HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

検討者の方は？

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>>111163 検討板ユーザーさん

三次取得以上で実際に住むっていう選択肢はないの？

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勝どき晴海のタワマンはグランドシティータワー月島の影響かなり受けそう
月島5分、勝どき9分の立地で坪単価700近くでしょう

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>>111150 マンション検討中さん
中古は板状抽選中もこれまでずっと上がり続けてるから、本当にマンション買うべき人は早く買わないとってそろそろみんな気づいてるよ。

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>>111166 匿名さん
中古も上がってるけど新築も上がってるよね。
中古に興味ない人は上がってるとか下がってるかとか興味ないかも。

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>>111167 匿名さん
今時の新築は引渡しまで年単位で時間かかるし、コストカットされてるし、自然に中古検討する。
それに都心から離れた内陸なんて住みたくない。晴海フラッグやパークタワー勝どきは当たらない。

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>>111168 評判気になるさん

アホか。自然に中古検討するではなく中古検討してほしいだろ。あほ

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ハルフラの倍率は何回申し込んでも当たらず時間だけ過ぎていく
いい加減なんとかしてくれ

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>>111170 マンコミュファンさん

何回申し込んだのですか？

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>>111171 匿名さん

私は3回です。

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>>111156 匿名さん
借金しないで家を買う金持ちなんていないね。車も同じ。
まあ価値観次第だが損得考えたら常識。

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>>111173 評判気になるさん

金持ちはいろいろだろうけど、借金しないで家を買う金持ちはこの掲示板見てないと思います。
柳井さんとか孫さんとかはこの掲示板見てないだろうと思いますね。そのレベルの金持ちは稀有な存在だからここで議論してもどうかな。

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>>111174 名無しさん

借金しないで買うけど、、30代後半の世帯年収2000万の単なるダブルインカムだよ。金持ちという意識は全くない。
それで、贈与を1000万ずつ、双方の親から援助してもらう感じ。

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当たる部屋によっては借金無しで買えるわ。
と言っても住むところ3つくらいあるから今のタワマン先売り出来るからってだけなんだけどね。
1.7億くらいまでは当たればローン無しで買える。
それが得かどうかはわからん。

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パークタワー勝どきの内覧会は予想以上だったみたいだね。
PTK、DTの並びは映えるしこれからさらに価格が上がるだろう。

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>>111175 通りがかりさん
そのレベルなら借金した方がいいよ。正直なアドバイス。
借金しない理由が何かあれば別だけど。

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ドゥトゥールとパークタワー勝どき間の人道橋が完成してライトアップされたらさぞかし豪華だろう
屋形船の新しい船着場も完成してる

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>>111177 検討板ユーザーさん
あれを映えるって思える人が買うんだろうなって思う。
現地でドトールの間から覗くトライスターは俺には狭苦しくて…
あのへんだけ武蔵小杉感あるわ。

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>>111179 マンション検討中さん
ハルフラ住んでもBRT利用する予定です。勝どきの駅は使わないので人道橋とか目に入らないかも。

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>>111181 マンション掲示板さん
俺もBRT使う予定
でもBRTって勝どき駅から結構離れてるっぽくて少し悩んでる
駅近くに移設されないかな

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>>111181 マンション掲示板さん
俺も、BRTだな。

朝6時台に乗る予定だから空いてると予想している。

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>>111183 名無しさん

基本テレワークだからまあ混んでてもいいや

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>>111180 マンコミュファンさん
同じ目線で比較しちゃうと晴海フラッグは板状マンションが団地みたいに連なってるから
PTK、DTと近代的なタワーの間の運河を人道橋が繋いでる景色が圧勝ですわ

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>>111178 名無しさん

確かに、手元にお金を置いておくかなあ。

住宅ローン減税も使えるし。

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>>111185 マンション検討中さん

僕は、広尾ガーデンヒルズみたいに捉えています。

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>>111186 口コミ知りたいさん

自分も現金買できるけど不動産に全振りはリスクあるので住宅ローン使ってます。現金買していいのは50億円以上資産あるひと

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>>111188 マンコミュファンさん

全額を35年の変動にして、住宅ローン控除なくなる13年目に、一括返済でいいのかな？

僕、素人です。

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>>111189 マンション掲示板さん

知らんよ。一括返済したいならすれば。

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>>111190 口コミ知りたいさん
一括返済したい理由は？

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住宅ローン減税の枠内は13年間実質無利息であること、枠からはみ出ても借入金利以上で十分運用できること、を考えると借入しない理由は私にはないね。手元資金を持っておいた方が余裕を持てるし。

考えるのが面倒な人と考えても理解できない人はお好きにどうぞ。

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>>111191 名無しさん

株式とか投資信託に投資して、減ったら嫌だから。

さっさとコンクリート貯金と思った。

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借金して家を買ってるお金持ちなんて聞いたことがない。

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2006年あたりから湾岸マンションの投資をしていますが、すでに3億円ぐらい利益があります。周りも1億円ぐらい利益があるひとはたくさんいます。

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2006年は空き地がたくさんあって、まだまだ開発される前。
上がりきった今とは全く違う。
過去17年で上がったから、今後17年でもさらに上がって、大儲けできると思ってる頭悪い奴はいないよな？

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>>111195 マンション検討中さん

羨ましいです。

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>>111195 マンション検討中さん
すごい、17年前、、自分はまだ貧乏な高校生でした、資金ほしぃ

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今から不動産投資すると当然、儲けは少ない。ただし、現金をそのまま持っておくよりは低リスクだろう。

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>>111179 マンション検討中さん

知人何人かPTKの内覧会に行った。目の前の眺望は、タワマン、タワマン、タワマンだって、圧迫感ありつつ、凄い自分が都心に住んでる金持ち感が出るらしい、笑

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>>111200 マンション検討中さん

なるほど～

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株高で5年以上の塩漬け株も売れた。それどころか既に売却後倍近くまで上がってる。売却代金は現金のまま。
正に持たないリスク。
一次取得は急いだ方がいい。
ローン特約なんてなくてもいいから、とりあえず中古買って、それからタワー欲しけりゃ抽選参加すれば良い。
あ、中古はドトール「以外」で。

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パークタワー勝どきの内覧写真。フラッグはいつから内覧ですかね。
https://twitter.com/ptkmid?s=21&t=MzPQZg-gxPGpXvDGqFIgwQ

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>>111203 eマンションさん
どれも息が詰まる風景ばかりだけど、これがいいという人が一定数いるんだな

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普通に羨ましいけどね。
自分は予算が届かないから買えないけど。

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>>111204 名無しさん
眺望が開けた北西向きはまだ写真が上がってないので、眺望重視の人はそっち側を買ってると思う。もちろん、眺望はフラットには及ばないけどね。

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>>111205 口コミ知りたいさん
予算というがそんなにフラッグと変わらないでしょ
フラッグの中でも低価格帯なら違うだろうけど

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>>111203 eマンションさん

ラウンジからのメイン眺望が清掃工場で、しかも根元からばっちり見えるってかなりレアだわ。
煙突だけ見えるのはよくある事だけど。
この後ろににDUOが建つんだもんね。
ひょっとしてこのラウンジは、常時ブラインドするかもね。

清掃工場の存在感は写真以上に感じるはずたよ。みなさんご存知と思うけど。

住民は見慣れてしまうけど、来客はギョッとするわ。
しかし、眺望がないタワマンってどうなんだろうね。近隣相場を引き上げるのかな。

こういうタワマンに住む方達が、眺望は飽きるとか言い出すんだよね。
でも、水辺や富士山、東京タワーの眺望は10年見てても全く見飽きません。

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タワマン高層階に9年住んだ感想としては、眺望そのものは飽きるかも知れんが、開放感には飽きないというか、無くなったら相当圧迫感感じる。

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>>111209 マンション検討中さん
開放感のないマンションは自殺多いからね、、
気が落ち込むんだろうね

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晴海フラッグ横に護衛艦が停泊してますね、これでまたJアラートが鳴っても安心ですね。

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Jアラートが鳴っぱなしだろ。　晴海に子供は無理がある。

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