物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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111021
名無しさん
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111022
匿名さん
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111023
マンコミュファンさん
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111024
匿名さん
分譲価格を知ってるとなかなか購入には踏み切れませんね
まだタワーが分譲価格で購入出来るチャンスが有るので
タワーにチャレンジして落選したら改めて考えた方が良いでしょう
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111025
評判気になるさん
>>111007 マンション検討中さん
ドゥトゥールのここ数ヶ月の成約、値上がりは勢いあるから、傍観してると買えなくなるよ。
他の湾岸マンションでもそうだが。
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111026
評判気になるさん
>>111008 検討板ユーザーさん
DT9480万70m2は今の最安、新規売り出しは億超ばかり
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111027
評判気になるさん
東陽町で坪単価470とか500を考えると今の晴海はまだ安すぎる
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111028
匿名さん
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111029
通りがかりさん
>>111022 匿名さん
そうです。D棟と被らない15階は値段が400万位高くなってたので、その下にしました。
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111030
マンション検討中さん
>>111021 名無しさん
この期は3倍優遇があったので、詳細は不明かつうろ覚えですが、20~30倍くらいだったと記憶してます
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111031
通りがかりさん
>>111030 マンション検討中さん
20~30倍くらいだったら外れて当然かな。5倍ぐらいを手堅く狙いたい
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111032
通りがかりさん
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111033
匿名さん
資材が高く、田舎に3000万の家を建てても5000万で売ることはできず、しかし東京なら5000万で家を建てても7000万で売れる。デベロッパーは東京でしか売り場がない状態であり、日本人がみんな東京に住みたくて抽選に必死になっているわけではない。
デベロッパーの懐事情なだけ。至高の生活を過ごすなら東京は外した方がいい。とにかく今は東京が一番割が悪い選択。
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111034
評判気になるさん
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111035
匿名さん
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111036
評判気になるさん
2018年に、インデックスファンドとか外貨買っていれば、
晴海フラッグ転売ヤーするより、利回りいいよ。
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111037
名無しさん
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111038
匿名さん
楽天の株価がゴミになってきた。楽天ショック来るかも。
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111039
検討板ユーザーさん
>>111037 さん
築40年になって、八潮パークシティみたいになったら70平米を、3500万で売却します。
即転はしません。 晴海西中に入れるかもしれんし。
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111040
匿名さん
タワーマンションもスラム化
東京都心では、依然として湾岸エリアに高級タワーマンションが建てられ、30~40歳代の子持ち世帯が続々と入居し、近隣の小学校は、クラス数を大幅に増やし、校舎を増築するほどの活況ですが、いまから30年後の2050年には、こうした世帯の親たちも高齢者となり、子供たちは、少なからず実家を離れて暮らしているはずなので、かつては、ピカピカだった建物も老朽化が進み、歯が抜けるように住民がいなくなり、気が付くと隣の部屋に、言葉の通じない外国人が住んでいる、という、まさに、現在の大型団地で起きていることが、湾岸エリアの高級マンションでも確実に起きます。
スラム化問題は、地方都市よりも都市部のほうが深刻でなり、地方都市は、すでに人口減少と高齢化が始まっており、いずれは、高齢者数も減少に転じますが、一方、大都市圏は、いまのところ高齢化は緩やかですが、これまで流入してきた若い世代が2020年代以降、一気に高齢者になり始め、東京では、2010年に268万人だった高齢者数が、2040年には412万人と1.5倍になる半面、現役世代は671万人と200万人近く減ります。
つまり、ある時点から一気に高齢化が進む都市部では、一気に税収が急減し、地方自治体が機能不全に陥り、インフラが維持できなくなった結果、スラム化になる恐れがでてきますが、この段階になって、ようやく、日本人も認識を改めざるを得なくなりますが、この段階で、物事の重大さに、ようやく気が付いても「時すでに遅し」です。
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111041
通りがかりさん
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111042
マンコミュファンさん
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111043
名無しさん
>>111040 匿名さん
まぁ一理あるが、だからなんなの?
あなたの意見がない。ただの報告ですね。
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111044
口コミ知りたいさん
>>111043 名無しさん
長文で読みにくい中身ない文章はスルーしましょう。私は読んでも無駄と判断してスルーしました
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111045
eマンションさん
>>111036 評判気になるさん
向こうは手付金だけなのに勝てる訳ないじゃん。
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111046
検討板ユーザーさん
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111047
マンション検討中さん
カッコいい軍艦と軍艦島
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111048
口コミ知りたいさん
>>111012 匿名さん
> 近ければハルフラを機に出来たインフラを全て使える
いや晴海フラッグのインフラは公園含め足元に全て揃ってるから価値があるんであって、通勤経路でもない、徒歩5分以上かかる場所を「インフラを使う」 とまるで同等であるかのような表現は当てはまらないと思うよ。
例えばこのスレで「PTKの商業施設に乗っかれる」なんて卑しい書き込み見たこと無い。
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111049
匿名さん
たまったもんじゃない、パールハーバーの犠牲になるよ。
晴海ふ頭公園は、パトリオットミサイルの展開指定場です。
ここで、どう考えても子供は無理。
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111050
検討板ユーザーさん
>>111049 匿名さん
どう考えたら子供は無理なの?理解できないのでわかるように説明してください。
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111051
匿名さん
軍事的にはもっといろいろな展開があるでしょう。
しかし、後から引っ越してくるわけだから、誰も文句は言えません。
>111050
ミサイル発射の時は避難ですよ。角度によっては窓ガラスが吹き飛びます。
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111052
匿名さん
高層で危ないから、ここ訓練とかめっちゃやるんでしょ。
戸建てで防災訓練とか聞いたことない。 笑い
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111053
匿名さん
マンションは、近所付き合いが最悪過ぎてヤメたわ。めんどい。
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111054
匿名さん
>>111040 匿名さん
都心3区がスラム化する前に東京都下、23区が先にスラム化しますよ。そして都心がスラム化するなら地方は大変なことに・・・。物事を良く考える癖をつけないとだめですよ。しっかりしてください。
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111055
マンション検討中さん
>>111051 匿名さん
なるほど君はそんな考えなんですね。きっと考えが一致することはないのでレスポンスは一回限りにします。
そんなミサイル発射のリスクなんて考えるなら日本に住むのやめなよ。シンガポールとかアメリカに移住しなさい
マンション購入掲示板にいることが場違い。
すぐに退場して。
日本のマンションは買わないしでしょ
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111056
匿名さん
>>111054 匿名さん
世界中を探しても田舎にスラムなんて存在しませんw 都心2キロ圏内がスラム発生の条件と言われています。しっかり勉強しましょう。
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111057
評判気になるさん
駐車場の抽選は、ハイルーフ以外を選択すれば、当選確率上がるかな?
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111058
eマンションさん
>>111056 匿名さん
愉快犯だから相手にしないほうがいいよ。レスしないほうがいいよ。
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111059
匿名さん
ほんとですね、都心というのはある意味スラム街を指している。
都心には必ずスラム街がある。と考えるのが普通。
世界がそうなっているから。
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111060
eマンションさん
私は2015年からこのスレ見てるから分かります。相手にしないほうがいいアホさんが。
もう8年見てるのか。長いな。
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111061
eマンションさん
あっ、マンションコミュニティは2004年ぐらいから見てます。もうすぐ20年です。
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111062
評判気になるさん
>>111060 eマンションさん
一期で当選して卒業したい。
ここは、ヤフコメよりは民度は高いので、勉強になる。
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111063
マンション検討中さん
>>111062 評判気になるさん
一応板状は購入できてます。卒業はできてるかな。
DUOも買いたいです!
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111064
マンション検討中さん
板状買えてるのにSKYDUO買う人って投資ってことだよね?
どことは言わないけどもっと儲かる物件出てるのに、なぜこんな利幅小さくリスクだけクソ高い、しかも当たる確率からして低い物件に突っ込むのかね?
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111065
匿名さん
>>111064 マンション検討中さん
別にもっと儲かる物件を教えてくれたらそっちにします。
個人的はもっと儲かる物件はないんです。
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111066
匿名さん
勝どきの狭めの部屋も確実に儲かる。倍率もすごいけど。
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111067
通りがかりさん
>>111066 匿名さん
勝どきってパークタワー勝どき?
配偶者に良さを説明して納得させるのに手間かかる。
自分もいいのかどうか分かってないのでハルフラの方がいいかなと思います。
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111068
匿名さん
>>111065 匿名さん
すまん、俺がそっちに申し込むんで教えられない。
ただ、ここは当たって2年半8000万円以上持ってかれて正味500~700万くらいじゃね?
プレミアム当てて5000以上乗っけるんだってなら、まぁどうぞだけど。
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111069
通りがかりさん
>>111068 匿名さん
すまん、このご時世ハルフラより良いマンションはないと思う。あなたの申し込むマンションはどこかも知りませんがそこまてのマンションではないと思いますよ。
反論はあるかもだがどうなんだろう
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111070
マンション掲示板さん
2年半待って資産価値危うい駅遠マンション買うなら、今のうちに晴海3兄弟やドゥトゥールを買っとくべき
ここからの新築マンションは近隣見たらわかるけどすごい価格でくるから、中古もどんどん上がるよ
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