HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111598 マンション掲示板さん

情報漏れたら裏で外すかも

>>111601 マンション検討中さん

ハルフラって大手不動産会社連合だからこわー

「東京都の内部でも議論にはなりました。転売を規制する方法としては、期限を設けて転売が確認された場合に販売価格で買い戻す「買い戻し特約」を付けることが考えられました。しかし、実効性を担保するためには、実際に買い戻す資金が必要です。1戸あたり5000万円以上もする部屋を買い戻す資金をすぐに準備するのは現実的ではないと思い、事業者には求めませんでした」

当選しやすく成ったのは事実だから抽選にチャレンジするしか無いですね

転売禁止条項(買戻特約)って、転売目的の購入希望者を排除する効果はあっても、そんな特約のついた物件買いたいですか？

特約の付いた期間、資産を遊ばせる事になる訳ですよね？ より良い物件があっても買い替え出来ないばかりか、不意の出費、転勤や介護など家族状況の変化にも対応出来なくなりますよね。

余程資金に余裕のある人でない限り、メリットよりリスクの方が高いように思います。
業者憎しで頭に血が昇ってませんか？

>>111605 通りがかりさん

特約付きだと、離婚したら、どうするんだろう。

3人に1人は離婚ですからね。

>>111606 マンション掲示板さん

ペアローン組まなきゃオケ

>>111605 通りがかりさん

リスクがあるのは確かだけど、居住目的の実需にとってはメリットの方がよっぽど大きいでしょw

>>111605 通りがかりさん
同意するけど幕張とか特約あるからね。
幕張はすごい物件だわ

「事業者側からは、同じ人が社長を務める別々の会社から申し込むことはできないという説明を受けているので、事業者側で当然チェックしているものと捉えています」と話していました。

ホントか？

>>111608 マンション検討中さん

なんで売主のリスク損失まで考慮して実需のメリットを優先するの？ボランティアなんだっけ？

最近このスレでも転売ヤーのキレ散らかす姿が見れるようになって嬉しいわw

あとはそろそろ来そうなトラフ地震本番で株価クソ下落しないかな。そしたら無抽選部屋出ると思うよ。

>>111613 マンション検討中さん

それさーたとえばあなたの駅の最寄り駅の駅前でそんなこと大きな声で言える？
匿名掲示板だからって無責任なこというな。
トラフ地震本番きたら死人でるよ。地震来ること期待してるなんて不謹慎。

これだけTVで話題になると倍率は上がりそう

>>111615 通りがかりさん

1期は間に合わないよ。誰かも書き込んでだけど

>>111616 匿名さん

俺が、ゴールデンウィークに行って、ローンの事前審査受けているけど、まだ、結果来ていない。

>>111617 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってれば間に合ってるよ。
モデルルームのキャパがあるからどんなに人気になっても倍率は変わらないよ。

>>111617 マンコミュファンさん

あなたはきっと抽選には間に合うと思います。

>>111615 通りがかりさん

本当テレビのニュースはやめてほしい。

晴海フラッグ知らない人にバレてしまう

>>111620 検討板ユーザーさん

多くの人は、バス便で、かつ、ゴミ工場の隣に住みたくないから大丈夫だよ。

バス便なら、大きな公園の近くとかを選ぶ人が多いから。

>>111620 検討板ユーザーさん

確かにそうだね。シティタワー品川みたいに宣伝はゼロで知る人ぞ知る状態で抽選が理想だった。

>>111621 名無しさん

で、あなたはなんでこの掲示板に貼り付いてるの？
単純に疑問です。

>>111623 マンコミュファンさん

めちゃ気になるけど買えない人が多いのでしょうね、
悔しいからネガるしかない。
これも人気の証拠。

>>111623 マンコミュファンさん

僕は、とにかくコスパ良く都心に住みたいから選んだマイノリティ。

ヤフコメ見てみな、

みんな、晴海フラッグに住みたくないと書き込んでるから。

同僚も晴海フラッグは嫁ブラックにあってるよ。

宣伝してくれるなふざけんなってのは感情としては分かるが、さすがに既に有名すぎて今日の報道で新規参戦が増えるってのはほとんどないだろう。
モデルルームは行ったけど予算が限られるから半ば諦めてたようなやつらが復活しただけ。
そういうやつらはどのみち報道なくてもTwitterかマンマニブログ見て気づくよ。

今期はかなりチャンスだと思う。
部屋数・戸数制限・モデルルームのキャパを考慮すると平均15倍くらいかな。

>>111626 マンション検討中さん

スカイデュオの転売で、3000万＋みたいな部屋ってさ、

みんなわかっていると思うけど、数少ないし、予算も必要だから。

1000万＋を目指すなら、ここを買わなくても、選択肢たくさんあるから。

>>111627 通りがかりさん

1万エントリーで、600戸でしょ。

チャンスあるね。

10倍切る部屋も結構あると思う

>>111628 匿名さん

1000万＋って例えばどこですか？南船橋が一例だと思うけど千葉がそんなに上がるイメージないから検討外なんだよね。あと自分ですむ前提だから住んでも楽しそうに思えない。

>>111629 マンション検討中さん
エントリーしたけどモデルルーム行けない人もいるからねー
要望書の結果が楽しみだ。

>>111630 匿名さん

南船橋、海浜幕張あたりは転売業者が参入してるから抽選通れば素人でも1000万円くらいの利益は出るんじゃない。

>>111630 匿名さん

例えば、ヴェレーナグラン北赤羽です。
1億出すなら、いい部屋選べますよ。

>>111625 評判気になるさん

ヤフコメを信じている時点であなたは終わっている

>>111626 マンション検討中さん

何を言ってるの？つい最近まで晴海フラッグは湾岸住民しか知られてなかった。

前回のシービレの倍率報道で少し知られてしまった感じですよ。

>>111635 匿名さん

オリンピック選手村跡地の日本一広報されたマンションに何言ってんの？今更。自分が知らなかったからといって。

>>111635 匿名さん
湾岸住民だけでも、相当の購買力ですが、、

>>111633 匿名さん

北赤羽はマンマ二さんのおすすめだったのでモデルルーム行きました。ないなと思いました。駅降りた時の場末感、あいませんでした。次のマンションよろしくお願いします。

>>111623 マンコミュファンさん

頭の悪い検討者を教育してるだけですよ。
ここには興味なんてありません。

君たちが少しでも賢くなって収入が増えて納税額があがって日本の役にたつことを祈ってます。

>>111632 評判気になるさん
だから千葉は検討外なんですよ。すむイメージ湧かない

>>111639 名無しさん

ああそうなんですか。自粛警察みたいな感じですね。暇人。お金かからない自己満足。

規制入ってしまったから18戸だけ厳選して登録する

そもそも、万人ウケするマンションなんてないんだから自分が好きなところに住めばいいだけ
教育をしてあげてるとか勘違いも恐ろしい

次期販売分から値上げっていうとみんなダンマリだね。転売ヤー憎しなら値上げしてエンド価格にすればいいじゃない。北と東向きは2割増し。西と南は1割増しってところだと倍率1桁になるんじゃない？
転売ヤー対策になるでしょ。

値上げを歓迎する買い手はいないですね。落選し続けていますが、ここの魅力は価格ですから。高くなれば不便なので他に行きます。

>>111644 検討板ユーザーさん

俺は、それでも買うけどな。

こういうところを割安だからって買う人達って現金で買ってるんですかね？
ローンで買って即転売したりしたら、利益出たとしても次に住むところを買うためのローンを組むのが難しくなりそう。

>>111638 検討板ユーザーさん

プラウドタワー平井。
晴海フラッグの管理費修繕費考えたら、1000万高い部屋選べます。

赤羽も晴海も平井だって、合う人、合わない人がいる街ですね。

万人受けしない街だけど、妥協点を探らないとサラリーマンは買えないです。

>>111647 坪単価比較中さん

フルローンですが、一括できるお金はあります。
住宅ローン減税が終わるころに、転売します。

>>111649 検討板ユーザーさん
そのくらい住むつもりなら何も問題なさそうですね