東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 112385 マンション掲示板さん

    >>112384 買い替え検討中さん

    榊さんは、6割は、投資家だよと言ってますよね。

    来年春に、売買か賃貸に出ますと。

  2. 112386 匿名さん

    >>112379 評判気になるさん

    千葉よりは、いいよ。

    子供の教育とか通学考えても。

    リセール良くても、子供の教育で失敗したら、意味ない

  3. 112387 マンコミュファンさん

    >>112384 買い替え検討中さん
    心配してないよ。心配してるなら申し込みしないでください。

  4. 112388 匿名さん

    >>112384 買い替え検討中さん
    近隣の住民はハルフラ当たってないから心配いらない。
    ハルフラは超広域からの集客で、湾岸民での買い替え当選多いのはPTKだね。
    現時点ではファミリー物件は全く影響なく値上がりし続けてる

  5. 112389 マンション掲示板さん

    >>112384 買い替え検討中さん
    終の住処や。
    WTR売ってるのに投資ならこんなとこ買わんね。

  6. 112390 eマンションさん

    >>112389 マンション掲示板さん

    高くて買えないなあ。


    俺もここで、老後を暮らすよ

  7. 112391 マンション掲示板さん

    >>112381 匿名さん

    埼京線徒歩3分だからね。

    かなーり便利よ。

  8. 112392 匿名さん

    物価高が緩やかになっても加工食品とか値上げしたものは元に戻ることはない。
    金融政策の対策が無かったリーマンショックですら、マンション価格は10%くらいしか下がってない。
    今はジャブジャブにすればショック回避できるのわかっちゃたから、隕石落ちて中国なくなるとかなサプライズないと下がらんで。
    オリンピック開催前から下がるの待ってて買えなくなったファミリー層の需要がやばい

  9. 112393 検討板ユーザーさん

    >>112392 匿名さん

    まず、それは、東京の極めて一部の話です。

    地方は、値上がってないよ。

    榊さんのビデオみて、勉強してください。

  10. 112394 マンション掲示板さん

    地方はたぶん、徹底的に廃れた後に外国人街になって復興するんだろうな。
    金持ち向けにはサウジのThe Lineみたいなの。貧乏人にはクーロン城みたいなの作られて事実上治外法権に。

  11. 112395 匿名さん

    >>112393 検討板ユーザーさん

    榊さんの面白いのは、晴海フラッグは絶対ダメって言いながら、値上がりはするよってつってる。

  12. 112396 匿名さん

    >>112395 匿名さん
    下落トレンドに入ったら、榊さん、面白くてたまらないだろうなあ。

  13. 112397 マンション検討中さん

    七夕の短冊に「スカイデュオ当たりますように」ってたくさんありそう

  14. 112398 評判気になるさん

    当選するなら晴海フラッグが良いけどこの倍率じゃくじ運が良くないと駄目だからな
    宝くじよりはまだましかな

  15. 112399 匿名さん

    >>112393 検討板ユーザーさん
    東京のど真ん中の物件なので地方の心配する必要はない。

  16. 112400 マンコミュファンさん

    >>112384 買い替え検討中さん
    イナゴタワーがそんなこと心配してるわけないでしょ。来る時が来たらみんなで死ぬんだよ

  17. 112401 買い替え検討中さん

    >>112399 匿名さん
    湾岸エリアは東京のハジっこですが、、
    渋谷とか表参道までのタクシーが遠い

  18. 112402 マンション掲示板さん

    >>112401 買い替え検討中さん

    そう思う。 中学受験したら、どこの学校に通わせるかなあ。

    地味にアクセス悪いんだよなあ。

  19. 112403 10連敗マン

    パナの浅型食洗器と、貯湯式のタンクレストイレかな。仕様安そう。
    低炭素認定は相変わらず標準プランのみ。長期優良だから55平米以上ならプラン変えまくっても年末残高等〔上限4,500万円〕×0.7%が適用かね。

  20. 112404 マンション検討中さん

    公式ページ落ちてる?

  21. 112405 マンション掲示板さん

    >>112404 マンション検討中さん

    落ちてない。

  22. 112406 10連敗マン

    ビューバスのシービレに勝る部屋なしだな。アルコープすらない。泣きたい。

  23. 112407 匿名さん
  24. 112408 匿名さん

    同じ晴海でも1丁目は利便性が高いんよね。
    ここに近づくには何が必要?

  25. 112409 匿名さん

    >>112408 匿名さん

    晴海一丁目は利便性高いの?晴海一丁目に新築マンションが建つのなら検討を考えるけど、新築マンション建つ予定ある?

  26. 112410 名無しさん

    >>112408 匿名さん
    そう思うならそちらに住めば?住んでる人だろうけど

  27. 112411 匿名さん

    晴海とかの湾岸って、ゴキブリっていますか?

    ゴミ工場の近くだから、少し心配です。、

  28. 112412 匿名さん

    >>112409 匿名さん

    そういう意味じゃなくて、何がフラッグに必要か、どんな提案が必要かの話だよ。

    あそこは官民でがっつり整えた特殊な立地だから、売買対象は少ないよ。

  29. 112413 検討板ユーザーさん

    >>112412 匿名さん
    当たってからやれば?

    あと晴海一丁目に住んでるんだろうけど、こんなとこきてないでもっと住んでる場所に自信持てばいいのに

    晴海フラッグが人気すぎて不安になっちゃったのはわかるんだけど

  30. 112414 マンション検討中さん

    >>112412 匿名さん

    くだらない。あなたはフラッグに何が必要だと思うの?晴海一丁目がそれにどんな関係ある?

  31. 112415 マンション検討中さん

    スターバックスハルフラ店あざっす!

  32. 112416 名無しさん

    >>112411 匿名さん
    むしろいないところなんてあるの?

  33. 112417 口コミ知りたいさん

    >>112415 マンション検討中さん

    スタバ別に無くても困りません。高いし、美味しさがわからん

  34. 112418 匿名さん

    SKY DUOはららテラスと繋がっていないの?

  35. 112419 検討板ユーザーさん

    >>112415 マンション検討中さん

    ほんと?ソースは?

  36. 112420 評判気になるさん

    俺は、晴海フラッグ内に、マックが欲しいわ。

  37. 112421 マンション掲示板さん

    >>112418 匿名さん

    繋がらない。

    道路を挟む感じだね。

  38. 112422 匿名さん

    >>112421 マンション掲示板さん

    各街区の地下の駐車場は繋がっていないの?

  39. 112423 eマンションさん

    >>112422 匿名さん
    ララテラスは地下1階あるけど、詳細はわからないね
    地下で繋がってる可能性もあるけど

  40. 112424 eマンションさん

    ララテラスと地下で繋がってるなら、将来晴海駅ができた時に地下で繋がる可能性ある。ワンチャン

  41. 112425 評判気になるさん

    >>112424 eマンションさん

    あなたが抽選に当たる確率 ワンチャン
    駅直結になる確率 ワンチャン

    =ノーチャンス

  42. 112426 口コミ知りたいさん

    タワー6の施工はどちらなんですか?

  43. 112427 買い替え検討中さん

    >>112411 匿名さん

    ゴキブリとネズミは人が住みだしたらウジャウジャでるよ
    それより、未だ人が住んでもいないのに早速投身と死亡事故が起きているね。
    湾岸はどこも多いから驚くには値しないけど

  44. 112428 マンション検討中さん

    図面見たけど、地下でららテラスとは繋がってないよ。

  45. 112429 匿名さん

    ゴキがいない場所を知りたい、、
    ただ新築だと出にくいっていうのはあるよね、綺麗に使ってる人多いから
    少なくとも昔からある家が多いほどゴキは出るよ

  46. 112430 評判気になるさん

    >>112428 マンション検討中さん
    地下って簡単に繋げられるから可能性はある

  47. 112431 マンション掲示板さん

    >>112429 匿名さん
    古いタワマンとかは結構G多いよね。

  48. 112432 マンション検討中さん

    第2期になったら来年だが、高層階はLive Your Storyのエントリー出来るんやろな?
    プレミアム買っても時期遅いから一部対応しませんとかなったらキレるわ。

  49. 112433 評判気になるさん

    センコアは東雲キャナルコート化しそうやね。塾と薬屋とジムはどこかな。

  50. 112434 マンション検討中さん

    キャナルコート住んでるけど、サミットが24時間じゃなかったらその時点でだいぶ差があるな。
    タワーの1Fはコンビニ入るようだけど。
    あとららテラスはどうせ定番だらけだから、各棟の1Fの店舗に個性的な店が入るか否かが大きい。
    花屋とか床屋とか生活感ある店は最初は無さそう。

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45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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