HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111195 マンション検討中さん
すごい、17年前、、自分はまだ貧乏な高校生でした、資金ほしぃ

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今から不動産投資すると当然、儲けは少ない。ただし、現金をそのまま持っておくよりは低リスクだろう。

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>>111179 マンション検討中さん

知人何人かPTKの内覧会に行った。目の前の眺望は、タワマン、タワマン、タワマンだって、圧迫感ありつつ、凄い自分が都心に住んでる金持ち感が出るらしい、笑

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>>111200 マンション検討中さん

なるほど～

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株高で5年以上の塩漬け株も売れた。それどころか既に売却後倍近くまで上がってる。売却代金は現金のまま。
正に持たないリスク。
一次取得は急いだ方がいい。
ローン特約なんてなくてもいいから、とりあえず中古買って、それからタワー欲しけりゃ抽選参加すれば良い。
あ、中古はドトール「以外」で。

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パークタワー勝どきの内覧写真。フラッグはいつから内覧ですかね。
https://twitter.com/ptkmid?s=21&t=MzPQZg-gxPGpXvDGqFIgwQ

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>>111203 eマンションさん
どれも息が詰まる風景ばかりだけど、これがいいという人が一定数いるんだな

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普通に羨ましいけどね。
自分は予算が届かないから買えないけど。

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>>111204 名無しさん
眺望が開けた北西向きはまだ写真が上がってないので、眺望重視の人はそっち側を買ってると思う。もちろん、眺望はフラットには及ばないけどね。

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>>111205 口コミ知りたいさん
予算というがそんなにフラッグと変わらないでしょ
フラッグの中でも低価格帯なら違うだろうけど

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>>111203 eマンションさん

ラウンジからのメイン眺望が清掃工場で、しかも根元からばっちり見えるってかなりレアだわ。
煙突だけ見えるのはよくある事だけど。
この後ろににDUOが建つんだもんね。
ひょっとしてこのラウンジは、常時ブラインドするかもね。

清掃工場の存在感は写真以上に感じるはずたよ。みなさんご存知と思うけど。

住民は見慣れてしまうけど、来客はギョッとするわ。
しかし、眺望がないタワマンってどうなんだろうね。近隣相場を引き上げるのかな。

こういうタワマンに住む方達が、眺望は飽きるとか言い出すんだよね。
でも、水辺や富士山、東京タワーの眺望は10年見てても全く見飽きません。

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タワマン高層階に9年住んだ感想としては、眺望そのものは飽きるかも知れんが、開放感には飽きないというか、無くなったら相当圧迫感感じる。

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>>111209 マンション検討中さん
開放感のないマンションは自殺多いからね、、
気が落ち込むんだろうね

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晴海フラッグ横に護衛艦が停泊してますね、これでまたJアラートが鳴っても安心ですね。

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Jアラートが鳴っぱなしだろ。　晴海に子供は無理がある。

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ウクライナの戦争で、うちちが最初に目にした映像が焼け焦げたマンションだった。

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>>111210 評判気になるさん
お見合い部屋は買っちゃいけないってことか

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管理費と修繕費積立金まだか？

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>>111214 マンション掲示板さん
お見合いというより四方八方を大きな建物に囲まれた眺望の部屋

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>>111216 eマンションさん
正面がお見合いなら開放感は無いよ

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ハルフラ板状内覧会の写真が出てきたら、DUOの倍率や転売価格がまた上がりそう・・

マジで今期死ぬ気で当てないと厳しい

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>>111218 口コミ知りたいさん

平均で50倍の予想。
PTK次回も10倍ぐらい。
お金があっても買えない。

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当たればラッキーなマンション
あんまり期待すると落ち込むから気楽に行きましょう

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>>111219 通りがかりさん
今後、駅近のマンションは無限につくられますので、大丈夫でしょう。

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>>111218 口コミ知りたいさん
皆さん死ぬ気でやるから
当たらない

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>>111221 匿名さん

タワマンの希少性がなくなり、どんどん駅近タワマン出てきますよ！きっと！

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>>111221 匿名さん

高くなるから、ますます買えない

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PTKよりハルフラの共用部のほうがすごいからなぁ・・

スカイデュオは今回で4割も売ってしまうから、次期は2～3割しか売り出せない。
80戸申し込んで2～3戸は当てておきたい。

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>>111225 匿名さん

今回落ちたら絶望感しかない。

煙突ビューでも、デッドスペース多い間取りでも、割高物件でも、

死ぬ気で札を入れる

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>>111219 通りがかりさん
転売ヤーから買えば、住めますよ。

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>>111215 マンション検討中さん

いつでるの？

高騰キボンヌ

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各住戸の価格表と管理費は今日出るんじゃなかったのか？
てか今までネットでは公表してないから来場者に伝えてるだけか。解散

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>>111225 匿名さん

どうやったら80戸申し込めるのでしょうか？方法を教えて頂きたい

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>>111229 匿名さん

6月に価格の正式決定と説明受けたけど。

管理費は、いつアナウンスされるかは、聞いてないや

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>>111231 eマンションさん

一括で全戸出してほしいわ。
3回分けて一年かかることは辛い

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>>111232 検討板ユーザーさん

入居は、2年半後なんだから、我慢しなさい

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>>111230 検討板ユーザーさん

1K　約33㎡　月額153000円前後

1LDK　約44㎡　月額200000円前後
1LDK　約50㎡　月額220000円前後

2LDK　約55㎡　月額270000円前後
2LDK　約68㎡　月額320000円前後

3LDK　約70㎡　月額345000円前後
3LDK　約93㎡　月額500000円前後
3LDK　約105㎡　月額600000円前後

PTKの家賃、、低すぎ、結局転売もたいした金額になれない気がします、、、1.4億のマンションなら、家賃は50-60万台のはず、港区相場とやはり違いますね

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>>111233 名無しさん

当たらない事が辛い。入居待ちは幸せだよ

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>>111234 通りがかりさん
345000万で70平米借りれるんだ。

とすると、晴海フラッグの賃貸棟は、これ以下の値段になりますよね。

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>>111236 評判気になるさん
賃貸棟はそうじゃない？
ほかに付加価値ないと

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>>111237 名無しさん

分譲で、管理費、修繕費5万　固定資産税3万払うなら、

抽選落ちたら、賃貸に入ろうかな。

賃貸も抽選になるんかな？

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>>111236 評判気になるさん

本当に低すぎるんですね、、供給が一時的に多すぎるせいか、、

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>>111238 eマンションさん　下記発表されてます
固都税と呼ばれる、固定資産税・都市計画税が月5万円／年間60万円程度。 管理費・修繕費が月5万円／年間60万円。 管理費は、（5年後から値上げされる予定になっています。） 駐車場代が月3万円／年間36万円。

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今の家賃がボーナスタイムなのはその通りだが、それを過ぎたからって70平米で35万越えなら買ってローン組むわな。
賃貸でこれ以上出すなら、晴海周辺のバカ高いの買えないまでも、有明、東雲あたりの割安感あるスペ高いの買うわ。

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>>111241 マンション検討中さん

同感。有明買います。学区だし

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>>111242 口コミ知りたいさん

晴海にしの学区かな

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PTKミッド契約者ですが、こちらのモデルルームに訪問しまして、こちらにも申込を入れさせていただくことにしました！当たる気満々でいます！

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100戸申込するなら申込証拠金100部屋分の10％現預金残高確認をしてもらいたい。

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