いるだろう。
    駅近を求める人からしたら理解できないだろうけど、そういう人達がいることくらいは理解できるようになったほうが社会も生きやすいだろう。

  2. 113492 eマンションさん

    >>113489 マンション掲示板さん

    俺もそう。

    中央線、丸の内線、東西線

    近所は、3ldk は、1億ちょっとあれば、買えるかな。

    でも晴海フラッグ住むよ。

  3. 113493 評判気になるさん

    >>113489 マンション掲示板さん

    どこの路線?
    しらじらしいウソはすぐバレるぞw

  4. 113494 評判気になるさん

    >>113491 評判気になるさん

    十分楽しく生きているけどね
    駅遠で構わんという人は止めないけど、転売の時苦労するのが目に見えるから俺は遠慮する
    ここのスレはステマが多い中でたまに実需書込みを見つけるのがクイズみたいで楽しいから
    覗いているだけw 

  5. 113495 匿名さん

    10月ステマ禁止法できるよ。どんどん逮捕したらいいよ。

    個人は消費者庁に言ってどんどん逮捕してもらって、業者は国土交通省に電話して宅建免許停止にしてもらう。簡単だわ。 犯罪者の子供はどう育つのかな? 怖いよ。

  6. 113496 マンション検討中さん

    >>113448 マンコミュファンさん
    じゃあ晴海3兄弟も見合い3兄弟なの?

  7. 113497 マンコミュファンさん

    >>113494 評判気になるさん

    ただの性格悪い暇人やん

  8. 113498 匿名さん

    >>113492 eマンションさん

    えっ、ウチの近所は1億じゃ買えない。1億3000万円ぐらいかかる

  9. 113499 検討板ユーザーさん

    >>113498 匿名さん
    そりゃエリアで変わるだろうにそんな違いを主張して何がしたいのか…

  10. 113500 マンション掲示板さん

    フリー見学会って何ですか?
    一回目の訪問より何かよい情報とか得られるんです?

  11. 113501 匿名さん

    >>113500 マンション掲示板さん

    フリー見学会ってどこから出てきた情報ですか?

  12. 113502 マンション検討中さん

    フリーは、営業さん付かないモデルルーム訪問では?シアターとか部屋は見れるけど、眺望シミュレーションや細かい質問はできないよ。

  13. 113503 匿名さん

    渋谷教育学園を渋谷学園って呼ぶ人嫌いだわ
    頭悪そう

  14. 113504 マンション掲示板さん

    >>113503 匿名
    渋谷教育学園を渋谷学園って呼んでもなんとも思わない。そもそもあまり知らない。頭悪そうとも思わない

  15. 113505 匿名さん

    そんな日大みたいな所に一色たんにされて、
    頭の良い子がいたら伸びないでしょうね。

  16. 113506 マンション検討中さん

    >>113504 マンション掲示板さん
    知ってればそんな略し方はしないし、あんまり知らない時点で頭悪いじゃん

  17. 113507 匿名さん

    公立中高で上位にいる子が東大でいいじゃない。なんか条件変えてみたり、頭いいい子を集めて手柄のように宣伝したり、そんな金儲けいらないよ。

    子供の学力はどんどんどんどん、お金を掛けるほど下がってるんだから。

  18. 113508 マンコミュファンさん

    >>113506 マンション検討中さん

    あんまり知らない時点で頭悪いの?
    知ってる知ってないで頭の良い悪いを判断してる?

  19. 113509 通りがかりさん

    >>113507 匿名さん

    中学受験は、ビジネスになってますね。

    公立中高一貫をもっと増やして欲しいですね。
    23区全ての自治体に2箇所くらいに。

    中央区は、公立中高一貫校ない。

    晴海西中学楽しみだ。

  20. 113510 匿名さん

    おれは天下の立川4中だぞ

  21. 113511 匿名さん

    昨年4月の中央区立小学校の6年生は、1,219名。

    今年4月の中央区立中学校の1年生は、562名。

    約53%の子供が区外の中学に入学した計算になる。(途中の転出入は計算に入れず。)

    晴海西中学が一石を投じ、区立の巻返しなるか。

  22. 113512 名無しさん

    >>113509 通りがかりさん
    晴海西中学かできた後に、晴海中と晴海総合高校が中高一貫校になったらいいですよね。千代田区立九段中等教育学校のような区立中高一貫校化に期待です。

  23. 113513 匿名さん

    あまりおおっぴらには語られないが頭の良さは遺伝子が相当影響する。顔面が良いだけの馬鹿女が高学歴高収入夫を捕まえて子供に重課金教育するが、半分の遺伝子が劣等であるためまともな結果が出ない。教育産業の養分。

  24. 113514 口コミ知りたいさん

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 113515 マンション検討中さん

    我が家の子ども達は成績は良いが、人の気持ちがわからないようで心配している。私立中でもそういう子がたくさんいる。人様に迷惑かけず優しい子に育ってほしいと願うばかり。

  26. 113516 検討板ユーザーさん

    >>113513 匿名さん

    晴海フラッグに入居している親の学力レベルは、世間より相当高いと思いますよ。

    とにかく、公立小学校や中学には、友達を作りに行くのが目的なので、、、足を引っ張る同級生がいないだけで良い

  27. 113518 評判気になるさん

    >>113517 検討板ユーザーさん

    ほんと?

    パークタワー勝どきのが良くない?

  28. 113519 マンション検討中さん

    >>113518 評判気になるさん

    ptk今1.3で買えません。

  29. 113520 評判気になるさん

    SUUMO新着
    パービレB棟 6B70 70.81平米
    6960万→9900万
    324万→461万

  30. 113521 検討板ユーザーさん

    残りの板状の部屋詳しく教えてもらったわ。
    当たらないとしても、その抽選終わらないうちに転売買うのはバカ過ぎることだけは分かった。
    虹橋目の前2部屋あるし、100平米越えもある。

  31. 113522 マンション掲示板さん

    >>113521 検討板ユーザーさん

    8部屋なんでしたっけ?

    そっちの抽選は倍率1000倍ですかね笑

  32. 113523 匿名さん

    >>113516 検討板ユーザーさん

    中央区は、中学校自由選択制です~

  33. 113524 eマンションさん

    >>113523 匿名さん

    晴海フラッグなら、どこの公立中学に通わせるのが良いのかな?

    晴海西中学より、よい、選択肢あるのかな、

    銀座中学とかさ

  34. 113525 通りがかりさん

    >>113522 マンション掲示板さん

    2000倍はいくよ!

  35. 113526 検討板ユーザーさん

    >>113520 評判気になるさん
    新着っていうか、以下の物件と同じだから掲載期間切れ後再エントリーかな?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/res/110473-110475/

  36. 113527 マンション掲示板さん

    >>113511 匿名さん

    それなりの所得があるひとは私立に行きますよ。

  37. 113528 匿名さん

    有楽町線沿線の子は、永田町駅の日比谷高校を目指すかしら。

  38. 113529 マンション検討中さん

    自分が検討してないところも含めて細かく倍率聞いてきたが、全部が20~30倍なんてことにはならず、偏りはあるが、多くの人が検討しそうな部屋は高いのも安いのもやっぱり2桁行くな。
    例えばプレミアムで坪単価600超えてるのに煙突ビューとかの不人気部屋とかなら、もしかしたら2~3倍の部屋も出るかも。

  39. 113531 評判気になるさん

    >>113529 マンション検討中さん

    リセールの価値が低い部屋は倍率低いと思ってます。

    例えば、3階から5階。

    お見合いになるし、ららテラスや小学校とお見合いになるし。

    100万円+して6階以上に、殺到する。

  40. 113533 匿名さん

    榊先生の有難いお言葉を拝聴したまえ。

    子育て重視派が住むなら「湾岸タワマン」ではなく「文京区の賃貸一択」のワケ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/76810fe08d6bebdcc8872ba02cd5b58c837e...

  41. 113534 検討板ユーザーさん

    >>113531 評判気になるさん
    晴海西小中学校は5階建22mくらいありますから、スカイデュオなら7階まではお見合いですよ。

    1. 晴海西小中学校は5階建22mくらいありま...
  42. 113535 eマンションさん

    >>113531 評判気になるさん

    ららテラスや小学校とお見合いでも良いので3階に申し込みする!

  43. 113536 マンション検討中さん

    >>113535 eマンションさん

    僕も、3階で要望出しました。そう考えてます。

    低層の眺望悪い部屋は、投資家はほとんど札を登録しないと思うので、
    実需同士での抽選が期待できますからね。

  44. 113537 マンコミュファンさん

    >>113534 検討板ユーザーさん

    そうなんだ!

    ららテラスより、高いんだ!

    5T3ldk 東向き狙ってたけど、10階から15階の間の低倍率欲しい。

  45. 113538 名無しさん

    >>113533 匿名さん

    文京区の茗荷谷のサピックスの実績をみて、考えが変わった。

    元々、文京区に賃貸で住んでいたけど

  46. 113539 匿名さん

    >>113538 名無しさん

    なにどんな実績だったの?

  47. 113540 eマンションさん

    >>113539 匿名さん

    https://chugakujyuken.jp/2023/01/11/sapix2023gokakuperkosha/

    公立小学校のレベルより近隣の塾のレベルのが重要。

    大学受験も塾が重要ですね。

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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