東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 112489 マンション掲示板さん

    当選するかどうかはその人の運しだい
    ずっともう込めば当選する可能性は有りますよ

  2. 112490 マンコミュファンさん

    >>112488 マンション掲示板さん

    今回は1人2戸なので、面前で、倍率低部屋に全部札を入れるみたいなことができないから、

    そこだけは期待している。

  3. 112491 名無しさん

    今回は1人2戸なので、外国人がわざわざ来日してまで、モデルルーム行く価値がなくなったね

  4. 112492 匿名さん

    前回は100戸超を登録したけど今回は30戸くらいになったから当たらないかも。
    もっと登録出来るけど面倒になったからいいや笑

  5. 112493 通りがかりさん

    >>112492 匿名さん

    やっぱり、めんどくなってるんだ笑

    嬉しい笑

  6. 112494 通りがかりさん

    >>112486 名無しさん

    クエスチョンマークが多いから、頭悪く見える。

  7. 112495 マンコミュファンさん

    >>112492 匿名さん

    凄い。前回100戸超登録してどれぐらい当たったんですか?

  8. 112496 検討板ユーザーさん

    100戸ってことは、数十億の現金またはローン組めるってことよね?

    この掲示板でなければ、話すこともないような人だな

  9. 112497 マンション検討中さん

    中央区駅遠しか出来ない価値が晴海フラッグにあります。
    駅近だったら海と公園に囲まれたリゾートのような世界感が作れません。それが唯一無二の価値なのです。
    もう2度と晴海フラッグのような国家プロジェクト、再開発はありません。

  10. 112498 口コミ知りたいさん

    >>112497 マンション検討中さん

    あなたは引っ込んでて。資産数10億ないでしょ

  11. 112499 検討板ユーザーさん

    >>112492 匿名さん
    契約者版でも契約者のフリして煽ったけど、契約者であれば当然知ってることを知らずに赤っ恥かいてた人でしょ
    こんなとこでも嘘ついて本当に哀れだね

  12. 112500 マンション検討中さん

    >>112473 通りがかりさん
    中央区で新築割安物件はSKYDUOだけだと思いますよ。

  13. 112501 匿名さん

    パークタワー勝どきもまだ割安感ある。当たればだけど。

  14. 112502 マンション検討中さん

    >>112500 マンション検討中さん

    同じくです。中央区で新築割安物件はSKYDUOだけだと思いますよ。 どこか他にあるなら教えてくださいね。

  15. 112503 マンション掲示板さん

    >>112501 匿名さん

    パークタワー勝どきはグロス高いので
    もっと安いマンションお願いします。

  16. 112504 マンション掲示板さん

    地震連発で湾岸激ヤバい!

  17. 112505 名無しさん

    >>112502 マンション検討中さん

    ベイサイドタワー晴海は?

  18. 112506 口コミ知りたいさん

    >>112504 マンション掲示板さん

    きっと地震やばいと思ってるひとはマンションも戸建も買わない。一生賃貸。

  19. 112507 口コミ知りたいさん

    >>112505 名無しさん

    ベイサイドタワーって新築?住友不動産のなんちゃって新築は嫌なんです。わがまま過ぎで申し訳ない。

  20. 112508 匿名さん

    スカイデュオの低層階の5階あたりの3ldkって、即転売したら、1500万くらい、載せられますか?

    6500万→8000万くらいで。

  21. 112509 検討板ユーザーさん

    >>112508 匿名さん

    できますよ。

  22. 112510 匿名さん

    >>112507 口コミ知りたいさん
    ベイサイドタワー晴海の
    徒歩10分東向き28階3ldk66平米 1億って、割安なのかね?

    そりゃ、スカイデュオの東向きなら7500万だけどさ、

    駅徒歩が、だいぶ違うよね。

  23. 112511 通りがかりさん

    >>112508 匿名さん
    管理費修繕積立金全部発表されてるのに足し算引き算出来ないバカ。PS5の転売と同じだとでも思ってるのか?

  24. 112512 マンション掲示板さん

    抽選にチャレンジしてからですね

  25. 112513 通りがかりさん

    >>112511 通りがかりさん

    バカって言うならご自分のこれまでのマンション購入のプラスの成績を教えて欲しいです。立派な実績なんですよねー

  26. 112514 匿名さん

    ネガ連発でおまえが激ヤバ!

  27. 112515 マンコミュファンさん

    お前ら、新着の板状棟即転住戸ですよ
    SUN B 15/16F, 2SLDK, 坪458万、61.18平米
    https://www.athome.co.jp/mansion/1000833880/
    https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5B61B.html

  28. 112516 評判気になるさん

    湾岸マンションナビは、レインズまたは自社取扱のみが対象のため、レインズに出てない晴海フラッグは出て来ないって事なんだけど、レインズに出さない事のメリットってあるの?
    それとも、なんらかの事情で出せないか出さないか?

  29. 112517 販売関係者さん

    検討中

  30. 112518 販売関係者さん

    DUOは、デザインと作りが、低級で、ショックです。

    1. 112519 検討中

      眺望!って売って、海側割高だけど、FIXもなければ、柱の位置も悪くて、しまいには、パイプスペースがとても邪魔。

    2. 112520 匿名さん

      7月の販売後は板状内覧と引渡しあるから3月まで営業出来ない。
      来年4月のMR再開時には、何千組待ちになってしまうんだ・・

    3. 112521 匿名さん

      >>112495 マンコミュファンさん
      特定されないように巾を持たせてシービレ1~4戸

    4. 112522 匿名さん

      これから2000戸も転売しないといけないのに、書き込みが細ってますね。

    5. 112523 マンション検討中さん

      >>112521 匿名さん

      そうなんですね。中間で3戸。そんなに当たらないのか。。

    6. 112524 名無しさん

      >>112520 匿名さん
      1000組か!

      転売報道を連日やっているからだろうなあ。

      最高の広告だよね。

    7. 112525 評判気になるさん

      湾岸初心者なんだけどら

      東雲とか辰巳エリアって、晴海フラッグより便利そうだけど、どうなんでしょう?

      低層階の抽選落ちたら、プラウドタワー東雲キャナルコートあたりを7000万、8000万で買おうかな。

      管理費修繕費考えたら、月の支払額は差がないんだよなあ。

    8. 112526 マンション掲示板さん

      >>112525 評判気になるさん

      東雲とか辰巳エリア、いいと思うよ。是非其方にしてください。ハルフラ申し込みはやめてね。倍率下がってよかった。。

    9. 112527 eマンションさん

      >>112526 マンション掲示板さん

      知らんけど

    10. 112528 通りがかりさん

      >>112525 評判気になるさん
      投資も期待してるなら有明が良いよ。
      開発余地がある。

    11. 112529 検討板ユーザーさん

      >>112503 マンション掲示板さん
      1LDKは晴海フラッグと同じくらいの価格じゃない?
      専有面積は違いそうだけど。

    12. 112530 通りがかりさん

      >>112520 匿名さん
      今年はこの一回で確定なんですか?
      営業担当によって言うこと違う?

    13. 112531 名無しさん

      >>112529 検討板ユーザーさん
      グロスだとあまり値段変わらんでしょ
      どちらも1億弱が多い
      予算が7,000万円台だと向こうは占有面積が狭いからファミリーは無理でしょうね

    14. 112532 通りがかりさん

      >>112525 評判気になるさん
      東雲については、電車2路線以外にあまり注目されないが都営バスが便利で深川車庫は始発で必ず座れる。
      小さい子供や犬がいる場合は信号無しで動ける範囲が広いこともメリットで、運河側は散歩コース。辰巳駅と深川車庫にも信号なしで行ける。
      都民タワーに来るふるてりあの野菜と磯の家の魚は安くて美味い。リモートワークで特に野菜はほとんどイオンで買わなくなった。
      今工事してる第一貨物跡地は高さ45m級の倉庫になるので、キャナルコートで虹橋側眺望を望むなら低層はNG、逆に中層以上なら半永久眺望確定。この倉庫によってブランズ東雲の西側(元々眺望なかったが)とBAYZの運河側は眺望が完全に終了するのでオススメしない。
      辰巳は再開発で板マン建ってるけど駅近にこだわるのでなければ東雲でいいんじゃ?辰巳はリバーサイドスイーツとワイズマートが近いけど、他は何もないし、豊洲にはなんだかんだ行くので近い方がいい。有明は外食しなければあまり行くことはないんじゃないかな?
      東雲の弱点は飲食店。警察庁の1F食堂、SHIPS Little Carsカフェが最近立て続けに潰れた。俺は美味いもの食べたいときはバスで門仲に行ってる。
      プラウドタワーは居住者専用イタリアンレストランがあるようで羨ましい限り。

    15. 112533 匿名さん

      晴海フラッグの充実しすぎの共用施設、ユニバーサル対応の広い廊下、大きなエレベーター等が板状棟の内覧会でアップされたら更に希望者増えるよ。

      内覧会前の今期で当てなければいけない

    16. 112534 通りがかりさん

      >>112533 匿名さん

      街開きしたら、人気高まりそう。

      晴海フラッグのマンション1階に入る商業施設も魅力的。

      街だからねえ。

    17. 112535 通りがかりさん

      >>112526 マンション掲示板さん

      7月の抽選落ちたら、諦めます。

      何千組も増えたら、絶望しかない。

    18. 112536 マンション検討中さん

      勝どき駅徒歩表記から「マイナス5分」あざっす!

    19. 112537 検討板ユーザーさん

      >>112536 マンション検討中さん
      そもそもここ買おうとしてる人は勝どき駅使わないからほとんど関係ないでしょ。徒歩20分表示が15分になったところで駅遠は駅遠だし。ベイサイドタワーやドゥトゥールだと駅徒歩表示半分以下になるからメリット大きいのは分かる。

    20. 112538 口コミ知りたいさん

      >>112534 通りがかりさん
      街開きして人気が上がり、1年もしたら落ち着くんじゃないかな?

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    43.16平米~66.03平米

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    未定※権利金含む

    1LDK~4LDK

    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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