物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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110809
匿名さん
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110810
評判気になるさん
電車に乗るのが前提の頭カチカチは、どこかセンベロの駅近へどうぞ。何なら「パーティ」もそこでやったら。とってもお似合い。
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110811
検討板ユーザーさん
>>110807 口コミ知りたいさん
綺麗な町ですし一人でも住みたいなと思いますが、そうでもないんですかね。
都心の通勤アクセスや、車移動もよさそうです
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110812
検討板ユーザーさん
>>110809 匿名さん
ありがとうございます。そこらへんも調べてみますが、ここの方がお安そうというのもあります、、、
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110813
マンション検討中さん
本申し込み始まったくらいに震度6強くらいの首都直下型地震来てハルフラ敷地で液状化のニュースとか出たら神なんだけどな。
実際何も被害無いのに風評で蜘蛛の子散らすように倍率下がるだろう。
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110814
口コミ知りたいさん
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110815
マンション検討中さん
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110816
匿名さん
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110817
名無しさん
>>110810 評判気になるさん
駅近に住んでても電車はもちろん、車やバスもコミュニティサイクルも使えるよ?
駅遠検討しすぎると、当たり前のことが分からなくなるんだよね
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110818
匿名さん
タクシーがーって言う奴に限ってタクシー使ってない説
まともな親ならチャイルドシート無いタクシーに子供載せないから
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110819
匿名さん
タクシーの生活なんて絶対にヤダわ。
なんで、いちいちおっさんに気を使わなきゃいかんの。
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110820
評判気になるさん
>>110818 匿名さん
タクシーで、高速使ってディズニーとかは、行きたくないですね。
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110821
名無しさん
>>110800 マンコミュファンさん
そもそも機械式は入出庫が被りにくいから待合室など要らんのだが、マンマニも何言ってるんだかなぁ
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110822
マンコミュファンさん
>>110816 匿名さん
晴海フラッグあたりって、晴れだとタクシー捕まるの?
なんか、どん詰まりだから、流しのタクシーが少なそう。
朝 晴海フラッグで乗客を降ろすタクシーも皆無だろうし。
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110823
口コミ知りたいさん
パーチーのために友達呼ぶならタクシー呼べばって話だよね?
なぜ、雨の日の朝は~とか、チャイルドシートが~とか、タクシー生活は~とかになるのか
普段はクルマなりBRTなり使えばええんや
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110824
通りがかりさん
晴海フラッグ当選してから、毎日人生が楽しいです
数千万円の宝くじが当たったようなもんです
嬉しすぎて叫びました
こんな美味しい宝くじ、シティタワー品川以来ですかね~
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110825
評判気になるさん
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110826
匿名さん
街区で1番良い立地が清掃工場って毎日横通るたびイライラしそう
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110827
口コミ知りたいさん
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110828
検討板ユーザーさん
センベロですら億ションの時代。駅近でも駅自体が遠いとこしか買えないんじゃないかという話。タクシー15000円
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110829
通りがかりさん
家事代行とかベビーシッターにも、嫌がられそう。
今、掃除は週に2回お願いしているけど。
やはり、JRとメトロのどちらからも、徒歩5分だと、すぐに捕まる。 駅徒歩が遠い家にはお仕事行きたくないとキャストはボヤいている。
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110830
マンコミュファンさん
下記のメールって転売しろって事?
HARUMI FLAG ご購入者各位
このたびはHARUMI FLAGをご購入いただきまして誠にありがとうございます。
お引渡しまで約10か月となり、不動産をご所有されている方におかれましては、
ご売却などを検討されている方もいらっしゃることと存じますが、
HARUMI FLAGをご購入いただいた皆さまへ、事業各社の仲介ネットワークを活かし、
最大8社(以下参照)へ同時にご売却物件の簡易査定を
お申込みいただけるご相談フォームをご用意いたしました。
下記フォームにてご相談いただいたお客様には1000円分のクオカードをプレゼントいたします。
なお、2023年6月11日で締め切りとさせていただきますので、ぜひこの機会にご相談ください。
お引渡しに向けて、今後もさまざまなお手続きのご案内をさせていただくことになりますが、
何卒よろしくお願い申し上げます。
…………………………………………………
▼ご所有不動産 簡易査定ご相談フォーム▼
Link省略
査定のご依頼にあたり、下記事項につきまして予めご了承ください。
※ご購入頂きました HARUMI FLAGについての売却相談・査定につきましては
お受けいたしかねます。
※ご依頼いただいた仲介会社(最大8社)より、個別にお客様へ確認のメールをお送り
させていただきます。お手数ではございますが、ご依頼の各社宛にメールのご返信を
お願いいたします。
※ご所有の不動産によりお取り扱いができない場合がございます。その際は、各担当
仲介会社より査定不可である旨のご連絡をさせていただく場合がございます。
※今回のご依頼によりご提示させていただくのは、簡易査定による概算のご案内となります。
訪問査定等による詳細な査定金額とは差異が生じる可能性がございます。
詳細な査定をご希望される場合は、仲介会社へ個別にご依頼ください。
※簡易査定をご依頼いただいた会社より、メール送信・電話連絡等もさせていただきます。
………………………………………………
以下の事業各社の仲介ネットワークの中から相談希望の会社を選択いただくことが
可能です(複数選択可)。
仲介各社から「ご所有不動産の所在地等による査定の実施可否」「査定を担当する営業所」
等についてメールにてご連絡いたします。
メールが届きましたら、ご本人確認のためご返信をお願いします。
お客様からのご本人確認の返信後、7営業日以内に簡易査定書を送付させていただきます。
【事業各社の仲介ネットワーク】
□住商建物(仲介NET)
□住友不動産販売(すみふの仲介ステップ)
□大和ハウス工業(リブネス)
□東急リバブル
□東京建物不動産販売
□野村不動産ソリューションズ(野村の仲介PLUS)
□三井不動産リアルティ(三井のリハウス・リアルプラン)
□三菱地所ハウスネット(三菱地所の住まいリレー)
みなさまからのご相談依頼を、心よりお待ち申し上げます。
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110831
名無しさん
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110832
口コミ知りたいさん
>>110830 マンコミュファンさん
釣りなのか読解力が無いのか。
現居の見積もりって話ですね。
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110833
口コミ知りたいさん
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110834
匿名さん
>>110832 口コミ知りたいさん
マンション買ったことない人なんだろうね。
だいたいこの手の連絡くるよね。
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110835
マンション検討中さん
妻は、晴海フラッグなら車いらないんじゃない?と言っている。
それは、間違いと説得中。
駐車場は申し込む。
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110836
マンション掲示板さん
>>110835 マンション検討中さん
まぁその家族会議は2つ抽選当たってからかな。
今しても時間の無駄。
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110837
検討板ユーザーさん
>>110827 口コミ知りたいさん
呼ばなきゃ来ないってのがなんか変よね。
たぶんそれ友達じゃないよ。
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110838
マンション検討中さん
先売りでないとエントリー出来ないと騒いでた昨日の件、デベからすると申し込む部屋の金額に対して現金少ない客はやっぱり面倒なので、蹴られるのも無理はないんだけど、10年前とかだとエントリーはさせて抽選で落としてたのよね。
逆に選ばれる側は10倍以上あっても抽選前から自分に当たるのわかってた。
今回は単独デベじゃないからそれが出来ないんだろうか。それとも最近はどこもやらないのか…。
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110839
匿名さん
>>110825 評判気になるさん
コロナ前の話だけどね。
アプリで、いないよという意味。
時間がかかる。
天気予報を見て、雨だと前の晩から予約しておくが、それもできない日があるよ。
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110840
検討板ユーザーさん
>>110838 マンション検討中さん
榊先生は、抽選の裏について語られてましたね。
晴海フラッグみたいな物件では、抽選操作はないと言っていたね。
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110841
通りがかりさん
>>110839 匿名さん
晴海フラッグに迎えにきても、短距離客が多そうだからなあ。
遠くて、東京駅か羽田空港かな。
コスパ考えたら、晴海フラッグあたりで流さないんじゃないかな?
俺は環状2号線抜けて、虎ノ門あたりで、降ろしてもらいたいね。
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110842
マンコミュファンさん
実需でできるだけ倍率低いところに申し込みたい。
南向きも諦め、坪単価300切るパンダ部屋も諦め、
西向きとか北向きとかの微妙な眺望の低層や中層にエントリーすることになりそう。
80平米代も倍率高そうだから、手狭な部屋を。
ローン事前審査も通ったけど、現金一括で買う。
予算あげても、倍率上がるからなあ。
1.5倍とかで転売するのも絶望的だなあ。
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110843
マンション検討中さん
>>110842 マンコミュファンさん
「ローン事前審査も通ったけど、現金一括で買う」ができるなら2部屋申し込めばよいのでは?
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110844
口コミ知りたいさん
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110845
口コミ知りたいさん
>>110843 マンション検討中さん
二戸申し込むには、現金で二戸分必要かな?と思ってました。
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110846
評判気になるさん
>>110845 口コミ知りたいさん
うちは前回、1部屋ローン、1部屋現金でいけましたよ。
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110847
口コミ知りたいさん
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110848
通りがかりさん
>>110847 口コミ知りたいさん
手間かかるけど無料で参加できる宝くじだからね。選ぶ部屋によって倍率も変えられる。5倍以下を狙いたいが5倍以下はあるかな?
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110849
検討板ユーザーさん
購入できてる大多数が不動産転売業者なら2024年問題の影響はむしろ少ないのではと思ってしまうね
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110850
口コミ知りたいさん
>>110848 通りがかりさん
そう思ってる人かなり居そうだから5倍は無いと思います
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110851
匿名さん
数は少ないと思うが、実需で当選して普通に住み始めた人は、びっくりするかもね。戸数のわりに人の気配がなく、SUUMOを見れば中古の出物がいっぱい。エントランスには転売屋だろうか、時々ガラの悪い連中がいてスーツの営業マンに威圧的な態度をとっている。良い気はしないだろう。
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110852
マンコミュファンさん
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110853
匿名さん
>>110849 検討板ユーザーさん
プロの不動産転売業者でも、仲介手数料は無料、位のサービスしかできないんじゃないの?
プロに交じって素人が上手く儲けられるかなぁ。
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110854
匿名さん
>>110851 匿名さん
中古、だけではなく
ここと勝どきで賃貸の出物もいっぱい。でしょうね。
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110855
評判気になるさん
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110856
検討板ユーザーさん
>>110848 通りがかりさん
俺はあると信じているよ。
スカイデュオは坪単価上がったから、転売しても、そこまで、旨みはないと、解説している不動産系YouTuber多いから。
6000万の部屋を9000万で転売すると、
低層や中層の8000万の部屋を11000万で駐車場なしで転売するのって、
全然難易度違うと思うんだよね。
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110857
匿名さん
図書館にいるんだけど、今の高校生ってまだノート使ってんだな。
25年前の俺と同じじゃん 爆笑
俺は、大学生入学と同時にパソコン買ったよ。
今の子供は遅れてんなー。
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110858
マンション掲示板さん
>>110848 通りがかりさん
板状棟の最上階の適正価格がまだ売れてないところを見ると、さらにグロス上がるタワー棟は転売キツそうじゃないですか?
タワー棟の価格は割安←わかる
眺望もない部屋でも転売益を載せた適正価格で買ってくれる人が居る←???
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