物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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112463
評判気になるさん
ここが落選したら戸建が良いですね
管理費等も駐車場も掛からないから予算も少しは上げれそう
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112464
評判気になるさん
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112465
eマンションさん
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112466
マンション検討中さん
湾ナビはレインズか自社で追跡できる成約だけしかレポートしていない
ハルフラはレインズの外でやり取りしているので湾ナビの掲載有無では判断できない
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112467
eマンションさん
>>112453 通りがかりさん
視野が本当に狭くなっちゃってますね笑
まるでsupremeとVuittonのコラボに夢中になってる高校生みたいですね。
ここより良いマンション?
そんなの山ほどあるでしょ?今もこれからも笑
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112468
匿名さん
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112469
マンション検討中さん
>>112468 匿名さん
じゃあ分析していきましょう。
ココしかないって思っちゃう点一つ挙げると何?
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112470
マンコミュファンさん
>>112466 マンション検討中さん
じゃあ成立した事例の一つでいいから、どこが仲介したのか書いてみろ。絶対書けないだろ。
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112471
マンション掲示板さん
>>112469 マンション検討中さん
レインボーブリッジが何も遮るものが無く見える事
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112472
マンコミュファンさん
>>112471 マンション掲示板さん
そんなアホみたいな条件言ってると不動産屋で何言ってるの?って言われちゃうよ?
この物件にだって見えるところと見えないところがあるでしょ?そんなの部屋によるでしょ?
そんな条件でいいなら、物件関係なく部屋で選べば?
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112473
通りがかりさん
>>112468 匿名さん
だから、駅徒歩5分のマンション買った方が良いと、昨日も議論していたよね。
船橋が嫌だとか北赤羽が嫌だとかそういう感想もわかりますが、スカイデュオの低倍率部屋より、資産価値があるマンション、部屋、間取りもありますよ。
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112474
口コミ知りたいさん
>>112471 マンション掲示板さん
そこが指名買いで一番多そうな点だね
アリーナ席前方でレインボーブリッジが見える
湾岸の他のマンションでも見えることは見えるけど、スタンド席だったり、柱で見切れてるところばっかり
当然晴海フラッグの中でも中庭ビューでは指名買いはされにくいから、新築時の販売価格の差と中古の販売価格相場での差がどうなりそうかは織り込んでおくべき
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112475
名無しさん
>>112474 口コミ知りたいさん
レインボーブリッジが見えれば、物件なんかなんでなんでもいいっていう検討者はあまりいなさそうだから、売るときは苦労しそうだね笑
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112476
名無しさん
>>112475 名無しさん
駐車場ないレインボーブリッジより、
駐車場あるマンションのが良い
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112477
マンション検討中さん
>>112471 マンション掲示板さん
港区港南のベイクレストタワーの高層階なんかお似合いですよ?笑
駅から歩いて若干ここより近いくらいの不便さで似てるし。
どう?
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112478
マンコミュファンさん
>>112477 マンション検討中さん
小学校、中学校がエリアにあったり、広い公園や中庭で水遊びできたり、商業施設あったり、オリンピックレガシーであったり、レインボーブリッジ含め東京の夜景が一望できたり、BRT将来的には地下鉄など可能性を秘めてるなど色々あるでしょ
それをいいと思うか思わないかそれぞれだけど、いいと思うから参加するのであって、思わないならいいと思うところあったらいいのでは?
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112479
匿名さん
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112480
検討板ユーザーさん
レインボーが見えない部屋を申し込みます。低い倍率に申し込んで当選したいな。
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112481
匿名さん
>>112478 マンコミュファンさん
レス主が、ここ以外ない!なんて能無しみたいなこと言ってたから分析してあげただけですよ?
不動産物件なんて特徴全部上げてたら、唯一無二のものだからその物件しか無くなっちゃう。
貴方の言ってる特徴この物件しかないから将来この物件しか買えないってことだよ?
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112482
評判気になるさん
>>112481 匿名さん
家族構成や価値観によって年齢によって欲しい物件なんて変わるでしょ?
それに応じて買えばいいんでは?
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112483
匿名さん
>>112482 評判気になるさん
その通りですよ?
だから、この物件以外無い!なんて白々しいこと書いてたレス主に、何言ってんの?って分からせたかっただけ。
白々しい書き込みは、何かしらの意図を持って書き込まれているわけですよね?
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112484
口コミ知りたいさん
>>112483 匿名さん
現在この物件が1番自分にとってベストだと言いたいだけでは?
あとあんた書き込みからして頭悪いのに上から目線で人を苛立たせる才能あるから気をつけたほうがいいよ
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112485
名無しさん
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112486
名無しさん
>>112484 口コミ知りたいさん
白々しい書き込みしてた方ですね?笑
苛立つのは図星だからでしょ?
頭悪いっていうのはどの辺が?
人に対して「あんた」っていう物言いする貴方は、根拠を持って育ちも悪いし頭も悪いって想像しますけど?笑
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112487
通りがかりさん
>>112480 検討板ユーザーさん
同じく。
10倍以下あったら、みんな、大移動して、20倍超えたら、笑えない
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112488
マンション掲示板さん
>>112487 通りがかりさん
そうなんでよね。経験上20倍なんて当たったことないです。でももう10回以上20倍抽選トライしてるのでそろそろ当たるかな?
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112489
マンション掲示板さん
当選するかどうかはその人の運しだい
ずっともう込めば当選する可能性は有りますよ
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112490
マンコミュファンさん
>>112488 マンション掲示板さん
今回は1人2戸なので、面前で、倍率低部屋に全部札を入れるみたいなことができないから、
そこだけは期待している。
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112491
名無しさん
今回は1人2戸なので、外国人がわざわざ来日してまで、モデルルーム行く価値がなくなったね
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112492
匿名さん
前回は100戸超を登録したけど今回は30戸くらいになったから当たらないかも。
もっと登録出来るけど面倒になったからいいや笑
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112493
通りがかりさん
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112494
通りがかりさん
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112495
マンコミュファンさん
>>112492 匿名さん
凄い。前回100戸超登録してどれぐらい当たったんですか?
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112496
検討板ユーザーさん
100戸ってことは、数十億の現金またはローン組めるってことよね?
この掲示板でなければ、話すこともないような人だな
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112497
マンション検討中さん
中央区駅遠しか出来ない価値が晴海フラッグにあります。
駅近だったら海と公園に囲まれたリゾートのような世界感が作れません。それが唯一無二の価値なのです。
もう2度と晴海フラッグのような国家プロジェクト、再開発はありません。
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112498
口コミ知りたいさん
>>112497 マンション検討中さん
あなたは引っ込んでて。資産数10億ないでしょ
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112499
検討板ユーザーさん
>>112492 匿名さん
契約者版でも契約者のフリして煽ったけど、契約者であれば当然知ってることを知らずに赤っ恥かいてた人でしょ
こんなとこでも嘘ついて本当に哀れだね
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112500
マンション検討中さん
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112501
匿名さん
パークタワー勝どきもまだ割安感ある。当たればだけど。
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112502
マンション検討中さん
>>112500 マンション検討中さん
同じくです。中央区で新築割安物件はSKYDUOだけだと思いますよ。 どこか他にあるなら教えてくださいね。
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112503
マンション掲示板さん
>>112501 匿名さん
パークタワー勝どきはグロス高いので
もっと安いマンションお願いします。
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112504
マンション掲示板さん
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112505
名無しさん
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112506
口コミ知りたいさん
>>112504 マンション掲示板さん
きっと地震やばいと思ってるひとはマンションも戸建も買わない。一生賃貸。
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112507
口コミ知りたいさん
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112508
匿名さん
スカイデュオの低層階の5階あたりの3ldkって、即転売したら、1500万くらい、載せられますか?
6500万→8000万くらいで。
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112509
検討板ユーザーさん
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112510
匿名さん
>>112507 口コミ知りたいさん
ベイサイドタワー晴海の
徒歩10分東向き28階3ldk66平米 1億って、割安なのかね?
そりゃ、スカイデュオの東向きなら7500万だけどさ、
駅徒歩が、だいぶ違うよね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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112511
通りがかりさん
>>112508 匿名さん
管理費修繕積立金全部発表されてるのに足し算引き算出来ないバカ。PS5の転売と同じだとでも思ってるのか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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112512
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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