HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

もう人間の低脳で何かやろうとしない方がいい。

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>>111562 名無しさん

築浅じゃなくなった時に、どうなるかも気になるな。
20年後、30年後とか、買う人出るかな。

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坪1000万になったら売る。皆んなDUOに当たります様に。from. 板A棟

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>>111564 マンション掲示板さん

あるいて、行ける距離では無いと思いますよ、正直

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>>111390 マンション検討中さん

所詮ポジショントークですよね。
本当に不公正に憤っているのであれば、東京都相手の裁判に加わってはいかがでしょう？ 買えない人から見れば、業者でも実需でも市況より安い価格できる事自体が不公正でしょう。

「良好な住環境を形成するため、長期的に住むことを目的にした住民の手に渡るよう」に販売すべきであれば、販売価格を倍率が付くギリギリのラインまで引き上げて差額を都に還元させるのが一番公正ですよね。転売目的の業者はいなくなるし、住民の所得レベルも上がって、より良好な住環境の形成が期待されます。

でも、それでは自分も買えなくなるからイヤなんですよね？

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不動産はずっと上がると信じられていた、そんな時代がありました。
その顛末は、知っての通り。

「あの時とは違う」

そう考えたくなるかもしれません。早死にする人の口癖です。

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>>111570 匿名さん
そう、自分が買えるギリギリラインにして欲しいが本音。

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>>111568 マンション掲示板さん

今思うと、多少無理してでも板A棟狙うべきでした。
A棟は他に比べると高くて、お得感があまりなかったので倍率低かった。自分も悩んだあげく他に行ってハズれた。

でもあの永久眺望は値崩れの心配はないし、
むしろ坪400万弱なんてお得すぎた。

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>>111573 マンション検討中さん

A棟とシービレB C棟は安すぎた。

だから転売価格が半端ない

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早く売りたい人の投稿が続いています。

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>>111574 マンション検討中さん

タワマンから見下ろす虹橋も良いけど、
海と虹橋と空を、並行目線で見れる眺望がA棟。

素晴らしいのは分かっていたけど、
A棟はどこも1億超えで手が出ませんでした、、涙

そして色々素晴らしいのに少々お得感のあった、内廊下シービレBC申し込んで外れました、、涙

タワー当てたい。

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申し込んでないでしょ。営業さん。

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申し込み制限が出来て当選しやすくなりましたね
当たればラッキーなマンションなのでチャレンジ頑張りましょう

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>>111578 口コミ知りたいさん

逆効果？

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>>111564 マンション掲示板さん

>BTSも利用者次第で今後どうなるかは分かりません

BTS (Bangkok Mass Transit System Public Company Limited)
又は
韓国のアイドルグループ

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>>111577 匿名さん

歪んでますね。。
ほんとに申し込みましたよ、2021年の秋シービレC棟
中層階の中で比較的低い倍率狙いましたが撃沈。
その時のsunA棟は5倍以下ばかりでした。(最終は知らないけど)

申し込み制限が吉と出ますように！

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NHKでも戸数制限報道されましたね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230522/k10014074621000.html

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戸数制限で倍率下がるんですかね、期待はあまりしてませんが。

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転売されているのは不正物件なので買わない方がいいですよ。安倍さんのマスクを転売してるのと同じ。

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>>111583 eマンションさん

抽選に参加するには一度モデルルームへ行かなくてはならないのでモデルルームの人数が限界が有るので
私の予想では前回の平均７１倍よりは低いと思います

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２０１９年の第一期申し込みからはや４年以上経ったのか。当時、完成したら晴フラは絶対に評価が上がると思っていたが、完成前からこんな争奪戦になるとは夢にも思わなかった。おそるべしコロナバブル。

当時4A127の最上階に固執しすぎて、4D120Rをスルーしてしまったのが今でも悔いが残るが他にも大量の4LDKを選べた晴フラはやはり神物件だったよ。

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2期は、全部屋10％値上げすれば、倍率下がるかも。

転売禁止とかにするより、適正価格にするのが、一番筋が良い。

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70倍が40倍になっても確率そんな変わらないです笑

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>>111588 eマンションさん

こんな報道されると、さらに、実需の登録が増えるだろうね。

1期は間に合わないけど、2期には、殺到ではないかな

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>>111589 匿名さん

1期でなんとか決めたい！

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値上げしても、晴海フラッグは儲かるマンションとして認知されたから変わらないと思う。
なので転売禁止措置を設けて、転売屋を一掃するしかない

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>>111591 マンション検討中さん

1期で転売禁止にならないと、2期以降に導入は厳しそうよね。

少なくとも、同一の代表の法人は、規制してもらいたいな。

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法人規制強化、転売禁止を付けたい人は、上で貼られてた東京都のフォームに意見上げて。

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>>111593 マンション検討中さん
個人情報が、東京都に抜かれそうで怖い。

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>>111594 通りがかりさん

めんどくさい個人だということが情報として残りそうだね。

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>>111593 マンション検討中さん

あんまり余計なことをしないほうがいいですよ。

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転売屋は気になるかもしれないですが、普通の人は行政に知られてもなんら問題ないはずですが

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榊先生は、不動産に面倒な人と認定されると、

マンションの抽選に当たらなくなります。

とコメントしていましたね。

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買戻し特約付けたって意味ないよ。
引き渡し時期がここと同じの幕張ベイパークにも買戻し特約はついているけど、業者はそんなの無視して1500万円プラスで何戸も売りに出してるし。

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>>111599 評判気になるさん

そうなの？びっくり！

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>>111598 マンション掲示板さん

情報漏れたら裏で外すかも

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>>111601 マンション検討中さん

ハルフラって大手不動産会社連合だからこわー

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「東京都の内部でも議論にはなりました。転売を規制する方法としては、期限を設けて転売が確認された場合に販売価格で買い戻す「買い戻し特約」を付けることが考えられました。しかし、実効性を担保するためには、実際に買い戻す資金が必要です。1戸あたり5000万円以上もする部屋を買い戻す資金をすぐに準備するのは現実的ではないと思い、事業者には求めませんでした」

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当選しやすく成ったのは事実だから抽選にチャレンジするしか無いですね

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転売禁止条項(買戻特約)って、転売目的の購入希望者を排除する効果はあっても、そんな特約のついた物件買いたいですか？

特約の付いた期間、資産を遊ばせる事になる訳ですよね？ より良い物件があっても買い替え出来ないばかりか、不意の出費、転勤や介護など家族状況の変化にも対応出来なくなりますよね。

余程資金に余裕のある人でない限り、メリットよりリスクの方が高いように思います。
業者憎しで頭に血が昇ってませんか？

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>>111605 通りがかりさん

特約付きだと、離婚したら、どうするんだろう。

3人に1人は離婚ですからね。

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>>111606 マンション掲示板さん

ペアローン組まなきゃオケ

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>>111605 通りがかりさん

リスクがあるのは確かだけど、居住目的の実需にとってはメリットの方がよっぽど大きいでしょw

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>>111605 通りがかりさん
同意するけど幕張とか特約あるからね。
幕張はすごい物件だわ

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「事業者側からは、同じ人が社長を務める別々の会社から申し込むことはできないという説明を受けているので、事業者側で当然チェックしているものと捉えています」と話していました。

ホントか？

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>>111608 マンション検討中さん

なんで売主のリスク損失まで考慮して実需のメリットを優先するの？ボランティアなんだっけ？

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最近このスレでも転売ヤーのキレ散らかす姿が見れるようになって嬉しいわw

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あとはそろそろ来そうなトラフ地震本番で株価クソ下落しないかな。そしたら無抽選部屋出ると思うよ。

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>>111613 マンション検討中さん

それさーたとえばあなたの駅の最寄り駅の駅前でそんなこと大きな声で言える？
匿名掲示板だからって無責任なこというな。
トラフ地震本番きたら死人でるよ。地震来ること期待してるなんて不謹慎。

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これだけTVで話題になると倍率は上がりそう

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