HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>112360 匿名さん

10月とか11月とかに販売すれば良いと思う。

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>>112360 匿名さん
そんな事したら板状棟当選者が3000万控除引っ提げて買換参加で阿鼻叫喚。

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半住半投ならパークホームズ南船橋行きな。
ここで言ってあっちに行くやついないのはわかってるけどね。
DUOは値崩れはしないが値上がりもしない。住100%で行くべきやろ。
あっちはグロスも安いし値上がり確実なんだから。一番駅近のAタイプか4LDKのIタイプ掴んどけばリセールも間違いない。

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>>112359 評判気になるさん

低層でも、10階には住みたいよ。

一応、タワマンなんだぜ！笑

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>>112363 マンション検討中さん

徒歩4分いいね。
東京駅まで、DUOからバスで行くより、早いかもね。

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>>112360 匿名さん
来年7月からじゃなくてもう少し早いが、だいたい合ってる。板状の内覧終わって12月になったら内覧用にとってあった残りの8部屋売る予定。
第一期外したら来年突入は確定。

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>>112362 通りがかりさん
それ、来年の7月に販売にしても、板状組は買換参加するんじゃないの？

同じマンション内でのスライドとかが起こったら、それこそ、また、マスコミの話のネタになりそうだね。

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>>112365 マンコミュファンさん
千葉のど田舎なんだけど、丸の内勤務の場合だけ例外的に便利になるんだよな。
帰り100%座ってこれる。

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>>112366 通りがかりさん

8部屋の抽選参加しますわ。
倍率1000倍かな。

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>>112363 マンション検討中さん

千葉がないかなと。。

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>>112364 通りがかりさん

タワマン3回目住みます。5階でもいいです！！

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>>112371 匿名さん

3階のが、倍率低かったらどうする？

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>>112370 評判気になるさん

千葉住むなら、練馬とか板橋とか北区とか足立住むな。

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>>112372 通りがかりさん
普通に3倍にする。

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>>112373 検討板ユーザーさん
でもそのへんのエリアで街丸ごとの再開発でリセールガッツリ上がるのが確実で、しかも値上がり前の値段で売る新築出てくる？

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>>112375 通りがかりさん

北赤羽とかでいいんじゃないの。

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>>112376 検討板ユーザーさん

浦安鉄筋家族にするわ。

千葉なら。ディズニー娘好きだし

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>>112377 マンション掲示板さん
ヴェレーナグランね。あれも悪くはないね。
ディスポーザーないし今時点で割高だからリセール微妙だけどね。

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>>112378 マンション検討中さん
ここ買える金あってディズニー好きなら日の出プラウド待つのがいいんじゃない？

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>>112361 匿名さん
今期同様に新規がガンガン入ってくるからMR案内～要望書～登録～契約で
最低4ヵ月はかかるから今年の販売は不可とのこと。

板状も4ヶ月サイトで年3回販売だった。

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>>112380 匿名さん

千葉嫌い。ディズニー嫌い

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千葉や埼玉に住みたくないからハルフラ地縛霊してるわけで

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ここって再来年に賃貸が滅茶苦茶な戸数出るって事になって、近隣含めて空き部屋ラッシュになったら投資で考えると危険かな？
賃貸が空き室だらけになったら不況も重なって分譲価格も落ちるのかな。
あんまりみんな心配してないの？

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>>112384 買い替え検討中さん

榊さんは、6割は、投資家だよと言ってますよね。

来年春に、売買か賃貸に出ますと。

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>>112379 評判気になるさん

千葉よりは、いいよ。

子供の教育とか通学考えても。

リセール良くても、子供の教育で失敗したら、意味ない

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>>112384 買い替え検討中さん
心配してないよ。心配してるなら申し込みしないでください。

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>>112384 買い替え検討中さん
近隣の住民はハルフラ当たってないから心配いらない。
ハルフラは超広域からの集客で、湾岸民での買い替え当選多いのはPTKだね。
現時点ではファミリー物件は全く影響なく値上がりし続けてる

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>>112384 買い替え検討中さん
終の住処や。
WTR売ってるのに投資ならこんなとこ買わんね。

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>>112389 マンション掲示板さん

高くて買えないなあ。


俺もここで、老後を暮らすよ

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>>112381 匿名さん

埼京線徒歩3分だからね。

かなーり便利よ。

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物価高が緩やかになっても加工食品とか値上げしたものは元に戻ることはない。
金融政策の対策が無かったリーマンショックですら、マンション価格は10％くらいしか下がってない。
今はジャブジャブにすればショック回避できるのわかっちゃたから、隕石落ちて中国なくなるとかなサプライズないと下がらんで。
オリンピック開催前から下がるの待ってて買えなくなったファミリー層の需要がやばい

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>>112392 匿名さん

まず、それは、東京の極めて一部の話です。

地方は、値上がってないよ。

榊さんのビデオみて、勉強してください。

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地方はたぶん、徹底的に廃れた後に外国人街になって復興するんだろうな。
金持ち向けにはサウジのThe Lineみたいなの。貧乏人にはクーロン城みたいなの作られて事実上治外法権に。

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>>112393 検討板ユーザーさん

榊さんの面白いのは、晴海フラッグは絶対ダメって言いながら、値上がりはするよってつってる。

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>>112395 匿名さん
下落トレンドに入ったら、榊さん、面白くてたまらないだろうなあ。

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七夕の短冊に「スカイデュオ当たりますように」ってたくさんありそう

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当選するなら晴海フラッグが良いけどこの倍率じゃくじ運が良くないと駄目だからな
宝くじよりはまだましかな

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>>112393 検討板ユーザーさん
東京のど真ん中の物件なので地方の心配する必要はない。

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>>112399 匿名さん
湾岸エリアは東京のハジっこですが、、
渋谷とか表参道までのタクシーが遠い

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>>112401 買い替え検討中さん

そう思う。　中学受験したら、どこの学校に通わせるかなあ。

地味にアクセス悪いんだよなあ。

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パナの浅型食洗器と、貯湯式のタンクレストイレかな。仕様安そう。
低炭素認定は相変わらず標準プランのみ。長期優良だから55平米以上ならプラン変えまくっても年末残高等〔上限4,500万円〕×0.7％が適用かね。

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公式ページ落ちてる？

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>>112404 マンション検討中さん

落ちてない。

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ビューバスのシービレに勝る部屋なしだな。アルコープすらない。泣きたい。

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電気代高騰　タワマンでは深刻な問題に
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20230428-00346792

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同じ晴海でも1丁目は利便性が高いんよね。
ここに近づくには何が必要？

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>>112408 匿名さん

晴海一丁目は利便性高いの？晴海一丁目に新築マンションが建つのなら検討を考えるけど、新築マンション建つ予定ある？

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>>112408 匿名さん
そう思うならそちらに住めば？住んでる人だろうけど

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晴海とかの湾岸って、ゴキブリっていますか？

ゴミ工場の近くだから、少し心配です。、

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>>112409 匿名さん

そういう意味じゃなくて、何がフラッグに必要か、どんな提案が必要かの話だよ。

あそこは官民でがっつり整えた特殊な立地だから、売買対象は少ないよ。

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>>112412 匿名さん
当たってからやれば？

あと晴海一丁目に住んでるんだろうけど、こんなとこきてないでもっと住んでる場所に自信持てばいいのに

晴海フラッグが人気すぎて不安になっちゃったのはわかるんだけど

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>>112412 匿名さん

くだらない。あなたはフラッグに何が必要だと思うの？晴海一丁目がそれにどんな関係ある？

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スターバックスハルフラ店あざっす！

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>>112411 匿名さん
むしろいないところなんてあるの？

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>>112415 マンション検討中さん

スタバ別に無くても困りません。高いし、美味しさがわからん

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SKY DUOはららテラスと繋がっていないの？

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>>112415 マンション検討中さん

ほんと？ソースは？

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俺は、晴海フラッグ内に、マックが欲しいわ。

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>>112418 匿名さん

繋がらない。

道路を挟む感じだね。

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>>112421 マンション掲示板さん

各街区の地下の駐車場は繋がっていないの？

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>>112422 匿名さん
ララテラスは地下1階あるけど、詳細はわからないね
地下で繋がってる可能性もあるけど

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ララテラスと地下で繋がってるなら、将来晴海駅ができた時に地下で繋がる可能性ある。ワンチャン

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>>112424 eマンションさん

あなたが抽選に当たる確率　ワンチャン
駅直結になる確率　ワンチャン

＝ノーチャンス

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タワー６の施工はどちらなんですか？

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>>112411 匿名さん

ゴキブリとネズミは人が住みだしたらウジャウジャでるよ
それより、未だ人が住んでもいないのに早速投身と死亡事故が起きているね。
湾岸はどこも多いから驚くには値しないけど

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図面見たけど、地下でららテラスとは繋がってないよ。

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ゴキがいない場所を知りたい、、
ただ新築だと出にくいっていうのはあるよね、綺麗に使ってる人多いから
少なくとも昔からある家が多いほどゴキは出るよ

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>>112428 マンション検討中さん
地下って簡単に繋げられるから可能性はある

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>>112429 匿名さん
古いタワマンとかは結構G多いよね。

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第2期になったら来年だが、高層階はLive Your Storyのエントリー出来るんやろな？
プレミアム買っても時期遅いから一部対応しませんとかなったらキレるわ。

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センコアは東雲キャナルコート化しそうやね。塾と薬屋とジムはどこかな。

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キャナルコート住んでるけど、サミットが24時間じゃなかったらその時点でだいぶ差があるな。
タワーの1Fはコンビニ入るようだけど。
あとららテラスはどうせ定番だらけだから、各棟の1Fの店舗に個性的な店が入るか否かが大きい。
花屋とか床屋とか生活感ある店は最初は無さそう。

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>>112432 マンション検討中さん
プレミアムフロアなんて今期で7～8割売り出すから、次期以降なんて200倍とかの世界になってるから当たる心配する必要ない。
次は1年後の売出しだからリブストなどの売主オプションは30階以上とかでしょう

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2LDKで妥協して子供が大きくなったらフラッグ内で引越すのはどうだろう？

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しかし、報道見てよく調べもせずに8000万が1.6億になると思ってSKY DUOに参戦するバカたくさんいるんだろうな。
実際には一つも成約してないのに。

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>>112437 マンション検討中さん

スカイデュオの8000万の部屋で、1.6億で成約しそうな部屋ってある？

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>>112434 マンション検討中さん

コンビニかあ。つまらんな。蔦屋書店とか欲しい。

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>>112435 匿名さん

1年後かあ。。。先すぎるなあ。

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1年もスカイデュオ待ってたら周りは更に高くなって
新規来場者が更に増えてタワー棟地縛霊も誕生するな。

諦めて板状転売か千葉に都落ちしたほうが
残債減らしながらスカイデュオ申込めるね

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>>112441 匿名さん
自分は、スカイデュオダメなら、5年、10年は、賃貸で生活しますね。とりあえず相場落ち着くまで。落ち着かないなら定年近くまで一生賃貸かな。

スカイデュオ住んでも、管理費と固定資産税で、毎月7,8万取られるんでしょ。

7000万の部屋狙ってるけど、ローン20万＋維持費7,8万でしょ。

自分は家賃補助が定年まで毎月10万円あるから、

手出しで35年間毎月27万なら、家賃30万、35万のところに住めるんだよね。
パークタワー勝どきとかさ。晴海フラッグ賃貸棟でもいいし。

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>>112369 マンション検討中さん

1000倍は余裕でいきそう。

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>>112442 匿名さん

オッサン、日記は違うどこで書いてね。
東京のマンションは積立てだからな。
分からなければ一生賃貸どうぞ。

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>>112444 マンション検討中さん

住宅手当がない企業にお勤めの方には、理解できない話。
理解しても意味ない話。ドンマイです。

商社でも金融でも製薬でも、海外赴任や全国転勤がある会社は、10万円以上の住宅手当があるところはザラなので。

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>>112430 評判気になるさん
可能性はいつだってありますが、つながるメリットは誰にありますか？受益者負担なので、3000世帯が10万円ずつ出しても3億円にしかならないので、工事費としては足りません。

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まだ一年以上抽選有るんだね(汗)

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>>112446 eマンションさん
地下鉄運営側も出すでしょ、利用者増えるから

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>>112445 マンコミュファンさん
右肩上がりの市況だと10万手当があっても購入した方が良い。
いつまで続くかという問題はある。

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>>112449 マンション掲示板さん
住みながら投資が上手く行くと5年で5000万円ぐらい貯金できるよ。

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ニュースでは８０００万の部屋が１億６０００万で転売されていたとなってるから
売買成立したと思う

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>>112447 評判気になるさん

7月の抽選終わったら、落ちていても、この掲示板を一旦卒業します。

そして、また、モデルルームが始まる頃に、復帰かなあ、

それまで、どのマンションに注目するかなあ。

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>>112453 通りがかりさん

ここ以外で欲しいと思える新築マンションがなかなか無いが
自分はどうしようー

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>>112454 eマンションさん

1年間は、中古マンションの一本釣りをします。

予算7000万3ldk70平米以上築浅　エリア文教地区　城西、城東、城南。

魚影すら見えません。

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>>112455 eマンションさん

うーん、予算を8000～9000万円ぐらいにしたほうがいいのでは。と感じました。

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ここが駄目ならまだ土地はそんなに上がってないから戸建を検討して見るつもり
坪単価は２００万で３０坪で６０００万だと何処が良いかなぁ～

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>>112457 評判気になるさん

勤務先によりますけど、

小金井市や調布市や狛江市になると思います。

僕はそこらへんを見てますね。

駅近徒歩圏内なら3階建、チャリバスなら2階建買えますかねえ。

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC233QE0T20C23A5000000/
これ見て確信したけど、もう東京の不動産はピークつけたね。あからさまなポジは出口探してる業者だと思うので注意が必要。

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戸建てならいくらでもあるわな。

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