東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 111201 匿名さん

    >>111200 マンション検討中さん

    なるほど~

  2. 111202 eマンションさん

    株高で5年以上の塩漬け株も売れた。それどころか既に売却後倍近くまで上がってる。売却代金は現金のまま。
    正に持たないリスク。
    一次取得は急いだ方がいい。
    ローン特約なんてなくてもいいから、とりあえず中古買って、それからタワー欲しけりゃ抽選参加すれば良い。
    あ、中古はドトール「以外」で。

  3. 111203 eマンションさん

    パークタワー勝どきの内覧写真。フラッグはいつから内覧ですかね。
    https://twitter.com/ptkmid?s=21&t=MzPQZg-gxPGpXvDGqFIgwQ

  4. 111204 名無しさん

    >>111203 eマンションさん
    どれも息が詰まる風景ばかりだけど、これがいいという人が一定数いるんだな

  5. 111205 口コミ知りたいさん

    普通に羨ましいけどね。
    自分は予算が届かないから買えないけど。

  6. 111206 マンション掲示板さん

    >>111204 名無しさん
    眺望が開けた北西向きはまだ写真が上がってないので、眺望重視の人はそっち側を買ってると思う。もちろん、眺望はフラットには及ばないけどね。

  7. 111207 eマンションさん

    >>111205 口コミ知りたいさん
    予算というがそんなにフラッグと変わらないでしょ
    フラッグの中でも低価格帯なら違うだろうけど

  8. 111208 匿名さん

    >>111203 eマンションさん

    ラウンジからのメイン眺望が清掃工場で、しかも根元からばっちり見えるってかなりレアだわ。
    煙突だけ見えるのはよくある事だけど。
    この後ろににDUOが建つんだもんね。
    ひょっとしてこのラウンジは、常時ブラインドするかもね。

    清掃工場の存在感は写真以上に感じるはずたよ。みなさんご存知と思うけど。

    住民は見慣れてしまうけど、来客はギョッとするわ。
    しかし、眺望がないタワマンってどうなんだろうね。近隣相場を引き上げるのかな。

    こういうタワマンに住む方達が、眺望は飽きるとか言い出すんだよね。
    でも、水辺や富士山、東京タワーの眺望は10年見てても全く見飽きません。

  9. 111209 マンション検討中さん

    タワマン高層階に9年住んだ感想としては、眺望そのものは飽きるかも知れんが、開放感には飽きないというか、無くなったら相当圧迫感感じる。

  10. 111210 評判気になるさん

    >>111209 マンション検討中さん
    開放感のないマンションは自殺多いからね、、
    気が落ち込むんだろうね

  11. 111211 匿名さん

    晴海フラッグ横に護衛艦が停泊してますね、これでまたJアラートが鳴っても安心ですね。

  12. 111212 匿名さん

    Jアラートが鳴っぱなしだろ。 晴海に子供は無理がある。

  13. 111213 匿名さん

    ウクライナの戦争で、うちちが最初に目にした映像が焼け焦げたマンションだった。

  14. 111214 マンション掲示板さん

    >>111210 評判気になるさん
    お見合い部屋は買っちゃいけないってことか

  15. 111215 マンション検討中さん

    管理費と修繕費積立金まだか?

  16. 111216 eマンションさん

    >>111214 マンション掲示板さん
    お見合いというより四方八方を大きな建物に囲まれた眺望の部屋

  17. 111217 匿名さん

    >>111216 eマンションさん
    正面がお見合いなら開放感は無いよ

  18. 111218 口コミ知りたいさん

    ハルフラ板状内覧会の写真が出てきたら、DUOの倍率や転売価格がまた上がりそう・・

    マジで今期死ぬ気で当てないと厳しい

  19. 111219 通りがかりさん

    >>111218 口コミ知りたいさん

    平均で50倍の予想。
    PTK次回も10倍ぐらい。
    お金があっても買えない。

  20. 111220 匿名さん

    当たればラッキーなマンション
    あんまり期待すると落ち込むから気楽に行きましょう

  21. 111221 匿名さん

    >>111219 通りがかりさん
    今後、駅近のマンションは無限につくられますので、大丈夫でしょう。

  22. 111222 名無しさん

    >>111218 口コミ知りたいさん
    皆さん死ぬ気でやるから
    当たらない

  23. 111223 マンション検討中さん

    >>111221 匿名さん

    タワマンの希少性がなくなり、どんどん駅近タワマン出てきますよ!きっと!

  24. 111224 評判気になるさん

    >>111221 匿名さん

    高くなるから、ますます買えない

  25. 111225 匿名さん

    PTKよりハルフラの共用部のほうがすごいからなぁ・・

    スカイデュオは今回で4割も売ってしまうから、次期は2~3割しか売り出せない。
    80戸申し込んで2~3戸は当てておきたい。

  26. 111226 マンコミュファンさん

    >>111225 匿名さん

    今回落ちたら絶望感しかない。

    煙突ビューでも、デッドスペース多い間取りでも、割高物件でも、

    死ぬ気で札を入れる

  27. 111227 マンション掲示板さん

    >>111219 通りがかりさん
    転売ヤーから買えば、住めますよ。

  28. 111228 評判気になるさん

    >>111215 マンション検討中さん

    いつでるの?

    高騰キボンヌ

  29. 111229 匿名さん

    各住戸の価格表と管理費は今日出るんじゃなかったのか?
    てか今までネットでは公表してないから来場者に伝えてるだけか。解散

  30. 111230 検討板ユーザーさん

    >>111225 匿名さん

    どうやったら80戸申し込めるのでしょうか?方法を教えて頂きたい

  31. 111231 eマンションさん

    >>111229 匿名さん

    6月に価格の正式決定と説明受けたけど。

    管理費は、いつアナウンスされるかは、聞いてないや

  32. 111232 検討板ユーザーさん

    >>111231 eマンションさん

    一括で全戸出してほしいわ。
    3回分けて一年かかることは辛い

  33. 111233 名無しさん

    >>111232 検討板ユーザーさん

    入居は、2年半後なんだから、我慢しなさい

  34. 111234 通りがかりさん

    >>111230 検討板ユーザーさん

    1K 約33㎡ 月額153000円前後

    1LDK 約44㎡ 月額200000円前後
    1LDK 約50㎡ 月額220000円前後

    2LDK 約55㎡ 月額270000円前後
    2LDK 約68㎡ 月額320000円前後

    3LDK 約70㎡ 月額345000円前後
    3LDK 約93㎡ 月額500000円前後
    3LDK 約105㎡ 月額600000円前後

    PTKの家賃、、低すぎ、結局転売もたいした金額になれない気がします、、、1.4億のマンションなら、家賃は50-60万台のはず、港区相場とやはり違いますね

  35. 111235 通りがかりさん

    >>111233 名無しさん

    当たらない事が辛い。入居待ちは幸せだよ

  36. 111236 評判気になるさん

    >>111234 通りがかりさん
    345000万で70平米借りれるんだ。

    とすると、晴海フラッグの賃貸棟は、これ以下の値段になりますよね。

  37. 111237 名無しさん

    >>111236 評判気になるさん
    賃貸棟はそうじゃない?
    ほかに付加価値ないと

  38. 111238 eマンションさん

    >>111237 名無しさん

    分譲で、管理費、修繕費5万 固定資産税3万払うなら、

    抽選落ちたら、賃貸に入ろうかな。

    賃貸も抽選になるんかな?

  39. 111239 マンション検討中さん

    >>111236 評判気になるさん

    本当に低すぎるんですね、、供給が一時的に多すぎるせいか、、

  40. 111240 名無しさん

    >>111238 eマンションさん 下記発表されてます
    固都税と呼ばれる、固定資産税・都市計画税が月5万円/年間60万円程度。 管理費・修繕費が月5万円/年間60万円。 管理費は、(5年後から値上げされる予定になっています。) 駐車場代が月3万円/年間36万円。

  41. 111241 マンション検討中さん

    今の家賃がボーナスタイムなのはその通りだが、それを過ぎたからって70平米で35万越えなら買ってローン組むわな。
    賃貸でこれ以上出すなら、晴海周辺のバカ高いの買えないまでも、有明、東雲あたりの割安感あるスペ高いの買うわ。

  42. 111242 口コミ知りたいさん

    >>111241 マンション検討中さん

    同感。有明買います。学区だし

  43. 111243 評判気になるさん

    >>111242 口コミ知りたいさん

    晴海にしの学区かな

  44. 111244 評判気になるさん

    PTKミッド契約者ですが、こちらのモデルルームに訪問しまして、こちらにも申込を入れさせていただくことにしました!当たる気満々でいます!

  45. 111245 検討板ユーザーさん

    >>111244 評判気になるさん
    うざいね、なんの自慢?

  46. 111247 口コミ知りたいさん

    100戸申込するなら申込証拠金100部屋分の10%現預金残高確認をしてもらいたい。

  47. 111248 マンション掲示板さん

    >>111245 検討板ユーザーさん
    ?自慢ってなんの自慢?

  48. 111249 評判気になるさん

    >>111247 口コミ知りたいさん

    いやいや。何言ってんだ100パーでしょ。

    法人申し込みだとしたら銀行からの融資の確認。

  49. 111250 マンコミュファンさん

    賃貸棟のスペックは気になるね。
    コスパ良いなら家賃補助あるから賃貸でも良い。

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50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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