HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>111088 匿名さん
本格的に便利になるのは来年からだからね。ハルフラ商業施設、マルチモビリティステーション、人道橋、四丁目施設、PTK施設、三丁目ビル（トリトンと繋がる）は来年から一気にスタート

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こんな面白味のないとこじゃ、バイト雇うのも苦労するだろう。

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>>111099 匿名さん

何目線のネガ？店長気分かよ

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>>111091 匿名さん
ほっとプラザはるみ改めハルミライが正当ですね。

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手を出すな、だってよhttps://president.jp/articles/amp/69445

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>>111102 マンション掲示板さん

湾岸や武蔵小杉を避けたほうがいいって言ってるよ。
典型的な専門家気取りの素人だね。
数年前も湾岸や武蔵小杉を避けたほうがいいって自称不動産専門家は言ってたが結果は逆になりました。私は自称専門家は全く信用しません。

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近年はタワマンの雨漏り事例が増えています。特に深刻なのは湾岸エリアのタワマンです。普段から強い潮風や塩分を含む雨にさらされており、内陸タワマンよりも外装シーリング材の劣化スピードは速いと考えられます。
雨漏りを放置していると、建物のみならず健康被害も心配され、資産価値は大きく下落することになるでしょう。

湾岸で雨漏りした物件は、結構隠したがるよね。

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>>111098 マンション検討中さん
マルチモビリティステーションって、具体的になにができるんだっけ？

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>>111104 匿名さん

湾岸で雨漏りした物件ってどの物件？

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＞111104

たったの震度３で外壁がボロボロになってる。こういう事でしょ。この隙間から潮風が入ってしまう。外壁は直せない。

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>>111102 マンション掲示板さん

この人は、BRTの評価をしていないね。

BRTなければ、俺も買わなかったよ。

JR新橋まで、ドアドアで、20分あれば行けるんでしょ。

便利よ。

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>>111106 eマンションさん
結構あるよ。ググってみ

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>>111109 匿名さん
別に湾岸だけで無くどこでもあるのでは？

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>>111107 匿名さん
タワマンも高層階は低層に比べて揺れが激しいのか。なんとなくそうかなと思っていたけど、これほどだと怖いね

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>>111111 名無しさん
そう思うならここの購入はやめてね。倍率下がって良かった

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50階の揺れ幅は、1階の100倍ぐらい。

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>>111113 匿名さん

倍率下がって良かった

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免振だから平行に建物が揺れる。
耐震は低層階のほうは揺れないが、免振は低層階揺れるので高層は揺れない。

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>>111108 マンコミュファンさん

この人、そもそもBRT乗ったことないかもしれない。

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地震は揺れるよ。どこだって。

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今週末に発表される管理費修繕費で、70平米　5万超えてくると、

祭りは終わるから大丈夫。

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>>111118 匿名さん
くだらない個人的な予想はスルーです。

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当選すれば数千万円の利益確定のマンションだから投資家も住みたい人も購入したいのは当然でしょうね

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>>111120 匿名さん

引き渡しの時には、割安の板状の転売物件と賃貸がたくさん出ている。

その他の割安な新築マンションもあるかもしれない。

本当に、スカイデュオは、利益確定なのかね。

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>>111120 匿名さん何の部屋をいくらで買ってどれだけ初期費用払っていつ売ると数千万円なの？
プロはほとんどの部屋でマイナス出さないのも難しいという評価なのに、答えられるもんなら答えてみな。

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>>111122 eマンションさん

プロはほとんどの部屋でマイナス出さないのも難しいという評価

これのエビデンスをお願いします。プロの評価も参考にしたいので

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不安なら購入しなければ良いだけ

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>>111122 eマンションさん

まさか、プロ＝榊先生

とか言わないでくださいよ。

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不動産のプロってインチキが多いんだ。プロが誰だか気になる

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>>111123 通りがかりさん
プロが誰かは>>111122に答えてもらうとして、お前はお前で数千万の根拠出せよ。

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低層は、お得。
虹橋永久眺望も、お得。

低層階は眺望ないから、板状の眺望ありの転売部屋よりは安くなるんじゃないないかな？

2000万以上も利益無いと思うけど。

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>>111118 匿名さん

ありがとう。 それがいい 倍率下がるから

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市況がどうなるか分からんけど、今の市況なら板状みたいにほぼなんでもお得という部屋がタワー棟は限られてるからな。転売屋が全部屋利益でると思って爆死する未来はそれで面白いけど
南向きの永久眺望の部屋も転売価格ならBTT買えちゃうしそこまで出してハルフラ買うかな

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金利上昇からのマンション暴落ネガの願いも虚しく円はどんどん安くなっていく。早くコンクリに変えとかないと手遅れになるぞ～

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固定資産税の目安って、いつ発表されるのかな？

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当たればラッキーなマンションは間違いないけど
倍率が高すぎですよ
ね

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>>111130 マンション検討中さん
BTTは坪平均400から中古で1.5倍になったから
買えませんよ

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皮算用でも良いから計算してみ？
1,000万もキツいよ。
諸費用考慮してる？

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晴海フラッグは死んだんだ
いくら妄想しても帰っては来ないんだ
もうあのお祭りは終わって、君も人生と向き合う時なんだ

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>>111123 通りがかりさん

今日もやってんだね、エビデンス君。

「カンに頼るといい」　マドさんのお言葉。

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やったー！二千万円確定祭り！マンマニ、榊万歳三唱四千万！あれー？倍になっちまっただー

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そんな年収分の報酬を得るために、人生を天秤にかけるなんて、

２度成功しても３度目で全破綻するいつものやつじゃないか。

BNFで検索してごらん。投機でなく、投資の勉強が必要。

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>>111135 eマンションさん

調べると、管理費修繕費高いから
購入時は、10%くらい諸費用かかると分析しているブロガーいるね。

売る時も3%か。

1億の部屋で2000万儲けようと思ったら、13500万で売却しないといけないね。

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>>111140 マンコミュファンさん
そりゃ無理じゃね？

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7000万の部屋を8000万で転売して、とんとん。
7000万の部屋を9000万で転売して、600万くらいの利益だね。

中層、高層に7000万円代の3ldk の部屋あるから、そこなら利益出るのでは？

低層の眺望ない部屋7000万の部屋は9000万で売れるのかな？
俺は絶対に買わないな。

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>>111142 評判気になるさん
6,300万の3LDKは8,300万でも売れると思う。
板状程ではないにしろ転売目的の参戦はあるでしょうね。

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>>111142 評判気になるさん

お前らプロではない色々諸費用かかるんだよ。
不動産で儲けたいならもっと勉強しようぜ。

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>>111143 口コミ知りたいさん

このどうしようもない部屋より、高い条件の良い部屋が儲かるぜ。ここ大口顧客は日本人ではないですよ。
目線を変えて考えてみようね。

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此処の投稿者は自分の予算でしかかんがえて無いみたいですね
条件の良い部屋のほうが好まれますよ
最上階がすぐ売れるのと同じ

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悪いこと言わんから、実需はGCT月島が出てくる前に周辺中古行った方がいいよ
これから価格大きく釣り上がるよ

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