HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>113152 マンション検討中さん

40歳になっても同じこと言ってそうだね。

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>>113152 マンション検討中
僕も30代で、同僚（50代）はPTKですでにポジションセットできた。うらやましいけど、向こうはもう50代、笑

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>>113153 評判気になるさん
世にも奇妙な物語でもやってた、若さを取るか、財産を取るかというやつですね。若さはお金では買えない。でも、若さがあれば自分次第でお金は稼げる。お金をあげるから、歳をとった自分と入れ替わりたいか。自分も若さを選ぶな。

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>>113152 マンション検討中さん

もう少し早く産まれなくても、20代前半で結婚している同僚は、便利なところにマンション買ってます。港区に。

でも、30台後半で家を買う俺は涙目なんだ。

麻布十番や恵比寿のマンションに住んでいるやつに、

徒歩18分のマンションか練馬区のマンションで悩んでいると話している状況よ。

生涯賃金は同じなのにね。結果論だけどね。

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>>113152 マンション検討中さん
10年前ってリーマンショックの時期だよ。マンション安かった。私は2012年にマンションを安く買ったよ。もう売ったけど

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>>113139 マンコミュファンさん

JR新橋の京浜東北線のホームからBRT新橋停留所まで歩いたら、4分30秒でした。
大江戸線汐留駅まで行くとなると、その倍くらい時間がかかるよ。汐留駅は地下3階だし。

地上乗り換えはやはり楽だな。
新橋の停留所は屋根がしっかりあるから雨も大丈夫。

朝のピーク時はフラッグ始発便が6本運行する予定だから、普通に乗れると思うよ。

見送らないといけないのは、勝どきから乗る人達じゃないかな。まああちらも勝どき始発便がある。

新橋乗換予定の人は、もう大江戸線は使わないんじゃないかな。
勝どき駅まで歩く間に、BRTは新橋に着いているよ。

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買替充当金をあてる場合は契約3ヶ月以内に売却しないとダメ(仮住まいが2年近く)と言われましたが、何その殿様ルール？聞いたことないんだけど。

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>>113151 eマンションさん

虎ノ門までは、ピークタイムだと30分以上はかかると思う。

普通に、JR沿線徒歩10分以内のが、便利だそ。　仮に川崎の武蔵小杉だとしても。

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>>113160 検討板ユーザーさん

間違った。リーマンは2008、大震災は2011

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板状棟の表面利回り7％近いな。PTKやスカデュオは3％台だね

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>>113161 匿名さん

参考になるわー。

ありがとう。

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>>113163 eマンションさん
それはみんなが思いますが、問題はJR沿線徒歩10分以内の3LDKはいくらになりますでしょうかね。

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>>113163 eマンションさん
日比谷線の南半分に通勤するのにBRT虎ノ門って便利では？
と思って現地確認しましたが、BRTから日比谷線が結構遠いのと新橋から虎ノ門が10分位かかるんですよね

大江戸線六本木乗り換えも勝どきも遠いし六本木の乗り換えも遠いし

小杉から中目黒が10分ちょいで中目は対面乗り換えなので小杉でも良いかな、と思いました

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多少時間かかっても、雨風の日とか暑い日とか寒い日とか、地下からバス乗れて駅まで行けるの助かる。
徒歩５分でも雨強い日とかってテンション下がるからね。

俺は中央区千代田区港区のmobi（タクシー定額乗り放題）に期待している。

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>>113151 eマンションさん

街区間の地下は繋がってないと思うけどな。

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虎ノ門駅に行きたいなら、新橋で銀座線に乗り換えます。

BRT新橋から銀座線2番口が350mでホームは地下2階だから、6分かな。

虎ノ門は新橋の隣駅2分だから、フラッグから虎ノ門駅まで20分で行けそう。

地図を見ると大江戸線って不便だね。

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>>113165 匿名さん
3%ってちょっとイレギュラーあったらすぐ赤字だぞ。
スカイデュオは割高だからそうだろうけど、PTKもそんな低いか？？？

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PTKは平米5000円くらいしか取れないから賃貸投資は不向きだね。
リセールは値段つくから法人の即転なら数千万は利益出る。
個人の即転では税金高くて利益少ない

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>>113173 匿名さん
個人の即転では3000万控除使えないからね。しばらく住まないと。
リセールね。2024年問題がどうなるか。

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利回り5%ある投資ローン強くなる。

属性良くて尚且つ数十億借りてる実績あれば0.5％。
当てはまるのは開業医やオーナー士業くらいだけどｗ
JTCくらいでは属性良くても2%割れが精いっぱい

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>>113174 匿名さん
しばらくって、何時間?

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>>113176 通りがかりさん

法律には規定はない。

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>>113175 匿名さん
日本語しっかりしてくれ、さっぱり分からん。

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>>113169 入居済みさん
mobiいいね！！　ハルフラから、同じ職場のナカーマと、このタクシーにのっちゃえばいいのね

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>>113168 検討板ユーザーさん

BRTで新橋から虎ノ門って、歩いても２０分くらいなのに、そこを１０分かけて運行する。

ラッシュ時なら、１５分かかるかも、、、

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月島750？豊海700？

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>>113180 評判気になるさん

このスレを見ても、家族で入居しない購入者が一定割合いることが、わかっていますね。

という事は、何本も見送るほど、交通機関が混むとは限りませんね。

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>>113182 匿名さん

4151戸でしょ。

夫婦2人勤務として、8000人くらいが利用。

うち、6割がBRT使ったら、パンクなのよ。

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バスってなんか、貧乏くさいんだよね。車持てない人の乗り物って感じ。電車は走る場所が別だし、また違うんだよね。

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>>113183 さん
これが机上の計算予想と結構違ったりするんだよ。

高齢化も進んでいるし、
コロナ前と違って働き方が多様化している。

自分の住宅でもいいから、朝7:30～8:30 玄関脇に立って住民の出勤調査してみたら。

1分おきに何人出たか。
まとまって出ていくのは、小学生だけ。

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>>113185 匿名さん

地下鉄乗るけど、730から830で、満員で乗るのもやっと。

BRTがそうならなければ良いけどね。

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>>113186 マンション掲示板さん
BRTを座っていきたい人は有明がお勧め。

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>>113187 匿名さん
有明に晴海フラッグ並みの抽選になるような魅力的な新築マンションあったら検討するけど。ないよね。

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>>113188 マンション掲示板さん

有明中古オススメ

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いらない

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>>113189 通りがかりさん

自分有明中古なんかいらない

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有明中古いらないし、近隣中古もいらない。

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>>113192 eマンションさん

補足です。欲しいのは中央区新築マンション、港区渋谷区新築マンション中古マンションです。2次取得なので急いではないです。

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豊洲安くならないかな

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晴海を中央区だと認識してるのはここにいるマンションオタクくらいのものだろ笑
公言しないほうがいいぞ。恥をかく。

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>>113195 匿名さん
恥かくと何か問題でもある？見栄っ張りさん。

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>>113196 マンション掲示板さん

というか恥かくの？そもそも

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地下鉄も出来るし人気の街になるよ
人気過ぎて購入出来ないのが問題でしょうね

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>>113198 匿名さん

地下鉄は、20年後、ここの半分はもう老人ホーム行き、ってか、地下鉄のかすかな分もマンション価格に折込ずみ、

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>>113184 匿名さん

ひとつ屋根の下にて、
内田有紀が福山雅治に言ったセリフ「わたしをバスに乗せる気？」胸に刺さります。

バスに乗っている時は「俺って貧乏だな」と感じるのは何故だろうか。バスから見る外の景色に自由を感じるのでしょうか。みんな個人で乗り物を所有しているわけで、自分が惨めになります。

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>>113200 匿名さん
そんな価値観のあなたが何故こんな庶民的なマンションの掲示板にいるの？

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おじさんばっかりだな。
若者に譲ってくれよ。

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>>113202 マンション検討中さん

なんで、若者が購入しやすくするの？
それなりの年でも抽選当たらなくて困ってるのに

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>>113198 匿名さん
こういう詐欺発言は晴海と有明の名物だな。　

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30代でも50代でも抽選倍率は一緒のはず。
ただ50後半になるとまとまった現金なり何か確固たる支払い能力がないとローン審査通過は厳しいだろうがな。

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