HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

買えない層はいつまで経っても賃貸住まい

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金を借りてるよりマシだろ。

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駐車場代、駐輪場代、共用施設つど払い、管理、修繕、自治会、固定資産税、ローン金利、自転車レンタル料金?家族分、、、

いったい何を買ったの？？　　

賃貸にしときな。　爆笑

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一生賃貸が良いでしょう

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>>112877 匿名さん
賃貸は別に悪くないと思います。自由に住みたい部屋を2年置きに経験できるし、嫌なところあったら引っ越せば済む話です。例えばうるさい小学校とか

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>>112880 マンコミュファンさん
ハルフラに住むと、間違いなくタクシー代も増えます。賃貸は、駅遠を借りないから、結局タクシー代を払うのも居住者ですね。

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>>112878

買えてないじゃん。
いったい何箇所に支払いあるんだよ。　笑い　　

またホリエモンとゆきひろに笑われるだけ。

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>>112878 匿名さん

それ以上のお金を家賃ではらって貰うから大丈夫（笑）
一生賃貸で良いでしょう

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>>112883 マンコミュファンさん

マンマニも言ってた、家賃が不動産価格に追いつかず、賃料は割安ですよ。だから利回り率が悪い

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>>112879 eマンションさん

激しく同意。バブルの今買うのはリスキー。人口も激減するし、家はローン組んで買うって価値観は崩壊間近。そもそも、ローン組まなきゃ買えないなら買わないのが合理的。大地震や水害や地盤沈下や液状化もリスク。トータルで考えれば、オフバで身軽な賃貸の方が断然良い。

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>>112870 匿名さん

賃貸 = expense, 費用
ローン = 積立

金持ちと貧乏人の差

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>>112885 マンション検討中さん
10年前も5年前も当時がバブルと言われてたな。
こういう人は一生買えない。

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>>112874 検討板ユーザーさん
未だにシティタワー品川買えなかったって書き込みが途絶えないけどね

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>>112884 マンコミュファンさん
後売りローン特約もらってるけど、市場が怪しいので先売りするかもと言ってたのが昨年12月。蓋を開ければやっぱり自分は後売り。
だって賃料高くて割高だし、所有物件もどんどん値上っちゃってるし、先売り意味ないじゃん、って感じでしょうか。

今って肌感覚でも中古物件も年初より高くなってるよね。

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私は20年前にフラット35でマンション買いました。
変動金利なんて危なすぎって思って。
新築に買い替えの際にも売却資金を確定する為に先売りをしました。
安心料にはなるけど、高くついたね。
今の主流は変動金利、後売り。
そういうこと。

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セーフ

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>>112873 検討板ユーザーさん

BRTがなければ、ほんとに、手を出さなかったね。

1期落ちて、2期までに、BRTが、3本待たないとならないとか、機能不全に陥っていたら、迷わず撤退します。

徒歩18分って、郊外マンション

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>>112880 マンコミュファンさん

子供が、晴海西中学校卒業したら、タワー5でも6でも売りに出す予定。

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>>112879 eマンションさん

実家あるから、賃貸でも良い。

でも、ここは、25年後に高値で売却できそうだから興味ある。

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>>112892 名無しさん

BRTは、ほんとに早いよ。
バスも晴海埠頭始発だし。

もう大江戸線を使う頻度が激減する。
とにかく不便な路線だから使わなくなると思うよ。

板マンは投資目的の購入が多かったので、入居がいっぺんには進まないと思う。

テレワークも増えているし、
予定通りBRTが、ピーク時1時間に12本走れば乗れると思うよ。
都営バスも始発で本数が多い。
1台乗車定員は70～75人だよ。

1～2本見送るのは勝どき住みの人だよ。

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>>112895 匿名さん

そうなんだけど、

勤務地が渋谷なんで、例えば武蔵小杉なら湘南新宿ラインで16分で着くのよ。


武蔵小杉なら、駅徒歩5分以内買えるからね。

サピックスもあるし

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>>112884

いや、利回りって管理修繕、税金とか維持費入ってないから、みんなマイナスだよ。

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>>112897 匿名さん

晴海フラッグの低層3ldk を30万で賃貸出しても、マイナスよな。

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>>112893 eマンションさん
公立ですか？

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オーナーが海外出張とか、離婚とか、ローン負担を少し補うぐらいが賃貸の役割。

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別スレであったけど、池袋駅近マンションは周辺埼玉より安くなってるようす。

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賃貸の話ね。

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>>112896 通りがかりさん

小杉買えるなら、絶対こすぎを買った方がいいよ

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>>112899 匿名さん

晴海フラッグから、私立中学通うのって大変だよね。

勝どきや新橋から一本で行ける学校ならいいけど。

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6TM85か5TM86Bで悩んでいます。。

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>>112903 評判気になるさん

BRTが早い、早いと言っても、

新橋で乗り換え面倒くさ過ぎる。

西武新宿駅とJR新宿駅みたいなもんでしょ。

晴海フラッグが、割安か？は、板状居住者のコメントを楽しみにしている。

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>>112905 口コミ知りたいさん

悩むぐらいなら、倍率低い方に登録した方が良いよ。

絶対にプレミアムでハイルーフ駐車場確定じゃないと嫌だというなら、倍率気にせず、プレミアム行けばいいけど。

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6TM85は他と比べればまだ倍率低くなる方じゃないかな？
割高な坪単価の理由不明だしベッドルームに柱2つ出てるし、収納もムリやり付けた配置で間取りきれいじゃない。

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>>112903 評判気になるさん
武蔵小杉は人が多すぎる。美味しいレストランがないのが欠点。それ以外は良いと思う

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>>112909 マンション掲示板さん

晴海に美味しいレストランある？

トリトンくらいかな

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銀座が良いでしょう

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ハルフラは外食メインじゃやってられないだろうね。
自炊せんと。
トリトンは正直飲食店はイマイチ。日常使いならチャリで千客万来と豊洲市場かな。
自分は当たったらけっこう勝どきに行きそう。
マリナーズコートのレストランは美味しいのかな？

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大雨でも住民専用シャトルバスで濡れずに帰宅、銀座から5分の45階建以上のタワマンがいい

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子供のこと考えるならバス便物件なんてありえない。老後のセカンドハウスにどうぞ。

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>>112914 匿名さん
育児考えると、日本橋や自由が丘がいいよ。予算足りなければ、浦和、練馬でも良し

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大雨でも住民専用シャトルバスで銀座、新橋から屋根付き車寄せまで濡れずに帰宅
銀座から5分で45階以上のタワマンが最強です

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>>112912 検討板ユーザーさん
勝どき飲食が最悪ですよ。何もないに等しい、、豊洲がいいね、チャリ?か、だるいな

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>>112916 職人さん

またドゥトール関係者？

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やはり勝どき駅5分以内で送迎車もあるドゥトゥールか

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>>112913 職人さん

どのタワマン？ドゥトール？晴海三兄弟？

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>>112915 評判気になるさん
なんでそんな高齢化が進んで落ち目のエリア？
開発が進んで教育環境が優れている湾岸がいいんだよ

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ドゥトゥールは優遇されすぎてる

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>>112919 職人さん
ドゥトールにキャバ嬢、銀座ママ、水商売が多すぎ、チンピラっぽい人、グレーなビジネスやってる人だらけ、近隣紛争で何回も警察が呼ばれたよ、すべて事実

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>>112920 評判気になるさん
流行りのツイッターネタだよ
知らない？

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>>112908 検討板ユーザーさん
コメントありがとう。参考にさせていただきます。6TMの採光が魅力的で悩んでました。

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