東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 12:52:00

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 113201 名無しさん

    >>113200 匿名さん
    そんな価値観のあなたが何故こんな庶民的なマンションの掲示板にいるの?

  2. 113202 マンション検討中さん

    おじさんばっかりだな。
    若者に譲ってくれよ。

  3. 113203 評判気になるさん

    >>113202 マンション検討中さん

    なんで、若者が購入しやすくするの?
    それなりの年でも抽選当たらなくて困ってるのに

  4. 113204 検討板ユーザーさん

    >>113198 匿名さん
    こういう詐欺発言は晴海と有明の名物だな。 

  5. 113205 匿名さん

    30代でも50代でも抽選倍率は一緒のはず。
    ただ50後半になるとまとまった現金なり何か確固たる支払い能力がないとローン審査通過は厳しいだろうがな。

  6. 113206 口コミ知りたいさん

    >>113186 マンション掲示板さん
    時差通勤って知らないのかな?
    私は朝7時前の地下鉄に乗って、帰りは16時台に載りますが。
    だいたい座れます。
    ぎゅうぎゅうの車両で汗臭いおっさんと密着するよりはるかにマシ。

  7. 113207 検討板ユーザーさん

    >>113202 マンション検討中さん
    譲ってあげようと思うのは自分が譲られてきた人だ。
    今のおじさんがそんな気になるわけない。

  8. 113208 評判気になるさん

    >>113206 口コミ知りたいさん

    それいいですね!

    BRTは、女性専用エリアはあるのかな?

    クラッシックバレエ習わせている俺の娘も、BRTで汗臭いおっさんに揉みくちゃにされるのか。

  9. 113209 匿名さん

    都心マンションが安くなることは99%無いよ。

    東南アジアの都心マンションのように、現地人が住めなくて入居者の大半が外国人になるだけ。日本だって過去の豊かな時代は、金持ちが香港やハワイの物件買ってただろ?

    デベ「湾岸の新作は坪800万な」
    日本人「高すぎる!こんな値段じゃ売れないぞ!!」
    デベ「お前らが買えないだけだろ」
    外国人「安い!現金で買わせて!!」
    デベ「お客様は外国人!」

  10. 113210 通りがかりさん

    ぎゅうぎゅうの郊外通勤電車に乗るくらいなら都心のバスや大江戸線に乗る方が全然快適
    一度都心の楽な通勤を覚えると郊外通勤電車には乗れない

  11. 113211 口コミ知りたいさん

    >>113210 通りがかりさん

    本当そうです。あー昔千葉から東西線で毎日通勤してた時死にそうでした

  12. 113212 匿名さん

    外人の不動産購入規制来るでしょ。カネ持ってりゃいいってもんじゃない。日本人が持たなくなったら長い目で見て国益を損ねる。

  13. 113213 マンション検討中さん

    貧○○の終の〇〇

  14. 113214 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき賃貸
    36階 3LDK 72.52㎡ (21.93坪)
    374,000円
    https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/203900/2023050788/

  15. 113215 匿名さん

    日本をインフレさせためにインバウンドを誘致しているのに、外国人の不動産売買だけを規制するわけがない。
    円の価値が下がって日本人が貧しくなってるだけ。

  16. 113216 匿名さん

    バブル景気は1980年~1993年頃
    この頃の景気に匹敵していると思うなら「買い」違うなら「売り」

    会社編
    ・海外研修旅行にて、会社からゴールドカードを渡された
    ・タクシーに渡すチップは1万から3万が相場だった
    ・住宅は会社が用意するモノだった

    経済編
    ・銀行に100万円を一年預けたら8万円の利息がついた
    ・未成年でも400万円の車のローンが通った
    ・ゴルフ会員権が数億円(今は数百万円)

    世の中編
    ・学生なのにみんなゴールドカードをもっていた
    ・LAのビバリーヒルズで買い物をしていると、あちこちで友達に遭遇した
    ・海外に別荘を買う人が多数いた
    ・マンション1部屋を午前に買って午後に売ったら2000万儲かった(北野武)

    就活編
    ・就活の交通費支給は3万円は当たり前
    ・なので1日に2~3社まわって1週間で100万円稼いだ

  17. 113217 匿名さん

    現在の収入は実質的に10分の1程度まで下がった。

  18. 113218 匿名さん

    就活がパパ活より儲かる。

  19. 113219 匿名さん

    あまりにも日本円の価値が高過ぎて、純金の価値が暴落。カンボジアのスワイパー村で少年少女を500円で購入するなど大問題の状況に。

  20. 113220 匿名さん

    >>113216 匿名さん
    これに追いついてないから現在もデフレ不況中だな。
    インフレにするため日経はまだまだ上がるわ

  21. 113221 匿名さん

    >>113214 マンション検討中さん

    低スペックの地権者住戸に1週間もたたず150戸以上申込み入ったて・・
    テレワーク無くなって都心回帰したい層が、買いたくても買えないんだろうな。

    賃貸需要がマグマのように溜まっていて、大量供給による2024湾岸ショックなど起きないのでは?
    オリンピック後にマンション安くなる詐欺と同じ匂いがしてきた笑

  22. 113222 通りがかりさん

    >>113211 口コミ知りたいさん
    東西線沿線なんか住もうと思わないね。
    地獄電車には乗れない。

  23. 113223 口コミ知りたいさん

    どこに申し込み入れるか悩ましいですね?

  24. 113224 マンション掲示板さん

    >>113214 マンション検討中さん
    これならタワー棟も70m2高層で32万円くらいで賃貸出せそうかな。

  25. 113225 マンション掲示板さん

    >>113221 匿名さん
    オリンピック後にマンション安くなるはコロナ要素なしの話だろ。
    コロナでカネがばら撒かれて金余りになったのがマンション価格高騰の要因。
    前提条件がまったく変わってるんですが。

  26. 113226 匿名さん

    そのジャブジャブな金が今も大量に残ってるから
    ファミリー向けの3LDKや4LDKが賃料もどんどん上がっている。

    金あるけど経費にしたいから買わない層も多い。
    コロナ助成金で潤った飲食店オーナーや医者は万単位いるからねー

  27. 113227 マンション比較中さん

    >>113221 匿名さん

    いま募集してるのは通常の分譲住戸と同じ仕様の部屋ですよ。別に低スペックじゃないです。少なくとも2LDK以上は(1LDK以下は見てないので分かりません。)。
    食洗器、床暖房、トイレ手洗いカウンター等、普通です。適当な噂話に惑わされずに自分の目で確かめた方が良いですね。その割に安い募集賃料だということで人気なんですから。

  28. 113228 匿名さん

    PTKは狭い部屋ばかりで候補にならん。板状のゆとりあるワイドスパンとは競合しない

  29. 113231 検討板ユーザーさん

    >>113230 マンション比較中さん

    ドゥトゥールと晴海3兄弟の中古販売関係者は迷惑なので書き込み禁止です。

  30. 113232 マンション掲示板さん

    >>113215 匿名さん
    インフレさせるためとか、わけわからないトンデモ論理だな。
    こんなバカの言うことは気にしないことだ。


  31. 113233 マンション掲示板さん

    >>113229 マンション検討中さん
    激安が理由で人気のところが上昇して人気維持するかな

  32. 113234 匿名さん

    >>113229 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき、15万円で新築タワマンに住めて共有施設が使い放題、ペットも飼えるんだからいいよね。
    大江戸線が不便だから安いんじゃない?

  33. 113235 マンション検討中さん

    ドゥトゥールはもう億出さないと買えなくなってきたよ

  34. 113236 通りがかりさん

    >>113235 マンション検討中さん
    中国人が買ってくれるから心配いらないね。

  35. 113237 匿名さん

    >>113235 マンション検討中さん
    9000万円でも行灯部屋はいらないから、ご心配なく

  36. 113238 マンション検討中さん

    板状棟は最終期まで値上げなしだったけど、今回はどうなんでしょうね。平均倍率30倍とかついて売れ残りのリスク低そうなら全然値上げしてくる可能性ありますよね、、、

  37. 113239 マンコミュファンさん

    >>113054 匿名さん
    PTKって賃貸組も共用部使えてしまうのですね。
    晴海フラッグのポートビレッジ住民は共有部使えないですが。

  38. 113240 通りがかりさん

    >>113238 マンション検討中さん
    今回の倍率によっては対策で値上げもあり得るでしょうね
    転売禁止は意地でもしないように見えるので

  39. 113241 匿名さん

    >>113235 マンション検討中さん

    まだドトール営業紛れてんのな。
    そんな中古、誰も興味ないから消え失せろ。

  40. 113242 匿名さん

    植田日銀総裁が発言を修正。
    インフレ見通しが立てば、YCC解除。
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

  41. 113243 匿名さん

    ドゥトゥール70㎡行灯2LDKは、子供が成長したら絶対後悔するから、買わないよ。

  42. 113244 匿名さん

    >>113232 マンション掲示板さん
    馬鹿はインフレを気にしない能天気なお前だぞ爆笑

  43. 113245 通りがかりさん

    >>113199 検討板ユーザーさん
    いやさすがにまだフルには折り込まれてないでしょ。
    地下鉄は長く住んで売るときの下支えにはなるけど、本格的に価格を上げるのは開業が見えてからだよ。

  44. 113246 マンション検討中さん

    インフレが無ければ経済発展しないし賃金も上がらないんだよ。デフレで経済発展できなかったから他の国が追い付いてきただけの話。為替で貧乏はマスゴミのたわごと。

  45. 113247 通りがかりさん

    ドゥトゥール買うならワイドスパンの部屋かな。全然売りに出ないけど

  46. 113248 名無しさん

    スカイデュオも行灯部屋ある間取り結構あるよね。

    割安だから、狙ってるけど、、、

  47. 113249 匿名さん

    >>113248 名無しさん
    確かに安いので検討していますが、リセールは負けるのか心配です。

  48. 113250 匿名さん

    アントレさんに営業紹介してもらって登録したい

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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