HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111629 マンション検討中さん
エントリーしたけどモデルルーム行けない人もいるからねー
要望書の結果が楽しみだ。

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>>111630 匿名さん

南船橋、海浜幕張あたりは転売業者が参入してるから抽選通れば素人でも1000万円くらいの利益は出るんじゃない。

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>>111630 匿名さん

例えば、ヴェレーナグラン北赤羽です。
1億出すなら、いい部屋選べますよ。

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>>111625 評判気になるさん

ヤフコメを信じている時点であなたは終わっている

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>>111626 マンション検討中さん

何を言ってるの？つい最近まで晴海フラッグは湾岸住民しか知られてなかった。

前回のシービレの倍率報道で少し知られてしまった感じですよ。

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>>111635 匿名さん

オリンピック選手村跡地の日本一広報されたマンションに何言ってんの？今更。自分が知らなかったからといって。

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>>111635 匿名さん
湾岸住民だけでも、相当の購買力ですが、、

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>>111633 匿名さん

北赤羽はマンマ二さんのおすすめだったのでモデルルーム行きました。ないなと思いました。駅降りた時の場末感、あいませんでした。次のマンションよろしくお願いします。

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>>111623 マンコミュファンさん

頭の悪い検討者を教育してるだけですよ。
ここには興味なんてありません。

君たちが少しでも賢くなって収入が増えて納税額があがって日本の役にたつことを祈ってます。

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>>111632 評判気になるさん
だから千葉は検討外なんですよ。すむイメージ湧かない

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>>111639 名無しさん

ああそうなんですか。自粛警察みたいな感じですね。暇人。お金かからない自己満足。

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規制入ってしまったから18戸だけ厳選して登録する

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そもそも、万人ウケするマンションなんてないんだから自分が好きなところに住めばいいだけ
教育をしてあげてるとか勘違いも恐ろしい

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次期販売分から値上げっていうとみんなダンマリだね。転売ヤー憎しなら値上げしてエンド価格にすればいいじゃない。北と東向きは2割増し。西と南は1割増しってところだと倍率1桁になるんじゃない？
転売ヤー対策になるでしょ。

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値上げを歓迎する買い手はいないですね。落選し続けていますが、ここの魅力は価格ですから。高くなれば不便なので他に行きます。

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>>111644 検討板ユーザーさん

俺は、それでも買うけどな。

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こういうところを割安だからって買う人達って現金で買ってるんですかね？
ローンで買って即転売したりしたら、利益出たとしても次に住むところを買うためのローンを組むのが難しくなりそう。

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>>111638 検討板ユーザーさん

プラウドタワー平井。
晴海フラッグの管理費修繕費考えたら、1000万高い部屋選べます。

赤羽も晴海も平井だって、合う人、合わない人がいる街ですね。

万人受けしない街だけど、妥協点を探らないとサラリーマンは買えないです。

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>>111647 坪単価比較中さん

フルローンですが、一括できるお金はあります。
住宅ローン減税が終わるころに、転売します。

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>>111649 検討板ユーザーさん
そのくらい住むつもりなら何も問題なさそうですね

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最初から「誰も選ばないもの」を選べ。それが正解だから。

ポール・アーデンの言葉。

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>>111650 坪単価比較中さん

子供二人が晴海西小学校卒業するまでは、住むよ。

ファミリーで、そんなに、ポンポン引っ越せないでしょ

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一名義二戸までじゃなくて一戸でええやん
なんやねん二戸って

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最初に１戸目2倍ルールを作ったから一人1戸は辻褄が合わないですよ

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戸数制限あっても当たらないから心配するな

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>>111638 検討板ユーザーさん
おまえ、ほんとうるさい。

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>>111640 マンション掲示板さん
おまえが一番おかしい場所に住もうとしているんだよ。気づけよな。

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タワマン上層階の子「成績は低迷」

五感への刺激の積み重ねの重要性
炎を見たことがない、身体感覚に乏しい子どもたち
電車が電車を追い越す感覚がわからない
足音のない床、風のない部屋
外に出るのを面倒くさがる、温室育ち
小中学生の学びの根底は、自然

Bくんは、算数の足し算が「増えること」というイメージを持ち合わせていない。外遊びの経験が少ないBくんは、公園で砂を集めたり、バケツに水を入れたりといった実体験がないから、「合わせる」「加える」「集める」「一緒になる」といった表現に対して、どういう状態かイメージが持てないのだ。そのため「この問題は足すの？　引くの？」とトンチンカンな質問をしてくる。嘘だろうと思うかもしれない。でも、これは本当の話だ。

https://president.jp/articles/-/26118

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板状の３LDKなら表面利回り6～7％出る。
都心の新築マンションでこれなら、投資ローンは好条件で引っ張れて強い。

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「現在のところ各部屋の申し込み倍率は大体度の住戸もまんべんなく20～30倍だそうです」って、もう何やっても意味ねーじゃん。

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>>111651 マンション検討中さん
不動産でそれやったら、終わり。

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>>111660 マンション検討中さん

倍率高いな。

広い部屋が良い場合
80平米の倍率30倍と
70平米の倍率20倍と、

どこまで妥協して！どっちに、札を入れるべきなのだろうか。悩ましい。

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現在のところ各部屋の申し込み倍率は大体度の住戸もまんべんなく20～30倍だそうです。

今回から販売方法が変わりました。
前回までの販売方法から今回は申し込みの仕方が変わりました、前回は例え100件申し込んでも当選すれば必ず全部買うという条件で通帳の残金の確認さえできれば何十件でも申し込みができたのですが、今回のタワー2棟からは、

一個人・法人2戸まで申し込み可能で、その中の1戸は当選率が2倍になるとのことです。

都心の物件は最近現実離れした価格帯ばかりのタワーばかりでしたので、目に優しい価格で本当にありがたいですが、この倍率だと学校など購入前提の計画は立てられないのが難点ではありますね。

モデルルームもハルミフラッグ現地近くの場所に変わりましたし、購入希望者は当たると良いですね。

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>>111645 買い替え検討中さん
板状棟よりかなり値上げしてるじゃん。それでもまだへばりつくんでしょ。そういう人達が諦めるぐらいまで値上げすれば実需はともかく当選即含み益狙いのにわか実需を潰せるでしょって事。

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価格発表で、９０万値上げしたのも、含み益を減らして、篩い落とすためですかね。

２期でさらに、数百万値上げ、３期でさらに数百万値上げ、とやっていけば、徐々に、倍率は下がると考えられる。

転売ヤーが悪なのか、安い価格で販売した都が悪なのか。

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>>111665 評判気になるさん
1ヶ月前に価格発表した際にはそんなに割安感がなかったはずなのに、ここ最近は空気が違う。値付けは難しい。

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>>111664 口コミ知りたいさん
東京都は今回価格統制してないようだが、価格の引き上げだけで転売ヤー全滅させても、住んだ後にみんなカツカツでは行政として困るし、そもそも若い人が買えなくなるから街づくりとしてもマイナスなんだろ。
その程度のことも理解出来ないのか？

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>>111660 マンション検討中さん

テレビで何度も出て広告見ないになちゃってるからな

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報道が申し込みを増やします

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>>111487 匿名さん

脳みそ、お花畑ですね笑
ただ、価格が安いだけのデザインもダサい駅遠マンションがNo1だと思ってるなんて笑

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>>111667 マンション検討中さん
ギリギリ層のポジショントークでしょうか？

若い人や普通のサラリーマンが買えるように、と言っても所詮は世帯年収1000万以上のマス層からはかけ離れた一握りの集団ですよね。そんな層を行政が保護する理がないでしょう。

手が届かなかったり、カツカツなのであれば都下や都外から長時間電車に揺られて通勤通学すれば済む事です。

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転売ヤーと、含み益を抱えて5年後に転居する実需は、

どっちもどっち。

それらを防ぐには、値上げ。

管理費修繕費を、平準化するように、規約改正したいね。

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>>111671 マンション掲示板さん
バカ過ぎるな。
東京都の再開発なのに住民を都外に追いやってどうすんだか。

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スムログで書かれてる板状棟キャンセル待ちで売ってるって知らんかったが、担当に言ってキャンセル待ちすればいいの？
ただ、当然タワー申込無しになるだろうけど。

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>>111660 マンション検討中さん

規制はかえって逆効果。倍率高過ぎて応募諦めてた
家庭が一斉応募初めてる。俺の知るだけでも10組以上いるから倍率は今度もっと上がるな

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安いって噂だけで思考停止して買い入れてるのに、

値上げしたら誰も買わんだろ　爆笑

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＞111669

ただの壁、汚たねーマンションだな。

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俺の母校の慶應志木高の横にもこんなぬりかべマンションがあって、毎日、なんでこんな物があるんだ？って最悪だったわ。

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転売ヤー、法人投資家、個人投資家、値上がり期待の自己居住、ここを外したら都外に去るしかないギリギリ層。 結局はみんな市況との差額、百合子が配るお金に群がっている同類ですよ。大義名分つけて正義漢ぶっても所詮はポジショントークでしょう。

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馬鹿じゃん、都営住宅の平均倍率は常に30倍越えてるし、都内団地で倍率は最低レベルだよここは。

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