物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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113476
周辺住民さん
>>113471 匿名さん
業者が書き込んでる可能性は0ではないですが、
自分が住むための家として買ったり検討したりしてる人にとっては嫌な情報を書かれたら反論したくなるものですよ。
関係ない人からしても無茶苦茶な意見が書かれてたら反論したくなる人もいます。
なので、全てを業者の印象操作と決めつけてしまうことはできないと思います。
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113477
匿名さん
マルチ商法も大変な騒ぎになってますね。人を勧誘とか、アドバイスとか、すべて禁止になるでしょう。
渋谷学園なんかも、弱みにつけ込むビジネスは詐欺の認定が必要です。
子供をまとめる先生が1人いて、教育なんてできるわけがないし、何ら差別化もできない。ピアノ教室に通った方がよっぽど脳の発達にいいでしょう。
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113478
匿名さん
売り急いでる業者多いよ、ここ。実需なんてほとんどいないって気づいたんだろうね。
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113479
名無しさん
>>113475 周辺住民さん
子育て関係ない家庭ですが、購入申し込みますよ。しっかり躾けしてくださいね。
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113480
匿名さん
>>113463 匿名さん
インターナショナルスクールの女校長みたいな人、教養のきょの字もない、あれはホス狂なのでしょうか? ほんと教育ビジネスに関して、先をたどれば私達はいつから騙されていたのか恐ろしくなります。
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113481
周辺住民さん
>>113479 名無しさん
安心してください、私はこのマンションを買ってもいませんし住みもしませんから。
それにしっかり躾もしますよ。
ただ、そういう環境が周りにあるとわかっていながら住むのであればある程度我慢が求められると思いますよ。
子供だから躾のなってないことをしても良いとは思いませんが、どうしても躾を放棄した家庭や躾けていてもなかなか言うことを聞かない子は出てきますからね。
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113482
名無しさん
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113483
口コミ知りたいさん
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113484
匿名
>>113482 名無しさん
8,110万円ですね
86.45平米で転売価格は12,980万円かな
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113485
匿名さん
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113486
匿名さん
この物件持ち上げる人見ると、みーんな業界筋か転売ヤーに見えてくるw
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113487
評判気になるさん
所詮埋立地だしなw
俺んちなんか、自宅玄関でて6~10分で3路線の電車に乗れるけどw
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113488
名無しさん
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113489
マンション掲示板さん
>>113487 評判気になるさん
自分も自宅玄関でて6~10分で3路線の電車に乗れるけど晴海フラッグに引っ越しするよ
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113490
評判気になるさん
>>113486 匿名さん
そういう人はネットに向いてない(陰謀論とか信じやすい)からネットは見ない方が良いと思う
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113491
評判気になるさん
バカみたいに駅から遠いマンションだけど、
それを差し引いても良いと思う人は多数いるだろう。
駅近を求める人からしたら理解できないだろうけど、そういう人達がいることくらいは理解できるようになったほうが社会も生きやすいだろう。
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113492
eマンションさん
>>113489 マンション掲示板さん
俺もそう。
中央線、丸の内線、東西線。
近所は、3ldk は、1億ちょっとあれば、買えるかな。
でも晴海フラッグ住むよ。
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113493
評判気になるさん
>>113489 マンション掲示板さん
どこの路線?
しらじらしいウソはすぐバレるぞw
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113494
評判気になるさん
>>113491 評判気になるさん
十分楽しく生きているけどね
駅遠で構わんという人は止めないけど、転売の時苦労するのが目に見えるから俺は遠慮する
ここのスレはステマが多い中でたまに実需書込みを見つけるのがクイズみたいで楽しいから
覗いているだけw
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113495
匿名さん
10月ステマ禁止法できるよ。どんどん逮捕したらいいよ。
個人は消費者庁に言ってどんどん逮捕してもらって、業者は国土交通省に電話して宅建免許停止にしてもらう。簡単だわ。 犯罪者の子供はどう育つのかな? 怖いよ。
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113496
マンション検討中さん
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113497
マンコミュファンさん
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113498
匿名さん
>>113492 eマンションさん
えっ、ウチの近所は1億じゃ買えない。1億3000万円ぐらいかかる
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113499
検討板ユーザーさん
>>113498 匿名さん
そりゃエリアで変わるだろうにそんな違いを主張して何がしたいのか…
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113500
マンション掲示板さん
フリー見学会って何ですか?
一回目の訪問より何かよい情報とか得られるんです?
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113501
匿名さん
>>113500 マンション掲示板さん
フリー見学会ってどこから出てきた情報ですか?
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113502
マンション検討中さん
フリーは、営業さん付かないモデルルーム訪問では?シアターとか部屋は見れるけど、眺望シミュレーションや細かい質問はできないよ。
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113503
匿名さん
渋谷教育学園を渋谷学園って呼ぶ人嫌いだわ
頭悪そう
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113504
マンション掲示板さん
>>113503 匿名
渋谷教育学園を渋谷学園って呼んでもなんとも思わない。そもそもあまり知らない。頭悪そうとも思わない
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113505
匿名さん
そんな日大みたいな所に一色たんにされて、
頭の良い子がいたら伸びないでしょうね。
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113506
マンション検討中さん
>>113504 マンション掲示板さん
知ってればそんな略し方はしないし、あんまり知らない時点で頭悪いじゃん
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113507
匿名さん
公立中高で上位にいる子が東大でいいじゃない。なんか条件変えてみたり、頭いいい子を集めて手柄のように宣伝したり、そんな金儲けいらないよ。
子供の学力はどんどんどんどん、お金を掛けるほど下がってるんだから。
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113508
マンコミュファンさん
>>113506 マンション検討中さん
あんまり知らない時点で頭悪いの?
知ってる知ってないで頭の良い悪いを判断してる?
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113509
通りがかりさん
>>113507 匿名さん
中学受験は、ビジネスになってますね。
公立中高一貫をもっと増やして欲しいですね。
23区全ての自治体に2箇所くらいに。
中央区は、公立中高一貫校ない。
晴海西中学楽しみだ。
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113510
匿名さん
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113511
匿名さん
昨年4月の中央区立小学校の6年生は、1,219名。
今年4月の中央区立中学校の1年生は、562名。
約53%の子供が区外の中学に入学した計算になる。(途中の転出入は計算に入れず。)
晴海西中学が一石を投じ、区立の巻返しなるか。
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113512
名無しさん
>>113509 通りがかりさん
晴海西中学かできた後に、晴海中と晴海総合高校が中高一貫校になったらいいですよね。千代田区立九段中等教育学校のような区立中高一貫校化に期待です。
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113513
匿名さん
あまりおおっぴらには語られないが頭の良さは遺伝子が相当影響する。顔面が良いだけの馬鹿女が高学歴高収入夫を捕まえて子供に重課金教育するが、半分の遺伝子が劣等であるためまともな結果が出ない。教育産業の養分。
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113514
口コミ知りたいさん
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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113515
マンション検討中さん
我が家の子ども達は成績は良いが、人の気持ちがわからないようで心配している。私立中でもそういう子がたくさんいる。人様に迷惑かけず優しい子に育ってほしいと願うばかり。
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113516
検討板ユーザーさん
>>113513 匿名さん
晴海フラッグに入居している親の学力レベルは、世間より相当高いと思いますよ。
とにかく、公立小学校や中学には、友達を作りに行くのが目的なので、、、足を引っ張る同級生がいないだけで良い
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113518
評判気になるさん
>>113517 検討板ユーザーさん
ほんと?
パークタワー勝どきのが良くない?
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113519
マンション検討中さん
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113520
評判気になるさん
SUUMO新着
パービレB棟 6B70 70.81平米
6960万→9900万
324万→461万
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113521
検討板ユーザーさん
残りの板状の部屋詳しく教えてもらったわ。
当たらないとしても、その抽選終わらないうちに転売買うのはバカ過ぎることだけは分かった。
虹橋目の前2部屋あるし、100平米越えもある。
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113522
マンション掲示板さん
>>113521 検討板ユーザーさん
8部屋なんでしたっけ?
そっちの抽選は倍率1000倍ですかね笑
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113523
匿名さん
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113524
eマンションさん
>>113523 匿名さん
晴海フラッグなら、どこの公立中学に通わせるのが良いのかな?
晴海西中学より、よい、選択肢あるのかな、
銀座中学とかさ
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113525
通りがかりさん
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113526
検討板ユーザーさん
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113527
マンション掲示板さん
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113528
匿名さん
有楽町線沿線の子は、永田町駅の日比谷高校を目指すかしら。
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113529
マンション検討中さん
自分が検討してないところも含めて細かく倍率聞いてきたが、全部が20~30倍なんてことにはならず、偏りはあるが、多くの人が検討しそうな部屋は高いのも安いのもやっぱり2桁行くな。
例えばプレミアムで坪単価600超えてるのに煙突ビューとかの不人気部屋とかなら、もしかしたら2~3倍の部屋も出るかも。
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113531
評判気になるさん
>>113529 マンション検討中さん
リセールの価値が低い部屋は倍率低いと思ってます。
例えば、3階から5階。
お見合いになるし、ららテラスや小学校とお見合いになるし。
100万円+して6階以上に、殺到する。
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113533
匿名さん
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113534
検討板ユーザーさん
>>113531 評判気になるさん
晴海西小中学校は5階建22mくらいありますから、スカイデュオなら7階まではお見合いですよ。
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113535
eマンションさん
>>113531 評判気になるさん
ららテラスや小学校とお見合いでも良いので3階に申し込みする!
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113536
マンション検討中さん
>>113535 eマンションさん
僕も、3階で要望出しました。そう考えてます。
低層の眺望悪い部屋は、投資家はほとんど札を登録しないと思うので、
実需同士での抽選が期待できますからね。
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113537
マンコミュファンさん
>>113534 検討板ユーザーさん
そうなんだ!
ららテラスより、高いんだ!
5T3ldk 東向き狙ってたけど、10階から15階の間の低倍率欲しい。
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113538
名無しさん
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113539
匿名さん
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113540
eマンションさん
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113541
匿名さん
男女ともに千葉の子供は成績が悪いですね。それとも地元でサピ人気ないのかな?
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113542
匿名さん
失礼、共学校では千葉が全体トップでした。すいません。
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113543
マンション検討中さん
中学受験で御三家、とりわけ男子御三家といえば、一般的に開成・麻布・武蔵の3校をさします。 3校とも伝統・実力を兼ね備えた人気の高い中学校です。 人気だけでなく入試の難易度もトップクラスであり、多くのハイレベルな受験生が集うことから、最難関中学としても有名です。
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113544
マンション検討中さん
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113545
匿名さん
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113546
名無しさん
>>113545 匿名さん
ローン組めない人とかは、本登録でドロップしますからね。
要望は人気部屋に集中するけど、登録はバラけると思います。
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113547
検討板ユーザーさん
初めて晴海フラッグにエントリーしたんだけど、MRの案内って来ないんですか?電話してもダメでしょうか。
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113548
eマンションさん
>>113547 検討板ユーザーさん
毎週金曜日夕方に、mr案内メールくるよ。
1時間以内に、予約埋まっちゃう
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113549
匿名さん
>>113548 eマンションさん
ありがとうございます。先週の金曜来なかったのはなんでだろうか。待ってみます。
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113550
検討板ユーザーさん
>>113549 匿名さん
毎週以下のやつが来る。
平素より HARUMI FLAG にご関心をお寄せいただきまして、誠にありがとうございます。
また、先般開催いたしました「HARUMI FLAG SKY DUO オンラインプロジェクト説明会」ご参加後のアンケートにご回答いただきまして、誠にありがとうございました。
この度、アンケートにご協力いただいた皆様を対象に、2023年6月23日(金)より開催いたします「パビリオン案内会」の予約受付を開始いたします。
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113551
匿名さん
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113552
評判気になるさん
晴海西中は、こんな感じの中学になって、無理に私立中学通わせなくても良くなるのかな。
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113553
検討板ユーザーさん
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113554
評判気になるさん
>>113553 検討板ユーザーさん
偏差値50以下の私立中行くなら、晴海西でいいや。
中学受験している人の半分は、偏差値50以下
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113555
通りがかりさん
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113556
eマンションさん
>>113552 評判気になるさん
地頭の良い子が通ってるだけであって、学校は公立なんだから同じだよ。安くて方々からざまざまな人が集まるニュータウンが同じになるわけなかろう。
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113557
匿名さん
ママ友が公立で承認し合うので、私立組が叩かれて伸びないでしょう。
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113558
匿名さん
地元の公立小学でサッカーチームのキャプテンしてた。でも県大会へ出たらみんな体格が大きくて相手にならなかった。世界ユース、世界ランカーはとんでもない化け物なんだと思います。
文京区へ遠征に行くといいですよ。
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113559
評判気になるさん
>>113531 評判気になるさん
残念ながら階数で倍率は変わらないと思いますよ。
板状のときは変わりませんでした。
単価が上がった分、板状のカツカツ層は低層に集中すると思います。
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113560
マンコミュファンさん
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113561
通りがかりさん
>>113560 マンコミュファンさん
変わるのは変わるよ。だって本登録は倍率見ながら決めるんだから。今は価格差ないのに上の階の方が倍率低いとか、全然調整前の状態。
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113562
名無しさん
これまで通りのネット予約だと倍率見ながら決めることはできないね
一方で面前でも今回は2戸までしか申し込めないから倍率がそんなにならされることもなさそう
どの部屋に申し込むかの戦略がこれまで以上に重要になるね
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113563
eマンションさん
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113564
マンション検討中さん
日高屋いるけど、家族連れ三組で崩壊状態。。ウザすぎてぶん殴ってやりてーわ。うるせーわ。注文も通らない。まじ迷惑行為、全部逮捕しろよ。
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113565
マンション検討中さん
混む前に早めに行ってんのに馬鹿親たちが料理もやらねーから最近は地獄だわ。最近の女は何にもやらなくなったよな。育児も仕事も家事も拒否だで馬鹿だわ。
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113566
通りがかりさん
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113567
マンション検討中さん
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113568
通りがかりさん
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113569
マンション検討中さん
究極なことを教えてやろーか。 人は誰も共用施設なんて望んでなくて、欲しいのはタニタ食堂なんだろ。 食堂を作ったら老人ホームや学生寮みたいだし、はいそれまでよっ。
しかし、ライブラリーやジム・足湯などどうでもいい施設を置いて寸前の所で自分をごまかしているけど、実際はタニタ食堂があれば他に何もいらないんだろ。でもそれをやったらあれだろって感じで右往左往して中途半端なホテルライクとか、ごまかしているだけ。
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113570
マンション検討中さん
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113571
匿名さん
入居者が貧乏でも気にならないけど馬鹿がいると気になる。馬鹿は入居しないでほしい。
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113572
マンション検討中さん
変なこと言ったかな? ファミリーなんて食うことに全力の筋肉バカモンスターだよ。ラウンジ、シアターなどまったく当てはまらないわ。食う、食わせる、頭それだけで一杯だぜ。イカれてる。
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113573
eマンションさん
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113574
通りがかりさん
>>113566 通りがかりさん
>>113567
>>113568
他に行くところがないんですよ。そっと無視しましょう。
せめて吉野家フォーマットで書くとか、ユーモアを示す事も出来たと思うのですが、センスも何もないので救いようがないです。
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113575
匿名さん
>>113559 評判気になるさん
そうなんすね。
戦略を立てようもないですね。
30倍の神頼みしかないっすね。
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