東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 112080 匿名さん

    ジョージアの缶コーヒー 68円→98円 

    シェア自転車とか、駐車場とか、バス電車とか、レンタル地獄は完全に死ぬぞ。

    借りぐらしアリエッティ 死!  

  2. 112081 匿名さん

    >>112079 マンション検討中さん

    8部屋って少なすぎだね。タワーは10000件の問い合わせだって

  3. 112082 匿名さん

    維持費ゼロ 戸建て祭り 「土地神話」再来!! 

  4. 112083 eマンションさん

    >>112080 匿名さん
    完全にとか絶対とか言っているひとは信用しないよう

  5. 112084 評判気になるさん

    >>112079 マンション検討中さん

    板状とタワー併願できるのかな

  6. 112085 検討板ユーザーさん

    >>112082 匿名さん

    戸建て祭り爆笑

  7. 112086 匿名さん

    日本の価値急減に連動したインフレは地獄、日本が衰退するほど円安→物価高騰、こりゃ完全にダメだ。コスト垂れ流しのタワマンの死、

    デフレの象徴 マンションの死。 

  8. 112087 口コミ知りたいさん

    >>112084 評判気になるさん

    できるなら自分もやります。明日モデルルームか営業に問い合わせしてください。そして結果をここで共有してください。よろしくお願いします。

  9. 112088 匿名さん

    コンシェルとか、人に何かやってもらうなんて考えたら、いくら払えばいいのか、、1年後には何倍になっているのか、想像もできない恐怖。 生活は不可能。

  10. 112089 マンション検討中さん

    >>112088 匿名さん
    心配しても当選しないから。
    想像できないのに恐怖って愚かだなと思ってしまいます。

  11. 112094 匿名さん

    銀行の現金は腐るから不動産が最高投資先です。この瞬間も上がってる

  12. 112096 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。

    夏の電気代3万→6万へ BRT本運行380円→580円へ 

  13. 112097 匿名さん

    >>112096 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。さん
    BRT本運行380円→580円へ
    って本当なんですか?エビデンスとかありますか?

  14. 112098 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。

    >>112097 匿名さん
    予想ですよ。建材2倍でしょ、電気代も2倍ならBRTも倍になるでしょ? なんか変ですか?

  15. 112099 通りがかりさん

    >>112098 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。さん
    エビデンスないのに勝手な予想を確定した事実みたいに言わないでください。変というか不確定な情報流して皆んなに迷惑かけてる犯罪者です。

  16. 112100 評判気になるさん

    >>112098 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。さん

    地下鉄とか鉄道とかタクシーみてくださいよ。

    そんなに簡単に値上げできないですよ。

  17. 112101 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。

    学校で自転車のヘルメットのない子供はいじめられます。

  18. 112102 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。

    >>112099
    >>112100

    あれ、予想ってダメなんでしたっけ? 

  19. 112103 評判気になるさん

    >>112074 マンション掲示板さん

    これ全部あなたの作文?

    すごいね。

    不動産広告屋みたい

  20. 112104 販売関係者さん

    >>112079 マンション検討中さん
    絶対当たることのない8部屋に期待できるか、どアホ!

  21. 112105 匿名さん

    含み益1.5倍~2倍の板状組は入居日が続々と決まっているのに、俺たちときたらネガ流布して蹴落としあい。
    そんなことをしても当たるのは複数名義で現金申込み出来る人たちだけおはようございます。



  22. 112106 匿名さん

    具体的な数字はわからんがBRTは常識では考えられないくらい高くなるでしょ。垂れ流した赤字を回収しないといけない。

  23. 112107 口コミ知りたいさん

    >>112104 販売関係者さん

    残りの板状は100倍超えの予感

  24. 112108 評判気になるさん

    >>112106 匿名さん
    ラッシュ時は、BRT満員になると思うけど、それでも赤字になるのかなあ。

    埼玉とか神奈川のバスなんて、がらがらな路線も多い

  25. 112109 マンション掲示板さん

    >>112108 評判気になるさん
    まあ112106さんが適当なこと書いてるかもだから。。。

  26. 112110 評判気になるさん

    SUN VILLAGE管理組合(1,822戸)
    PARK VILLAGE管理組合(1,637戸)

    でファミリー向けだと、どっちが良いとかありますか?

    どっちに希望住戸を出すか悩んでます。

  27. 112111 マンション検討中さん

    >>112110 評判気になるさん

    サンかパークかより、自分や好きな間取りか、価格、倍率を見て希望住戸を出すことをおすすめします。
    管理組合はどっちでもあまり変わらないと思います。

  28. 112112 マンション掲示板さん

    そうかな?
    板状サンは単身やDINKS向け間取りや広さが多く、パークはファミリー中心のそれで価格帯に違いもありましたよね。
    サンの方がコスパを求める層が多そう

  29. 112113 名無しさん

    >>112112 マンション掲示板さん
    確かに板状はそうかもだけど、DUOも同じなの?

  30. 112114 マンション掲示板さん

    >>112098 マンションは買ったことにならない。借りぐらしのアリエッティへ。さん
    給料も2倍になればありそうです。

  31. 112115 マンション掲示板さん

    >>112114 マンション掲示板さん

    貯金も2倍になってると嬉しい

  32. 112116 マンション検討中さん

    戸建否定してる人ってどういう価値観で否定してるの?
    マンションとか、今後中国人とか移住してきて管理組合が成り立つか怪しいし、2-30年後には人口減少でマンション全体として空き部屋増えて余波で値下がり圧力は高まるし、管理修繕は爆上がりするし、ずっと住むには厳しい気がしてるけど、ポジ意見を聞きたい。

    これだけ投資マネー入ってマンションが高くなると、普通に結構いい所に建てれるよね。
    戸建なら20年住んでいらなくなったら、上物ぶっ壊して土地として子供に譲れる。

    板状は転売用に幾つか握ってる戸建住みより。
    タワーも低層いくけど、こっちは板状より更に早く手放したい気がしてる。

    けど、純粋にマンション派の人の意見が気になる。

  33. 112117 名無しさん

    >>112116 マンション検討中さん

    色々あるが戸建てが弱いのは流動性の低さでは
    いざ売ろうとするときに売りづらい

  34. 112118 eマンションさん

    >>112117 名無しさん
    同意です。マンションは15年ぐらいで価格が2倍になってるのに戸建はそれほど上がってない。私にとってはこれが大きい。マンションの一択です。

  35. 112119 通りがかりさん

    >>112108 評判気になるさん

    高齢者はシルバーパスで乗れちゃうしね。

  36. 112120 通りがかりさん

    >>112118 eマンションさん
    戸建ては金融商品にしにくいんですよね。一つ一つバラバラですから。
    マンションは金太郎飴ですから、買いやすい売りやすい

  37. 112121 マンション掲示板さん

    ハルフラは治安を悪化させる要因だそうです。
    竣工後の組合ではこうしたツイートに毅然とした態度で臨みます。

  38. 112122 口コミ知りたいさん

    >>112112 マンション掲示板さん

    板状パークは、ファミリー向けの間取り多いにね。

    では、パークにします。

    低層狙いなので、別に、眺望とかないから。

  39. 112123 マンション掲示板さん

    団塊世代が亡くなるにつれ、郊外は誰も住まない・買わない築古の戸建てで溢れてスラム化しますよね。

  40. 112124 匿名さん

    >>112122 口コミ知りたいさん

    その基準でサンかパークか選ぶ人っているんだな笑

    眺望なくても良いけど、お見合い部屋はやめときな。
    経験上リビングの窓から空が見えないのは結構ストレスになるで。

  41. 112125 マンション検討中さん

    流動性が高いのは同意。ここも5年以内に売り抜けたい。
    今までは2倍になってるが、これからマンションが2倍になるのか?には懐疑的なので。

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43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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