HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>110977 評判気になるさん

おそらく基本認識の違いにより榊氏ｖｓアンチ榊氏の立ち位置が決まるのでしょう。
都心三区の購買層は東京に住んでいるかなりの勝ち組ですが、勝ち組の人たちがほとんど既に不動産を所有済み。したがって新規に参入する人たちはかなり限られるでしょう。ただ、当面世界の大都市の不動産相場から言えば都心三区は激安です。既に世界のマーケットがグローバル化して久しいですが、そのことに賛同するか否かが榊氏ｖｓアンチ榊氏の分岐点かと思います。都心三区の不動産価格世界的に見ればいまだに激安です。しかも日本は東京一極にどんどんシフトしていますから。

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>>110987 匿名さん

よくわからないですが、榊氏は世界のマーケットのグローバル化に賛同しているの？

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グローバル化とか言って20年やってるけど、東南アジアの人しか来ねーし。こんな地震だらけの埋立地、グローバル化で完全にゴミなの気づけよ。

住みたくない都市　世界1位常連　東京だよ。

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イーロン・マスク個人の資産で日本の鉄道路線はすべて敷ける。しかし、誰も日本を真似ない理由は分かるか？　地下鉄が失敗しているの気づけよ。　こんな穴だらけの交通の便の悪い街は将来使いようがないわけ。　

運賃１人180円払って500mしか進まない。1940年代のアメ車かよ。地下まで移動している間に都内移動なんて完了してるわアホかここ。

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同様にインターネーションズの調査でも、｢定着の容易さ｣で世界58位（ワースト2位）だった。

また、｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えている。

｢生活費｣は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる｢給料が安い｣との不満通り、外国人にとっても｢家計の状況｣は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

｢外国人が住みたい、働きたい国｣ランキング
https://www.businessinsider.jp/post-235974

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グローバル化ってんなら安全な所に住むに決まってんじゃんｗ　

なんで震度７で死ななきゃならないの？

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一生賃貸で暮せば良いよw

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PTKのスレでの書き込み

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窓の大きさなんて心配することない。当たることないから心配するな。

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>>110992 匿名さん
震災被害予測確認したことある？
震度7で死ぬのは大規模火災が発生する住宅街、湾岸は安全だよ。
情弱が死にます。

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>>110985 評判気になるさん
ドゥトゥールの条件が恵まれすぎている
マンマ二が3ヶ月前に推奨していた坪単価450万弱は最近怒涛の勢いで成約してしまい、70平米9500万前後であと数部屋しか残っていない

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板状棟即転新着。サンC 16F 角部屋
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_72342416/

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>110997

そいつ　もういいって、飽きた。

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どうでもいいブロガーの売り込み　長すぎ、飽きたわ。

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>>110998 eマンションさん
これは高くないね。

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>>110998 eマンションさん

14階ですね。
レインボー眺望は皆無かな。
でもシティビュー、角部屋、間取りもスッキリ、良いですね。

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>>111001 評判気になるさん
まあまあスタンダード…

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>>110998 eマンションさん

最初に5件出した業者と同じですね。価格の乗せ方が違うので、前のは自前でこっちが仲介とか？

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>>110997 名無しさん

ドゥトゥールの70㎡の部屋は、何百戸もあるから、慌てなくて大丈夫。

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>>110998 eマンションさん

分譲価格の１５０％超えですね

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>>110997 名無しさん

やっぱそうだよね。
ドゥトゥール70m2前後で1億切る物件がほとんどなくなったね。
このままSKY DUOの抽選を待つべきか、それとも今、見切りをつけて近隣中古に行くか、迷いどころです。

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>>111007 マンション検討中さん

ドゥトゥールは、毎週何かしら売りに出されるよ。
70㎡2LDKは、9,480万で新規で出てるよ。
でも子持ちファミリーの買い替えには向かない。

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ドゥトゥールは、当時相続税対策としてもてはやされた時代の物件。
だから相続が発生した物件は、相続税を納めるために、これから売りに出てくると思うよ。

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晴海フラッグもタワー棟はそこまで安くもない。むしろ駅前の十条の方が良いと言う人も多いと思う。

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>>111008 検討板ユーザーさん

じゃあ、やっぱり、少なくともDUOの1回目の抽選までは参戦しようかな！

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>>110964 匿名さん
揚げ足を取るわけではないけど、晴海という島にはハルフラもクロノもドトールも入ってるよ。
近ければハルフラを機に出来たインフラを全て使える。
新築にしか興味ない、ということであればそれで良いけど、一次取得の自分はハルフラを今回も当てられなかったら諦めるしかないから、周辺も含めて幅広く検討したいよ。

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>>110998 eマンションさん
周辺相場と照らしても妥当な価格ですね。

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>>111012 匿名さん
そうだね。
東雲キャナルコート開発されて、後からパークタワー東雲が建って、厳密にはキャナルコート外なのにキャナルコートのメリット全部乗っかって地域No.1物件になった例もある。
既存の物件だけでなく、4丁目なんかこれから何が建ってもおかしくない。

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>>110998 eマンションさん

価格はともかく、良い部屋だな。
目の前D棟だが斜めになってるから眺望開けてるし、ららテラスもマルチモビリティステーションも近い。
こんなん実需で当ててたら絶対住むだろ。
つまり完全に業者だな。

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絶対に買わないように。転売を無くしましょう。

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>>111010 マンション検討中さん

十条の方が良いという人？一人ぐらいいる？

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>>111017 マンコミュファンさん

十条は興味ないです。
在宅ワークもできるので、駅近にそこまで興味なし。
目の前に晴海ふとう公園ある晴海フラッグの方が良い。

むしろ、子供を晴海西小学校に入れたい。
中学受験する人も多い環境に入れたい。

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>>110998 eマンションさん
ここ…自分がsunの一期で札入れた部屋だ…やる気なくなるわ。分譲価格6870万円

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>>111019 検討板ユーザーさん
すごく安いね。改めて

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>>111019 検討板ユーザーさん

倍率何倍でしたか？

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>>111019 検討板ユーザーさん
階数も同じ14階ってこと？

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勝鬨橋南詰も大規模開発か。周辺が賑わうのはプラスかな。
https://www.decn.co.jp/?p=152886

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分譲価格を知ってるとなかなか購入には踏み切れませんね
まだタワーが分譲価格で購入出来るチャンスが有るので
タワーにチャレンジして落選したら改めて考えた方が良いでしょう

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>>111007 マンション検討中さん
ドゥトゥールのここ数ヶ月の成約、値上がりは勢いあるから、傍観してると買えなくなるよ。
他の湾岸マンションでもそうだが。

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>>111008 検討板ユーザーさん
DT9480万70m2は今の最安、新規売り出しは億超ばかり

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東陽町で坪単価470とか500を考えると今の晴海はまだ安すぎる

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東陽町が高いんだろ、しっかりしろよｗ

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>>111022 匿名さん
そうです。D棟と被らない15階は値段が400万位高くなってたので、その下にしました。

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>>111021 名無しさん
この期は3倍優遇があったので、詳細は不明かつうろ覚えですが、20～30倍くらいだったと記憶してます

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>>111030 マンション検討中さん
20～30倍くらいだったら外れて当然かな。5倍ぐらいを手堅く狙いたい

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当方20倍の抽選は10回ぐらい落選してます。。

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資材が高く、田舎に3000万の家を建てても5000万で売ることはできず、しかし東京なら5000万で家を建てても7000万で売れる。デベロッパーは東京でしか売り場がない状態であり、日本人がみんな東京に住みたくて抽選に必死になっているわけではない。　

デベロッパーの懐事情なだけ。至高の生活を過ごすなら東京は外した方がいい。とにかく今は東京が一番割が悪い選択。

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>>111031 通りがかりさん

5倍があるかは？今週末の　管理費修繕費次第や

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>>111034 評判気になるさん

そんなことないと思うよ。と一言

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2018年に、インデックスファンドとか外貨買っていれば、
晴海フラッグ転売ヤーするより、利回りいいよ。

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