HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>113363 マンション掲示板さん

株式トレードか仮想通貨、自分の会社を上場させるしか方法はないですよ。マンションの売買で巨万の富は無理です。笑い　与沢翼は頑張りましたが、あれも元金は不動産じゃないですし。

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>>113361 マンション検討中さん
失敗しても2割持ってかれるだけですよ。こまめに利益確定が重要です。

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>>113365 匿名さん
頭硬い方なんですね。世の中変わってるんだよ。時代の変化もあることを学んだら？

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>>113363 マンション掲示板さん

買い替えたら、借金が異常増殖するだけです。差益をローンで借り換えてるだけで手元の現金を投資にまわして〇〇ショック破産する典型例です。

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>>113365 匿名さん

おっしゃる通り数億は小銭です。サラリーマンやりながら副業と株で5億まだ増やしたら、本格的に人を雇う会社をやりたいです。

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>>113368 匿名さん
買い換えて失敗しても2割損するだけです。今まで利確したので、破産することはありません。

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>>113368 匿名さん

>>113368 匿名さん
優良企業は負債のない自己資本の高い会社だとかいいそうなかたですね。無借金が経営が健全！みたいな！そうゆう方は世田谷区の建売戸建を買って早期返済を目指すのがおすすめです。

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>>113368 匿名さん
早くポジションもって、2件目以降は大規模新築買うのがオススメだよ。住んでるとこと契約したとこ、2重で資産増えるから。

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高値追いは危険です。1万で売って1万で買い、2万で売って2万で買う、10万で売ってすぐに10万で買う、次に10万で買ったモノが5万に値下がりしたら、、残るのは

5万の借金です。破産するカラクリが分かりましたか？　

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インフレが顕在化してくれば借金なんて目減りするし、物の価格はあがるんだよ。今はより早く借金した者勝ち。

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まぁガレリアとか手を出してたのは年収350ぐらいの人だろう。買い替えを続けて年収350が1億数千の借金を背負って、ショック到来でどうなるのかってことだよなー。　

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早い話、与信届く人は湾岸の良質なタワマン買って快適に暮らしてるだけで資産家になれる
機会逃すと値上がりして買えなくなるけどね

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>>113373 匿名さん
だから2割しか落ちないんだよ！

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>>113375 マンション検討中さん
ガレリアは史上最高のマンションだ！バカにするのは許さん。
350じゃ新築時でも買えません。

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>>113376 マンション検討中さん
すでに高すぎて手を出せませんが。

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>>113373 匿名さん
わかりました

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>>113373 匿名さん
また10万になるまで待てば良いじゃない。

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＞113344

ガレリアグランデ坪150万が最終的に坪300坪400の住宅ローンになってるわけで、儲かってないですね。何倍にも借金が膨れ上がってる。もうさわっただけで破産するような状況になってる。

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BNF　株式トレーダー日給1億から5億円（負けの日もあり）すべて現金決済。
アルバイトで貯めた170万→5年で200億円へ（現金）

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

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>>113374 検討板ユーザーさん
こういう詐欺師に騙されると破産だよ。

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能無しな不動産営業の買い煽りが凄いな。
転売ヤーもか。

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店長のおすすめ

https://www.athome.co.jp/mansion/1001214180?BKLISTID=017LAN&SEARCH...

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ハルフラの情報覗きに来たのに、
なんだここ、つまんねースレだな。

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>>113385 名無しさん
現時点でババを掴んでいて早くトスしたい人もいるのでしょう。90年代を思い出します。

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結局晴海フラッグ抽選にチャレンジするしかないですね

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>>113389 匿名さん

泣いても笑っても、1ヶ月後ですね。

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買い替えで得する新築物件はほとんどないけど、スカイデュオだけはお得感がある。
周辺相場からすると1億の価値がある部屋が8000万で売ってるから。

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>>113390 eマンションさん

ポジもネガも、1ヶ月後に結果でる

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同じ人が晴海フラッグの抽選に来てSKYDUOのモデルルームに来たらアンケートに購入目的に投資用と書くのかな？デベもアンケートのデーター作っていそうだから転売ヤーは把握しているよね。

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>>113392 検討板ユーザーさん
来年もある。諦めないで希望を持とう。

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倍率の一番高いの部屋は何倍ぐらいなるでしょうか

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>>113383 匿名さん

日給１億円って　時給いくらでしょうか？？

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私が小学低学年の頃、TVニュースで年末になるとサラリーマンがビルの上からお金をばら撒く儀式を取り上げるのが定例となってました。

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>>113397 匿名さん
第一次世界大戦中の話ですか？

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>>113388 匿名さん
転売ヤーのカモになるような、マヌケなことはしたくないもんだな。

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マンマニの会社からハルフラの転売住戸出とるがな。申し込まなかんたんじゃないんかーい＾＾

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>>113400 匿名さん
ゴミだから潰すこと。名前出さなくていい。いま世間で詐欺の量が凄い。

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いま18歳の大学生から騙せるようになって、20代の人からしたら18歳は異様なほど子供に見えるらしく、みんな20代は会社をやめて詐欺に集中するようになった。

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詐欺で逮捕されても罰金は100万円、一方、詐欺の儲けは数十億円になる。サギ得という。人を騙して騙して、騙し続けるほど良い暮らしができる。

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楽して儲けるなんて、できるわけないっていう簡単なことが理解できないバカはせいぜい詐欺にカモられたらいいよ。

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>>113403 匿名さん
湾岸にもサギが飛来するようになったんですね！

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>>113395 マンション比較中さん
プレミアム住戸で優遇倍率入れたら200倍超えそう。
平均は優遇倍率入れたら30～40倍くらい

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円の価値が落ちるとマンション相場は更に上がるよ。 困ったな。 今期あてる！

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>>113406 匿名さん
ということは、低倍率もあると言うことですね

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晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

0.板状より坪単価が割高
1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
2.子どもの習い事(中学受験塾等)
3.駐車場(50％未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台)
4.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税
5.ゴミ処理場至近 、煙突からダイオキシン (法基準値以下)
6.飲食店不足
7.入居までの時間的長さ (2025年10月)
8.高倍率抽選 (3ldkは全部屋30倍、40倍で落ち着くとの噂あり)
9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古
10.隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱など。
11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか？) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。
12.保育園不足の可能性、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)まで徒歩だと距離あり。

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煙突の正面は倍率は低いんでしょうね(汗)
倍率を無視して好みの部屋にするか
当選を狙って倍率の低い部屋にするか
悩み所(汗)

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>>113410 匿名さん
きっと
煙突の正面でも倍率低くないと予想。30倍ぐらいかなあ

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煙突ヤバイ！煙突のダイオキシンヤバイ！言ってるのSNSだけだからね。
現実では少しは気にはするけど、買えるなら構わないという人が多い

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