HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

板マンの永久眺望が坪400万だから、タワーの永久眺望だと500万オーバー。
高層階だと600超えてもおかしくない。

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>>11248 匿名さん
今後オーシャンビューが好きな中国人が移民で増えることを考えたら、人気物件になると思う。
1番坪単価安い部屋買って、金融制限で自宅買えない普通のリーマン中国籍に貸せば賃貸人に困ることはない。

それを狙った資産家中国人もいるし、老いた親と子供を住まわしたい中国人もいると思うけど。

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>>11306 マンション検討中さん

外廊下に物置くの禁止のマンションしか知らない。

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>>11306 マンション検討中さん

パスおじさん、いい加減に諦めたら？（笑）

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>>11309 匿名さん
なる。では、本気で移民政策も来るね！

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>>11309 匿名さん

関係者とは？

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>>11314 匿名さん

まあ、中国の金持ちなら問題なし。
低所得層は困るけど。まあ、買えないし借りれないから問題なし。

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永久眺望＝災害防波堤
海風の通り道=風害、塩害
地盤=汚染、軟弱

そもそも、人が快適に住める場所ではありません。
10年後はゴースト化、リセールは坪150以下。

デベ投稿に惑わされるな。
関係者は誰も購入しませんよ。

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>>11318
そこを突っ込んだら可哀想だよ。

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>>11311 匿名さん
パークコートは三井やで

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銀座でブランド品買いまくってる中国人のマナー、あなた平気？富裕層＝上品は彼らに通用しないわ。

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まじ晴海フラッグ部屋出ればすぐにレインボーと海、共用施設も一杯あるのに永久眺望いる？
いらないしょ最安坪単価240万しかないしょ

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>>11320 通りがかりさん

どーぞどーぞ買わないでください。

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>>11320 通りがかりさん

可哀想な貧乏人が叫んでるようにしか見えない(笑)

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で、液状化対策の件は？

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逆に言うとここが売れてしまうともう都心80平米以上でサラリーマンの手が届く物件はなくなる。

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個人的には　現役時代に賃貸で住みたい物件です。

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ここチャイナタウンになる可能性あるよな
チャイナフラッグ予定地

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ここ世界中の選手が泊まるんだよ。
確かに液状化や津波リスク0ではない。
しかし将来人が住めなくなるような危険な地だとしたら、万が一何か起こった時世界中から非難を浴びるのでは？歴史に残る日本の失態になるぞ。

日本で災害は避けられないが、最低レベルの対策はクリアできてるからこそ国として開発したと考えているのだが。

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外廊下ってことは、団地ってことですねw

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賃貸棟ではなく板マンに分譲賃貸で住むのはアリ。賃貸棟は庶民ファミリーの狭め物件か？家賃15?20くらい？

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これPARKのCかBだったかな。
外廊下だし団地感は否めない。

板マン＝団地1棟と考えるより晴海5丁目での生活を買うと考えると悪くはないと思うよ。

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>>11286 匿名さん
坪単価240と言うキャッチーさが重要なんでない。
眺望や駅歩やランニングコストはその後なんでしょう。
人により、後にも考えない場合もある。

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画像忘れ

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購入後の賃貸戦略は厳しいなあ。
駅距離あるし、管理費高いし。
しかも賃貸棟が沢山ある。

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>>11328 マンション検討中さん

東雲、有明の中古タワーならお値打ちなのもあるよ
新築ではもう難しいかもね
勝どき東や豊海にどんどんタワーも出来るけど、三井が絡んでる以上、安く出てくることはないね

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>>11302 マンション検討中さん
地盤改良してないと舞浜みたいになる。
マンションは支持基盤に刺すから
傾かないけど、周りが液状化で
地面が波立ったりマンホール飛び出たり。
ふつうこの規模を湾岸で民ではなく官で
作るときは、地盤改良必須だけどね。

建物基盤に金かけない代わりに
内装のグレードを程々に上げる戦略。

免震はもちろん制振も控えめな昨今
地震対策

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地震対策>>>>価格

喉元過ぎれば

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徒歩20分で400も記録してるのは晴海にとって良い事かもね！
もちろん240で貧乏人も少量呼び込むのも良いと思う！

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こんな広い部屋ばかりの団地だから子供の数が半端ない事になりそう。毎日どんちゃん騒ぎでDINKSやリタイア組は相当ストレス溜まるだろうなぁ。

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貧乏人と富裕層が共存する街になるのかあ

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>>11343 マンション検討中さん
貧乏人が坪単価240万、5600万のマンション買えますかねえ？（笑）

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>>11342 匿名さん
自分も子ども2人いるが、よその子は苦手。
うるさいんだよね。
だから、オフィス街であまり子どもいない場所に住んでる。

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最安値でも5600万。
ドンチャン騒ぎになると思う？（笑）

少しは考えようよ。少なくともマイルドヤンキーさんは買えない価格なんだから。

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>>11345 匿名さん

オフィス街住みにくそう。

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>>11344 匿名さん

中の下クラスなら買えるでしょ
本当にやばい貧乏層は排除できるし素晴らしいね

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うちの旦那は優柔不断だから買わないんだろうなー。見学会憂鬱

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マンションで液状化対策って不要なんじゃない？

地盤の上にそのままマンション建てるわけじゃないんだから。

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>>11348 匿名さん

最低価格でも5600万円、一億円超えのマンション多数。
そんなマンションでも心配なら、どこなら安心なんだろう（笑）

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登録開始はいつ頃になるんでしょうか？

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>>11352 マンション検討中さん
6月1日からです。

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それで倍率下げ工作してるのか（笑）

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我が家は、購入する部屋を3件までに絞り込みました。

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杭で支えられた専有部が無事でも共用部に被害が出たらお金は住民が支払うことになるから。

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>>11325 マンション検討中さん

もちろん。
坪150万でも買いません。

デベ必死だなー。

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いや、液状化問題は？

ネガ倍率サゲ扱いされても
結構マジで検討の懸念材料なんだけと。

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>>11355 匿名さん
うちは早くも部屋選び揉めまくってます。

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>>11358 匿名さん

マンションだと、あまり液状化関係ないような。。。
気になるなら秩父の山奥にでも買ったら？

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>>11350 匿名さん
本気で言ってる周りが液状化したら
マンションは傾かなくても
道はボコボコでマンホール飛び出るよう。

震災の時舞浜がそうなったよね。

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>>11357 通りがかりさん

いや子供二人ですよ。見学会楽しみです。

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