HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111696 名無しさん

3000万が、誤差という人も世の中にたくさんいますよ。

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>>111697 eマンションさん

そういう人っているんだろうけど、そういう人が安いってだけでマンションなんか買うのかね。
誤差だと思ってる額の儲けのために死に物狂いで抽選参加しちゃうの？

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本当に今まで検討したことのない層まで引き寄せちゃったね。
こいつら次はMR取れやすくしろって言い出すね。

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>>111699 マンション検討中さん

もうシティタワー品川みたいに一回で全部出して、みんなオンラインで抽選しようよ。それぞれランダムに番号付けて、小さい順から選んで申し込みましょう。
一人一番号！

一番シンプルでやりやすい。みんな納得。

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>>111698 名無しさん
例えば、外国人で、そもそも円安に振れているから、２０１９年の時より、お得に思える人もいるかもしれんよ。

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>>111699 マンション検討中さん
これまで、全くマンションMRいってないです。

初めて家族で、スカイデュオのモデルルームに行きました。

ネットニュースで何度も見て、チャレンジしようと思いました。

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転売数が過去最大だろう。

中古で2000戸ぐらい出てくると思うと、ここでの煽りが壮絶

まだ１戸売れてないとか、大変なことになりそう。

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広告なし、利益を乗せて転売するのは不利すぎる。

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賃貸棟の家賃次第では、転売ヤーが爆死するな。

70平米で月25万になっちゃうと、それが天井を作る。

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お前ら即転売住戸の新着ですよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72415670/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72390508/

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本当に何も経緯が分かってない新参が複数紛れ込んでるな。

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>>111706 マンコミュファンさん

安いのが売りの不便駅遠マンションなのに、もはやチャレンジ価格を通り越して、チャレンジ過ぎ価格ですね笑

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ＴＶでは３割４割安いと報道されてますね

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1期で6割くらい住居がハケる。
2期、3期は、もともと望み薄だから。
1万エントリーで、2期、3期で、それぞれ300戸だとしたら、既に絶望。

今から報道みて動いても、1期には、新参は間に合わないからね。

代表異なるペーパーカンパニーあっても、今から、予約取れないんじゃないかな？

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>>111708 口コミ知りたいさん

2LDK最上階の坪460万が掲載終了になってて売れてると思われるので、チャレンジ過ぎとは言えない気がする

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業者から業者かもよ？
そのうち価値相応の価格で並ぶようになるから落ち着いて待てばおけ。

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掲載終了が売れたかは分からない
相当数を業者が買ってるから、業者が相場を作る可能性も普通にある

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>>111712 通りがかりさん

いつも待っとけさん。お疲れ様。10年以上待ってるよね。いつ買うの？

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>>111714 マンコミュファンさん

買いません。賃貸です爆笑

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>>111715 マンコミュファンさん

笑い事じゃなく、ココなら駅近の賃貸のがよっぽどQOL上がりそうだけど。

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>>111716 マンション検討中さん

あなたの予想はきっと外れるからそれくらいにしとこ

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家賃補助・経費に出来る以外で賃貸にメリットある？

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>>111718 匿名さん

ない
爆死

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スケベ買いはやめておきなさい。

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転売住戸の殆どがシービレじゃない？
竣工直後のシービレは静かでいいだろうな

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>>111721 マンション掲示板さん

えっ、サンばっかですよ。パーク少ないね

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申込戸数制限でおそらく10倍台後半ぐらいの倍率になると思いますよ。板状の時も総申込者数は6000人ぐらいだったと思うので。
総申込戸数10000戸÷550戸＝約18倍
こんなものだと思います。

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あと、ｔｏｗｅｒ５とｔｏｗｅｒ６比べるとｔｏｗｅｒ５の方が割安感があるんだが、気のせいですかね？

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>>111718 匿名さん

俺は、海外や地方転勤があるから、二重家賃のリスクがない。

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スカイデュオなんてMRなし、現地で自己確認、申込書類は駐車場で配布、申込は1住戸まで、全戸一括販売で良かったんだよ。

そうすれば平均10倍くらいには収まった

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これな

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申込制限できたおかげで平均20倍くらいかな。
それで当たると思ってて自分だけは当たると思いたいよな

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当たればラッキーでしょうね

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>>111724 匿名さん

今期は、タワー5のがお得なんだよなあ。

しかも、マルチモビリティステーションもららテラスも近いし。

タワー6は、在宅勤務している時に、小学校とか中学校から、子供の声が聞こえてきそうだ。

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たし蟹

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ここは賃貸で70平米、15万ぐらいで借りる物件だよ。品川八潮と同じぐらいかな。

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>>111732 匿名さん


豊洲から徒歩20分と同じよな。

豊洲徒歩20分より、不便かも

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>>111727 マンション掲示板さん
ネガ見て自分に影響あるか確認するのが正しい使い方だよ。

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>>111734 通りがかりさん

知らないネガもあり得るからね。

例えば、ゴミ工場の横にあるということは、この掲示板で知りましたね。

MR参加しても、説明なかったね。

重要事項説明でされるんかな？

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勝どきザ・タワーが三井のリハウスだけで急に4件ほど購入申し込み入ってる
近隣の動きが活発だね

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>>111716 マンション検討中さん
駅近の中古検討ならわかるが、賃貸にメリットはない

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>>111705 マンション検討中さん

勝どきが70㎡で35万ぐらいだから、たぶん30万ぐらいかな。
そうすると立地を勘案した利回りでは4%は求められるので9000万ぐらいがキャップでしょうか。それ以上では売れないでしょう。

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>>111736 マンション比較中さん

本当だ！！ずっと注目してた物件がネットから消えた。すげー

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>>111738 買い替え検討中さん

考察ありがとうございます。

西や東向きの70平米って、6000から8000万円代なので、9000万で、売れたら転売大成功ですけどね。

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>>111737 マンション比較中さん

ここ、30万で入居募集だしたら争奪戦になるのかなあ？

俺は、30万払うなら、マンション買います。

今は家賃20万だから、賃貸だけど。

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>>111741 マンション検討中さん

ジャストフィットセレクトって11F以上じゃなかったっけ？
他にも階数で色々制限あるの？

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>>111679 eマンションさん

おっしゃる通り！　

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>>111728 匿名さん

転売、転売ってギャーギャー騒ぎまくったからな。
お陰様で40倍以上いくだろ。それでも前回よりマシだが。何れにせよ、当たらないのが普通。

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5年まで坪200で大量に売れ残っていたのにねー。買ったら負けか。

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金利が上がって、同時に今の建材８割を使っている中国が景気減速とかしてさ、大暴落して、安値更新するだろうよ。　ピークの次は減速で重なるからね。そんなもん。

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