物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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111936
マンション検討中さん
横の晴海フラッグは無料駐車場付きで坪200びったりの分譲。ここはボリ過ぎ。
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111937
マンション検討中さん
横の晴海レジデンスは無料駐車場付きで坪200びったりの分譲。ここはボリ過ぎ。
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111938
eマンションさん
>>111936 マンション検討中さん
そのマンションは今は坪どのくらいで買えるの?
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111939
名無しさん
このサイト荒らしてるやつって犬みたいだな
ポチだよポチ
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111940
匿名さん
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111941
匿名さん
前建てがキツくても、日照がなくても、しがない郊外のマンションを買うよりフラッグの方が遥かに良い。
交通利便性が悪くても、都心近郊の中央区で日本一有名なマンションだからリセールの心配をする必要はない。
仮にここが暴落する時は、他も暴落している。
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111942
匿名さん
魅力あるマンションですよね
抽選倍率が世間の評価です
当たればラッキーなマンションですよね
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111943
マンション掲示板さん
>>111941 匿名さん
悪名は無名に勝る。
誰か一人でも買い手が見つかれば良い。
郊外の無名のマンションなら、駅徒歩20分で中古の時点で、フィルターかけられて、認知すらされないで終わる。
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111944
匿名さん
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111945
匿名さん
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111946
マンション検討中さん
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111947
口コミ知りたいさん
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111948
名無しさん
マンション買いたいって人はとりあえず申し込むってのが大事よな。
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111949
匿名さん
>>111929 マンション検討中さん
そうですね、町開きしてみないとなんともいえませんね。
バスに20分乗ってから、さらに地下鉄16分かぁ。
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111950
eマンションさん
>>111921 匿名さん
晴海中央から乗るとガラガラだからその移動で行けるけど、マルチモビリティステーションからだと一発で乗れなくて時間とストレスが半端なさそう
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111951
マンション検討中さん
>>111949 匿名さん
今は渋谷のオフィスまでチャリ通勤です。家族で住んでますが。
晴海フラッグに住んで、通勤時間短くなる人の方が少ないと割り切ってます。
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111952
通りがかりさん
>>111950 eマンションさん
3本以上見送るのが当たり前になったら、チャリで新橋か勝どきか月島行きますよ。
一台に100人乗れる計算だけど、2万人住む街だからね。
300人、400人待ちって、あり得ると思っている。
マルチモビリティステーションで20分待ちとかありえないんで。
高速バスのターミナルでもあるまいし。
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111953
マンション検討中さん
みなさん当たらないのに当たって住むきになってるところが笑える
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111954
eマンションさん
>>111953 マンション検討中さん
果たしてそうかな?
俺は、倍率5倍以下の部屋は、10戸以上存在すると思っているけどね。
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111955
マンコミュファンさん
>>111953 マンション検討中さん
そうだよね、どーせ誰も当たらないのに賛否しても
時間の無駄なのに
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111956
eマンションさん
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111957
通りがかりさん
>>111954 eマンションさん
5倍以下でも1LDKだったら20戸あってもないようなものだし
つーか1LDKでも10倍とかになるほど希望者いんの?
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111958
マンション検討中さん
結局どれくらいの人がバスを使うか、混雑状況なんて今から考えても答えは出ない。
大丈夫だと思えば買えばいいし、リスクが大きすぎると思えば買わなければいい。
買わないのであればそっとスレを閉じればいいだけで、人が買わないようにネガるのは倍率工作してるから。
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111959
マンション検討中さん
>>111952 さん
2万人住む街というのはどういう計算でしょうか?
晴海フラッグは総戸数5,632戸。
1世帯あたり平均2.2人位として12,390人。
それから投資対象やセカンドハウスになってしまった住戸が多いようなので、入居も進まず1万人ちょっとの町になるのでは?と思っているのですが。
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111960
検討板ユーザーさん
>>111958 マンション検討中さん
大丈夫だと思って買おうとしても落選して買えないのが現実。
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111961
匿名さん
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111962
口コミ知りたいさん
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111963
eマンションさん
>>111950 eマンションさん
BRTもバスも始発あるし平気じゃね?知らんけど
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111964
口コミ知りたいさん
本当毎週毎週晴海フラッグのニュースがやるから割安な物件と世の中にバレてしまい買えなくなってしまった。
晴海フラッグなんて数ヶ月前まで誰も知らなかったのに。
自分は1年前から知ってたから悔しい。
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111965
口コミ知りたいさん
>>111959 マンション検討中さん
今勝どき在住で、毎朝BRTで新橋に通ってます。大体3発目で乗れます。そんなに苦を感じませんが、大雨か、風強い日は辛いです。また、スーツケースを持ちながらBRTに乗れず飛行機に間に合わないとイライラしてた人を見たことがあります。
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111966
マンション掲示板さん
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111967
匿名さん
>>111966 マンション掲示板さん
TOKYO TOWERSや勝どきザ・タワーのすぐ横にBRTバス停があり、新橋までノンストップ4分です。
新橋BRTバス停は地上にあるので、JRのホームまで4分30秒。
一方大江戸線汐留駅は地下3階、地上2階のJR新橋駅ホームまで10分近くかかります。
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111968
通りがかりさん
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111969
マンコミュファンさん
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111970
匿名さん
有明に関しては、本格運行後、幹線ルートがフラッグを回ってから行く想定なので、時間がかかります。有明がどの程度恩恵を受けるか、開通してみないとわかりません。
今まで通りゆりかもめで豊洲に行くのが良い気がします。
有楽町線は何と言っても便利な路線なので。
フラッグの方は、バスでもBRTでもチャリでもいいので、大江戸線を使わないルートを模索する事が大事だと思います。
大江戸線は、乗換えや着いてから地上に出るのに時間がかかり不便です。
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111971
eマンションさん
>>111965 口コミ知りたいさん
3発目って何分くらいバス停で待つイメージですか?
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111972
マンション掲示板さん
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111973
マンション検討中さん
なんか報道もあって盛り上がってるように見えるけど、
ここが安くて大きな転売益が狙えたのは板状までで、
3割値上げしたタワーに対し、勘違いして同様に売却益が出ると思ってる新参者が混じっていそうな予感
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111974
マンション検討中さん
ラッシュ時でもバス12本ってあんまり多くない気もする
団地複数抱えるバス便ってラッシュ時は1時間30本以上あったりするし
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111975
eマンションさん
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111976
マンコミュファンさん
>>111971 eマンションさん
ほんの少しで、便と便の間は2分間隔でした。雨と風が強い日だけは少々辛いけど、基本はストレスフリーです。
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111977
eマンションさん
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111978
匿名さん
>>111974 マンション検討中さん
離れ小島でそんなに人口多くないから、これで十分だと思うよ。毎日出勤しない人が増えているからね。
BRT本格運行想定
ピーク時1時間につき
幹線ルート6便
フラッグ始発ルート6便
晴海中央BRT停車3便
都営バス 平日7~8時台合計
都営バス都05-1 21本
都営バス都03 4本
都営バス錦13 8本
都05-1は、今本数減らしているので
フラッグ民の利用頻度次第で運行本数が増えるのでは?
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111979
マンション掲示板さん
BRT(連結車両)は1台に収容できる人数は一般バスの倍以上ですよ
本数で比較する意味がありません
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111980
マンション掲示板さん
電車10本、バス30本なら本数で比較してバスの勝ち!とか考えてるの?
幼児??
目で見て分からない??BRTは輸送力が大きいでしょ??
まだ夢の中なの??
ほら起きて起きて??
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111981
マンション検討中さん
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111982
マンション掲示板さん
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111983
匿名さん
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111984
通りがかりさん
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111985
マンション検討中さん
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111986
マンコミュファンさん
>>111985 マンション検討中さん
八潮も最初はこれぐらいだったが、今はピーク時20-30
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111987
匿名さん
>>111983
住みたい街ランキング常に1位の吉祥寺周辺です。
周辺は、ほぼバス物件だらけですが、大人気ですね。
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111988
通りがかりさん
>>111987 匿名さん
住みたい街ランキング常に1位の吉祥寺は情報が古くないか。
最近は1位ではないぞ
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111989
マンション検討中さん
>>111979 マンション掲示板さん
バスってパンパンで乗れないことなんてそんなになくね?大事なのは頻度(本数)では?
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111990
匿名さん
バス便物件に住んでるとは、情けなくて人に言う気にはなれないね
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111991
口コミ知りたいさん
>>111987 匿名さん
吉祥寺徒歩20分のバス便と
晴海フラッグと、どっちが住みやすいのか?
悩んでます。
ただ、バスで吉祥寺駅に着いたから、都心に出るまで30分はかかるので、
新橋アクセスのが優秀かな?と考えています。
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111992
マンション検討中さん
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111993
eマンションさん
>>111990 匿名さん
まさか、自分がバス便のマンションを買うために、色々情報収集しているとか、これまでの人生で一度もイメージしたことなかった。
都内の一人暮らし大学生だって、バス便なんて選ばない。
晴海フラッグは、コロナとかロシア問題とかなく、2018年の相場のままなら、スカイデュオも無抽選で買えたと思うよ。
あの頃の相場なら、7000万出せば、まともなファミリーマンション買えたから。
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111994
匿名さん
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111995
マンション検討中さん
>>111993 eマンションさん
コロナとかロシア問題とかなく、2018年の相場のままなら、スカイデュオも無抽選で買えたと思うよ。 って何が言いたいの。
いまは2018年の相場じゃないよ。
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111996
名無しさん
驚くのは少なくとも2019年から何度もおかしいと指摘されても同じことを言い続けていること
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111997
匿名さん
行ったことないけど、23区内のバス便物件も売れてるよ。
何に金をかけるかは人それぞれ。
家だったり、教育費だったり、趣味だったり、海外旅行だったり。
老後資金を1億円用意したい人だっているでしょ。
2LDK 4,800万円台~
3LDK 5,400万円台~
4LDK 7,700万円台~
https://shakujiikoen.brillia.com/
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111998
匿名さん
マンマ○もスカデュ参戦かよ。
また抽選前に煽って客も当たりにくくなるやつだ爆笑
ハズレた人はマン○ニカウンターで幕張ベイパーク押し込められると
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111999
匿名さん
>>111998 匿名さん
いちいち、やってることド素人のブロガーの名前いらなくね?
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112000
匿名さん
BRTはベビーカー100台の長蛇の列だよ。俺の経験上、ベビーカー2台の出し入れでバスの運行はマヒする。バス停で硬直状態が続く。
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112001
マンション比較中さん
バス便って問題なのは定時運行がほぼ無理な事でしょ。
幹線突っ切ったりするルートの場合、混雑時はマジで2倍3倍所要時間かかる。
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112002
マンション検討中さん
だからマンマニに相談なんかするもんじゃないんだよ。
自分が欲しい部屋は買わないように誘導されるんだからさ。
「その物件については私も購入するのでアドバイスがフェアにならないから返金します」ってんなら信用できるけど、PTKのときも散々相談受けて情報集めといて無抽選部屋買ってるんだぜ。
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112003
匿名さん
前に問題なったよな、バスの運転手が主婦に「今日は頼むからベビーカーはやめてくれ」って懇願したやつ、ほんとベビーカーを規制しないと大変な事になるよ。
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112004
匿名さん
>>112002 マンション検討中さん
ほんと、どっちが情報提供してんだか分からん。とにかく利益相反、うちらが一円でも損した分がすべてブロガーの儲け。こっちの情報を渡したらダメ。ブロガーの言葉はすべて抗議すること。
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112005
マンション検討中さん
省電力化のため、夜のレインボーブリッジのライトアップを無期限停止すると発表すれば、相当倍率下がると思う。
ゆりこはバカだからやらんだろうけど。
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112006
通りがかりさん
>>112002 マンション検討中さん
金払う奴には公表するが金払わない奴には公表しないとな
プロならそりゃそうか
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112007
匿名さん
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112008
マンション検討中さん
あんだけ他物件勧めといて、結局申込するのか
こいつらの言葉は真に受けては駄目だと再確認できたわ
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112009
名無しさん
BRTの話題で盛り上がってるけど週5で通勤・通学ある家庭は辞めといた方が良い。
ここは仕事がリモートもしくは引退済み、小中は目の前の公立という属性の家庭向け。
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112010
匿名さん
おーい、マンマニ!ハルフラの抽選じゃないことを宣言してくれ!マンマニマニアがこぞって申し込んできたらまた倍率上がっちまう。
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112011
マンション検討中さん
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112012
名無しさん
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112013
名無しさん
公共交通機関にベビーカーぶちこむバカ親がいる限りバスは無理だろ
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112014
匿名さん
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112015
匿名さん
ベビーカー2台で壊滅、定員の半分も乗れるかどうか、、降りることもできないけどな。
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112016
eマンションさん
15年前なら中央区の埋立地のタワマンは坪単価200万円以下、港区側でも芝浦アイランドとかなら坪単価220万円で買えた。今は外周区の十条、綾瀬、千住大橋、平井あたりのタワマンでさえ坪単価400万円台。昔の相場を知るものにとってはおそろしい時代だね。単なる箱にこれだけの金額を払うのは愚かだと思います。
ただ、ここを買うなら千代田線徒歩1分のシティタワー綾瀬のほうが資産価値は鉄板だね。
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112017
マンション比較中さん
副都心が生活圏なら、黙って十条タワー買っとけ。
マンクラ(爆笑)避けつつリセール期待できる物件だぞ。
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112018
匿名さん
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112019
匿名さん
マンマニは以前さいたま市のシントシティが放射能のリスクがあると騒いでたけど、湾岸エリアのリスクは言ってる?
湾岸エリアより、浦和や大宮のほうが便利で地盤もしっかりしていると思うよ。
以前トリトンで働いてたから、湾岸エリアの不便さはよく分かる。
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112020
マンション比較中さん
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112021
匿名さん
>>112011
隠れて販売するマンションなんてねーんだから、自分で広告みて判断しろや。ポジショントークの売り抜け狙った転売ヤーなんて日本に隕石が落ちてきても「今がチャンス」と言うしかない。大借金マミレの自分が破綻するから。
要するに、マンション価格に誰もより脆弱なのがそいつらブロガーだよ。ただの市場弱者。少しでも下がったら誰もよりも損をするのは自分。
3ヶ月滞納で差し押さえ、あっという間に破綻してしまう。
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112022
マンション検討中さん
>>112020 マンション比較中さん
えっ、十條買ったの?抽選当たればハルフラのほうがいいよ。
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112023
匿名さん
ウォン安の似たような状況下で韓国の住宅金利は跳ね上がり、20%越えましたが、日本はどこまで上がるのでしょうか?
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112024
eマンションさん
ここの掲示板のネガを毎日見ていたら、不安になってきて、タワー棟、買わない方がいいのかな?と思ってきた。
終の住処が欲しいんだが、管理費5万円+駐車場3万円+固定資産税3万円を、40年間払うと、5000万円近くになり家がもう一軒建つんだよな。
5年10年でハルフラ転売する人は、良いのかもしれんが。
ネガキャン連投マンの思うツボにハマっている。
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112025
匿名さん
管理修繕はインフレをダイレクトに受けるから、何倍にもなるよ。一方、マンションは買ってもらえる価格に留まるため、頭打ちがある。 維持するのは厳しい。すでに大規模修繕は当初予定の倍の値段になっており、不可能。
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112026
口コミ知りたいさん
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112027
マンション検討中さん
>>112024
持ち家も固定資産税も修繕費もかかるから心配するな。40年も住めば建て替えで
5000万じゃすまないかもね。
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112028
口コミ知りたいさん
>>112024 eマンションさん
ずっと賃貸お願いします。それも一つの解だとは思いますよ。
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112029
マンション検討中さん
>>112024 eマンションさん
絶対値じゃなくて差分で考えた方がいんじゃね?
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112030
eマンションさん
>>112029 マンション検討中さん
馬鹿だからきっと考えられない。きっと形を変えたネガ書き込み。
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112031
匿名さん
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112032
マンション検討中さん
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112033
匿名さん
海っぺりに住んでしまうと、今みたいに地震が来るたび震えあがることになる。メンタル持たないでしょ。
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112034
マンション検討中さん
>>112033 匿名さん
スカイデュオのタワーの高層と低層は、どっちが揺れるかな?
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112035
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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