東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 113227 マンション比較中さん

    >>113221 匿名さん

    いま募集してるのは通常の分譲住戸と同じ仕様の部屋ですよ。別に低スペックじゃないです。少なくとも2LDK以上は(1LDK以下は見てないので分かりません。)。
    食洗器、床暖房、トイレ手洗いカウンター等、普通です。適当な噂話に惑わされずに自分の目で確かめた方が良いですね。その割に安い募集賃料だということで人気なんですから。

  2. 113228 匿名さん

    PTKは狭い部屋ばかりで候補にならん。板状のゆとりあるワイドスパンとは競合しない

  3. 113231 検討板ユーザーさん

    >>113230 マンション比較中さん

    ドゥトゥールと晴海3兄弟の中古販売関係者は迷惑なので書き込み禁止です。

  4. 113232 マンション掲示板さん

    >>113215 匿名さん
    インフレさせるためとか、わけわからないトンデモ論理だな。
    こんなバカの言うことは気にしないことだ。


  5. 113233 マンション掲示板さん

    >>113229 マンション検討中さん
    激安が理由で人気のところが上昇して人気維持するかな

  6. 113234 匿名さん

    >>113229 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき、15万円で新築タワマンに住めて共有施設が使い放題、ペットも飼えるんだからいいよね。
    大江戸線が不便だから安いんじゃない?

  7. 113235 マンション検討中さん

    ドゥトゥールはもう億出さないと買えなくなってきたよ

  8. 113236 通りがかりさん

    >>113235 マンション検討中さん
    中国人が買ってくれるから心配いらないね。

  9. 113237 匿名さん

    >>113235 マンション検討中さん
    9000万円でも行灯部屋はいらないから、ご心配なく

  10. 113238 マンション検討中さん

    板状棟は最終期まで値上げなしだったけど、今回はどうなんでしょうね。平均倍率30倍とかついて売れ残りのリスク低そうなら全然値上げしてくる可能性ありますよね、、、

  11. 113239 マンコミュファンさん

    >>113054 匿名さん
    PTKって賃貸組も共用部使えてしまうのですね。
    晴海フラッグのポートビレッジ住民は共有部使えないですが。

  12. 113240 通りがかりさん

    >>113238 マンション検討中さん
    今回の倍率によっては対策で値上げもあり得るでしょうね
    転売禁止は意地でもしないように見えるので

  13. 113241 匿名さん

    >>113235 マンション検討中さん

    まだドトール営業紛れてんのな。
    そんな中古、誰も興味ないから消え失せろ。

  14. 113242 匿名さん

    植田日銀総裁が発言を修正。
    インフレ見通しが立てば、YCC解除。
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

  15. 113243 匿名さん

    ドゥトゥール70㎡行灯2LDKは、子供が成長したら絶対後悔するから、買わないよ。

  16. 113244 匿名さん

    >>113232 マンション掲示板さん
    馬鹿はインフレを気にしない能天気なお前だぞ爆笑

  17. 113245 通りがかりさん

    >>113199 検討板ユーザーさん
    いやさすがにまだフルには折り込まれてないでしょ。
    地下鉄は長く住んで売るときの下支えにはなるけど、本格的に価格を上げるのは開業が見えてからだよ。

  18. 113246 マンション検討中さん

    インフレが無ければ経済発展しないし賃金も上がらないんだよ。デフレで経済発展できなかったから他の国が追い付いてきただけの話。為替で貧乏はマスゴミのたわごと。

  19. 113247 通りがかりさん

    ドゥトゥール買うならワイドスパンの部屋かな。全然売りに出ないけど

  20. 113248 名無しさん

    スカイデュオも行灯部屋ある間取り結構あるよね。

    割安だから、狙ってるけど、、、

  21. 113249 匿名さん

    >>113248 名無しさん
    確かに安いので検討していますが、リセールは負けるのか心配です。

  22. 113250 匿名さん

    アントレさんに営業紹介してもらって登録したい

  23. 113251 匿名さん

    >>113249 匿名さん

    リセールの心配より当たるかどうかの心配をすべきよ。

    んで、広い部屋が欲しくなったら自分の100m2越えの4LDK売ってあげるよ。地下鉄開業するまでは賃貸出しとくからしばらく待ってもらうけどねw

  24. 113252 マンコミュファンさん

    >>113251 匿名さん

    いい部屋保有してますね。

    羨ましい

  25. 113253 検討板ユーザーさん

    板状A棟100平米超4LDK所有済みですが、タワーの50階90平米前後の部屋もいいなと思ってきました。開放感があれば良いのでレインボービューにこだわりないので、プレミアム仕様で最上階天井高3mで安いなぁと思いました。

    でもどちらも所有するほどは余裕ないです。

    みなさんなら、板状売ってタワー参戦しますか?それともこのまま板状にしますか?

  26. 113254 名無しさん

    >>113245 通りがかりさん

    そういう意味だと、ドトールが人道橋でアップサイドと営業がうるさいけど、とっくに織り込み済みなんだよなあ

  27. 113255 評判気になるさん

    >>113253 検討板ユーザーさん
    うざい、あなたの話に興味ない、PTKの掲示板で聞いたら

  28. 113256 評判気になるさん

    >>113253 検討板ユーザーさん

    不快なこと書くのはやめて

  29. 113258 匿名さん

    >>113257 マンション掲示板さん

    70㎡もあるのに、子供部屋すらまともにない間取りは残念。
    無理に3LDKにリフォームしても、リビングが小さくキッチンも狭苦しい穴ぐらキッチンになってしまう。

  30. 113260 評判気になるさん

    >>113253 検討板ユーザーさん

    とりあえずタワー参戦して、当たってから考えよう

  31. 113261 匿名さん

    >>113259 名無しさん

    子供が産まれて数年もたてば、もう引っ越しを考えないといけませんね。

  32. 113262 口コミ知りたいさん

    周辺中古を綿密に調べてみたけど、スカイデュオよりもお得な物件はない。
    駅距離考慮しても周辺中古よりスカイデュオの方が1~2割は安い。

  33. 113263 マンション検討中さん

    >>113257 マンション掲示板さん
    子供が小さいうちはリビングが広いと良いですね。
    小学生高学年になるとプライベート考えてリビングインだと可哀想です。
    ステージに応じて引越しましょう。

  34. 113264 評判気になるさん

    >>113262 口コミ知りたいさん

    同意です。スカイディオ一択です。周辺中古はありえない

  35. 113265 マンコミュファンさん

    >>113253 検討板ユーザーさん
    私も板状当選組ですが、とりあえずタワーも2戸申し込み予定です

  36. 113266 マンション掲示板さん

    >>113260 評判気になるさん

    参戦しないでください。迷惑です。目障りです

  37. 113267 口コミ知りたいさん


    当選者は、住民のほうに行ってもらえないかね?住民のほうで、とことんマウントとって下さい。

  38. 113268 eマンションさん

    >>113267 口コミ知りたいさん

    同意します。マウント合戦してください

  39. 113271 名無しさん

    >>113269 マンション検討中さん
    リビングインは賛成だけど、行灯部屋は子供部屋には向きません。

  40. 113272 匿名さん

    >>113270 マンション比較中さん
    ドゥトゥールの70㎡は、リノベーションもしにくい。

  41. 113275 通りがかりさん

    >>113269 マンション検討中さん
    それは親のエゴでは?
    子供のころを思い出して。

  42. 113276 検討板ユーザーさん

    >>113273 マンション検討中さん
    中古なら港区とかなんです。名作だって笑

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総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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ジオ練馬富士見台

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

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総戸数 93戸