HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

同じ晴海でも1丁目は利便性が高いんよね。
ここに近づくには何が必要？

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>>112408 匿名さん

晴海一丁目は利便性高いの？晴海一丁目に新築マンションが建つのなら検討を考えるけど、新築マンション建つ予定ある？

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>>112408 匿名さん
そう思うならそちらに住めば？住んでる人だろうけど

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晴海とかの湾岸って、ゴキブリっていますか？

ゴミ工場の近くだから、少し心配です。、

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>>112409 匿名さん

そういう意味じゃなくて、何がフラッグに必要か、どんな提案が必要かの話だよ。

あそこは官民でがっつり整えた特殊な立地だから、売買対象は少ないよ。

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>>112412 匿名さん
当たってからやれば？

あと晴海一丁目に住んでるんだろうけど、こんなとこきてないでもっと住んでる場所に自信持てばいいのに

晴海フラッグが人気すぎて不安になっちゃったのはわかるんだけど

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>>112412 匿名さん

くだらない。あなたはフラッグに何が必要だと思うの？晴海一丁目がそれにどんな関係ある？

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スターバックスハルフラ店あざっす！

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>>112411 匿名さん
むしろいないところなんてあるの？

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>>112415 マンション検討中さん

スタバ別に無くても困りません。高いし、美味しさがわからん

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SKY DUOはららテラスと繋がっていないの？

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>>112415 マンション検討中さん

ほんと？ソースは？

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俺は、晴海フラッグ内に、マックが欲しいわ。

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>>112418 匿名さん

繋がらない。

道路を挟む感じだね。

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>>112421 マンション掲示板さん

各街区の地下の駐車場は繋がっていないの？

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>>112422 匿名さん
ララテラスは地下1階あるけど、詳細はわからないね
地下で繋がってる可能性もあるけど

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ララテラスと地下で繋がってるなら、将来晴海駅ができた時に地下で繋がる可能性ある。ワンチャン

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>>112424 eマンションさん

あなたが抽選に当たる確率　ワンチャン
駅直結になる確率　ワンチャン

＝ノーチャンス

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タワー６の施工はどちらなんですか？

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>>112411 匿名さん

ゴキブリとネズミは人が住みだしたらウジャウジャでるよ
それより、未だ人が住んでもいないのに早速投身と死亡事故が起きているね。
湾岸はどこも多いから驚くには値しないけど

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図面見たけど、地下でららテラスとは繋がってないよ。

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ゴキがいない場所を知りたい、、
ただ新築だと出にくいっていうのはあるよね、綺麗に使ってる人多いから
少なくとも昔からある家が多いほどゴキは出るよ

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>>112428 マンション検討中さん
地下って簡単に繋げられるから可能性はある

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>>112429 匿名さん
古いタワマンとかは結構G多いよね。

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第2期になったら来年だが、高層階はLive Your Storyのエントリー出来るんやろな？
プレミアム買っても時期遅いから一部対応しませんとかなったらキレるわ。

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センコアは東雲キャナルコート化しそうやね。塾と薬屋とジムはどこかな。

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キャナルコート住んでるけど、サミットが24時間じゃなかったらその時点でだいぶ差があるな。
タワーの1Fはコンビニ入るようだけど。
あとららテラスはどうせ定番だらけだから、各棟の1Fの店舗に個性的な店が入るか否かが大きい。
花屋とか床屋とか生活感ある店は最初は無さそう。

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>>112432 マンション検討中さん
プレミアムフロアなんて今期で7～8割売り出すから、次期以降なんて200倍とかの世界になってるから当たる心配する必要ない。
次は1年後の売出しだからリブストなどの売主オプションは30階以上とかでしょう

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2LDKで妥協して子供が大きくなったらフラッグ内で引越すのはどうだろう？

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しかし、報道見てよく調べもせずに8000万が1.6億になると思ってSKY DUOに参戦するバカたくさんいるんだろうな。
実際には一つも成約してないのに。

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>>112437 マンション検討中さん

スカイデュオの8000万の部屋で、1.6億で成約しそうな部屋ってある？

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>>112434 マンション検討中さん

コンビニかあ。つまらんな。蔦屋書店とか欲しい。

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>>112435 匿名さん

1年後かあ。。。先すぎるなあ。

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1年もスカイデュオ待ってたら周りは更に高くなって
新規来場者が更に増えてタワー棟地縛霊も誕生するな。

諦めて板状転売か千葉に都落ちしたほうが
残債減らしながらスカイデュオ申込めるね

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>>112441 匿名さん
自分は、スカイデュオダメなら、5年、10年は、賃貸で生活しますね。とりあえず相場落ち着くまで。落ち着かないなら定年近くまで一生賃貸かな。

スカイデュオ住んでも、管理費と固定資産税で、毎月7,8万取られるんでしょ。

7000万の部屋狙ってるけど、ローン20万＋維持費7,8万でしょ。

自分は家賃補助が定年まで毎月10万円あるから、

手出しで35年間毎月27万なら、家賃30万、35万のところに住めるんだよね。
パークタワー勝どきとかさ。晴海フラッグ賃貸棟でもいいし。

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>>112369 マンション検討中さん

1000倍は余裕でいきそう。

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>>112442 匿名さん

オッサン、日記は違うどこで書いてね。
東京のマンションは積立てだからな。
分からなければ一生賃貸どうぞ。

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>>112444 マンション検討中さん

住宅手当がない企業にお勤めの方には、理解できない話。
理解しても意味ない話。ドンマイです。

商社でも金融でも製薬でも、海外赴任や全国転勤がある会社は、10万円以上の住宅手当があるところはザラなので。

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>>112430 評判気になるさん
可能性はいつだってありますが、つながるメリットは誰にありますか？受益者負担なので、3000世帯が10万円ずつ出しても3億円にしかならないので、工事費としては足りません。

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まだ一年以上抽選有るんだね(汗)

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>>112446 eマンションさん
地下鉄運営側も出すでしょ、利用者増えるから

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>>112445 マンコミュファンさん
右肩上がりの市況だと10万手当があっても購入した方が良い。
いつまで続くかという問題はある。

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>>112449 マンション掲示板さん
住みながら投資が上手く行くと5年で5000万円ぐらい貯金できるよ。

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ニュースでは８０００万の部屋が１億６０００万で転売されていたとなってるから
売買成立したと思う

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>>112447 評判気になるさん

7月の抽選終わったら、落ちていても、この掲示板を一旦卒業します。

そして、また、モデルルームが始まる頃に、復帰かなあ、

それまで、どのマンションに注目するかなあ。

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>>112453 通りがかりさん

ここ以外で欲しいと思える新築マンションがなかなか無いが
自分はどうしようー

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>>112454 eマンションさん

1年間は、中古マンションの一本釣りをします。

予算7000万3ldk70平米以上築浅　エリア文教地区　城西、城東、城南。

魚影すら見えません。

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>>112455 eマンションさん

うーん、予算を8000～9000万円ぐらいにしたほうがいいのでは。と感じました。

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ここが駄目ならまだ土地はそんなに上がってないから戸建を検討して見るつもり
坪単価は２００万で３０坪で６０００万だと何処が良いかなぁ～

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>>112457 評判気になるさん

勤務先によりますけど、

小金井市や調布市や狛江市になると思います。

僕はそこらへんを見てますね。

駅近徒歩圏内なら3階建、チャリバスなら2階建買えますかねえ。

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC233QE0T20C23A5000000/
これ見て確信したけど、もう東京の不動産はピークつけたね。あからさまなポジは出口探してる業者だと思うので注意が必要。

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戸建てならいくらでもあるわな。

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>>112459 匿名さん

なんで確信したの？

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>>112460 評判気になるさん

わおっ！

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ここが落選したら戸建が良いですね
管理費等も駐車場も掛からないから予算も少しは上げれそう

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>>112463 評判気になるさん
戸建は嫌です。個人的には。

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>>112452 さん
成立してたら湾ナビに載るんだよ。

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湾ナビはレインズか自社で追跡できる成約だけしかレポートしていない
ハルフラはレインズの外でやり取りしているので湾ナビの掲載有無では判断できない

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>>112453 通りがかりさん

視野が本当に狭くなっちゃってますね笑
まるでsupremeとVuittonのコラボに夢中になってる高校生みたいですね。
ここより良いマンション？
そんなの山ほどあるでしょ？今もこれからも笑

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>>112467 eマンションさん

例えばどこですか？

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>>112468 匿名さん

じゃあ分析していきましょう。
ココしかないって思っちゃう点一つ挙げると何？

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>>112466 マンション検討中さん
じゃあ成立した事例の一つでいいから、どこが仲介したのか書いてみろ。絶対書けないだろ。

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>>112469 マンション検討中さん

レインボーブリッジが何も遮るものが無く見える事

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>>112471 マンション掲示板さん

そんなアホみたいな条件言ってると不動産屋で何言ってるの？って言われちゃうよ？
この物件にだって見えるところと見えないところがあるでしょ？そんなの部屋によるでしょ？
そんな条件でいいなら、物件関係なく部屋で選べば？

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>>112468 匿名さん

だから、駅徒歩5分のマンション買った方が良いと、昨日も議論していたよね。

船橋が嫌だとか北赤羽が嫌だとかそういう感想もわかりますが、スカイデュオの低倍率部屋より、資産価値があるマンション、部屋、間取りもありますよ。

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>>112471 マンション掲示板さん
そこが指名買いで一番多そうな点だね
アリーナ席前方でレインボーブリッジが見える

湾岸の他のマンションでも見えることは見えるけど、スタンド席だったり、柱で見切れてるところばっかり

当然晴海フラッグの中でも中庭ビューでは指名買いはされにくいから、新築時の販売価格の差と中古の販売価格相場での差がどうなりそうかは織り込んでおくべき

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>>112474 口コミ知りたいさん

レインボーブリッジが見えれば、物件なんかなんでなんでもいいっていう検討者はあまりいなさそうだから、売るときは苦労しそうだね笑

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>>112475 名無しさん

駐車場ないレインボーブリッジより、
駐車場あるマンションのが良い

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>>112471 マンション掲示板さん

港区港南のベイクレストタワーの高層階なんかお似合いですよ？笑
駅から歩いて若干ここより近いくらいの不便さで似てるし。
どう？

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>>112477 マンション検討中さん
小学校、中学校がエリアにあったり、広い公園や中庭で水遊びできたり、商業施設あったり、オリンピックレガシーであったり、レインボーブリッジ含め東京の夜景が一望できたり、BRT将来的には地下鉄など可能性を秘めてるなど色々あるでしょ
それをいいと思うか思わないかそれぞれだけど、いいと思うから参加するのであって、思わないならいいと思うところあったらいいのでは？

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タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。

「ママカースト終わらぬ地獄」
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

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レインボーが見えない部屋を申し込みます。低い倍率に申し込んで当選したいな。

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>>112478 マンコミュファンさん

レス主が、ここ以外ない！なんて能無しみたいなこと言ってたから分析してあげただけですよ？
不動産物件なんて特徴全部上げてたら、唯一無二のものだからその物件しか無くなっちゃう。
貴方の言ってる特徴この物件しかないから将来この物件しか買えないってことだよ？

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>>112481 匿名さん
家族構成や価値観によって年齢によって欲しい物件なんて変わるでしょ？
それに応じて買えばいいんでは？

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>>112482 評判気になるさん

その通りですよ？
だから、この物件以外無い！なんて白々しいこと書いてたレス主に、何言ってんの？って分からせたかっただけ。
白々しい書き込みは、何かしらの意図を持って書き込まれているわけですよね？

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>>112483 匿名さん
現在この物件が1番自分にとってベストだと言いたいだけでは？

あとあんた書き込みからして頭悪いのに上から目線で人を苛立たせる才能あるから気をつけたほうがいいよ

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>>112483 匿名さん
意図はなくて煽りだと思います

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>>112484 口コミ知りたいさん

白々しい書き込みしてた方ですね？笑
苛立つのは図星だからでしょ？
頭悪いっていうのはどの辺が？
人に対して「あんた」っていう物言いする貴方は、根拠を持って育ちも悪いし頭も悪いって想像しますけど？笑

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>>112480 検討板ユーザーさん

同じく。

10倍以下あったら、みんな、大移動して、20倍超えたら、笑えない

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>>112487 通りがかりさん
そうなんでよね。経験上20倍なんて当たったことないです。でももう10回以上20倍抽選トライしてるのでそろそろ当たるかな？

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当選するかどうかはその人の運しだい
ずっともう込めば当選する可能性は有りますよ

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>>112488 マンション掲示板さん

今回は1人2戸なので、面前で、倍率低部屋に全部札を入れるみたいなことができないから、

そこだけは期待している。

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今回は1人2戸なので、外国人がわざわざ来日してまで、モデルルーム行く価値がなくなったね

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前回は100戸超を登録したけど今回は30戸くらいになったから当たらないかも。
もっと登録出来るけど面倒になったからいいや笑

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>>112492 匿名さん

やっぱり、めんどくなってるんだ笑

嬉しい笑

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>>112486 名無しさん

クエスチョンマークが多いから、頭悪く見える。

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>>112492 匿名さん

凄い。前回100戸超登録してどれぐらい当たったんですか？

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100戸ってことは、数十億の現金またはローン組めるってことよね？

この掲示板でなければ、話すこともないような人だな

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中央区駅遠しか出来ない価値が晴海フラッグにあります。
駅近だったら海と公園に囲まれたリゾートのような世界感が作れません。それが唯一無二の価値なのです。
もう2度と晴海フラッグのような国家プロジェクト、再開発はありません。

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>>112497 マンション検討中さん

あなたは引っ込んでて。資産数10億ないでしょ

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>>112492 匿名さん
契約者版でも契約者のフリして煽ったけど、契約者であれば当然知ってることを知らずに赤っ恥かいてた人でしょ
こんなとこでも嘘ついて本当に哀れだね

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>>112473 通りがかりさん
中央区で新築割安物件はSKYDUOだけだと思いますよ。

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パークタワー勝どきもまだ割安感ある。当たればだけど。

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>>112500 マンション検討中さん

同じくです。中央区で新築割安物件はSKYDUOだけだと思いますよ。 どこか他にあるなら教えてくださいね。

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>>112501 匿名さん

パークタワー勝どきはグロス高いので
もっと安いマンションお願いします。

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地震連発で湾岸激ヤバい！

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>>112502 マンション検討中さん

ベイサイドタワー晴海は？

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>>112504 マンション掲示板さん

きっと地震やばいと思ってるひとはマンションも戸建も買わない。一生賃貸。

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>>112505 名無しさん

ベイサイドタワーって新築？住友不動産のなんちゃって新築は嫌なんです。わがまま過ぎで申し訳ない。

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