東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 14:20:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 111781 通りがかりさん

    それでもかなりの利益に成りますね
    やはり当たればラッキーなマンション

  2. 111782 口コミ知りたいさん

    >>111774 マンション検討中さん

    顔覚える必要なんてなくて、後ろをついて来て鍵をかざさずにゲートを通ろうとする人が居たら、自分の鍵をかざして下さいって言うだけだろ。
    お前の会社では、社員全員顔を覚えてて、覚えてる顔だったら社員証使ってなくても通しちゃうのかよ。

  3. 111783 通りがかりさん

    >>111779 通りがかりさん
    3000万円くらい乗っけてない?

  4. 111784 マンション検討中さん

    転売住戸、全然安くないな
    てか高い値段だして何がなんでも晴海フラッグ買いたいという人そんなにいないだろ

  5. 111785 匿名さん

    >>111779 通りがかりさん
    坪単価445だぞ?
    あのA棟よりも高くなってるわ。笑

  6. 111786 通りがかりさん

    >>111778 マンション検討中さん
    5C61C、5100万だよね? 結局3000万上乗せしてるのか。
    でも61㎡なのに何故63㎡表記なんだろう。

  7. 111787 匿名さん

    3000万乗っけだね。この価格帯で即転売でこの利益なら十分なのでは?
    わいももし即転するなら100m2越えの4LDKやから6千万以上乗っけるで。
    まあすぐには売らんけどな。

  8. 111788 通りがかりさん

    でもこれ+2500万で、7600万くらいならまあ適正に見えるし買うよね。

  9. 111789 通りがかりさん

    本日。タワーより板に住みたかったよ。

    タワマン否定派がジワリ増えてきた理由 欧州では低所得者が住む必要悪な住宅 by榊淳司

  10. 111790 マンコミュファンさん

    >>111778 マンション検討中さん

    これ、低層なら、7000万円代になるかな?

  11. 111791 eマンションさん

    >>111784 マンション検討中さん
    すぐ新築に住みたい。プラス何千万でもときは金なりで買う人が一定数いるかも

  12. 111792 通りがかりさん

    みなさん、どのタイプを狙っていらっしゃいますか?

  13. 111793 名無しさん

    >>111791 eマンションさん
    築5年なんだよなぁ

  14. 111794 口コミ知りたいさん

    >>111793 名無しさん

    そうゆう人は忙しいからそんなこと調べてない

  15. 111795 通りがかりさん

    まだ分譲価格で購入出来るチャンス有るので
    抽選にチャレンジが良いでしょう

  16. 111796 名無しさん

    >>111795 通りがかりさん

    板状ではなくタワーね。

  17. 111797 匿名さん

    戸建てならいいけど、共同住宅に8000万出して住む馬鹿がいるのかw しかも、無限上昇する修繕・管理・税金・金利という家賃まで払うハメに。 爆笑

    もう私立とか、塾とか、大学、就職先とか、まったく意味がなくなる。全損だわ。

  18. 111798 匿名さん

    離婚とか転勤族のローン穴埋めに月15万ぐらいの家賃で住む場所だよ。

  19. 111799 口コミ知りたいさん

    >>111797 匿名さん
    なんで、共同住宅8000万円はダメなの?

  20. 111800 eマンションさん

    >>111792 通りがかりさん
    3ldk の70平米から80平米代。

    倍率5倍以下なら低層でも、煙突でも、どん詰まりでも、予算1億でも何でもいい

  21. 111801 検討板ユーザーさん

    >>111793 名無しさん

    大規模修繕が、5年早くくるかもね。

  22. 111802 eマンションさん

    >>111801 検討板ユーザーさん
    来ないよバカ

  23. 111803 マンション掲示板さん

    >>111800 eマンションさん
    なんで執着心がそんなに強いなの?人生は晴海フラッグだけじゃ無いでしょー

  24. 111804 検討板ユーザーさん

    >>111803 マンション掲示板さん

    やるときは全力尽くすは良いと思うよ。あなたの人生イマイチそう

  25. 111805 名無しさん

    >>111772 マンション検討中さん
    マンション市況がマンマニ中心に回ってるとでも思ってんのか。笑

  26. 111806 匿名さん

    >>111789 通りがかりさん

    アホか???
    榊???この詐欺師が今も警察に捕まらないの意味わからん・・・日本は法治国家なのか放置国家なのか???

  27. 111807 eマンションさん

    >>111806 匿名さん

    同感です。榊みたいな適当なこといってる、いつもハズレな評論家が捕まらないのが不明。株の世界だったら犯罪者だな

  28. 111808 マンコミュファンさん

    >>111805 名無しさん

    じゃあお前中心?お前神様?ある意味自信満々すぎて怖い

  29. 111809 口コミ知りたいさん

    >>111803 マンション掲示板さん

    晴海フラッグという街に住みたいから。

    部屋は寝るだけだから、あまり拘りない。

    倍率みて自分の妥協点で最適化する以外、戦略ないから。

    カイジみたいな必勝法ほしいね。

  30. 111810 マンション掲示板さん

    >>111808 マンコミュファンさん

    俺も、マンマニのコメント参考にしているよ。

    彼が、この板の暇人より知識と経験値あるのは間違いないから。

    謙虚に、学びます。

    やはり、ドトールや三兄弟買うと、20年後に、リセール考えると微妙なんだよなあ。

    ドトール9000万→6000万
    ハルフラ高層9000万→7000万

    とか、になるだろう。

  31. 111811 評判気になるさん

    >>111796 名無しさん
    板とタワーの違いってまとめとかもう出てますか?
    修繕費が安い以外に板の方がいいところってあります?

  32. 111812 検討板ユーザーさん

    >>111811 評判気になるさん

    価格に割安感がある。良い間取りの4ldkがある。

    という評価がされていた。

    駅から遠いけど、4ldkだから買うというのは分かる。

    駅から遠いのに、70m2の3ldkかあーと、私は思っています。

  33. 111813 マンション掲示板さん

    >>111811 評判気になるさん

    出直した方がいいよ。、板状は安いことが凄いところ

  34. 111814 匿名さん

    マン○ニ、アフィカスブロガーの自演おつかれさま。とっとと関係のない不動産業界から出て行って就職してくれ。

    ChatGPTなどAIが無料の時代、人間が大馬鹿なのは知れたこと。何を聞いても低脳すぎて意味がない。インターネットも本来はこういったマン○ニのような仲介を排除するためにある。 

  35. 111815 検討板ユーザーさん

    >>111814 匿名さん

    何か嫌なことあったのですか?書き込みがおかしいよ。酔ってる?

  36. 111816 匿名さん

    大学全入にて、女のケツを追いかけて就職と同時に子供作るような、まったくもって馬鹿の代表のような人材が雰囲気だけで人を欺いて、能書き垂れる時代は終わったんだよマン○ニ。

  37. 111817 匿名さん

    人間の低脳が何かやろうととか考えないことだよ。金を取って人に教えるとか、助言なんてビジネスは終わり。

    AIの進化でマンション設計も大きく変わる。古いマンションは価値を失うかもしれん。

  38. 111818 通りがかりさん

    >>111817 匿名さん

    リスク取れないなら、賃貸棟を借りれば良い。

    イノベーションや地震や台湾有事や金融ショック。
    引き渡までに、何がるかわからない

  39. 111819 マンション検討中さん

    完全にAIが世界そのものを作る。アイデアを投げるだけでOK。今私たちは、恐ろしい大変革の局面にいる。

  40. 111820 匿名さん

    マンションマニアさんは独身のはず。
    すぐ子供を作ったて本当ですか?誹謗中傷なら許されませんよ

  41. 111821 匿名さん

    >>111820 匿名さん
    は?人を脅して、子持ちだったら許さねーのはこっちだ。名前を出すなっつーの。

  42. 111822 マンション検討中さん

    >>111821 匿名さん
    この人ちょっとおかしいからスルーを推奨します。

  43. 111823 匿名さん

    じゃあ反論してよ。1人の人間がブロガーの名前を書き続けて迷惑しているわけ。

    5年前はそんなんなかっただろ。なんで急にブロガーの評価がマンション判断基準になるなんて話だしてくるの? ほんと馬鹿は書き込むなよ。ってみんな思ってる。 

    以上。

  44. 111824 eマンションさん

    >>111823 匿名さん

    はい、スルーします

  45. 111825 匿名さん

    スルーって書いてんじゃん 笑い 

  46. 111826 匿名さん

    >>111810 マンション掲示板さん
    あれだけの駅距離の差があって逆転することはない。20年後は駅出来てるから今より高い可能性すらある

  47. 111827 評判気になるさん

    >>111816 匿名さん
    みんなが就職と同時に子供つくるようになれば人口は減らないね。
    30代後半や40代になってやっと子供産みたいなんて、自然に逆らうことをするからいけない。

  48. 111828 評判気になるさん

    >>111826 匿名さん
    20年後に駅なんかできませんが。
    まったく具体化してないものを決まってるかのように言うのは詐欺です。

  49. 111829 口コミ知りたいさん

    >>111826 匿名さん

    20年後読めるなら、既に都心のマンション買えるくらいの財を成してるよ。やめとけやめとけ。

  50. 111830 周辺住民さん

    >>111829 口コミ知りたいさん
    年寄りでしょうかね

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55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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総戸数 93戸