HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

なんだかんだ言って激安だからねえ。

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外国人の居住者を増やすのが人口減対策の柱。

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>>11233 匿名さん

山手線のホームは吹き晒しで寒くて暑い

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外国人は住宅ローン組めないのに、どうやって買ってるの？

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昔は軽井沢に家を買って東京通勤や今も茨城に買って通勤してる人たくさんいる。それに比べたら楽ですよ。家族の為にがんばれそう

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>>11242 匿名さん

そういう人種が増える頃には東京は簡単に住めない所になるよ

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かと言って最近の地下鉄は深すぎて疲れるし。

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中国人は資産性の高い物件しか買わないから、参考になる。

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郊外の戸建てはバス便でいいと思う。ガーデニングを楽しんだり大型犬を飼うこともできる。
しかしマンションはなぁ。やはり駅近でないと厳しい気がする。

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>>11247 匿名さん

地下鉄、そろそろ発表って話を関係者に聞いた。

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>>11244
組めるよ。

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>>11244 匿名さん

ここは買えないね
郊外の安い地域に集まる、都心は限られた裕福な人だけ住める
それって都会としては当たり前のこと

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>>11249 匿名さん

郊外の戸建てって、いまどき贅沢だな。
マンションにしとき。

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早く地下鉄発表してほしい

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駅近の線路の近くのタワマンよりこちらを選びます。

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>>11249 匿名さん
実際、中古マンションは駅近から売れていくみたいよ。
1番売れるのが駅から5分以内。
駅から離れれば離れるほど、売れ残るリスクが高くなるんだって。

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>>11236 匿名さん
都心3区は今後30年増加予測です。

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まあ一般論ではそうかもしれないね。

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まぁ、駅チカっていうのは、マンションの価値の１つだからね。ちなみに、マンションの価値っていうのは、いくつかある。

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中央区という価値もその一つ。売主のブランド力、専有部のグレードの高さ、共有部の充実度も、マンションの価値。　このマンションはどの価値で勝負するかって事だけど、少なくとも駅チカではないね。

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シービレッジ前は、頻繁に船の停泊あるのかな？

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>>11257
都心3区がそうであってもそれ以外がゴーストタウンではどうしようもないな。

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★★新築坪２４０万★★

湾岸ベンチマーク価格が出来ましたね(^-^)/

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晴海フラッグは駅徒歩20分、玄関から大江戸線のホームまで30分はかかる。
坪単価270万円だったら城東地区の駅徒歩3分、玄関からホームまで5分の新築マンションが買える。普通の感覚なら後者を選ぶはず。

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船からの排気ガスの臭い、音とか、大丈夫？

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>>11263 通りがかりさん

駅徒歩20分の下限でね
徒歩20分でも400のところも出来たけどね！晴海はどんどん盛り上がりそうだね

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南向き永久眺望で300万以下っていう部屋が一番良いと感じた。坪240万の部屋って大通り沿いの眺望なし北向きだぞ。

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>>11264 匿名さん

城東は見すぼらしい古い家屋も多いし、災害時のハザードマップはここよりも酷いところばっかり
なら新しい街の晴海フラッグの方がマシだね

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うちの職場20代で買う予定多いよ。

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湾岸中古はこれから大変だねぇー。新築で２４０がでたからね。それも４年後。

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実際、塩害ってどうなんだろう。
海に囲まれている分、かなり影響ありそうだが。
洗濯物なんか潮風でベトベトになるんじゃなかろうか。

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>>11268
木密地区は地震災害リスクが高いしね。

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>>11271 マンション検討中さん

今どき外で干さないですよ。浴室乾燥やクリーニング宅配です

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>>11270 通りがかりさん

そういうところは一期、二期で全部売れちゃうかもね
タワーも出てくるけど、どれも早いもの勝ちだろうね
一方で景観がよくて高いところもコツコツ売れていって、晴海の価値はどんどん上がっていきそう

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>>11269 マンション検討中さん
新橋勤務ならいいやん

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>>11273 マンション検討中さん
坪400の住民はそうだろうけど、それ以下の部屋の住民は、金なしだから、外干ししそう笑笑

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>>11271 マンション検討中さん

キッチン周りも塩が有るけど塩害起きないでしょ

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タワー棟のパンダ部屋も300未満ででるかな？

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最安値で240万かあ。
安いとは思うけど、良い部屋は400万超えって、格差が激しい気がするなあ。

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>>11279 マンション検討中さん

タワー棟は最後だから一番高いかもね。坪単価600まで上げてくる可能性がある。

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値上げしながら販売する予定みたいだし、どこまで値上げできるかは景気次第なところあるよね

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>>11277
街づくりしてるのに外干しで景観邪魔されるなんてありえない。外干し禁止にしてほしい。

だいたい今時、湾岸の塩害抜きにしても花粉やpm2.5まみれの東京で外干しする人ってなんなんだろう。

浴室乾燥or洗濯乾燥除湿機の使用
室内物干しスペースの確保
布団乾燥機

これらで外干しなしで困ることないけど。
クリーニングもコンシェルジュがいるし。

こういう事情も知らないような層がこの掲示板にいることが不思議だわ。

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ごめん。しょうもないこと聞くけど、堤防から釣りしてもいいのかな？

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徒歩20分で眺望日当たり共に無しのパンダ部屋ですら坪240万と言う価格をどう見るかだよね。
やすいといえば安いが、安い理由もあるわけで。。。

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>>11284 マンション検討中さん

釣り可能なエリアと、釣り不可エリアが定められてる。
お台場でも釣りしてる人いるよ

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一部で釣りができたら、趣味の大人はもちろん子どもは楽しいかもしれないね！

海の近くでは絶対目を離せないけど。

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湾岸板マンションとの比較でも安いのかな？

この感じだとタワー塔は坪500は超えそうだから、周辺のタワマン住民は喜んで良いのでは？

湾岸価格を押し上げる事間違いない。

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第1期で倍率や売れ行き様子みて2期でさっさと買ってしまうか、多少リスク負ってタワーも待った上で決めるな迷うとこだな。

SUNビレッジだけ時期がずれたのはMRの建物が別なこと以外に理由はあるのか？

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タワーは永久眺望が多いだろうし、平均だと500超えてくるだろうね。

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