東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 11317 匿名さん

    >>11309 匿名さん
    なる。では、本気で移民政策も来るね!

  2. 11318 匿名さん

    >>11309 匿名さん

    関係者とは?

  3. 11319 匿名さん

    >>11314 匿名さん

    まあ、中国の金持ちなら問題なし。
    低所得層は困るけど。まあ、買えないし借りれないから問題なし。

  4. 11320 通りがかりさん

    永久眺望=災害防波堤
    海風の通り道=風害、塩害
    地盤=汚染、軟弱

    そもそも、人が快適に住める場所ではありません。
    10年後はゴースト化、リセールは坪150以下。

    デベ投稿に惑わされるな。
    関係者は誰も購入しませんよ。

  5. 11321 匿名さん

    >>11318
    そこを突っ込んだら可哀想だよ。

  6. 11322 マンション検討中さん

    >>11311 匿名さん
    パークコートは三井やで

  7. 11323 匿名さん

    銀座でブランド品買いまくってる中国人のマナー、あなた平気?富裕層=上品は彼らに通用しないわ。

  8. 11324 マンション検討中さん

    まじ晴海フラッグ部屋出ればすぐにレインボーと海、共用施設も一杯あるのに永久眺望いる?
    いらないしょ最安坪単価240万しかないしょ

  9. 11325 マンション検討中さん

    >>11320 通りがかりさん

    どーぞどーぞ買わないでください。

  10. 11326 匿名さん

    >>11320 通りがかりさん

    可哀想な貧乏人が叫んでるようにしか見えない(笑)

  11. 11327 マンション検討中さん

    で、液状化対策の件は?

  12. 11328 マンション検討中さん

    逆に言うとここが売れてしまうともう都心80平米以上でサラリーマンの手が届く物件はなくなる。

  13. 11329 口コミ知りたいさん

    個人的には 現役時代に賃貸で住みたい物件です。

  14. 11330 マンション比較中さん

    ここチャイナタウンになる可能性あるよな
    チャイナフラッグ予定地

  15. 11331 匿名さん

    ここ世界中の選手が泊まるんだよ。
    確かに液状化や津波リスク0ではない。
    しかし将来人が住めなくなるような危険な地だとしたら、万が一何か起こった時世界中から非難を浴びるのでは?歴史に残る日本の失態になるぞ。

    日本で災害は避けられないが、最低レベルの対策はクリアできてるからこそ国として開発したと考えているのだが。

  16. 11332 マンション検討中さん

    外廊下ってことは、団地ってことですねw

  17. 11333 匿名さん

    賃貸棟ではなく板マンに分譲賃貸で住むのはアリ。賃貸棟は庶民ファミリーの狭め物件か?家賃15?20くらい?

  18. 11334 匿名さん

    これPARKのCかBだったかな。
    外廊下だし団地感は否めない。

    板マン=団地1棟と考えるより晴海5丁目での生活を買うと考えると悪くはないと思うよ。

  19. 11335 匿名さん

    >>11286 匿名さん
    坪単価240と言うキャッチーさが重要なんでない。
    眺望や駅歩やランニングコストはその後なんでしょう。
    人により、後にも考えない場合もある。

  20. 11336 匿名さん

    画像忘れ

    1. 画像忘れ
  21. 11337 マンション検討中さん

    購入後の賃貸戦略は厳しいなあ。
    駅距離あるし、管理費高いし。
    しかも賃貸棟が沢山ある。

  22. 11338 匿名さん

    >>11328 マンション検討中さん

    東雲、有明の中古タワーならお値打ちなのもあるよ
    新築ではもう難しいかもね
    勝どき東や豊海にどんどんタワーも出来るけど、三井が絡んでる以上、安く出てくることはないね

  23. 11339 匿名さん

    >>11302 マンション検討中さん
    地盤改良してないと舞浜みたいになる。
    マンションは支持基盤に刺すから
    傾かないけど、周りが液状化で
    地面が波立ったりマンホール飛び出たり。
    ふつうこの規模を湾岸で民ではなく官で
    作るときは、地盤改良必須だけどね。

    建物基盤に金かけない代わりに
    内装のグレードを程々に上げる戦略。

    免震はもちろん制振も控えめな昨今
    地震対策

  24. 11340 匿名さん

    地震対策>>>>価格

    喉元過ぎれば

  25. 11341 匿名さん

    徒歩20分で400も記録してるのは晴海にとって良い事かもね!
    もちろん240で貧乏人も少量呼び込むのも良いと思う!

  26. 11342 匿名さん

    こんな広い部屋ばかりの団地だから子供の数が半端ない事になりそう。毎日どんちゃん騒ぎでDINKSやリタイア組は相当ストレス溜まるだろうなぁ。

  27. 11343 マンション検討中さん

    貧乏人と富裕層が共存する街になるのかあ

  28. 11344 匿名さん

    >>11343 マンション検討中さん
    貧乏人が坪単価240万、5600万のマンション買えますかねえ?(笑)

  29. 11345 匿名さん

    >>11342 匿名さん
    自分も子ども2人いるが、よその子は苦手。
    うるさいんだよね。
    だから、オフィス街であまり子どもいない場所に住んでる。

  30. 11346 匿名さん

    最安値でも5600万。
    ドンチャン騒ぎになると思う?(笑)

    少しは考えようよ。少なくともマイルドヤンキーさんは買えない価格なんだから。

  31. 11347 匿名さん

    >>11345 匿名さん

    オフィス街住みにくそう。

  32. 11348 匿名さん

    >>11344 匿名さん

    中の下クラスなら買えるでしょ
    本当にやばい貧乏層は排除できるし素晴らしいね

  33. 11349 マンション検討中さん

    うちの旦那は優柔不断だから買わないんだろうなー。見学会憂鬱

  34. 11350 匿名さん

    マンションで液状化対策って不要なんじゃない?

    地盤の上にそのままマンション建てるわけじゃないんだから。

  35. 11351 匿名さん

    >>11348 匿名さん

    最低価格でも5600万円、一億円超えのマンション多数。
    そんなマンションでも心配なら、どこなら安心なんだろう(笑)

  36. 11352 マンション検討中さん

    登録開始はいつ頃になるんでしょうか?

  37. 11353 検討板ユーザーさん

    >>11352 マンション検討中さん
    6月1日からです。

  38. 11354 匿名さん

    それで倍率下げ工作してるのか(笑)

  39. 11355 匿名さん

    我が家は、購入する部屋を3件までに絞り込みました。

  40. 11356 周辺住民さん

    杭で支えられた専有部が無事でも共用部に被害が出たらお金は住民が支払うことになるから。

  41. 11357 通りがかりさん

    >>11325 マンション検討中さん

    もちろん。
    坪150万でも買いません。

    デベ必死だなー。

  42. 11358 匿名さん

    いや、液状化問題は?

    ネガ倍率サゲ扱いされても
    結構マジで検討の懸念材料なんだけと。

  43. 11359 マンション検討中さん

    >>11355 匿名さん
    うちは早くも部屋選び揉めまくってます。

  44. 11360 匿名さん

    >>11358 匿名さん

    マンションだと、あまり液状化関係ないような。。。
    気になるなら秩父の山奥にでも買ったら?

  45. 11361 匿名さん

    >>11350 匿名さん
    本気で言ってる周りが液状化したら
    マンションは傾かなくても
    道はボコボコでマンホール飛び出るよう。

    震災の時舞浜がそうなったよね。

  46. 11362 マンション検討中さん

    >>11357 通りがかりさん

    いや子供二人ですよ。見学会楽しみです。

  47. 11363 検討板ユーザーさん

    思ったより安くない、、、
    安い部屋は眺望ない部屋ばかり。
    結局、激安という妄想は現実にはならなかった。

  48. 11364 匿名さん

    液状化問題はマンションには関係ない、で決着しました。
    北仲とかCT品川とか官がらみの再開発が必ず地盤改良してるのは意味がない行為らしい。

    ちな民のディズニーも液状化すると危険だからアトラクションのあるパーク内だけは最低限地盤改良してる。

  49. 11365 匿名さん

    >>11346 匿名さん
    富裕層だらけのマンションでも騒音問題は起きるよ。ここはファミリーばかりを集めたマンション。騒音問題が起きないわけがない。

  50. 11366 マンション検討中さん

    >>11363 検討板ユーザーさん

    こんなに駅遠なら、せめて眺望ぐらい楽しめないと買う意味ないですよね・・・。
    南向き300ぐらいの部屋もあるけど、駅徒歩20分ならもっと下げてもらわないと割に合わない。

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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