物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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112670
口コミ知りたいさん
>>112666 口コミ知りたいさん
抽選会終わったらSUUMO転売ヤーにラッシュ!
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112671
マンション検討中さん
転売屋から買うくらいなら見送り一択。
高いハルフラに価値なんかないよ。
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112672
通りがかりさん
>>112671 マンション検討中さん
ハルフラに住みたいから買うんじゃなくて安いから買う、転売で儲けたいから買うみたいなのがほとんどですからね…
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112673
匿名さん
ここの投稿者も同じでしょう
安いと言うのは魅力有るからね(笑)
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112674
口コミ知りたいさん
>>112598 10連敗さん
不動産屋目線でのメリットは分かったけど、売主目線でデメリット無いから、レインズを使わないような不動産屋を使うメリットあるの?って疑問が新たに湧きました
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112675
マンション掲示板さん
>>112668 マンション掲示板さん
謝罪とか御礼とか殊勝に見えるような文字並べても、
しれっと「自分が納得する」なんて主観的なズルい条件入れちゃって図々しいにもほどがあるよね。
そういう姑息な感じが売り煽りも含めてこのスレに沢山いるよね。
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112676
通りがかりさん
>>112675 マンション掲示板さん
OR条件を理解出来ないってこと?
シンプルに参考になる10個以上貰えばいいじゃん。だいぶハードル下げたつもりなんだけど…
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112677
通りがかりさん
>>112676 通りがかりさん
読点で分けてどちらにも取れるような姑息なことしてないで、並列にするならどっちにも「か」をつけなよ。
まぁそれ以前にどっちも定量的にしなよ。
「自分が納得する」ことなんて条件に入れたって、主観でどうにでもなる条件なんて条件にもならない。
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112678
名無しさん
>>112665 評判気になるさん
MRに1回行けば複数名義で登録出来るということ?
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112679
検討板ユーザーさん
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112680
マンション検討中さん
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112681
匿名さん
>>112671 マンション検討中さん
部屋による。
虹橋が正面に見える部屋や、ルーフバルコニーのある部屋は高値になる。
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112682
匿名さん
>>112681 匿名さん
バルコニーの掃除は無茶苦茶大変。無駄に長い角部屋バルコニーは特に。
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112683
マンション検討中さん
この状況下、裏で資産家が何らかの抜け道を使い、複数住戸登録できていたら販売側はもう言い訳できない。板状当選者も巻き込んで泥沼の訴訟沙汰になるだろう。
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112684
匿名さん
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112685
匿名さん
>>112684 匿名さん
ループバルコニーって、屋根がないってことだよね?
そんな部屋SKY DUOにあった?
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112686
匿名さん
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112687
評判気になるさん
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112688
匿名さん
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112689
マンション検討中さん
パークホームズ南船橋は第1期ならルーフバルコニーもメゾネットもあるぞ。
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112690
匿名さん
ここは駐車場が当たったら、部屋を貸し出す際にその権利を賃借人に引き継げるんですか?
少し前の方の書き込みにそんな感じのことが書いてあったのを見ました。
そうなると中古で購入した人は永遠に駐車場に当たらないことになりそうですが。
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112691
eマンションさん
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112692
マンション検討中さん
このバカもしかして自分が有益なアンケート設置したとでも思ってるのかね?
即否定されてるのに何を上からモノ言ってんだ?
自分で仲介に電話して聞いてみろや。
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112693
評判気になるさん
>>112692 マンション検討中さん
なんで仲介の意見聞きたい前提なんだよ。検討者の意見聞きたいからここでアンケートしてるに決まってんだろ。
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112694
マンコミュファンさん
>>112663 マンション検討中さん
私も気になってました。気になるくらいならやめた方が良いのかもしれませんが、悩みますよね?
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112695
匿名さん
>>112655 マンション検討中さん
いいねいいね!こうゆう話題やりましょう
5tl74bは、五月蝿そうだし臭そう。安かろう悪かろうでしょうね。
6tm71aはかなり良い方ですが、やはり南向きの方が好ましいですよね。
6tm78bは大本命。ビバ南向き。メニュープランで2ldKにすれば転売価格も釣り上げられそう。2ldkの方が市場価格高いし。
6tm95はグロス高いですね。2500万あっても買う人いるのかな。庶民なのでイマイチ感覚わからんですわ。昨今の株高で頭金ガッツリ入れれるのかな。
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112696
口コミ知りたいさん
>>112686 匿名さん
掃除もさることながら、台風や大雨やら強風の時とか、心配で心配で気が気じゃないよ?たぶん。
しかも被害も発生しそうだよね。
折角マンションに住んでるのに戸建並みの心配しなきゃいけないとか自分は嫌だ
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112697
マンコミュファンさん
>>112695 匿名さん
6TM95は最初検討した。やっぱ目立つしね。
ちなみに47階でも現金買い出来る。
ただ、冷静に見ると縦長でほとんどの窓は西向き。
全部の部屋でガッツリ西陽浴びることになるので、夏はヤバそう。
あとリビングも南北に縦長で、虹橋側向いて座りたい前提だと使いにくい。
同じくリビングが南北に長いからこそ、サッシ2100の低さが目立つ。
モデルルームの77の方はサッシの低さ目立たないけどこっちは厳しいね。
西陽受け入れてリビングの使いこなしがハマれば買っていいと思うけど、俺は無理だった。
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112698
通りがかりさん
>>112690 匿名さん
そだよ。こんな不便なところ車ありきに決まってるやん。当然賃貸に出す業者も駐車場付きで出せるからみんな手を出したんだよ。
駐車場なしで賃貸出すと相当不利になるよ。
そして最初に駐車場ゲットできなかった人は永遠にカーシェアの取り合いな。
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112699
匿名さん
セカンドハウスで板状購入したけど駐車場は申し込む予定です、
レインボーブリッジも見えるし築地も近いから熱海のリゾマンより良かったと思ってます
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112700
匿名さん
>>112696 口コミ知りたいさん
大丈夫。あなたが買わなくても他の人が買うから。
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112701
通りがかりさん
>>112695 匿名さん
投資用ローンで北向きの上層階を検討しています。2ldkか1ldkかな。
煙突ビューになるのは少し残念だが、ビューなんて暫くしたら気にならなくなるだろう。虹橋を毎日鑑賞しないのと同様に。
トリトン勤務者が借りてくれるはずや。借上げ社宅も歓迎、
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112702
周辺住民さん
>>112684 匿名さん
強風の中、ルーフバルコニーで何をするの??
一部ルーバーがタワー棟から丸見られるし
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112703
通りがかりさん
>>112695 匿名さん
5tl74の五月蝿そう、臭そうというコメントですが、
五月蝿いというのは、低層だから、道路を走る自動車の音や小学校の騒音などですよね。
臭そうというのは、どういうことですかね?清掃工事の臭いは煙突が上だから、大丈夫かな?と思いましたが、
ゴミ収集者や排気ガスということですかね?
1000万以下だと、6500万の低層でも維持費考えたら、
車持てない、中学受験できないなど、色々と制約が出てきそうです。
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112704
マンション掲示板さん
>>112701 通りがかりさん
ゴージャス茂野が北向き1L高層階オススメしてた
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112705
マンション比較中さん
6TM95、35~40階あたり、今の倍率ご存じの方いらっしゃいますか?
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112706
名無しさん
>>112699 匿名さん
今虹橋ビューの家に住んでるが、ちっとも興味なく、ずっとカーテン締めてます。一年も経たず飽きてしまいます
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112708
匿名さん
あれ、5年前に池袋に住んでたけど、今相場みてみると、だいぶ安くなってるね。7万ぐらいで借りれる(30平米)。 前は7万じゃいくら探しても18平米だったわ。
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112709
匿名さん
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112710
検討板ユーザーさん
>>112706 名無しさん
質問してもいいかな?
・カーテンはドレープでは?
・虹橋は西向きでは?
・眺望は完全に開けてるのではなく、他の建物が目に入るのでは?
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112711
マンション掲示板さん
>>112710 検討板ユーザーさん
遠くから見える程度でしょ、ハルフラほど近くで見えるわけではない
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112712
検討板ユーザーさん
住宅ローンの事前審査、みなさんどれくらいで回答が来ましたか?うちは2週間ほど前に出してまだ回答がなく…
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112713
eマンションさん
>>112706 名無しさん
今年から花火も再開すると思うけど花火大会も見ないんですか?
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112714
名無しさん
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112715
マンション検討中さん
>>112636 口コミ知りたいさん
都民の俺w
標高でものを語るあたり、八王子にでも住んでいるんでしょうかね
マイルドヤンキー乙
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112716
匿名さん
>>112683 マンション検討中さん
何らかの方法が何かわからなかったら安倍憎しと同じだぞ笑
誰が最強弁護団抱えてる都&デベ連合に訴訟するんだよ爆笑
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112717
匿名さん
>>112713 eマンションさん
中央区の東京湾大華火大会の主会場が、選手村になっちゃったから、見る場所がないわー
今築地市場跡地があるけど、隣が浜離宮で燃えたら大変だから、気が乗らないわー
港区は元々花火大会に消極的だから、お台場で民間が頑張ってくれないとできないわー
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112718
匿名さん
江東区は、荒川砂町水辺公園で毎年やってるから、湾岸でやる気はないわー
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112721
匿名さん
そもそも東京の花火大会はショボいよね。あんなものありがたがってる人いるんだ。
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112724
通りがかりさん
>>112712 検討板ユーザーさん
自分は、GW明けに住宅ローンの書類送って、
今週、審査結果きたよ。
これが通らないで落ちる人は、全国統計的には、1割らしいね。
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112725
評判気になるさん
>>112705 マンション比較中さん
最終的には、6TM95の各階が30,40倍に落ちつくと営業がいってる。
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112729
マンコミュファンさん
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112731
通りがかりさん
>>112729 マンコミュファンさん
狙ってるのは皆言いづらいだろうから、検討してやめた部屋を聞いてたんよ。
ちなみにあなたは?
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112732
あい
>>112729 マンコミュファンさん
俺も、狙いは教えられない。
でも、タワー5の低層狙っていたよ。
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112733
マンコミュファンさん
>>112694 マンコミュファンさん
高圧鉄塔とゴミ焼却炉は、どっちが、不動産の価値を下げますか?
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112734
マンション検討中さん
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112735
口コミ知りたいさん
>>112733 マンコミュファンさん
高圧線の下で子育てするなんて考えられない。
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112736
検討板ユーザーさん
>>112733 マンコミュファンさん
晴海フラッグが、周辺市場価格より安いと言われる理由。
中央区なのに、バス便 10%オフ
ダイオキシンの近く 5%オフ
街の維持管理費、水素ステーションを住民負担 5%オフ
実際は、築3年だから 5%オフ
液状化リスクハザード色ついているから 5%オフ
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112737
名無しさん
>>112735 口コミ知りたいさん
吉祥寺の高圧鉄塔のマンションにするか、
中央区のゴミ処理場近くのマンションにするか、
悩んでます
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112738
匿名さん
>>112734 マンション検討中さん
中央区が下がれば日本の将来はありません。グローバルに見て東京都市ほど激安な不動産はありません。中央区が下がることになればいよいよ日本沈没ですから日本脱出しかありません。
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112739
匿名さん
>>112736 検討板ユーザーさん
ここのポジは安全性について必死にアピールするけど、液状化のこと突っ込まれると黙るよね
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112740
口コミ知りたいさん
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112741
匿名さん
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112742
検討板ユーザーさん
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112743
通りがかりさん
>>112739 匿名さん
液状化ハザードに色ついているのは、ファクトだからね。
3.11に、液状化がないとしても、首都直下や南海トラフはどうなるかわからないからね。
街区が液状化したら、住民負担やな
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112744
通りがかりさん
>>112743 通りがかりさん
地下が駐車場になってるので、そもそも、液状化する砂地盤が無いんだが?
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112745
検討板ユーザーさん
>>112744 通りがかりさん
駐車場は、液状化しないかな?
コンクリートの地面だって、割れているよね。
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112746
マンション検討中さん
みんな人気ありすぎて買えなくて困ってるのにポジって何?ワザワザそんなことしてる奴いる?
しかも人気あり過ぎてネガも焼け石に水だから、結局どっちもいねえよ。
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112753
通りがかりさん
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112754
管理担当
[No.112639~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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112755
eマンションさん
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112756
通りがかりさん
>>112663 マンション検討中さん
水銀ゴミ捨てるアホが居ると、数時間水銀の煙垂れ流したあと検知して炉が緊急停止する
ちなみに、DUOが出来るとDUOをつたって煙が降りてくるようになるから、高層も低層も一緒です
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112757
名無しさん
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112758
名無しさん
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112759
マンコミュファンさん
>>112648 名無しさん
レインボービューがいいなら南向き一択でしょう。西向きだと部屋からレインボーブリッジ見えない。バルコニーから覗かないと見えない。
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112760
匿名さん
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112761
名無しさん
>>112706 名無しさん
どうせ豊洲か東雲あたりの豆粒みたいなレインボーブリッジなんでしょ。晴海フラッグと一緒にできる位置なの?
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112762
口コミ知りたいさん
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112763
匿名さん
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112764
マンション検討中さん
>>112761 名無しさん
このスレッドのトップにも使われてるこの画像。
BTT南西高層階からの景色がまさにこれ。
一年住んでもまったく飽きず毎日眺めてる。
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112765
口コミ知りたいさん
>>112755 eマンションさん
ヨーロッパでは高層マンションなんか誰も喜ばないのは事実。
パリやロンドンに行ったことあるが、高層マンションなんか見ないよ。
オフィスビルはあるがね。
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112766
匿名さん
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112767
eマンションさん
今日みたいな日は、マルチモビリティステーションは、地獄だろうなあ
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112768
匿名さん
自分が住みたいところじゃなくて人が住みたがるところを探す人生、虚しくないかね。
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112769
マンコミュファンさん
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