HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111106 eマンションさん
結構あるよ。ググってみ

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>>111109 匿名さん
別に湾岸だけで無くどこでもあるのでは？

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>>111107 匿名さん
タワマンも高層階は低層に比べて揺れが激しいのか。なんとなくそうかなと思っていたけど、これほどだと怖いね

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>>111111 名無しさん
そう思うならここの購入はやめてね。倍率下がって良かった

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50階の揺れ幅は、1階の100倍ぐらい。

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>>111113 匿名さん

倍率下がって良かった

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免振だから平行に建物が揺れる。
耐震は低層階のほうは揺れないが、免振は低層階揺れるので高層は揺れない。

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>>111108 マンコミュファンさん

この人、そもそもBRT乗ったことないかもしれない。

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地震は揺れるよ。どこだって。

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今週末に発表される管理費修繕費で、70平米　5万超えてくると、

祭りは終わるから大丈夫。

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>>111118 匿名さん
くだらない個人的な予想はスルーです。

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当選すれば数千万円の利益確定のマンションだから投資家も住みたい人も購入したいのは当然でしょうね

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>>111120 匿名さん

引き渡しの時には、割安の板状の転売物件と賃貸がたくさん出ている。

その他の割安な新築マンションもあるかもしれない。

本当に、スカイデュオは、利益確定なのかね。

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>>111120 匿名さん何の部屋をいくらで買ってどれだけ初期費用払っていつ売ると数千万円なの？
プロはほとんどの部屋でマイナス出さないのも難しいという評価なのに、答えられるもんなら答えてみな。

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>>111122 eマンションさん

プロはほとんどの部屋でマイナス出さないのも難しいという評価

これのエビデンスをお願いします。プロの評価も参考にしたいので

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不安なら購入しなければ良いだけ

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>>111122 eマンションさん

まさか、プロ＝榊先生

とか言わないでくださいよ。

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不動産のプロってインチキが多いんだ。プロが誰だか気になる

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>>111123 通りがかりさん
プロが誰かは>>111122に答えてもらうとして、お前はお前で数千万の根拠出せよ。

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低層は、お得。
虹橋永久眺望も、お得。

低層階は眺望ないから、板状の眺望ありの転売部屋よりは安くなるんじゃないないかな？

2000万以上も利益無いと思うけど。

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>>111118 匿名さん

ありがとう。 それがいい 倍率下がるから

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市況がどうなるか分からんけど、今の市況なら板状みたいにほぼなんでもお得という部屋がタワー棟は限られてるからな。転売屋が全部屋利益でると思って爆死する未来はそれで面白いけど
南向きの永久眺望の部屋も転売価格ならBTT買えちゃうしそこまで出してハルフラ買うかな

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金利上昇からのマンション暴落ネガの願いも虚しく円はどんどん安くなっていく。早くコンクリに変えとかないと手遅れになるぞ～

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固定資産税の目安って、いつ発表されるのかな？

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当たればラッキーなマンションは間違いないけど
倍率が高すぎですよ
ね

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>>111130 マンション検討中さん
BTTは坪平均400から中古で1.5倍になったから
買えませんよ

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皮算用でも良いから計算してみ？
1,000万もキツいよ。
諸費用考慮してる？

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晴海フラッグは死んだんだ
いくら妄想しても帰っては来ないんだ
もうあのお祭りは終わって、君も人生と向き合う時なんだ

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>>111123 通りがかりさん

今日もやってんだね、エビデンス君。

「カンに頼るといい」　マドさんのお言葉。

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やったー！二千万円確定祭り！マンマニ、榊万歳三唱四千万！あれー？倍になっちまっただー

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そんな年収分の報酬を得るために、人生を天秤にかけるなんて、

２度成功しても３度目で全破綻するいつものやつじゃないか。

BNFで検索してごらん。投機でなく、投資の勉強が必要。

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>>111135 eマンションさん

調べると、管理費修繕費高いから
購入時は、10%くらい諸費用かかると分析しているブロガーいるね。

売る時も3%か。

1億の部屋で2000万儲けようと思ったら、13500万で売却しないといけないね。

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>>111140 マンコミュファンさん
そりゃ無理じゃね？

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7000万の部屋を8000万で転売して、とんとん。
7000万の部屋を9000万で転売して、600万くらいの利益だね。

中層、高層に7000万円代の3ldk の部屋あるから、そこなら利益出るのでは？

低層の眺望ない部屋7000万の部屋は9000万で売れるのかな？
俺は絶対に買わないな。

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>>111142 評判気になるさん
6,300万の3LDKは8,300万でも売れると思う。
板状程ではないにしろ転売目的の参戦はあるでしょうね。

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>>111142 評判気になるさん

お前らプロではない色々諸費用かかるんだよ。
不動産で儲けたいならもっと勉強しようぜ。

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>>111143 口コミ知りたいさん

このどうしようもない部屋より、高い条件の良い部屋が儲かるぜ。ここ大口顧客は日本人ではないですよ。
目線を変えて考えてみようね。

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此処の投稿者は自分の予算でしかかんがえて無いみたいですね
条件の良い部屋のほうが好まれますよ
最上階がすぐ売れるのと同じ

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悪いこと言わんから、実需はGCT月島が出てくる前に周辺中古行った方がいいよ
これから価格大きく釣り上がるよ

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これは割と本当で、ドゥトゥールや晴海三兄弟が坪400ちょっとで買えるのは今だけだと思う

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当選しなかったらまだ土地はそんなに上がってないから
静かな住宅街に広い戸建が購入出来ますね
中古マンションでも好きな方を好みで選べば良いですね

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>>111148 マンション検討中さん
中古もすでに日々値上がり、、本当の話です

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>>111147 評判気になるさん
あと、数ヶ月で抽選結果でるんだから、晴海フラッグ一択よ。

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>>111150 マンション検討中さん

中古に住むと言う選択肢は無いです

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利上げ確定じゃん。馬鹿なヤツらw　上がっても地獄、下がっても地獄、住宅ローン金利8％で計算しよう。

植田日銀総裁が発言を修正。
インフレ見通しが立てば、YCC解除。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

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フタ外れるから秒速８％だよ　爆笑　
欧米が５％、信用の低い日本は８％が適正。

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>>111153 匿名さん

YCCやめても固定金利しか影響しないし、
今誰か固定金利使うの。統計的に過去含めて2割以下。

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現金じゃないとダメなんだね。

借金して家を買うお金持ちなんて聞いたことがないし。つまり、借金して破産して1人も生き残っていないってこと。

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転売ヤーの1人ハダカ踊りで実需は買えず、金利上げられてもう破産まで喰らうという、歴史上、すべての転売ヤーが公開処刑されてきた理由がわかりますね。

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>>111149 匿名さん

僕も落ちたら戸建てにするわ。

都内JR駅徒歩18分二階建て4ldkで駐車場無料で、玄関前。

管理費3万と駐車場3万を30年払うとすると、2000万以上だからね。

晴海フラッグで申し込む部屋＋2000万で買うよ。

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