HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

転売ヤーと、含み益を抱えて5年後に転居する実需は、

どっちもどっち。

それらを防ぐには、値上げ。

管理費修繕費を、平準化するように、規約改正したいね。

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>>111671 マンション掲示板さん
バカ過ぎるな。
東京都の再開発なのに住民を都外に追いやってどうすんだか。

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スムログで書かれてる板状棟キャンセル待ちで売ってるって知らんかったが、担当に言ってキャンセル待ちすればいいの？
ただ、当然タワー申込無しになるだろうけど。

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>>111660 マンション検討中さん

規制はかえって逆効果。倍率高過ぎて応募諦めてた
家庭が一斉応募初めてる。俺の知るだけでも10組以上いるから倍率は今度もっと上がるな

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安いって噂だけで思考停止して買い入れてるのに、

値上げしたら誰も買わんだろ　爆笑

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＞111669

ただの壁、汚たねーマンションだな。

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俺の母校の慶應志木高の横にもこんなぬりかべマンションがあって、毎日、なんでこんな物があるんだ？って最悪だったわ。

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転売ヤー、法人投資家、個人投資家、値上がり期待の自己居住、ここを外したら都外に去るしかないギリギリ層。 結局はみんな市況との差額、百合子が配るお金に群がっている同類ですよ。大義名分つけて正義漢ぶっても所詮はポジショントークでしょう。

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馬鹿じゃん、都営住宅の平均倍率は常に30倍越えてるし、都内団地で倍率は最低レベルだよここは。

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>>111679 eマンションさん

投機家だろ、その買った人たちは誰も住まないってウケるわ。

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ジャカルタは首都移転を開始した。東京は？

東京は被害面積で第3位、被害額ではジャカルタとほぼ同順位の2位で682億㌦、被害者数は83万人で4位。東京全体では平均海抜が40mあるが、港東5区（墨田、江東、足立、葛飾、江戸川）は海面下の「ゼロメートル地帯」が多い。たとえば江戸川区は70％が海面下にある。2030年には東京全土の約4%が海面下となり、洪水、高潮、豪雨の影響による被害額は682億㌦に上る。

https://rief-jp.org/ct8/115591

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>>111673 マンコミュファンさん
何で都が公費を使って富裕層でもマス層でもなく、^_^ギリギリ層なんてニッチな層を優遇して都内に止めないとならないのでしょう？ 都にそのような考えがあったら、ここは都営住宅かURになってたでしょう。

このスレッドの初めの頃を見ると、そう言う期待をしていた方々もいらっしゃったようですよ。

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20年も群馬より安い値段で売り続けて、マンション乱立してる埋立地がよく言うわ。

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そんな安い埋立地を倍の値段で買ったヤツらがここにいる。それだけが現実。

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倍率20倍、30倍で殺到しているけど、彼らが一目散に逃げ出すような、新規ネガティブな情報ないの？

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NHKだけでなく民放キー局のニュースで「晴海フラッグは2戸まで」とか報道されてるんだぞ
どんな申し込み規制されるほどの人気ってどんなマンションだよ
10年後の社会科の教科書に掲載されるレベルの異常な事態

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>>111687 マンション掲示板さん
みんな、？だろうね。2戸申し込んでどうするの？って感じ

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1億越えで転売！と報道されて、
その金額で成約されてるか分からないのに
成約価格として国民に周知されてますね。

こうなるともう実質1億以上で売れてるようなものです。

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>>111689 マンション掲示板さん
２０１８年価格で、２０２３年に売却したら利益がでるのはわかる。それは、晴海フラッグだけに限った話でない。
２０２３年６月のスカイデュオの価格で、２０２５年１０月に売却して利益がでるかは不明だよ。

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買えば３０００万以上の利益になるマンションはここですか？
まだ申し込み出来るなら頑張ります

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>>111691 通りがかりさん
２億円のプレミアムフロアを買ってください。

私は、転売利益がない、低層3階を買います。

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レインボーブリッジが見えない70㎡が1億以上で転売と報じられているので、それが9000万で買えたら安いと評価される状況ですね。

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当選したら即日売却するので宜しくお願いします

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ここって安いから売れてるんじゃないの？
それなのに転売屋が3000万上乗せした価格で買っちゃうってあたおか過ぎない？
転売が売れてるのかすら怪しい気がするんだが。

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>>111696 名無しさん

3000万が、誤差という人も世の中にたくさんいますよ。

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>>111697 eマンションさん

そういう人っているんだろうけど、そういう人が安いってだけでマンションなんか買うのかね。
誤差だと思ってる額の儲けのために死に物狂いで抽選参加しちゃうの？

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本当に今まで検討したことのない層まで引き寄せちゃったね。
こいつら次はMR取れやすくしろって言い出すね。

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>>111699 マンション検討中さん

もうシティタワー品川みたいに一回で全部出して、みんなオンラインで抽選しようよ。それぞれランダムに番号付けて、小さい順から選んで申し込みましょう。
一人一番号！

一番シンプルでやりやすい。みんな納得。

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>>111698 名無しさん
例えば、外国人で、そもそも円安に振れているから、２０１９年の時より、お得に思える人もいるかもしれんよ。

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>>111699 マンション検討中さん
これまで、全くマンションMRいってないです。

初めて家族で、スカイデュオのモデルルームに行きました。

ネットニュースで何度も見て、チャレンジしようと思いました。

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転売数が過去最大だろう。

中古で2000戸ぐらい出てくると思うと、ここでの煽りが壮絶

まだ１戸売れてないとか、大変なことになりそう。

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広告なし、利益を乗せて転売するのは不利すぎる。

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賃貸棟の家賃次第では、転売ヤーが爆死するな。

70平米で月25万になっちゃうと、それが天井を作る。

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お前ら即転売住戸の新着ですよ。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72415670/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72390508/

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本当に何も経緯が分かってない新参が複数紛れ込んでるな。

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>>111706 マンコミュファンさん

安いのが売りの不便駅遠マンションなのに、もはやチャレンジ価格を通り越して、チャレンジ過ぎ価格ですね笑

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ＴＶでは３割４割安いと報道されてますね

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1期で6割くらい住居がハケる。
2期、3期は、もともと望み薄だから。
1万エントリーで、2期、3期で、それぞれ300戸だとしたら、既に絶望。

今から報道みて動いても、1期には、新参は間に合わないからね。

代表異なるペーパーカンパニーあっても、今から、予約取れないんじゃないかな？

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>>111708 口コミ知りたいさん

2LDK最上階の坪460万が掲載終了になってて売れてると思われるので、チャレンジ過ぎとは言えない気がする

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業者から業者かもよ？
そのうち価値相応の価格で並ぶようになるから落ち着いて待てばおけ。

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掲載終了が売れたかは分からない
相当数を業者が買ってるから、業者が相場を作る可能性も普通にある

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>>111712 通りがかりさん

いつも待っとけさん。お疲れ様。10年以上待ってるよね。いつ買うの？

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>>111714 マンコミュファンさん

買いません。賃貸です爆笑

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>>111715 マンコミュファンさん

笑い事じゃなく、ココなら駅近の賃貸のがよっぽどQOL上がりそうだけど。

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>>111716 マンション検討中さん

あなたの予想はきっと外れるからそれくらいにしとこ

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家賃補助・経費に出来る以外で賃貸にメリットある？

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>>111718 匿名さん

ない
爆死

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スケベ買いはやめておきなさい。

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転売住戸の殆どがシービレじゃない？
竣工直後のシービレは静かでいいだろうな

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