HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111335 eマンションさん
コロナとロシアなければ、売れ残っていたよ。

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>>111337 マンション検討中さん
板状棟契約者は一般案内の前に優先的に案内があったらしいので。優先案内の段階で（タワー棟応募に向けて）満たさなかった要素を埋めるためでは？知りませんが。笑

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>>111338 マンション検討中さん

二戸なったら、投資家で撤退する人も出てきそうだね。

100倍超えの部屋に、二つしか申し込めないとすると、

地方から出てこないでしょ。

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二戸制限が本当なのか知らんが。板状からずっと落選し続けてる実需に向けてなんかしろ、くそが

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2戸制限でも倍率そこまで変わらないと思うな。
前回のエントリー数と申し込み総数分かる人いる？
そんな大量申し込みの割合多いのか？

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>>111334 そらまめさん
質問にパビリオンから回答

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法人は無制限でしょう。個人だけが２戸制限ですよ、きっと。

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>>111344 マンション検討中さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0110/download/suma...
公式情報によると前回2022年11月は230戸に対して申込みが6,959。
複数申し込みがどれくらいかは分からんね。
誰か推計出来る？

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【祝】sky duo スラブ厚320mmは、周辺最高レベル。ティアクロよりも上。ドトール？ボイド290mmで底辺レベルですよ？

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>>111346 マンション検討中さん
1「名義」あたり2戸までだ。諦めな。

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>>111349 eマンションさん

代表者が同一名義の法人の扱いは、どうなりますかね？

それが、2戸限定にならないと、意味ないんですよ

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>>111344 マンション検討中さん

12000組で、190戸ぐらい。
大量申し込みは少ない

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実需だけで、20倍超えるプレミアムと南向きと低層買えないから。

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>>111350 eマンションさん

他人のことより、複数申し込めば当たるかもよ。

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>>111353 マンション掲示板さん
夫婦で、2億のローン組めても、二部屋応募できないんだよね？

2件目は、現金なんでしょ。。。

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>>111348 通りがかりさん
転売に関係ない

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>>111354 マンション掲示板さん
営業に相談すれば？
何か方法あるかも

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>>111354 マンション掲示板さん

どのみち、そのくらい資金ないとキツいよ。
ランニングコストそれなりにかかるし。

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>>111357 eマンションさん

ミドルルーフの駐車場も借りたい。

とすると、ランニングコスト10万なんだよなあ。

なんだかなあ。

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>>111358 匿名さん
心配してもきっと当選しないから。。

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>>111359 評判気になるさん

１１月に当選しました
可能性は有りますよ

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>>111344 マンション検討中さん

12000組で、190戸ぐらい。
大量申し込みは少ない

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>>111327 マンコミュファンさん
一応売りに出てない板状部屋が何列か残ってるよ。
あまり条件が良い部屋では無かったと思うけど。

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>>111361 口コミ知りたいさん

じゃあ今回も、たいして倍率下がらないね。

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低層狙いだけど、

2階でも3階でもいいや。

そこまで妥協すれば倍率5倍以下だろ。

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>>111364 マンコミュファンさん

確か2階は吹き抜けエントランスだから部屋は無いよ

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>>111365 通りがかりさん

価格表みたら、3階が1番下だったわ。

ありがとう。

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申し込み2戸制限を受けて今回の倍率がどうなるか予想してみた。
・申し込みにはモデルルーム訪問が必要
・1日最大100組まで対応 4月8日から6月30日まで48営業日(4,800組)
https://fk-online.jp/archives/16435
(公式ソースでは無いので不確定)
・2戸申し込む人もいれば、1戸も申し込まない人もいるので相殺(ここは希望的観測)
・販売戸数は614戸
→平均倍率は7.8倍
・低層の3LDKが86戸
→全体の50%が低層狙いだとしたら平均27.9倍

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>>111367 マンション検討中さん
７３００万で２０階とかの部屋もあったよねえ。
あそこもかなり、倍率高そうだけど。

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不人気部屋狙えば現実的な数字になりそうだね。

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>>111369 eマンションさん

なんだかんだ、１億以上の部屋になると、倍率が減ると思うよ。
板状の地縛霊は、成仏するので。

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>>111355 周辺住民さん
転売、は他人が高く買ってくれることが前提。
駅遠を高く買ってくれる人がいるといいね。

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営業が価格教えてくれたけど、俺が聞いた部屋は全部モデルルームでもらった価格表に90万足しただけだったw
まぁそうなるだろうと思ったけどね。

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>>111371 匿名さん

適正価格なら買ってくれるのでは。
市場経済だから

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もう俺は検討止めたので言うけど、ここを大抽選を抜けて買って転売するなら、パークホームズ南船橋で1億くらいで2部屋買って貸しておいて再開発終わったら売る方が遥かに期待値高くない？

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>>111374 マンション検討中さん

一旦貸すと居住者を追い出せないので自分の好きなタイミングで売れないリスクあるよ

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>>111375 名無しさん
それは確かにそうだけど、2年更新でちょうど若松団地の建て替えとさらに駅近のDINKS向けが建つころだから追い出しやすいよ。まぁ値上げしてそのまま貸しといてもいいと思うけどね。

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20代は40代の半分しかいないよ、

いったい誰に貸すのだろうか。

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>>111372 マンション検討中さん

値上がりしたんだ。

嫌だなあ。。。

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>>111378 マンション検討中さん

心配しても当選しないから。。

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>>111379 通りがかりさん

俺は、人気ない部屋に金を積んで、7月には、ここ卒業します。

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第二次ベビーブーム50代前後が売買しているだけで、こいつらだって徐々に引退だろう。軽い頭で手を出すと身動き取れなくなるぞ。

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>>111381 マンション検討中さん
郊外から、先に身動きが取れなくなる。

晴海フラッグは、その前に、首都直下を受けた後にどうなるか？が、難局

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俺は独り身、ここが終の住処でOK、金はそこそこ余ってる将来のないオッサンだから運試しにプレミアム行くが、次の買い替えも家族構成の変化もありえる人はこんな駅遠で高い部屋買って動けなくなるリスクはオススメしない。
パワーカップルでも8000万円くらいまでにしとき。

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>>111382 匿名さん

マンション購入の掲示板にはいないタイプ。
一生賃貸でいいやねん

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>>111383 マンション掲示板さん

プレミアム当たったら結婚してください

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お前ら週明けから東京都に転売時買い戻し特約も付けるように要請しようぜ。

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>>111386 マンション検討中さん

いいね

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>>111386 マンション検討中さん
フォームと内容共有してくれれば協力するよ

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>>111386 マンション検討中さん
間抜けなマネすんなよ

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