HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

2018年に、インデックスファンドとか外貨買っていれば、
晴海フラッグ転売ヤーするより、利回りいいよ。

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>>111018 検討板ユーザーさん
転売ヤーですか？

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楽天の株価がゴミになってきた。楽天ショック来るかも。

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>>111037 さん
　築40年になって、八潮パークシティみたいになったら70平米を、3500万で売却します。

即転はしません。　晴海西中に入れるかもしれんし。

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タワーマンションもスラム化
東京都心では、依然として湾岸エリアに高級タワーマンションが建てられ、30～40歳代の子持ち世帯が続々と入居し、近隣の小学校は、クラス数を大幅に増やし、校舎を増築するほどの活況ですが、いまから30年後の2050年には、こうした世帯の親たちも高齢者となり、子供たちは、少なからず実家を離れて暮らしているはずなので、かつては、ピカピカだった建物も老朽化が進み、歯が抜けるように住民がいなくなり、気が付くと隣の部屋に、言葉の通じない外国人が住んでいる、という、まさに、現在の大型団地で起きていることが、湾岸エリアの高級マンションでも確実に起きます。
スラム化問題は、地方都市よりも都市部のほうが深刻でなり、地方都市は、すでに人口減少と高齢化が始まっており、いずれは、高齢者数も減少に転じますが、一方、大都市圏は、いまのところ高齢化は緩やかですが、これまで流入してきた若い世代が2020年代以降、一気に高齢者になり始め、東京では、2010年に268万人だった高齢者数が、2040年には412万人と1.5倍になる半面、現役世代は671万人と200万人近く減ります。
つまり、ある時点から一気に高齢化が進む都市部では、一気に税収が急減し、地方自治体が機能不全に陥り、インフラが維持できなくなった結果、スラム化になる恐れがでてきますが、この段階になって、ようやく、日本人も認識を改めざるを得なくなりますが、この段階で、物事の重大さに、ようやく気が付いても「時すでに遅し」です。

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>>111040 匿名さん

そんなことないと思うよ。と一言

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>>111040 匿名さん
広尾ガーデンヒルズのようになるよ。

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>>111040 匿名さん
まぁ一理あるが、だからなんなの？
あなたの意見がない。ただの報告ですね。

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>>111043 名無しさん

長文で読みにくい中身ない文章はスルーしましょう。私は読んでも無駄と判断してスルーしました

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>>111036 評判気になるさん
向こうは手付金だけなのに勝てる訳ないじゃん。

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「みたい」じゃ無くてデザイナーズマンションだよ

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カッコいい軍艦と軍艦島

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>>111012 匿名さん
> 近ければハルフラを機に出来たインフラを全て使える

いや晴海フラッグのインフラは公園含め足元に全て揃ってるから価値があるんであって、通勤経路でもない、徒歩5分以上かかる場所を「インフラを使う」 とまるで同等であるかのような表現は当てはまらないと思うよ。

例えばこのスレで「PTKの商業施設に乗っかれる」なんて卑しい書き込み見たこと無い。

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たまったもんじゃない、パールハーバーの犠牲になるよ。

晴海ふ頭公園は、パトリオットミサイルの展開指定場です。

ここで、どう考えても子供は無理。

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>>111049 匿名さん

どう考えたら子供は無理なの？理解できないのでわかるように説明してください。

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軍事的にはもっといろいろな展開があるでしょう。
しかし、後から引っ越してくるわけだから、誰も文句は言えません。

＞111050
ミサイル発射の時は避難ですよ。角度によっては窓ガラスが吹き飛びます。

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高層で危ないから、ここ訓練とかめっちゃやるんでしょ。

戸建てで防災訓練とか聞いたことない。　笑い

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マンションは、近所付き合いが最悪過ぎてヤメたわ。めんどい。

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>>111040 匿名さん

都心3区がスラム化する前に東京都下、23区が先にスラム化しますよ。そして都心がスラム化するなら地方は大変なことに・・・。物事を良く考える癖をつけないとだめですよ。しっかりしてください。

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>>111051 匿名さん
なるほど君はそんな考えなんですね。きっと考えが一致することはないのでレスポンスは一回限りにします。

そんなミサイル発射のリスクなんて考えるなら日本に住むのやめなよ。シンガポールとかアメリカに移住しなさい

マンション購入掲示板にいることが場違い。

すぐに退場して。

日本のマンションは買わないしでしょ

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>>111054 匿名さん
世界中を探しても田舎にスラムなんて存在しませんｗ　都心2キロ圏内がスラム発生の条件と言われています。しっかり勉強しましょう。

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駐車場の抽選は、ハイルーフ以外を選択すれば、当選確率上がるかな？　

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>>111056 匿名さん

愉快犯だから相手にしないほうがいいよ。レスしないほうがいいよ。

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ほんとですね、都心というのはある意味スラム街を指している。

都心には必ずスラム街がある。と考えるのが普通。

世界がそうなっているから。

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私は2015年からこのスレ見てるから分かります。相手にしないほうがいいアホさんが。
もう8年見てるのか。長いな。

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あっ、マンションコミュニティは2004年ぐらいから見てます。もうすぐ20年です。

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>>111060 eマンションさん
一期で当選して卒業したい。

ここは、ヤフコメよりは民度は高いので、勉強になる。

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>>111062 評判気になるさん
一応板状は購入できてます。卒業はできてるかな。
DUOも買いたいです！

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板状買えてるのにSKYDUO買う人って投資ってことだよね？
どことは言わないけどもっと儲かる物件出てるのに、なぜこんな利幅小さくリスクだけクソ高い、しかも当たる確率からして低い物件に突っ込むのかね？

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>>111064 マンション検討中さん

別にもっと儲かる物件を教えてくれたらそっちにします。
個人的はもっと儲かる物件はないんです。

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勝どきの狭めの部屋も確実に儲かる。倍率もすごいけど。

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>>111066 匿名さん
勝どきってパークタワー勝どき？
配偶者に良さを説明して納得させるのに手間かかる。
自分もいいのかどうか分かってないのでハルフラの方がいいかなと思います。

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>>111065 匿名さん
すまん、俺がそっちに申し込むんで教えられない。
ただ、ここは当たって2年半8000万円以上持ってかれて正味500～700万くらいじゃね？
プレミアム当てて5000以上乗っけるんだってなら、まぁどうぞだけど。

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>>111068 匿名さん

すまん、このご時世ハルフラより良いマンションはないと思う。あなたの申し込むマンションはどこかも知りませんがそこまてのマンションではないと思いますよ。
反論はあるかもだがどうなんだろう

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2年半待って資産価値危うい駅遠マンション買うなら、今のうちに晴海3兄弟やドゥトゥールを買っとくべき
ここからの新築マンションは近隣見たらわかるけどすごい価格でくるから、中古もどんどん上がるよ

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>>111070 マンション掲示板さん

あっ、ドトール、3兄弟売りたいさん売却したい売却の仲介したいでしたか。
別に板状住むから中古には興味ないです。
貯金もそれなりにあるのでDUOがかえなかったら港区とか検討するのでおかまえなく。

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>>111071 マンコミュファンさん
貯金は1億円以上あります。ドトールとかあり得ないです。

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要するにWTRとか三田ガーデンでしょ。
突っ込める金があればあっちの方が確実で利幅もデカい。

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>>111073 匿名さん

そっちは1億で買えないよね。素人さん？

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>>111074 マンション検討中さん
悪かった、忘れてくれ。
その書き込みで間違って相手をしてたことがわかったよ。

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湾岸で今後の伸び率ならドトールかな
今買うならドトール選ぶ

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>>111076 マンション検討中さん
ドトールとか有り得ない
異論は認めるけどね

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千葉で外国人が初めての地震で震えていたニュースあったわ。

やっぱグローバル化になったら東京の密集地に住む人間いないよな。

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ツイッター見てると人によって申込条件が違うようだね。
おれも板状を複数購入してるけどまた違う。ここでは言えない条件だは笑

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>>111048 口コミ知りたいさん
ハルフラからPTKは遠すぎて使えないからでしょ。徒歩5分以上かかる場所を「インフラを使う」と言えないのなら、ハルフラ住んだら駅使えないじゃん。ずっと晴海埠頭公園で遊んでろよ

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ケンカするなって。皆申し込みたいから蹴落としたくわざわざ書き込みにくるんだから。

ここにネガ書きこんでも一般人は全員落選するから安心して欲しい。

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ここ３部屋買う余力があるなら超都心のほうが良いな。安物買いは絶対に後悔する。

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昔の榊ブログコメント

不動産的な価値をみると、かなり危険な物件ですよ。
だって、あのしょぼい「勝どき」駅まで
普通に歩いたら20分以上かかる場所です。
10年後に中古で売却する時には、坪単価は
200万円を割っていても何の不思議もありません。
住宅ローンの金利が4％になっていたら150万円かも。

そういうマンションも新築の時には
それなりに売れてしまいます。
まあ、広告の力は偉大ですよ。私は広告屋だった時にはそうな風には思いませんでしたけどね。

ただ、1住戸100万円の予算があります。
晴海フラッグなら40億円以上ですか。
それだけかければ、ああいったお荷物物件でも
何とか売れてしまうものです。

しかし10年後に中古で売却するときには広告費ゼロ。
それで駅から20分も歩くマンションを売るのは辛い。
資産価値を考えれば、あのマンションは買えませんね。

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中古ならドゥトゥールがいいです
駅近くて晴海フラッグのお隣、大浴場やサウナなど豪華な共用施設持ち、銀座に専用シャトルバスあり

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暇人投稿ばっかりだね（笑）

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