HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

サンビレ西向き買うなら今後出てくるPTKミッドの西角買うかな。サンは南向きならパーク行くし、西向きのシティビューなら他物件でもっといいのあるしでイマイチ。第1期は素直にタワー6全力かな。

>>112650 口コミ知りたいさん

たしかに6tm78bは良い間取り。
ただ倍率高すぎた場合は他の部屋行くかも。

転売益が X万出るとして倍率がn倍だったら、
期待利益 X/n 円になってしまう。

2期なんて売り出し少なくなって更に登録者増えるんだから、1期だからこそサンビレタワー5の展望無いところ狙わないと当たらない。

1期でもすでに平均30倍以上なのに、タワー6の抜けてる東～南向きなんて50倍以上！

へー。じゃあサンビレタワーの展望無いところ狙って出して転売利益狙います。

>>112647 検討板ユーザーさん
1000万以下　5tl74b
1500万以下　6tm71a
2000万以下　6tm78b
2500万以下　6tm95

でどうでしょうか。

囲まれの5TL86安い。

>>112656 マンション検討中さん

8000万以上出すなら、眺望望める部屋の方がおすすめですよ。

眺望ない低層のリセールは、眺望ある板状以下になります。

今まで勉強や仕事では評価されてきたのに
スカイデュオの圧倒的落選で味わうであろう敗北感。

そこに塩を塗るかのようにPTKや板状棟の幸せそうな内覧会画像がSNSにアップされるのつらい

うちは現金で8登録するから、1票目2倍優遇で12登録。
人気部屋を登録するので当たる気はしない。

>>112659 匿名さん
現金あっても8登録もできなくなったんだってば。MRに行っても無いことバレちゃうよ？

DUO部屋の間に無理に収納嵌めたような間取りが多くてイマイチこれって部屋が無い。6TM85とか典型的。最初からオプションと造作前提で考えんと。

>>112661 周辺住民さん
ほとんどの部屋でそうだよ。
85は酷いけど95もね。
ドアの開き方向とか必ず有料で直したくなる部分を入れてある。

予算1億なので6TM82高層考えてますが、高層に行けば行くほど噴出口に近付くんですよね。。
煙突ビューはリビングの配置で避けられるから気にしてないんですが、あの煙突から何が出てくるかご存知の方いますか？？

>>112663 マンション検討中さん

法律基準値よりかなり低い　ダイオキシンair

高圧鉄塔の近くに住むのと同じ感じです。

呼吸器系、体調に何か、起こっても、因果関係は不明でしょう。


高速や幹線道路沿いみたいな実害は分かりにくいですね。

>>112659 匿名さん

おまえこれ以上余計なこと書くなよ
自分に不利益になるぞ
分かるよね？

suumoに出ている板状棟即転売物件がほとんど成約してないように見えますが、なぜかと言うと

>>112666 口コミ知りたいさん
全部不正解なんだけど。不動産屋行って話聞いてないだろ君。

>>112667 マンション検討中さん
正解だと思う意見書いてもろて。
参考になるが10以上付くか、自分が納得したら謝罪か御礼するよ。

転売屋が売れなくて困ってるからアドバイス欲しいってさ。自分で考えましょうね。

>>112666 口コミ知りたいさん

抽選会終わったらSUUMO転売ヤーにラッシュ！

転売屋から買うくらいなら見送り一択。
高いハルフラに価値なんかないよ。

>>112671 マンション検討中さん
ハルフラに住みたいから買うんじゃなくて安いから買う、転売で儲けたいから買うみたいなのがほとんどですからね…

ここの投稿者も同じでしょう
安いと言うのは魅力有るからね（笑）

>>112598 10連敗さん

不動産屋目線でのメリットは分かったけど、売主目線でデメリット無いから、レインズを使わないような不動産屋を使うメリットあるの？って疑問が新たに湧きました

>>112668 マンション掲示板さん

謝罪とか御礼とか殊勝に見えるような文字並べても、
しれっと「自分が納得する」なんて主観的なズルい条件入れちゃって図々しいにもほどがあるよね。
そういう姑息な感じが売り煽りも含めてこのスレに沢山いるよね。

>>112675 マンション掲示板さん

OR条件を理解出来ないってこと？
シンプルに参考になる10個以上貰えばいいじゃん。だいぶハードル下げたつもりなんだけど…

>>112676 通りがかりさん

読点で分けてどちらにも取れるような姑息なことしてないで、並列にするならどっちにも「か」をつけなよ。
まぁそれ以前にどっちも定量的にしなよ。
「自分が納得する」ことなんて条件に入れたって、主観でどうにでもなる条件なんて条件にもならない。

>>112665 評判気になるさん
MRに1回行けば複数名義で登録出来るということ？

>>112671 マンシ
人による、俺は3割アップ以内なら買うよ

と、転売業者がさっさと売りたいと申しています。

>>112671 マンション検討中さん

部屋による。
虹橋が正面に見える部屋や、ルーフバルコニーのある部屋は高値になる。

>>112681 匿名さん
バルコニーの掃除は無茶苦茶大変。無駄に長い角部屋バルコニーは特に。

この状況下、裏で資産家が何らかの抜け道を使い、複数住戸登録できていたら販売側はもう言い訳できない。板状当選者も巻き込んで泥沼の訴訟沙汰になるだろう。

>>112682 匿名さん
角部屋バルコニーじゃなくて、ルーフバルコニー。

>>112684 匿名さん
ループバルコニーって、屋根がないってことだよね？
そんな部屋SKY DUOにあった？

>>112681 匿名さん

掃除は大変だけど、ルーフバルコニーいいよね。

>>112685 匿名さん
板マンの方だね。
転売の話かな。

>>112686
いいよね。
画像のようなルーフバルコニー、憧れますよ。

パークホームズ南船橋は第1期ならルーフバルコニーもメゾネットもあるぞ。

ここは駐車場が当たったら、部屋を貸し出す際にその権利を賃借人に引き継げるんですか？
少し前の方の書き込みにそんな感じのことが書いてあったのを見ました。

そうなると中古で購入した人は永遠に駐車場に当たらないことになりそうですが。

>>112677 通りがかりさん

で、参考になる意見は書けそ？だいじょぶそ？

このバカもしかして自分が有益なアンケート設置したとでも思ってるのかね？
即否定されてるのに何を上からモノ言ってんだ？
自分で仲介に電話して聞いてみろや。

>>112692 マンション検討中さん
なんで仲介の意見聞きたい前提なんだよ。検討者の意見聞きたいからここでアンケートしてるに決まってんだろ。

>>112663 マンション検討中さん
私も気になってました。気になるくらいならやめた方が良いのかもしれませんが、悩みますよね？

>>112655 マンション検討中さん
いいねいいね！こうゆう話題やりましょう

5tl74bは、五月蝿そうだし臭そう。安かろう悪かろうでしょうね。

6tm71aはかなり良い方ですが、やはり南向きの方が好ましいですよね。

6tm78bは大本命。ビバ南向き。メニュープランで2ldKにすれば転売価格も釣り上げられそう。2ldkの方が市場価格高いし。

6tm95はグロス高いですね。2500万あっても買う人いるのかな。庶民なのでイマイチ感覚わからんですわ。昨今の株高で頭金ガッツリ入れれるのかな。

>>112686 匿名さん

掃除もさることながら、台風や大雨やら強風の時とか、心配で心配で気が気じゃないよ？たぶん。
しかも被害も発生しそうだよね。
折角マンションに住んでるのに戸建並みの心配しなきゃいけないとか自分は嫌だ

>>112695 匿名さん
6TM95は最初検討した。やっぱ目立つしね。
ちなみに47階でも現金買い出来る。
ただ、冷静に見ると縦長でほとんどの窓は西向き。
全部の部屋でガッツリ西陽浴びることになるので、夏はヤバそう。
あとリビングも南北に縦長で、虹橋側向いて座りたい前提だと使いにくい。
同じくリビングが南北に長いからこそ、サッシ2100の低さが目立つ。
モデルルームの77の方はサッシの低さ目立たないけどこっちは厳しいね。
西陽受け入れてリビングの使いこなしがハマれば買っていいと思うけど、俺は無理だった。

>>112690 匿名さん

そだよ。こんな不便なところ車ありきに決まってるやん。当然賃貸に出す業者も駐車場付きで出せるからみんな手を出したんだよ。
駐車場なしで賃貸出すと相当不利になるよ。
そして最初に駐車場ゲットできなかった人は永遠にカーシェアの取り合いな。

セカンドハウスで板状購入したけど駐車場は申し込む予定です、
レインボーブリッジも見えるし築地も近いから熱海のリゾマンより良かったと思ってます

>>112696 口コミ知りたいさん
大丈夫。あなたが買わなくても他の人が買うから。