HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2年半待って資産価値危うい駅遠マンション買うなら、今のうちに晴海3兄弟やドゥトゥールを買っとくべき
ここからの新築マンションは近隣見たらわかるけどすごい価格でくるから、中古もどんどん上がるよ

>>111070 マンション掲示板さん

あっ、ドトール、3兄弟売りたいさん売却したい売却の仲介したいでしたか。
別に板状住むから中古には興味ないです。
貯金もそれなりにあるのでDUOがかえなかったら港区とか検討するのでおかまえなく。

>>111071 マンコミュファンさん
貯金は1億円以上あります。ドトールとかあり得ないです。

要するにWTRとか三田ガーデンでしょ。
突っ込める金があればあっちの方が確実で利幅もデカい。

>>111073 匿名さん

そっちは1億で買えないよね。素人さん？

>>111074 マンション検討中さん
悪かった、忘れてくれ。
その書き込みで間違って相手をしてたことがわかったよ。

湾岸で今後の伸び率ならドトールかな
今買うならドトール選ぶ

>>111076 マンション検討中さん
ドトールとか有り得ない
異論は認めるけどね

千葉で外国人が初めての地震で震えていたニュースあったわ。

やっぱグローバル化になったら東京の密集地に住む人間いないよな。

ツイッター見てると人によって申込条件が違うようだね。
おれも板状を複数購入してるけどまた違う。ここでは言えない条件だは笑

>>111048 口コミ知りたいさん
ハルフラからPTKは遠すぎて使えないからでしょ。徒歩5分以上かかる場所を「インフラを使う」と言えないのなら、ハルフラ住んだら駅使えないじゃん。ずっと晴海埠頭公園で遊んでろよ

ケンカするなって。皆申し込みたいから蹴落としたくわざわざ書き込みにくるんだから。

ここにネガ書きこんでも一般人は全員落選するから安心して欲しい。

ここ３部屋買う余力があるなら超都心のほうが良いな。安物買いは絶対に後悔する。

昔の榊ブログコメント

不動産的な価値をみると、かなり危険な物件ですよ。
だって、あのしょぼい「勝どき」駅まで
普通に歩いたら20分以上かかる場所です。
10年後に中古で売却する時には、坪単価は
200万円を割っていても何の不思議もありません。
住宅ローンの金利が4％になっていたら150万円かも。

そういうマンションも新築の時には
それなりに売れてしまいます。
まあ、広告の力は偉大ですよ。私は広告屋だった時にはそうな風には思いませんでしたけどね。

ただ、1住戸100万円の予算があります。
晴海フラッグなら40億円以上ですか。
それだけかければ、ああいったお荷物物件でも
何とか売れてしまうものです。

しかし10年後に中古で売却するときには広告費ゼロ。
それで駅から20分も歩くマンションを売るのは辛い。
資産価値を考えれば、あのマンションは買えませんね。

中古ならドゥトゥールがいいです
駅近くて晴海フラッグのお隣、大浴場やサウナなど豪華な共用施設持ち、銀座に専用シャトルバスあり

暇人投稿ばっかりだね（笑）

>>111080 さん

横からでどうでも良いけど、最初ティアクロが同じ晴海の島で設備が利用出来ると書いておいて、ティアクロからハルフラより近いハルフラからPTKを遠くて使えないと書いてるんだとしたらあたおかか記憶障害

確かにどうでもいいけど、勝どきは不便なままで、月島と晴海がどんどん便利になっていくね。

晴海が便利になっていってる感覚はないなぁ。
ハルフラの中に居たらそれなりに便利かも知れないけど。

それと、新たに架けられるのは人道橋だから、自転車は押して渡るんだと思うよ。
勝どきから大して近いとも思わない。

晴海2丁目から晴海図書館に行くのは晴海運河の遊歩道を行くと近いね。
どちらも晴海運河沿い。


晴海1・2丁目の住民はららぽーとに歩いて行けるから、ららテラスには行かないね。

晴海は広いから、まだまだ発展の可能性を秘めているよ。二丁目にスーパーが来ないのは、晴海通りが広すぎるせい。

勝どきの方も晴海の施設を利用すれば良いですね。
二丁目の都有地と、四丁目のNTT都市開発の広い土地がどうなるかも興味あります。

晴海で使えそうな施設
・トリトンスクエア(スタバやコメダだけでなくいくつものカフェやレストランあり、平日昼間ロビーでの弁当販売も便利)
・トリトンフードコート
・第一生命ホール
・慈恵医大晴海トリトンクリニック
・聖カタリナ病院(入院施設あり)
・晴海3丁目建設中のホテルと飲食店
・晴海図書館
・晴海特別出張所
・晴海保健センター
・晴海臨海公園わんわん広場
・晴海埠頭公園　コネクトハルミ
・晴海郵便局土日夕方も営業してます
・We Work Daiwa 晴海
・アート晴海　楽器練習室と陶芸窯電動ろくろがあります
・レアルマドリード　サッカースクール
・晴海臨海公園　晴海少年野球場
・月島グランド(正月期間は凧揚げが楽しめます)
・ほっとプラザはるみ改め　晴海地域交流センター
　(トレーニングルーム・音楽スタジオ・.球技用コート・子供の遊び場・料理スタジオ・レストラン等)
・月島第三小学校温水プール　地域開放型
・月島警察署
・アオバインターナショナル幼稚園
・伸芽会　学童施設
まだまだ晴海には土地はありますので、何が出来るかはこれからのお楽しみ。

必要最低限って感じか、ずいぶん少ないけど。

そこらの市より多い人口でこれは厳しいか。

土地があるから可能性と言われてもねぇ

>>111092 匿名さん

勝どきは何もないよ。

>>111094 匿名さん

晴海3丁目と4丁目の開発がまだまだこれからなんだよね。

晴海大地主のNTT都市開発が機会を伺っている。

>>111088 匿名さん
本格的に便利になるのは来年からだからね。ハルフラ商業施設、マルチモビリティステーション、人道橋、四丁目施設、PTK施設、三丁目ビル（トリトンと繋がる）は来年から一気にスタート

こんな面白味のないとこじゃ、バイト雇うのも苦労するだろう。

>>111099 匿名さん

何目線のネガ？店長気分かよ

>>111091 匿名さん
ほっとプラザはるみ改めハルミライが正当ですね。

手を出すな、だってよhttps://president.jp/articles/amp/69445

>>111102 マンション掲示板さん

湾岸や武蔵小杉を避けたほうがいいって言ってるよ。
典型的な専門家気取りの素人だね。
数年前も湾岸や武蔵小杉を避けたほうがいいって自称不動産専門家は言ってたが結果は逆になりました。私は自称専門家は全く信用しません。

近年はタワマンの雨漏り事例が増えています。特に深刻なのは湾岸エリアのタワマンです。普段から強い潮風や塩分を含む雨にさらされており、内陸タワマンよりも外装シーリング材の劣化スピードは速いと考えられます。
雨漏りを放置していると、建物のみならず健康被害も心配され、資産価値は大きく下落することになるでしょう。

湾岸で雨漏りした物件は、結構隠したがるよね。

>>111098 マンション検討中さん
マルチモビリティステーションって、具体的になにができるんだっけ？

>>111104 匿名さん

湾岸で雨漏りした物件ってどの物件？

＞111104

たったの震度３で外壁がボロボロになってる。こういう事でしょ。この隙間から潮風が入ってしまう。外壁は直せない。

>>111102 マンション掲示板さん

この人は、BRTの評価をしていないね。

BRTなければ、俺も買わなかったよ。

JR新橋まで、ドアドアで、20分あれば行けるんでしょ。

便利よ。

>>111106 eマンションさん
結構あるよ。ググってみ

>>111109 匿名さん
別に湾岸だけで無くどこでもあるのでは？

>>111107 匿名さん
タワマンも高層階は低層に比べて揺れが激しいのか。なんとなくそうかなと思っていたけど、これほどだと怖いね

>>111111 名無しさん
そう思うならここの購入はやめてね。倍率下がって良かった

50階の揺れ幅は、1階の100倍ぐらい。

>>111113 匿名さん

倍率下がって良かった

免振だから平行に建物が揺れる。
耐震は低層階のほうは揺れないが、免振は低層階揺れるので高層は揺れない。

>>111108 マンコミュファンさん

この人、そもそもBRT乗ったことないかもしれない。

地震は揺れるよ。どこだって。

今週末に発表される管理費修繕費で、70平米　5万超えてくると、

祭りは終わるから大丈夫。

>>111118 匿名さん
くだらない個人的な予想はスルーです。