東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 111505 マンション検討中さん

    >>111504 eマンションさん
    東京都は実需が買えるように指導できるほど偉いの?

  2. 111506 マンション検討中さん

    10個の法人で、申し込む時って、

    それぞれの法人の、1戸目は2倍になるんだろう、

  3. 111507 マンション検討中さん

    法人NGは無理でも、同一の代表取締役はダメにしてもらわないと結局無意味では。
    あと転売禁止の買戻特約も無いのは本当なのか。

    ここまでやらないと、詰めが甘いのでは。

  4. 111508 匿名さん

    >>111501 検討板ユーザーさん
    自分に不利な情報は認めず、自分に有利な情報は認めて最高だ

  5. 111509 マンション検討中さん

    タワーは板状より3割ほど値上げしてるし、今からの対処はそもそも遅すぎる。
    8000万円上乗せ転売とか発生してるのに、板状側を遡及で対策できないものか。

    都の担当課なのか、都議会議員なのか、デベなのか、どこか対応考えて欲しいね。
    転売屋からは、そんなのするわけないだろ、と馬鹿にされそうなコメントだが。

  6. 111510 マンコミュファンさん

    >>111508 匿名さん
    こっちのブログでは昨日営業担当に確認しているようだが。一部屋目2倍は続行と。

    https://harumi.riku.pet/2023/05/21/2023-5-21-sky-duo-パビリオン2回目/

    もし変わったのなら今日ということになる。


  7. 111511 マンション検討中さん

    東京都へのご意見フォームはこのページの真ん中らへんのリンクから。
    法人同一名義認めるのは酷いので潰したいわな。

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/iken-sodan/tominnokoe/index.html

  8. 111512 匿名さん

    板状棟の登録前に「数十倍の平均倍率は嘘だ!」
    と叫んでた与信1戸マンが帰ってきたようだな笑

    大丈夫大丈夫、今回も当たることないから安心して

  9. 111513 匿名さん

    >>111509 マンション検討中さん

    板状側を遡及で対策って具体的にはどうするの?
    イメージできません。イメージできないと実現は不可能です。実現までのイメージってありますか?

  10. 111514 匿名さん

    契約後に遡及したいなら手付け金倍返しで
    デベが契約破棄することは出来るよ。

    契約者が不利になる遡及なんて簡単に出来ない。
    ハズレ組が嫉妬してるだけ

  11. 111515 口コミ知りたいさん

    >>111514 匿名さん

    契約破棄は現実的に難しいよ

  12. 111516 評判気になるさん

    >>111514 匿名さん

    手付解除じゃなくて違約になるよ。

  13. 111517 マンコミュファンさん

    >>111515 口コミ知りたいさん

    無理に決まってるやん笑

  14. 111518 マンコミュファンさん

    >>111517 マンコミュファンさん

    書き込んだ本人はダンマリですね。
    購入できるように頑張ってほしいが常識ないので書き込む内容には気をつけたほうがいいですよ。

  15. 111519 eマンションさん

    >>111493 ドゥトゥール住人さん
    なんか良いみたいですね。落ち着いた品のある住人が多いと聞いたことがあります。

  16. 111520 マンション検討中さん

    この程度の掲示板にいちいち気をつけろってのもな笑
    まぁ、当たる事を祈って平和に行こう

  17. 111521 通りがかりさん

    まあ、板よりは、倍率下がりそうだから、当てに行くわ。

  18. 111522 マンコミュファンさん

    今日、埼玉県の実親に、スカイデュオのパンフレット見せて、ここ住むかもと説明した。

    本州と橋でつながってるだけか、島に住む感じだね、と言われた。

  19. 111523 マンション検討中さん

    >>111522 マンコミュファンさん

    親に反対されてるようなので購入はしない方がいいですよ。倍率下がってよかったよ

  20. 111524 マンション掲示板さん

    >>111522 マンコミュファンさん

  21. 111525 匿名さん

    >>111522 マンコミュファンさん

    あなたの親ならどんなに年寄りでも70-80歳くらいでしょう?
    相当の田舎者か世間嫌いのお方です・・・そんな人今でも埼玉にいるのですか?

    70代の年寄りの感想

  22. 111526 eマンションさん

    >>111524 マンション掲示板さん

    こいつで、ハルフラの1億以上の住戸を、否定できますか、

  23. 111527 通りがかりさん

    >>111524 マンション掲示板さん

    これはどう?

    1. これはどう?
  24. 111528 マンション検討中さん

    >>111527 通りがかりさん

    こちらは?王子駅から1分!です!

    1. こちらは?王子駅から1分!です!
  25. 111529 マンション検討中さん

    宣伝はやめてください。
    111522さんもしょーもない書き込みするからです。気をつけてねー

  26. 111530 マンション掲示板さん

    みんな定期的に、営業さんに、電話して、希望住居の倍率聞いてるの?

  27. 111531 マンション検討中さん

    3つ以上申込めないようにしたのは良いけど、板状から落選し続けてる実需にもなんかしてくれ。転売ヤーが高値で売ってるの見てるとイライラすんねん。

  28. 111532 評判気になるさん

    >>111530 マンション掲示板さん

    聞くわけないでしょう。営業に嫌われるだけだよ

  29. 111533 通りがかりさん

    >>111531 マンション検討中さん

    他力本願でどこかで動いてくれるかもの誰かに期待してるだけだと今後も落選し続けるだろう。自発的にやり方変えないと当選できないと思います。

  30. 111534 検討板ユーザーさん

    >>111533 通りがかりさん

    どう自発的に自力で変えますか?

  31. 111535 名無しさん

    >>111534 検討板ユーザーさん

    これはダメだ。びっくり。ここでも他人任せですか。もうハルフラは諦めて別のマンションを購入検討することをおすすめします。

  32. 111536 通りがかりさん

    >>111534 検討板ユーザーさん

    予算あげるか、3階に応募しな。

  33. 111537 マンコミュファンさん

    もう都もデベも逃げられないよ。対策したら次は板状側に遡及ね。

  34. 111538 マンション検討中さん

    SUUMOに出てたPark B棟の部屋、掲載終了しましたね。他の部屋はまだ掲載中。売れたましたかね。

    1. SUUMOに出てたPark B棟の部屋、...
  35. 111539 匿名さん

    >>111537 マンコミュファンさん
    東京都はなんの権限でデベに要求してるんだろ。株主でもないのにそんな権限ないだろ。資本主義の国のあるべき姿なのだろうか。中国みたいな社会主義的で違和感ありです。

  36. 111540 通りがかりさん

    >>111538 マンション検討中さん

    少なくとも大手デベ系列の仲介には、ハルフラは入居が始まるまで扱うのを禁止する通達が出てる。

  37. 111541 口コミ知りたいさん

    >>111540 通りがかりさん
    そうなんですか
    この部屋は確か野村系列の仲介だった気がしますが…

  38. 111542 匿名さん

    1戸も売れないとか、 転売ヤー死んだな。

  39. 111543 マンション掲示板さん

    >>111539 匿名さん
    プロジェクトの発注元だよ?

  40. 111544 マンション検討中さん

    >>111543 マンション掲示板さん

    東京都がプロジェクト発注元なんて公式ホームページには書いてないよ。そもそも発注元って何?発注元なら売主に際限なく売主の利益が減ってしまうようなことを要求できるの?

  41. 111545 匿名さん

    >>111537 マンコミュファンさん
    板状に遡及なんて出来るわけないだろwww

  42. 111546 名無しさん
  43. 111547 名無しさん

    普通のマンションなら転売が横行してても文句は出ないよ。
    デベの価格設定ミスってるなー勿体無いと思うくらい。

    板状はさすがに諦めよう。

  44. 111548 マンション検討中さん

    しかしまぁ、間違いなく一生で1番高い買い物になるが、1番長くて1番ストレス感じる買い物になるのも確実なのが残念だ。
    家族がいる、資金がギリ、車持ち、1次取得のどれか当てはまってたらとっくに嫌になって止めてるだろうな。

  45. 111549 匿名さん

    >>111546 名無しさん
    東京都が晴海フラッグの発注元なんて書いてないよ。誰でも分かるように小学生でも分かるように説明してくれ

  46. 111550 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  47. 111551 口コミ知りたいさん

    >>111549 匿名さん
    よくある質問から引用

    >都の工程管理のもと、全体工程のうち、住宅棟などの整備については、民間事業者の資金と豊富なノウハウを活用する特定建築者制度を適用し、都による事業全体のコントロールのもとに整備を進めています

    これで満足か?

  48. 111552 匿名さん

    >>111550 マンコミュファンさん

    東京都が晴海フラッグの発注元ってどこに書いてあるか説明できないんですね。説明できないから逆ギレして恥ずかしいひとだね。

  49. 111553 匿名さん

    >>111531 マンション検討中さん

    1万人いるから、どうしようもできないよ。

  50. 111554 マンション掲示板さん

    >>111545 匿名さん
    > 板状に遡及なんて出来るわけないだろ

    そのうち都は業者申し込み状況を情報公開請求されると思う。
    どの程度の資金を持つ業者が、どの営業から何戸申し込み許可されて何戸入手したのか。

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2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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